Questo eccezionale complesso di appartamenti rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Málaga. Con una superficie abitabile di 248 m², quattro camere da letto e cinque bagni, offre un generoso spazio abitativo. La proprietà, che combina carattere storico e comfort moderni, dispone di un garage integrato ed è stata restaurata con la massima cura. La posizione in un ambiente urbano, a pochi passi dalla spiaggia, unisce vita cittadina e comfort costiero. Questa proprietà è ideale per acquirenti che cercano una posizione privilegiata in una vivace città andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso di appartamenti si trova in una zona urbana di Málaga, che offre un'eccellente connettività ai servizi urbani. Si trova a pochi passi da diverse spiagge, tra cui la Playa de la Malagueta. La vicinanza a un ospedale e a numerosi negozi, nonché la buona accessibilità tramite trasporti pubblici e la breve distanza dall'aeroporto, sottolineano la sua pratica posizione.
Per acquirenti esigenti che apprezzano spazio, comfort e finiture di alta qualità, questa proprietà è una scelta appropriata. Le quattro camere da letto e i cinque bagni offrono flessibilità per le famiglie o per ospitare gli ospiti. Il garage integrato e la possibilità di trasformare parte del piano terra in un'unità abitativa separata o in ulteriore spazio abitativo aumentano l'utilità pratica e l'adattabilità alle esigenze individuali.
Sebbene l'edificio risalga al XVIII secolo, è stato ampiamente restaurato e ristrutturato. I lavori comprendono la conservazione di elementi storici come dipinti murali barocchi e pavimenti idraulici d'epoca, combinati con comfort moderni come riscaldamento a pavimento, aria condizionata e pavimenti di alta qualità. La qualità costruttiva testimonia una fusione tra patrimonio storico e comfort abitativo contemporaneo.
Questo complesso di appartamenti non offre giardino privato né piscina, tipico delle proprietà urbane. La vista è prevalentemente urbana e rivolta sulla strada, piuttosto che su vasti paesaggi naturali. La posizione in un ambiente urbano vivace può comportare disturbi sonori, e l'utilizzo come appartamenti turistici, sebbene esistente, richiede il rispetto delle normative locali.
Ref: VL299737
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è una scelta adatta per acquirenti che cercano una combinazione di stile di vita urbano e vicinanza alla costa. È ideale per famiglie che necessitano di una residenza spaziosa in una città con eccellente infrastruttura, o per investitori che desiderano sfruttare l'opportunità di affitto turistico, poiché gli studi dispongono già di licenza appropriata. La consistenza storica dell'edificio e il suo meticoloso restauro attireranno gli amanti delle proprietà eleganti e di carattere. Le persone che apprezzano un'eccellente accessibilità, in particolare per la vicinanza all'aeroporto e alle principali arterie stradali, beneficeranno anche di questa posizione. Gli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di adattamento individuale troveranno qui anche uno spazio versatile con il garage.
Il restauro dell'edificio del XVIII secolo è stato eseguito con un focus sull'alta qualità e sulla conservazione del carattere storico. La superficie abitabile di 248 m² è distribuita su più livelli, compreso un loft e un garage. Materiali di alta qualità come pavimenti in gres porcellanato (ad eccezione dell'area dell'ingresso principale con le sue piastrelle idrauliche originali) e legno di iroko per i telai delle finestre con doppi vetri sono utilizzati in modo coerente. I bagni sono dotati di docce walk-in e WC sospesi. Il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata e la piastra termica garantiscono comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di marca e un piano di lavoro in granito nero. I soffitti alti in cemento a vista conferiscono agli ambienti un tocco industriale moderno.
Il complesso di appartamenti è offerto a partire da €1.600.000. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva, la generosa superficie abitabile di 248 m² e l'alta qualità del restauro storico. La proprietà comprende quattro camere da letto e cinque bagni, il che rappresenta un'elevata variabilità nell'offerta. Le caratteristiche, tra cui un garage integrato e la possibilità di affitto turistico, contribuiscono al suo fascino. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare la distribuzione dettagliata delle superfici e le caratteristiche specifiche di ogni piano per trovare la configurazione più adatta.
Vivere in questo complesso di appartamenti significa avere il fermento urbano di Málaga a portata di mano, con servizi facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia invita a passeggiate quotidiane o al relax in riva al mare. L'ambiente offre una moltitudine di ristoranti, caffè, negozi e siti culturali, rendendo la vita quotidiana dinamica e varia. La buona connessione con i trasporti pubblici e la breve distanza dall'aeroporto facilitano sia la mobilità locale che i viaggi internazionali. Questo luogo è adatto a persone che desiderano combinare la vitalità di una grande città con la vicinanza al Mediterraneo.
