تقدم هذه الشقة بمساحة 158 م² في مالاغا بيئة معيشة واسعة وعملية بحالة جاهزة للسكن. تقع في منطقة حضرية مع وصول فوري إلى المرافق اليومية، ويوفر العقار نمط حياة مريحًا مع مزايا إضافية تتمثل في تراسين وحديقة مشتركة. وقربه من وسط المدينة والشواطئ والمطار يجعله خيارًا جيد الاتصال لمن يبحث عن مقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في منطقة حضرية نابضة بالحياة في مالاغا. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على بُعد خطوات قليلة فقط، مما يسهّل الروتين اليومي. يوازن الموقع بين حياة المدينة وسهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية على الساحل.
تناسب هذه الشقة بأربع غرف نوم، مع إمكانية إعادة تحويل غرفة الملابس إلى غرفة نوم، العائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة واسعة. يوفر التراسان، أحدهما مغلق والآخر مفتوح، مناطق خارجية متعددة الاستخدامات. توفر الحديقة المشتركة مساحة خضراء داخل البيئة الحضرية.
شُيدت هذه الشقة في عام 1980، وتُعرض بحالة ممتازة بعد تجديدها مؤخرًا وهي جاهزة للسكن. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، فقد خضع العقار لتحديثات كبيرة، بما في ذلك مطبخ جرى تجديده مؤخرًا، مما يضمن إمكانية الانتقال للسكن فورًا دون الجداول الزمنية المعتادة للبناء الجديد.
هذا العقار منزل قائم، اكتمل بناؤه في عام 1980، ويُباع بحالته الحالية. لا يتميز بأحدث التصاميم المعمارية أو تصنيفات كفاءة الطاقة المرتبطة عادة بالمباني الجديدة. يتوفر موقف سيارات عبر مرآب خاص، لكن مواقف الشارع الإضافية قد تكون محدودة.
Ref: VL124686
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية لموقع حضري مركزي مع وصول مريح إلى الاحتياجات اليومية وأنشطة الترفيه. تجذب أولئك الباحثين عن مقر إقامة يوفر مساحة واسعة، ربما لمكتب منزلي أو غرف للضيوف، نظرًا لتصميمها بأربع غرف نوم. وجود تراسين، أحدهما مغلق للاستخدام على مدار العام، يناسب من يقدّرون المعيشة الخارجية المرنة. بالنسبة للمشترين الباحثين عن إمكانية السكن الفوري دون انتظار البناء الجديد، يقدم هذا العقار الجاهز للسكن حلاً عمليًا. وقربه من مطار مالاغا ووسائل النقل يجعله خيارًا عمليًا للمسافرين المتكررين أو لمن قد يحتاجون إلى التنقل.
تم تجديد الشقة مؤخرًا وهي بحالة ممتازة، جاهزة للسكن الفوري. تشمل التحديثات الرئيسية مطبخًا جرى تجديده قبل أشهر قليلة فقط، يوفر مساحة تخزين واسعة ومنطقة غسيل متكاملة. يتميز العقار بتكييف بارد وحار للتحكم في المناخ وخزائن مدمجة في غرف النوم لتخزين فعال. صُممت الحمّامات بتجهيزات حديثة، بما في ذلك حمّام مزوّد بدش مزدوج ومغسلة مزدوجة. وجود تراسين، أحدهما مغلق بزجاج Lumon، يعزز مساحة المعيشة ويوفر استخدامًا متنوعًا على مدار العام.
السعر المطلوب لهذه الشقة بأربع غرف نوم ثابت عند 604,000 يورو. باعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر قيمتها السوقية الحالية وحالتها. العقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية الاستلام الفوري عند إتمام البيع. المواصفات التفصيلية، بما في ذلك 158 م² من مساحة المعيشة وحمّامين، تُعرض لهذه النقطة السعرية الواحدة الثابتة، مما يوفر وضوحًا للمشترين المحتملين.
تعني المعيشة في هذه الشقة في مالاغا تبنّي نمط حياة حضري مع وصول فوري إلى مجموعة واسعة من المرافق. تتميز المنطقة بكثافة عالية من المتاجر والمطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية، كلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يوفر موقع العقار قاعدة عملية للحياة اليومية، مع توفر مرافق الرعاية الصحية والنقل العام بسهولة. يوفر القرب من الشاطئ اتصالًا دائمًا بنمط حياة البحر المتوسط، بينما يمكن الوصول بسهولة إلى ثقافة المدينة النابضة ومواقعها التاريخية. هذا موقع لمن يقدّرون الراحة وحياة المدينة، مع ميزة إضافية هي القرب من الساحل.
