يقع هذا المشروع السكني في مالقة، كوستا ديل سول، وهو يمثل مزيجًا متطورًا من الحياة الحضرية وراحة العيش على الواجهة البحرية. يقع المشروع على مقربة من البحر الأبيض المتوسط، ويوفر أسلوب حياة يجمع بين حيوية المدينة وهدوء الشاطئ، وهو مثالي للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن جوهر الحياة في جنوب إسبانيا. تعد مالقة، كمدينة رئيسية في الأندلس، موطنًا لتاريخ غني وثقافة مزدهرة وبنية تحتية حديثة، مما يوفر للمقيمين بيئة معيشية جذابة ومريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب مدينة مالقة، على مسافة قريبة من الشاطئ ومحاط بجميع وسائل الراحة الحضرية. يقع في منطقة نابضة بالحياة، ويوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم والمناطق الترفيهية، مما يمزج بشكل مثالي بين سهولة الحياة الحضرية وسحر الواجهة البحرية.
يهدف هذا المشروع إلى تلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن الراحة والسهولة ونمط الحياة الحديث. قربه من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة يجعله مكانًا مثاليًا للحياة الحضرية على الواجهة البحرية، ويلبي التوقعات من حيث سهولة الوصول والموقع المشمس وجودة المرافق.
يمثل هذا المبنى معيارًا للمعايير المعمارية الحديثة، مع التركيز على كفاءة الطاقة والاستدامة. في حين لم يتم الكشف عن التفاصيل بعد، فإن هذه المشاريع عادة ما تتضمن أحدث التقنيات والمواد عالية الجودة لضمان الراحة والمتانة، مما يوفر تجربة معيشية حديثة.
قد لا يكون هذا المشروع مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن هدوء الريف بعيدًا عن صخب المدينة أو يرغبون في امتلاك قطعة أرض خاصة كبيرة. قد يعني موقعه في وسط المدينة وجود درجة معينة من الضوضاء والنشاط الحضري، وقد تكون مواقف السيارات محدودة على الرغم من وجود مرآب تحت الأرض.
Ref: VL299737
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم في وسط مدينة مالقة، بسعر يبدأ من 1,600,000 يورو، مثالية للعائلات أو المهنيين الذين يبحثون عن نمط حياة حضري على الواجهة البحرية. وهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمواقع الثقافية، على مسافة قريبة من منازلهم. العقار جذاب أيضًا للمستثمرين الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، حيث توفر غرفه وحماماته المتعددة مساحة واسعة. بفضل قربه من الشاطئ ومحاور النقل الرئيسية مثل المطار، فإنه يوفر أيضًا سهولة لأولئك الذين يسافرون كثيرًا. علاوة على ذلك، فإن وجود ترخيص للإيجار السياحي يقدم فرصة جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل ثابت. يجعله موقعه المتميز وتعدد استخداماته خيارًا متعدد الاستخدامات.
يتميز العقار بالاهتمام بالتفاصيل والجودة. يمزج التصميم الداخلي بين العناصر الكلاسيكية والحديثة، مثل مبنى من القرن الثامن عشر تم ترميمه وتجديده بلوحات جدارية على طراز الباروك، مما يحافظ على سحره التاريخي مع دمج وسائل الراحة الحديثة. تمتد المساحة الواسعة البالغة 248 مترًا مربعًا عبر مستويات متعددة، بما في ذلك استوديو بمدخل مستقل، وهو مثالي لمكتب منزلي أو لاستيعاب الضيوف. تخلق الأسقف العالية والخرسانة المكشوفة أناقة صناعية، بينما تضيف الأرضيات الخزفية عالية الجودة (مع بلاط هيدروليكي تقليدي في القاعة الرئيسية) طابعًا مميزًا. توفر الشرفة الفسيحة مساحة خارجية مع إطلالات على جبل لا ألكاسابا والكاتدرائية. الحمامات مجهزة بدش، ومراحيض معلقة تضيف لمسة عصرية. تضمن النجارة الخشبية من خشب الإيروكو مع زجاج مزدوج العزل الحراري والصوتي. المطبخ المجهز بالكامل بأجهزة من علامات تجارية معروفة وأسطح عمل من الجرانيت الأسود يلبي احتياجات عشاق الطهي.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم وخمس حمامات من 1,600,000 يورو، ويعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة مالقة الرئيسية، ومساحة المعيشة الواسعة (248 مترًا مربعًا)، وتشطيباتها عالية الجودة. يتماشى تسعير العقار مع الراحة التي يوفرها، وقربه من الشاطئ، وقيمته كعقار إيجاري سياحي محتمل. نظرًا لموقعه المركزي في مالقة، وهي وجهة سياحية شهيرة، قد يكون المعروض محدودًا، مما يجعل سعره تنافسيًا وجذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار فريد.
يقع هذا العقار في مالقة ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يقدرون الراحة والحيوية الحضرية. ستجد نفسك في منطقة يمكنك فيها الوصول بسهولة إلى جميع وسائل الراحة سيرًا على الأقدام، بدءًا من الأسواق المحلية ووصولاً إلى المطاعم الراقية والمعالم الثقافية. بالنسبة لأولئك الذين يحبون التجول، فإن المشي أو ركوب الدراجات هي وسائل النقل الأساسية، في حين أن القرب من الشاطئ يضيف بُعدًا ترفيهيًا إلى الحياة اليومية. المدينة نفسها مليئة بالحياة، ولكن موقع العقار يوفر أيضًا ملاذًا هادئًا نسبيًا، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بمرافق المدينة مع إيجاد مساحة للاسترخاء. إيقاع الحياة هنا يوازن بين النشاط والهدوء، مما يعكس نمط الحياة المتوسطي المميز لمنطقة الأندلس.
