Questo appartamento moderno, situato a La Campana, Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto nel dinamico mercato immobiliare della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 104 m², l'immobile dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, offrendo spazi ben distribuiti per comfort e funzionalità. Completato e pronto per l'occupazione, questo appartamento si inserisce in un contesto urbano vivace, combinando la tranquillità della vita residenziale con la vicinanza a servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione a La Campana, Málaga, posiziona il residente in prossimità di servizi urbani, con supermercati, farmacie e centri medici raggiungibili a piedi in pochi minuti. La vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione facilita l'accesso alle zone balneari e ai servizi della città.
Questa proprietà risponde all'esigenza di una residenza moderna e funzionale in un'area con servizi a portata di mano. La disposizione degli spazi interni, le finiture curate e la presenza di una terrazza offrono un ambiente confortevole, adatto sia per un uso personale che come potenziale investimento immobiliare.
Essendo un progetto di nuova costruzione già completato, l'appartamento è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione. Questo elimina i tempi di attesa legati alla costruzione, permettendo un trasferimento rapido nella nuova proprietà.
Questo progetto non offre viste panoramiche sul mare o sulla montagna, limitandosi a viste urbane e stradali. Non include arredi nel prezzo di vendita e non dispone di accesso diretto a campi da golf o porti turistici dalla proprietà stessa, sebbene questi siano raggiungibili nelle vicinanze.
Ref: VL838464
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a chi ricerca una residenza già pronta all'uso, senza i tempi d'attesa tipici dei progetti in costruzione. È una scelta appropriata per professionisti che necessitano di un facile accesso ai servizi urbani e a infrastrutture di trasporto, come dimostrato dalla vicinanza a stazioni ferroviarie (Atarazanas a 0.6 km, Málaga Centro Alameda a 1.0 km). La configurazione con 3 camere da letto lo rende idoneo per famiglie o per chi desidera spazio aggiuntivo per ufficio o ospiti. La sua posizione, a circa 9 km dall'aeroporto di Malaga, è vantaggiosa per chi viaggia frequentemente o per chi prevede di accogliere visitatori internazionali. La vicinanza a supermercati e ospedali risponde alle esigenze di praticità quotidiana. L'inclusione di un posto auto privato è un elemento chiave per chi possiede un veicolo, considerando il contesto urbano.
L'appartamento si distingue per un elevato standard di finitura, con particolare attenzione al dettaglio e al comfort. Gli interni sono progettati per massimizzare la luce naturale, grazie anche all'orientamento a sud della terrazza abitabile. Le dotazioni includono un sistema di climatizzazione con funzione caldo/freddo per garantire il comfort durante tutto l'anno. Un aggiornamento significativo riguarda i bagni, dove rubinetteria e sanitari sono stati sostituiti con componenti di qualità superiore, migliorando sia l'estetica che la funzionalità. Le finiture generali, come armadi a muro e ascensore nel condominio, completano l'offerta di comfort e praticità. La qualità dei materiali e delle tecniche costruttive è indicativa di una realizzazione recente e ben curata, mirata a soddisfare le aspettative di un acquirente esigente.
L'appartamento è proposto al prezzo di €550.000, una cifra che riflette la localizzazione, le dimensioni e le finiture della proprietà. Trattandosi di un'unità completata, è disponibile per l'acquisto immediato. Non sono specificate varianti di prezzo per diverse unità o metrature, suggerendo che questo prezzo si riferisca all'unica unità disponibile o a una tipologia specifica. L'inclusione di un posto auto privato in garage è un valore aggiunto a questa offerta, contribuendo alla definizione del valore complessivo.
La vita a La Campana, Málaga, si caratterizza per un ritmo urbano scandito dalla prossimità a numerosi servizi. La posizione dell'appartamento, a pochi passi da supermercati (126 m), ospedali (113 m) e farmacie (128 m), facilita la gestione quotidiana. La presenza di 376 ristoranti, 155 caffè e 103 farmacie nel raggio di 2 km suggerisce un tessuto urbano dinamico e ben servito. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare garantisce un clima mite, con temperature medie annue di 19.4°C. L'elevato numero di linee e fermate di trasporto pubblico (50 per ciascuna) suggerisce una buona connessione con il resto della città, riducendo potenzialmente la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti locali. Le 32 festività locali all'anno offrono spunti per l'integrazione nella comunità.
Vivere a La Campana, Málaga, significa immergersi in un ambiente urbano dinamico e ben collegato. La prossimità a un'ampia gamma di servizi è un tratto distintivo: si contano centinaia di ristoranti, caffè e attività commerciali nel raggio di 2 km. La presenza di 103 farmacie e 66 banche nelle vicinanze sottolinea la completa copertura delle necessità quotidiane. La vicinanza a importanti infrastrutture di trasporto, come le stazioni ferroviarie di Atarazanas (0.6 km) e Málaga Centro Alameda (1.0 km), insieme alle 50 linee di trasporto pubblico, facilita gli spostamenti. Questo contesto favorisce uno stile di vita pratico, dove le commissioni quotidiane e gli spostamenti sono agevolati, riducendo la dipendenza da spostamenti lunghi o dall'uso esclusivo dell'automobile.
La posizione di La Campana, Málaga, è evidenziata da una rete urbana densa e ben servita. Le indicazioni geografiche mostrano una prossimità significativa a elementi chiave come la costa, le infrastrutture di trasporto e i centri commerciali, delineando un'area con un elevato grado di accessibilità e dotazioni.
La Campana si colloca in una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga, beneficiando della vicinanza alla capitale provinciale e alle rinomate località della Costa del Sol. Pur essendo una zona urbana, la sua distanza di circa 9 km dall'aeroporto internazionale di Málaga la rende facilmente accessibile. La prossimità a centri urbani maggiori come Marbella (situata a circa 15 minuti di auto) e Benalmádena espande l'offerta di servizi, intrattenimento e attività culturali. Questa localizzazione intermedia permette di godere della vivacità urbana pur mantenendo una certa distanza dai centri più turistici di massa, offrendo un equilibrio tra comodità e tranquillità.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente connettività. Si trova a circa 9 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), rendendo i viaggi internazionali estremamente agevoli. Le principali spiagge cittadine come Playa de la Malagueta (988 m) e Playa de San Andrés (2.4 km) sono raggiungibili in breve tempo, favorendo attività ricreative legate al mare. Per gli amanti del golf, i percorsi come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 8.8 km. La rete di trasporto pubblico, con 50 linee e fermate distribuite, unitamente alla vicinanza alle stazioni ferroviarie, garantisce un'ampia mobilità anche senza veicolo privato. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 472 m segnala un'attenzione alle infrastrutture moderne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Campana gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.4°C e circa 3,893 ore di sole all'anno, dati che favoriscono un'elevata fruibilità degli spazi esterni. Il periodo balneare si estende per circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature, mantenendo le massime estive e le minime invernali entro range confortevoli, generalmente tra i 12°C e i 26°C. L'ambiente non è caratterizzato da forti pendenze nel suo nucleo urbano, facilitando gli spostamenti a piedi. La vicinanza al mare influenza positivamente l'umidità e la ventilazione, creando un microclima piacevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse opzioni balneari arricchisce l'offerta ricreativa. Le spiagge come Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés sono a portata di passeggiata o breve tragitto, offrendo spazi per il relax e attività acquatiche. Sebbene non siano specificati i criteri Blue Flag per queste spiagge nei dati forniti, la loro accessibilità è un punto di forza. Per gli appassionati di golf, numerosi campi sono situati a breve distanza, con il Parador di Málaga a 8.8 km e il campo di Miguel Ángel Jiménez a 11 km. La presenza di 376 ristoranti e 155 caffè nel raggio di 2 km suggerisce un'ampia scelta per il tempo libero e la ristorazione, integrando ulteriormente le possibilità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
La Campana si colloca in una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga, beneficiando della vicinanza alla capitale provinciale e alle rinomate località della Costa del Sol. Pur essendo una zona urbana, la sua distanza di circa 9 km dall'aeroporto internazionale di Málaga la rende facilmente accessibile. La prossimità a centri urbani maggiori come Marbella (situata a circa 15 minuti di auto) e Benalmádena espande l'offerta di servizi, intrattenimento e attività culturali. Questa localizzazione intermedia permette di godere della vivacità urbana pur mantenendo una certa distanza dai centri più turistici di massa, offrendo un equilibrio tra comodità e tranquillità.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.3°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Il mercato immobiliare della Costa del Sol presenta una variegata offerta, e questo appartamento a La Campana si posiziona come un'opzione residenziale in un contesto urbano consolidato. Rispetto ad Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che offrono prezzi di partenza inferiori (€418.800 e €320.000 rispettivamente), questo immobile a Málaga è proposto a un prezzo superiore (€550.000), suggerendo caratteristiche o una localizzazione differente. Ad esempio, Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza più elevato (€598.000), indica un posizionamento di mercato simile o superiore in termini di costo. La vicinanza a servizi urbani e all'aeroporto di Málaga potrebbe giustificare il prezzo rispetto alle opzioni di Estepona, che tendono ad essere più focalizzate su un lifestyle balneare. La Campana offre un equilibrio tra vita cittadina e accesso alla costa, distinguendosi da aree più prettamente turistiche o residenziali isolate. La disponibilità immediata 'pronto per l'occupazione' è un fattore di acquisto importante in un mercato dove i tempi di consegna possono variare significativamente.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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