Цей проєкт розташований у жвавому місті Малага, пропонуючи 3-кімнатну квартиру площею 123 м². Розташований у центральному районі, він забезпечує легкий доступ до міських зручностей та транспортних вузлів. Проєкт позиціонується як зручне місце для проживання або як інвестиційна можливість завдяки своїй міській локації та близькості до ключових об'єктів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування нерухомості в міському контексті Малаги забезпечує прямий доступ до численних зручностей. Відстань до пляжу та близькість до історичного центру міста є ключовими факторами, що визначають його привабливість для повсякденного життя та відпочинку. Ця центральна позиція впливає на загальну динаміку життя в районі.
Проєкт орієнтований на тих, хто шукає зручне міське проживання з легким доступом до послуг. Наявність 3 спалень та 1 ванної кімнати робить його придатним для сімей або тих, хто потребує додаткового простору для роботи чи гостей. Орієнтація на міський комфорт та транспортну доступність є ключовою.
Нерухомість є частиною міської забудови, що вже існує. Проєкт не вказує на нове будівництво, а скоріше на наявну квартиру в розвиненому районі. Плани щодо майбутнього розвитку або терміни здачі в експлуатацію не визначені, що вказує на можливість придбання готового до заселення житла.
Цей проєкт не пропонує панорамних видів на море чи гори, оскільки розташований у щільній міській забудові. Відсутні також приватні великі зелені зони, окрім спільного саду. Орієнтація на північний захід може обмежувати пряме сонячне світло в другій половині дня. Енергоефективність та класифікація 'люкс' вимагають додаткового уточнення.
Цей проєкт підійде для професіоналів, які цінують міську інфраструктуру та хочуть мінімізувати час на дорогу до роботи чи послуг, оскільки багато закладів розташовані в межах пішої досяжності. Він також може бути привабливим для сімей, які шукають доступ до освітніх закладів та спортивних секцій. Інвестори можуть розглядати його як можливість для отримання доходу від оренди завдяки центральному розташуванню та високій туристичній привабливості Малаги. Люди, які планують переїзд на узбережжя і бажають жити в активному міському середовищі, а не в ізольованій резиденції, також знайдуть тут своє місце. Наявність громадського транспорту робить його зручним для тих, хто не планує користуватися автомобілем.
Квартира, як зазначено, перебуває у доброму стані та повністю мебльована, що свідчить про готовність до негайного заселення. Орієнтація на північний захід може означати менше прямого сонця в другій половині дня, що є перевагою для тих, хто шукає прохолоду в спекотні місяці. Наявність кондиціонера забезпечує комфортний мікроклімат. Опис 'люкс' у характеристиках вимагає детального уточнення щодо використаних матеріалів, типу оздоблення та технічних рішень. Загальні зручності, такі як ліфт та комунальний сад, підвищують рівень комфорту проживання. Система безпеки з цілодобовим спостереженням додає впевненості мешканцям.
Зазначена ціна у 337 000 євро за 3-кімнатну квартиру площею 123 м² позиціонує цей об'єкт у середньому ціновому сегменті для центральних районів Малаги. Варіативність цін може залежати від конкретного поверху, стану ремонту та точного розташування в будівлі. Наявність такого типу нерухомості в центральних частинах міста є стабільною, проте об'єкти з вищими характеристиками або кращим видом можуть мати вищу вартість. Ця ціна відображає міське розташування та доступ до розвиненої інфраструктури.
Розташування в Малазі означає життя в місті з багатою історією та сучасною інфраструктурою. Наявність 379 ресторанів, 126 аптек та 71 банку в радіусі 2 км свідчить про високу щільність послуг. Близькість до двох лікарень (642 м та менше 5 хв пішки до Materno і Civil) забезпечує швидкий доступ до медичної допомоги. Широка мережа з 147 початкових та 101 середньої школи, а також 26 медичних центрів, підкреслює розвинену соціальну інфраструктуру. Місто має 43 лінії громадського транспорту, що полегшує пересування, а 78 зупинок забезпечують зручність. Велике місто також пропонує широкі можливості для культурного дозвілля та шопінгу.