تقع هذه الشقة في حي حضري نابض بالحياة في مالاغا، يتميز بتركيز عالٍ من الخدمات والمرافق. السوبرماركت والصيدليات والبنوك والعديد من خيارات تناول الطعام والمقاهي كلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يبسّط المهام اليومية. توفر المنطقة اتصالًا ممتازًا عبر النقل العام، مع العديد من الخطوط والمحطات القريبة، مما يسهل الحركة داخل المدينة. الوصول بالطرق سهل أيضًا، مما يربط السكان بوسط مدينة مالاغا والمنطقة الأوسع. هذه البيئة مثالية لمن يفضلون وجود كل ما يحتاجونه في متناول اليد.
تعرض هذه الخريطة الموقع الحضري للشقة داخل مالاغا. وتسلط الضوء على قربها من المرافق الرئيسية مثل السوبرماركت والصيدليات ومرافق الرعاية الصحية، بالإضافة إلى ارتباطها بالساحل وطرق النقل الرئيسية بما في ذلك المطار ومحطات القطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في مالاغا، وهي مدينة كبيرة في الأندلس وعاصمة مقاطعتها. وتشكل مركزًا مهمًا على كوستا ديل سول. يتموضع العقار بشكل استراتيجي داخل النسيج الحضري، مما يوفر وصولًا مباشرًا إلى مرافق المدينة ووسائل النقل. بينما توفر مالاغا نفسها تجربة حضرية غنية مع 599,063 نسمة، يمكن الوصول إلى مدن إقليمية أكبر مثل ماربيا (48 كم بخط مستقيم) وغرناطة (89 كم بخط مستقيم) لرحلات يومية أو استكشاف أوسع.
توفر الشقة إمكانية وصول ممتازة. تقع على بُعد 1.3 كم فقط من شاطئ Playa de la Malagueta و1.8 كم من شاطئ Playa de San Andrés، مما يجعل زيارات الشاطئ مريحة. مطار مالاغا-كوستا ديل سول يبعد حوالي 8 كم، مما يسهل السفر. للاحتياجات اليومية، يوجد سوبرماركت على بُعد 73 مترًا فقط، وصيدلية على بُعد 211 مترًا. الرعاية الصحية قريبة أيضًا، مع مستشفى على بُعد 642 مترًا فقط من العقار. يمكن الوصول إلى عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 11 كم، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بُعد 8.2 كم. النقل العام قوي، مع 49 خطًا و80 محطة قريبة، بما في ذلك محطات قطار مثل Atarazanas (0.1 كم) وMálaga Centro Alameda (0.2 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا بمناخ متوسطي مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 12 درجة مئوية و27 درجة مئوية، مما يوفر بيئة ممتعة على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوي في المدينة حوالي 18.9 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادة حوالي 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تقع الشقة على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ ساحلي معتدل. الميل نحو أقرب شاطئ لطيف بنسبة 0.8%، مما يضمن سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى ساحل مالاغا، مع شاطئ Playa de la Malagueta على بُعد 1.3 كم فقط وشاطئ Playa de San Andrés على بُعد 1.8 كم. تفتخر المدينة بعدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Malagueta وMisericordia، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. للأنشطة الترفيهية، توجد العديد من المراكز الرياضية ضمن 1 كم، مثل Centro Municipal de Ajedrez وCentro Wellness. لعشاق الجولف عدة ملاعب في متناول اليد، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بُعد 8.2 كم. وجود 383 مطعمًا و158 مقهى ضمن 2 كم يوفر خيارات وفيرة لتناول الطعام والترفيه.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
هذه الشقة في وسط مالاغا معروضة بسعر ثابت قدره 604,000 يورو. مقارنة بالمشاريع القريبة، توفر مساحة معيشة أكبر لنطاقها السعري مقارنة ببعض الخيارات الأحدث والأكثر ضيقًا. على سبيل المثال، يبدأ سعر «Malaga Centrum» من 515,363 يورو، وقد يوفر راحة حضرية مماثلة لكن ربما بغرف نوم أقل أو مساحة أقل. و«Luxy Sancha»، الذي يبدأ سعره من 472,440 يورو، قد يمثل سعر دخول أقل لكنه قد يختلف كثيرًا في الحجم أو الحالة أو مرافق الموقع المحددة. و«Térmica Beach»، بأسعار تبدأ من 750,000 يورو، يتموضع في شريحة سوقية أعلى، ومن المرجح أنه يوفر مواقع على الواجهة البحرية مباشرة فاخرة أو ميزات بناء جديد أكثر فخامة. تتميز هذه الشقة تحديدًا بتوفيرها مساحة معيشة كبيرة وتوافرها الفوري في منطقة حضرية راسخة، مما يجعلها عرضًا مميزًا ضمن سوق العقارات المتنوع في مالاغا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID