立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ビーチまで徒歩圏内のこのマンションは、マラガの活気ある市街地に位置しています。スーパーマーケットや薬局などの必須サービスがすぐ近くにあり、便利な毎日を送れます。都市生活と海辺のレジャーへの容易なアクセスのバランスが取れた立地です。
この4ベッドルームのマンションは、寝室の一つをウォークインクローゼットに変更できる柔軟性もあり、広い居住空間を必要とする家族や個人に適しています。2つのテラス（1つは囲まれ、1つは開放型）は多目的に使える屋外空間です。共用庭園が都市部の中に共用の緑地を提供しています。
1980年に建築されたこのマンションは、優れた状態に最近リフォームされ、即入居可能です。新築ではありませんが、最近リフォームされたキッチンをはじめ大幅な更新が施されており、新築でありがちな引き渡しまでの待機期間もなく、すぐに入居できます。
この物件は1980年に完成した既存住宅であり、現状のまま販売されます。最新の建築デザインや新築に見られる省エネ性能評価は備えていません。駐車は専用ガレージスペースで可能ですが、路上駐車は限られる場合があります。
Ref: VL124686
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、日常の必需品やレジャー活動への便利なアクセスを備えた中心部の都市立地を優先する個人や家族に適しています。4ベッドルーム構成により、ホームオフィスや客室など広い空間を求める方にも魅力的です。2つのテラス（1つは通年使用可能な囲まれたタイプ）は、柔軟な屋外生活を楽しみたい方に対応します。新築の待ち時間なく即入居を望む購入者にとって、この即入居可の物件は実用的な解決策です。マラガ空港や交通機関への近さから、頻繁に旅行する方や通勤が必要な方にも有力な選択肢です。
マンションは最近リフォームされ、すぐに入居できる優れた状態です。主な更新点として、数か月前にリフォームされたばかりのキッチンには十分な収納と一体化した洗濯スペースがあります。冷暖房エアコンと寝室の壁面収納クローゼットにより効率的な収納が可能です。浴室はモダンな設備で設計されており、そのうち1つにはダブルシャワーとダブル洗面台があります。2つのテラス（1つはルーモン社のガラスで囲まれています）が居住空間を広げ、一年を通じて多目的に使用できます。
この4ベッドルームのマンションの売出価格は604,000ユーロで固定されています。既存住宅として、この価格は現在の市場価値と状態を反映しています。物件は即入居可であり、売買完了後すぐに引き渡しが可能です。158㎡の居住空間と2つの浴室を含む詳細な仕様が、この単一の固定価格で提示されており、購入希望者に明確な情報を提供します。
このマラガのマンションでの生活は、多様な利便施設にすぐアクセスできる都市型ライフスタイルを意味します。ショッピング、レストラン、カフェ、必須サービスが徒歩または自転車圏内に集中しています。医療機関や公共交通機関もすぐ利用でき、日常生活の実用的な拠点となります。ビーチへの近さは地中海的なライフスタイルとの常なるつながりをもたらし、街の活気ある文化や史跡にも簡単にアクセスできます。利便性と都市生活を重視し、さらに海辺にも近いことを価値とする方に最適な立地です。
このマンションはマラガの活気ある市街地エリアに位置し、サービスや利便施設が集中しているのが特徴です。スーパーマーケット、薬局、銀行、多数の飲食店やカフェがいずれも徒歩圏内にあり、日常の用事が簡単です。周辺には多くの路線と停留所があり、市内の移動に便利な公共交通機関による優れた接続性があります。道路アクセスも良好で、住民はマラガの市中心部や広域地域と結ばれています。必要なものすべてがすぐ手に届く環境を好む方に理想的です。
この地図は、マラガ市内におけるマンションの都市的位置を示しています。スーパーマーケット、薬局、医療機関などの主要な利便施設への近さ、および空港や鉄道駅を含む海岸線や主要交通路への接続性を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションはマラガに位置し、アンダルシアの主要都市であり県都でもあります。コスタ・デル・ソルの重要な拠点として機能しています。物件は市街地の中でも戦略的に位置し、都市の利便施設や交通機関に直接アクセスできます。人口599,063人を擁するマラガ自体が豊かな都市体験を提供するほか、マルベーリャ（直線距離48km）やグラナダ（直線距離89km）など、より大きな地域都市にも日帰り旅行やさらなる探索でアクセス可能です。
マンションは優れたアクセス性を備えています。プラヤ・デ・ラ・マラゲータからわずか1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスから1.8kmで、ビーチへの訪問が容易です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は約8km先にあり、旅行に便利です。日常の買い物にはスーパーマーケットがわずか73m、薬局は211m以内にあります。医療も近く、病院は物件からわずか642mです。複数のゴルフ場が11km圏内にあり、8.2km先のクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールなどが利用できます。公共交通機関も充実し、周辺に49路線と80の停留所があり、アタラサナス駅（0.1km）やマラガ・セントロ・アラメダ駅（0.2km）などの鉄道駅も含まれます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは地中海性気候で、月平均気温は12℃から27℃の範囲であり、一年を通じて快適な環境です。年平均気温は約18.9℃です。海水浴の季節は通常約5か月間続き、水温は20℃以上に達します。マンションは海抜14mの位置にあり、穏やかな沿岸気候に恵まれています。最寄りビーチへの勾配は緩やかな0.8%で、容易にアクセスできます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民はマラガの海岸線に便利にアクセスでき、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでわずか1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.8kmです。市内にはマラゲータやミセリコルディアなど、水質や施設の高い基準を示すブルーフラッグビーチが複数あります。レジャー活動としては、セントロ・ムニシパル・デ・アヘドレスやセントロ・ウェルネスなど、1km以内に多数のスポーツセンターがあります。ゴルフ愛好家には、8.2km先のクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールをはじめ複数のコースが圏内にあります。2km以内に383軒のレストランと158軒のカフェがあり、食事やレジャーの選択肢が豊富です。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
マラガ中心部のこのマンションは、604,000ユーロの固定価格です。近隣の開発案件と比較すると、同価格帯でより新しいコンパクトな物件よりも広い居住空間を提供します。例えば「マラガ・セントルム」は最低販売価格515,363ユーロで、同様の都市利便性を提供する可能性がありますが、ベッドルーム数や面積は少ないかもしれません。「ルクシー・サンチャ」は最低販売価格472,440ユーロで、より低い参入価格を示すものの、規模、状態、立地の利便性が大きく異なる可能性があります。「テルミカ・ビーチ」は最低販売価格750,000ユーロで、より高い市場セグメントに位置し、プレミアムなビーチフロント立地や高級な新築の特徴を提供していると考えられます。このマンションは、確立された市街地エリアで広大な居住空間と即入居可能であることが際立ち、マラガの多様な不動産市場の中で独自の存在感を放っています。
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