Ця карта ілюструє стратегічне розташування проєкту в міській тканині Малаги. Вона підкреслює близькість до моря, центральних районів міста, а також ключових транспортних магістралей та аеропорту. Візуалізація допоможе зрозуміти доступність до основних зручностей, таких як пляжі, магазини та медичні заклади.
Проєкт розташований у самому серці Малаги, другого за величиною міста Андалусії. Це забезпечує міське життя з усіма відповідними зручностями та транспортною доступністю. На відміну від прибережних курортів, Малага пропонує більш глибоке занурення в іспанську культуру та повсякденне життя, поєднуючи історичну спадщину з сучасною міською динамікою. Розташування в межах міста, а не в окремому курортному селищі, означає постійну активність та доступ до послуг протягом усього року, незалежно від туристичного сезону.
Проєкт має відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований лише за 7.9 км, що зручно для подорожей. Відстань до найближчих пляжів, таких як Playa de la Malagueta, становить 1.3 км, а до Playa de San Andrés, 1.8 км. Центр міста з його історичними пам'ятками та торговими вулицями знаходиться в межах 15 хвилин пішки. Найближчий супермаркет розташований за 73 метри, а аптека, за 211 метрів, що забезпечує легкий доступ до повсякденних потреб. Для любителів гольфу, найближчі поля знаходяться на відстані близько 8.2 км.
| Відстань до моря | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага має середземноморський клімат з середньорічною температурою 18.9°C та приємним діапазоном від 12°C до 26°C. Місто отримує значну кількість сонячного світла, близько 3,888 годин на рік, що дозволяє насолоджуватися теплою погодою протягом тривалого часу. Завдяки цим умовам, плавальний сезон, коли температура води сягає 20°C або вище, триває близько 5 місяців. Проєкт розташований на висоті 8 метрів над рівнем моря, що забезпечує рівнинний рельєф та відсутність значних перепадів висоти, роблячи його доступним. Невеликий нахил до пляжу (0.5%) також сприяє легкості пересування.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Розташування в Малазі надає доступ до 7 пляжів з блакитним прапором, включаючи Playa de la Malagueta (1.3 км) та Playa de San Andrés (1.8 км). Це означає високу якість води та інфраструктури на узбережжі. Крім пляжного відпочинку, район пропонує розвинену спортивну інфраструктуру з 586 об'єктами, що включає муніципальні спортивні центри та фітнес-клуби. Для любителів гольфу доступні три великі поля в радіусі 11 км. Також поруч розташовані численні марини, що створює можливості для водних видів спорту та морських прогулянок.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проєкт розташований у самому серці Малаги, другого за величиною міста Андалусії. Це забезпечує міське життя з усіма відповідними зручностями та транспортною доступністю. На відміну від прибережних курортів, Малага пропонує більш глибоке занурення в іспанську культуру та повсякденне життя, поєднуючи історичну спадщину з сучасною міською динамікою. Розташування в межах міста, а не в окремому курортному селищі, означає постійну активність та доступ до послуг протягом усього року, незалежно від туристичного сезону.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL938049
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей проєкт з іншими пропозиціями в Малазі, такими як 'Malaga Centrum' (від €325,000) та 'Bulevar 360' (від €366,795), можна виділити його позицію. Даний об'єкт, з ціною від €337,000, знаходиться в середньому ціновому діапазоні для центрального розташування, пропонуючи 3 спальні та 123 м² площі. 'Malaga Centrum' може пропонувати схожі переваги щодо центральності, але за нижчою стартовою ціною, що може вказувати на меншу площу або потребу в ремонті. 'Bulevar 360', навпаки, вищий за ціною, що може бути пов'язано з новішою забудовою, кращими зручностями або сучаснішими стандартами. Порівняно з 'Acqua Gardens' в Естепоні (від €418,800), яка, ймовірно, є проєктом ближче до моря або з вищим рівнем ексклюзивності, цей проєкт у Малазі пропонує вигідніше співвідношення ціни та розташування для міського життя. Його перевагою є доступ до міської інфраструктури Малаги, тоді як проєкти в Естепоні можуть фокусуватися на курортному стилі життя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