مالقة مدينة نابضة بالحياة تقدم تجربة معيشية غنية. تعد المنطقة، التي يبلغ عدد سكانها 599,063 نسمة، ثاني أكبر مدينة في الأندلس، وتوفر جميع وسائل الراحة في مدينة كبيرة مثل 379 مطعمًا و 155 مقهى و 71 بنكًا. على الرغم من صخب المدينة، يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم)، مما يوفر للمقيمين ملاذًا من صخب المدينة. تضم المنطقة أيضًا 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات. توفر المواقع التاريخية مثل ميرا دور دي لا ألكازابا (1.1 كم) والعديد من المراكز الرياضية فرصًا وفيرة للأنشطة الترفيهية.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للعقار في وسط مدينة مالقة، مع التركيز على سهولة الوصول إلى الشاطئ ومحاور النقل الرئيسية والعديد من المعالم الثقافية والترفيهية المحيطة. إنه يسلط الضوء على المشهد الحضري الغني للمنطقة وسهولة الوصول إلى الخط الساحلي.
تقع مالقة في الأندلس، جنوب إسبانيا، في قلب كوستا ديل سول. كعاصمة للمقاطعة وثاني أكبر مدينة في الأندلس، فهي مركز إقليمي مهم يتمتع بتاريخ غني ومرافق حديثة. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر موقعًا متميزًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي، مع سهولة الوصول إلى المدن والمناطق الرئيسية الأخرى. مقارنة بالمدن المجاورة مثل مالقة (كعاصمة إقليمية بها مطار دولي)، تقدم مالقة مزيجًا فريدًا من الفخامة الساحلية والراحة الحضرية.
يتمتع العقار بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع شاطئ بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 1.3 كم فقط، وشاطئ بلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 7.9 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا) سيرًا على الأقدام. تتوفر الخدمات الطبية أيضًا بسهولة، حيث يقع المستشفى على بعد 642 مترًا. يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بلعبة في نادي مالقة بارادور للغولف (8.2 كم). وسائل النقل العام متطورة، حيث توجد 43 خط حافلات و 78 محطة حافلات، مما يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها. أقرب محطة قطار، مالقة سينترو ألاميدا، تقع على بعد 0.2 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3888 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تظل درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية لمحبي الشاطئ. يقع هذا المجال على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويجعل التضاريس المسطحة (ميل 0.5٪ إلى الشاطئ) سهلة الوصول. في حين أن المنطقة محاطة بالجمال الطبيعي، فإن جاذبيتها الرئيسية تكمن في خطها الساحلي ومناخها المعتدل، مما يجعلها مناسبة للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر مالقة ومناطقها المحيطة بالعديد من شواطئ العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا وبلايا دي لا ميسيريكورديا. تقع هذه الشواطئ على مسافة قريبة من العقار، وتوفر مكانًا مثاليًا للشمس والرمال والبحر. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. توجد ثلاث ملاعب جولف في مكان قريب، بما في ذلك نادي مالقة بارادور للغولف (8.2 كم). علاوة على ذلك، تضم مالقة 586 منشأة رياضية، بدءًا من الرياضات المائية إلى التنس، لتلبية الاهتمامات المختلفة. توفر المراسي مثل مرسى إي جي واي مالقة (1.1 كم) ومرسى ريال كلوب ميديتيرانيو (1.6 كم) أيضًا مرافق لعشاق الإبحار.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مالقة في الأندلس، جنوب إسبانيا، في قلب كوستا ديل سول. كعاصمة للمقاطعة وثاني أكبر مدينة في الأندلس، فهي مركز إقليمي مهم يتمتع بتاريخ غني ومرافق حديثة. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر موقعًا متميزًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي، مع سهولة الوصول إلى المدن والمناطق الرئيسية الأخرى. مقارنة بالمدن المجاورة مثل مالقة (كعاصمة إقليمية بها مطار دولي)، تقدم مالقة مزيجًا فريدًا من الفخامة الساحلية والراحة الحضرية.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الراقية الأخرى في نفس المنطقة، مثل Be Grand في مالقة بسعر يبدأ من 1,950,000 يورو، يوفر هذا المشروع نقطة دخول أكثر جاذبية بسعر يبدأ من 1,600,000 يورو، مع بقائه في قلب المدينة الرئيسية. ومع ذلك، مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستيپونا، فإن هذا المشروع له سعر أعلى، مما يعكس موقعه الفريد في وسط مالقة ومساحته الأكبر. تقدم مشاريع إستيپونا نطاقًا سعريًا أوسع قد يجذب المشترين ذوي الميزانيات المختلفة، ولكنها قد لا تمتلك نفس مستوى الراحة الحضرية والسحر التاريخي الذي يقدمه مشروع مالقة. يتميز هذا المشروع بمزيجه من الموقع، والخصائص التاريخية، ووسائل الراحة الحديثة، وهو مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يعطون الأولوية للحياة في وسط المدينة والدخل المحتمل من التأجير السياحي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