La vita quotidiana in questo complesso di appartamenti è caratterizzata dalla dinamica urbana di Málaga. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi: un supermercato si trova a soli 73 metri, una farmacia a 211 metri e un ospedale a 642 metri. Numerosi ristoranti (379 nel raggio di 2 km), caffè e negozi creano un'atmosfera vivace. La connessione con i trasporti pubblici, con 43 linee e 78 fermate, facilita gli spostamenti in città. La vicinanza a luoghi di interesse culturale come il Mirador de la Alcazaba (1,1 km) e musei arricchisce l'offerta ricreativa. Il progetto è situato nel centro città, garantendo un'ottima connettività e accesso a tutti i servizi urbani.
Questa mappa mostra la posizione strategica del complesso di appartamenti nel centro urbano di Málaga. Evidenzia la vicinanza a importanti nodi di trasporto come l'aeroporto e le stazioni ferroviarie, nonché l'accessibilità a piedi a spiagge e servizi urbani. I punti indicati illustrano la densità di servizi, attività ricreative e siti culturali nei dintorni.
Il progetto si trova nel cuore di Málaga, capitale dell'omonima provincia e una delle città più grandi dell'Andalusia. Málaga è un importante snodo della Costa del Sol, nota per la sua ricca storia, cultura e vivace vita urbana. La città è strategicamente situata nel sud della penisola iberica, sulle rive del Mediterraneo, fiancheggiata da colline e dal fiume Guadalhorce. La sua posizione all'interno della città, vicino al centro storico e al porto, posiziona il progetto come un punto di ancoraggio urbano. Il buon collegamento con altre città costiere e l'entroterra rende Málaga un punto di partenza ideale per esplorare la diversità dell'Andalusia.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia di Playa de San Andrés si trova a soli 1,7 km, e altre spiagge come la Playa de la Malagueta sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 8 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diverse stazioni ferroviarie, tra cui Málaga Centro Alameda (0,2 km), sono raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari (642 m) offre un elevato livello di comfort. Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) sono facilmente raggiungibili. La posizione urbana consente l'uso di biciclette e la gestione di molte commissioni a piedi.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9 °C e lunghi periodi soleggiati, con storicamente 3.888 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e all'aperto di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori ai 20 °C. La città si trova sulla costa meridionale della Spagna, a un'altitudine di 8 metri sul livello del mare, il che contribuisce a inverni miti e estati non eccessivamente calde. La posizione costiera assicura una piacevole brezza, mentre le colline circostanti offrono riparo. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,5%) contribuisce all'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre una varietà di spiagge, con Playa de San Andrés (1,7 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km) tra le più vicine. Un totale di sette spiagge nella regione, tra cui Malagueta e Misericordia, sono insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e pulizia. L'offerta ricreativa è vasta: ci sono 586 strutture sportive, tra cui centri di bowling e centri benessere. Per i golfisti, tre rinomati campi da golf sono raggiungibili in meno di 11 km. La vicinanza a porti turistici come l'IGY Málaga Marina (1,1 km) e i numerosi centri sportivi comunali offrono molteplici opzioni per attività ricreative.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il progetto si trova nel cuore di Málaga, capitale dell'omonima provincia e una delle città più grandi dell'Andalusia. Málaga è un importante snodo della Costa del Sol, nota per la sua ricca storia, cultura e vivace vita urbana. La città è strategicamente situata nel sud della penisola iberica, sulle rive del Mediterraneo, fiancheggiata da colline e dal fiume Guadalhorce. La sua posizione all'interno della città, vicino al centro storico e al porto, posiziona il progetto come un punto di ancoraggio urbano. Il buon collegamento con altre città costiere e l'entroterra rende Málaga un punto di partenza ideale per esplorare la diversità dell'Andalusia.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte nella regione di Málaga, questo progetto si posiziona per la sua combinazione unica di carattere storico e posizione urbana centrale. Mentre progetti come 'Be Grand' a Málaga si collocano anch'essi nel segmento di lusso, rappresentando spesso edifici più recenti, questa proprietà offre una rara opportunità di vivere in un edificio storico. Complessi di appartamenti più recenti come 'Acqua Gardens' o 'Aby Upper' a Estepona, con prezzi notevolmente inferiori, si concentrano maggiormente sui tipici servizi delle nuove costruzioni, come ampi spazi comuni e piscine, ma spesso in posizioni meno centrali o urbane. La vicinanza offerta qui a tutte le infrastrutture urbane, unita alla vicinanza alla spiaggia e al fascino storico, differenzia questa proprietà dai tipici resort costieri più lontani dal centro. La licenza turistica offre inoltre un'opportunità di investimento, più rara in complessi puramente residenziali.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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