立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内であり、すべての都市の設備に囲まれています。活気のあるエリアに位置し、地元の店、レストラン、エンターテイメント施設への簡単なアクセスを提供し、都市生活の利便性とウォーターフロントの魅力を完璧に融合させています。
このプロジェクトは、快適さ、利便性、そしてモダンなライフスタイルを求める買い手のニーズを満たすことを目的としています。ビーチへの近さと中心部の施設へのアクセスは、理想的な都市型ウォーターフロントの生活場所となり、容易なアクセス、豊富な日照、そして質の高い生活設備への期待に応えます。
この建物は、エネルギー効率と持続可能性に重点を置いた、現代建築基準の模範を表しています。具体的な詳細はまだ明らかにされていませんが、通常、このようなプロジェクトには、快適さと耐久性を確保し、モダンな生活体験を提供するために、最新の技術と高品質の素材が組み込まれています。
このプロジェクトは、都市の喧騒から離れた田舎の静けさを求める方や、広大な私有地を所有したい方には適さない場合があります。都市中心部という立地は、ある程度の都市の騒音や活動を意味する可能性があり、地下駐車場があるにもかかわらず、駐車スペースは限られている場合があります。
Ref: VL299737
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ中心部にあるこの4ベッドルームのアパートメントは、€1,600,000から始まり、都会的なウォーターフロントのライフスタイルを求める家族やプロフェッショナルに最適です。自宅から徒歩圏内にショップ、レストラン、文化施設などのアメニティがあり、それらを高く評価する方に適しています。この物件は、複数のベッドルームとバスルームが十分なスペースを提供するため、頻繁にゲストをもてなす投資家にとっても魅力的です。ビーチや空港などの主要な交通ハブへの近さから、頻繁に旅行する方にも便利です。さらに、観光賃貸ライセンスの存在は、安定した収入源を求める投資家にとって魅力的な機会を提供します。その優れた立地と多用途性は、多才な選択肢となっています。
この物件は、細部へのこだわりと品質で際立っています。インテリアは、バロック様式の壁画が施された18世紀の改装・改修された建物が、歴史的な魅力を保持しながらモダンなアメニティを統合しているように、クラシックとモダンな要素を組み合わせています。広々とした248㎡のスペースは複数の階に分かれており、独立した入り口のあるスタジオも含まれており、ホームオフィスやゲストの宿泊に最適です。高い天井と露出したコンクリートの壁は、工業的なエレガンスを生み出し、高品質の磁器の床（メインホールの伝統的な油圧タイル）は特徴を加えています。広々としたテラスは、ジブラルファロと大聖堂の景色を望む屋外スペースを提供しています。バスルームにはウォークインシャワーがあり、吊り下げ式トイレがモダンなタッチを加えています。二重ガラスのイロコ材の建具は、断熱性と遮音性を保証します。ブランド家電と黒御影石のカウンタートップを備えた設備の整ったキッチンは、料理愛好家のニーズを満たします。
4つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこのアパートメントは、€1,600,000から始まり、マラガの中心部という優れたロケーション、広々としたリビングスペース（248㎡）、高品質の仕上げを反映しています。物件の価格設定は、提供される利便性、ビーチへの近さ、および潜在的な観光賃貸物件としての価値と一致しています。人気の観光地であるマラガの中心部という立地から、供給は限られている可能性があり、価格は競争力があり、ユニークな物件を探している買い手に魅力的です。
マラガにあるこの物件は、活気ある都会のエリアに位置しており、都会の利便性とエネルギーを高く評価する個人にとって理想的な選択肢です。地元の市場からグルメレストラン、文化的な名所まで、あらゆるアメニティに徒歩で簡単にアクセスできるエリアにいることに気づくでしょう。移動を好む方にとって、徒歩や自転車は主要な交通手段であり、ビーチへの近さは日常生活にリラクゼーションの次元を加えます。街自体は活気に満ちていますが、物件の立地は比較的静かな隠れ家も提供しており、住民は都会の利便性を楽しみながらリラックスできる空間を見つけることができます。ここでの生活のリズムは、活動と静けさのバランスを取り、アンダルシア地方特有の地中海式ライフスタイルを反映しています。
マラガは、豊かな生活体験を提供する活気に満ちた街です。人口599,063人を擁するこの地域は、アンダルシアで2番目に大きな都市であり、379軒のレストラン、155軒のカフェ、71軒の銀行など、大都市のあらゆるアメニティを提供しています。街の賑わいにもかかわらず、物件はプラヤ・デ・ラ・マラゲタ（1.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）などのビーチへ徒歩圏内にあり、住民に都会の喧騒からの逃避を提供しています。この地域には147の小学校と101の中学校もあり、家族にとって理想的な場所となっています。ジブラルファロ展望台（1.7km）のような歴史的な場所や、数多くのスポーツセンターは、レクリエーション活動の豊富な機会を提供しています。
この地図は、マラガ中心部にある物件の優れたロケーションを示しており、ビーチ、主要な交通ハブ、そして周囲の多くの文化・レジャー施設への近さという利便性を強調しています。地域の豊かな都市景観と海岸線へのアクセス可能性を際立たせています。
マラガは、スペイン南部のアンダルシア州、コスタ・デル・ソルの中核部に位置しています。県都であり、アンダルシアで2番目に大きな都市として、豊かな歴史と近代的な設備を持つ重要な地域中心地です。地中海沿岸に位置し、他の主要都市や地域への容易なアクセスとともに、海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって優れたロケーションとなっています。国際空港を持つ県都マラガのような近隣都市と比較して、マラガは海岸沿いの高級感と都市の利便性のユニークな組み合わせを提供しています。
この物件は、様々なアメニティへの容易なアクセスを備えた優れたロケーションを誇ります。プラヤ・デ・ラ・マラゲタビーチまではわずか1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスビーチまでは1.8kmです。旅行者にとって、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）はわずか7.9km先にあり、非常に便利です。住民は、スーパーマーケット（73m）や薬局（211m）まで簡単に歩いて行けます。医療サービスも容易に利用でき、病院は642m先にあります。ゴルフ愛好家は、8.2km先にあるクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールでプレーを楽しむことができます。公共交通機関はよく発達しており、43のバス路線と78のバス停があり、市内および市外への移動を容易にしています。最寄りの鉄道駅、マラガ・セントロ・アラメダは、わずか0.2km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、平均年間気温18.9℃の地中海性気候を誇り、住むのに理想的な場所です。年間平均日照時間は3,888時間で、アウトドアアクティビティや日光浴の機会が豊富にあります。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃以上に保たれており、ビーチ愛好家に最適です。この地域は海抜8メートルの高さにあり、平坦な地形（ビーチへの傾斜0.5%）によりアクセスが容易です。この地域は自然の美しさに囲まれていますが、その主な魅力は海岸線と穏やかな気候にあり、一年中アウトドアライフを楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マラガとその周辺は、プラヤ・デ・ラ・マラゲタやプラヤ・デ・ラ・ミセリコルディアを含む多くのブルーフラッグビーチで有名です。これらのビーチは物件からすぐの距離にあり、太陽、砂、海に理想的な場所を提供しています。ビーチに加えて、この地域は幅広いレクリエーション活動を提供しています。近くには、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2km）を含む3つのゴルフコースがあります。さらに、マラガには、ウォータースポーツからテニスまで、さまざまな興味に応える586のスポーツ施設があります。IGYマラガマリーナ（1.1km）やマリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオ（1.6km）などのマリーナも、セーリング愛好家向けの施設を提供しています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガは、スペイン南部のアンダルシア州、コスタ・デル・ソルの中核部に位置しています。県都であり、アンダルシアで2番目に大きな都市として、豊かな歴史と近代的な設備を持つ重要な地域中心地です。地中海沿岸に位置し、他の主要都市や地域への容易なアクセスとともに、海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって優れたロケーションとなっています。国際空港を持つ県都マラガのような近隣都市と比較して、マラガは海岸沿いの高級感と都市の利便性のユニークな組み合わせを提供しています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
同じ地域にある他の高級プロジェクト、例えばマラガのBe Grand（€1,950,000から）と比較すると、このプロジェクトは€1,600,000からという手頃な価格で、主要都市の中心部に位置しながらも、よりアクセスしやすいエントリーポイントを提供しています。しかし、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）のようなプロジェクトと比較すると、このプロジェクトはより高価であり、それはマラガ中心部というユニークなロケーションとより広い面積を反映しています。エステポナのプロジェクトは、より幅広い価格帯を提供し、様々な予算の購入者を惹きつける可能性がありますが、マラガのプロジェクトが提供する都市の利便性や歴史的な魅力と同じレベルを持っていないかもしれません。このプロジェクトは、ロケーション、歴史的特徴、モダンなアメニティの組み合わせにより際立っており、特に都市生活と潜在的な観光賃貸収入を優先する人々にとって理想的です。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、彼はバイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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