Ce complexe d'appartements exceptionnel représente une opportunité rare au cœur de Málaga. Avec une surface habitable de 248 m², quatre chambres et cinq salles de bains, il offre un espace de vie généreux. La propriété, qui allie caractère historique et commodités modernes, dispose d'un garage intégré et a été restaurée avec le plus grand soin. La localisation dans un environnement urbain, à quelques pas de la plage, combine vie citadine et confort balnéaire. Ce bien est idéal pour les acheteurs recherchant un emplacement privilégié dans une ville andalouse dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe d'appartements est situé dans une zone urbaine de Málaga, offrant une excellente connectivité aux commodités citadines. Il se trouve à distance de marche de plusieurs plages, dont la Playa de la Malagueta. La proximité d'un hôpital et de nombreux commerces, ainsi que la bonne accessibilité par les transports en commun et la courte distance de l'aéroport, soulignent son emplacement pratique.
Pour les acheteurs exigeants qui apprécient l'espace, le confort et les finitions de haute qualité, cette propriété est un choix approprié. Les quatre chambres et cinq salles de bains offrent une flexibilité pour les familles ou l'accueil des invités. Le garage intégré et la possibilité de transformer une partie du rez-de-chaussée en une unité de vie séparée ou en espace de vie supplémentaire augmentent l'utilité pratique et la capacité d'adaptation aux besoins individuels.
Bien que le bâtiment date du 18ème siècle, il a été entièrement restauré et rénové. Les travaux comprennent la préservation d'éléments historiques tels que des peintures murales baroques et des sols hydrauliques d'époque, combinés à des équipements modernes tels que le chauffage au sol, la climatisation et des revêtements de sol de haute qualité. La qualité de la construction témoigne d'une fusion entre patrimoine historique et confort de vie contemporain.
Ce complexe d'appartements n'offre pas de jardin privé ni de piscine, ce qui est typique des propriétés urbaines. La vue est principalement urbaine et donne sur la rue, plutôt que sur de vastes paysages naturels. La localisation dans un environnement urbain animé peut entraîner des nuisances sonores, et l'utilisation en appartements touristiques, bien qu'existante, nécessite le respect des réglementations locales.
Ref: VL299737
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une combinaison de style de vie urbain et de proximité avec la côte. Elle est idéale pour les familles ayant besoin d'une résidence spacieuse dans une ville dotée d'une excellente infrastructure, ou pour les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel de location touristique, car les studios disposent déjà d'une licence appropriée. La substance historique du bâtiment et sa restauration minutieuse plairont aux amateurs d'immobilier élégant et de caractère. Les personnes qui accordent de l'importance à une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité de l'aéroport et des principaux axes routiers, bénéficieront également de cet emplacement. Les acheteurs recherchant une propriété avec un potentiel d'adaptation individuelle trouveront également ici un espace polyvalent avec le garage.
La restauration du bâtiment du 18ème siècle a été réalisée en mettant l'accent sur la haute qualité et la préservation du caractère historique. La surface habitable de 248 m² est répartie sur plusieurs niveaux, y compris un loft et un garage. Des matériaux de haute qualité tels que les sols en porcelaine (sauf dans le hall principal avec ses carreaux hydrauliques d'origine) et le bois d'iroko pour les cadres de fenêtres à double vitrage sont utilisés de manière cohérente. Les salles de bains sont équipées de douches à l'italienne et de toilettes suspendues. Le chauffage par le sol, la climatisation et la plaque thermique assurent un confort toute l'année. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de marque et un plan de travail en granit noir. Les plafonds hauts en béton apparent confèrent aux pièces une touche industrielle moderne.
Le complexe d'appartements est proposé à partir de 1.600.000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif, la surface habitable généreuse de 248 m² et la restauration historique de haute qualité. La propriété comprend quatre chambres et cinq salles de bains, ce qui représente une grande variété d'offres. Les caractéristiques, y compris un garage intégré et la possibilité de location touristique, contribuent à son attrait. Les acheteurs potentiels devraient examiner la répartition détaillée des surfaces et les caractéristiques spécifiques de chaque étage pour trouver la configuration qui leur convient le mieux.
Vivre dans ce complexe d'appartements signifie avoir l'animation urbaine de Málaga à portée de main, avec des commodités facilement accessibles à pied. La proximité de la plage invite à des promenades quotidiennes ou à la détente au bord de la mer. L'environnement offre une multitude de restaurants, cafés, boutiques et sites culturels, rendant la vie quotidienne dynamique et variée. La bonne connexion aux transports en commun et la courte distance de l'aéroport facilitent à la fois la mobilité locale et les voyages internationaux. Cet endroit convient aux personnes qui souhaitent combiner la vivacité d'une grande ville avec la proximité de la Méditerranée.
La vie quotidienne dans ce complexe d'appartements est marquée par le dynamisme urbain de Málaga. L'environnement immédiat offre une forte densité de services : un supermarché se trouve à seulement 73 mètres, une pharmacie à 211 mètres et un hôpital à 642 mètres. De nombreux restaurants (379 dans un rayon de 2 km), cafés et boutiques créent une atmosphère animée. La connexion aux transports en commun avec 43 lignes et 78 arrêts facilite les déplacements dans la ville. La proximité de sites culturels tels que le Mirador de la Alcazaba (1,1 km) et de musées enrichit l'offre de loisirs. Le projet est situé dans le centre-ville, ce qui garantit une grande connectivité et un accès à toutes les commodités urbaines.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique du complexe d'appartements dans le centre urbain de Málaga. Elle met en évidence la proximité des principaux nœuds de transport tels que l'aéroport et les gares, ainsi que l'accessibilité à pied des plages et des commodités urbaines. Les points indiqués montrent la densité des services, des loisirs et des sites culturels dans les environs.
Le projet est situé au cœur de Málaga, capitale de la province du même nom et l'une des plus grandes villes d'Andalousie. Málaga est un carrefour important sur la Costa del Sol, réputée pour sa riche histoire, sa culture et sa vie citadine animée. La ville est stratégiquement située dans le sud de la péninsule Ibérique, en bord de Méditerranée, flanquée de collines et du fleuve Guadalhorce. Sa localisation au sein de la ville, près du centre historique et du port, positionne le projet comme un point d'ancrage urbain. La bonne connexion avec d'autres villes côtières et l'arrière-pays fait de Málaga un point de départ idéal pour explorer la diversité de l'Andalousie.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. La plage de la Playa de San Andrés est à seulement 1,7 km, et d'autres plages comme la Playa de la Malagueta sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 8 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Plusieurs gares, dont Málaga Centro Alameda (0,2 km), sont accessibles à pied. La proximité immédiate des supermarchés (73 m), des pharmacies (211 m) et des centres de santé (642 m) offre un confort élevé. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) sont facilement accessibles. L'emplacement urbain permet l'utilisation de vélos et la réalisation de nombreuses courses à pied.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9 °C et de longues périodes ensoleillées, avec historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois, où les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20 °C. La ville est située sur la côte sud de l'Espagne, à une altitude de 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à des hivers doux et des étés pas trop chauds. La localisation côtière assure une brise agréable, tandis que les collines environnantes offrent une protection. La faible pente vers la plage (0,5%) contribue à son accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Málaga offre une variété de plages, avec la Playa de San Andrés (1,7 km) et la Playa de la Malagueta (1,3 km) parmi les plus proches. Sept plages de la région, dont Malagueta et Misericordia, sont récompensées par le Pavillon Bleu, gage de leur qualité et de leur propreté. L'offre de loisirs est vaste : il existe 586 installations sportives, y compris des centres de bowling et des centres de bien-être. Pour les golfeurs, trois parcours de golf renommés sont accessibles à moins de 11 km. La proximité de marinas telles que l'IGY Málaga Marina (1,1 km) et les nombreux centres sportifs municipaux offrent de multiples options d'activités de loisirs.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé au cœur de Málaga, capitale de la province du même nom et l'une des plus grandes villes d'Andalousie. Málaga est un carrefour important sur la Costa del Sol, réputée pour sa riche histoire, sa culture et sa vie citadine animée. La ville est stratégiquement située dans le sud de la péninsule Ibérique, en bord de Méditerranée, flanquée de collines et du fleuve Guadalhorce. Sa localisation au sein de la ville, près du centre historique et du port, positionne le projet comme un point d'ancrage urbain. La bonne connexion avec d'autres villes côtières et l'arrière-pays fait de Málaga un point de départ idéal pour explorer la diversité de l'Andalousie.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres dans la région de Málaga, ce projet se distingue par sa combinaison unique de caractère historique et de position centrale dans la ville. Alors que des projets comme 'Be Grand' à Málaga sont également positionnés dans le segment haut de gamme, représentant souvent des constructions plus récentes, ce bien offre une opportunité rare de vivre dans un bâtiment historique. Des complexes d'appartements plus récents comme 'Acqua Gardens' ou 'Aby Upper' à Estepona, dont les prix sont nettement inférieurs, se concentrent davantage sur les commodités typiques des nouvelles constructions telles que de vastes espaces communs et des piscines, mais souvent dans des emplacements moins centraux ou urbains. La proximité offerte ici avec toutes les infrastructures urbaines, associée à la proximité de la plage et à l'ambiance historique, différencie ce bien des complexes côtiers typiques situés plus loin du centre-ville. La licence touristique offre également une opportunité d'investissement, plus rare dans les résidences purement résidentielles.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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