Diese 201 m² große Wohnung, erbaut 1996 und gelegen in der begehrten Gegend Victoria Eugenia in Málaga, bietet großzügigen Wohnraum. Sie verfügt über ein großzügiges 35 m² großes Wohn-Esszimmer und eine voll ausgestattete 25 m² Küche, konzipiert für Alltag und Geselligkeit. Die Immobilie umfasst vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, ergänzt durch eine 35 m² große Terrasse. In einer gut angebundenen städtischen Umgebung liegen wichtige Einrichtungen in unmittelbarer fußläufiger Nähe, so verbindet die Lage städtischen Komfort mit Küstennähe. Die Wohnung verfügt über einen Aufzug und eine Nordausrichtung, die für natürliches Licht sorgt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im pulsierenden Stadtgefüge von Málaga gelegen, bietet diese Wohnung unmittelbaren Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und bringt die Bewohner der Mittelmeer-Lebensart nahe. Die unmittelbare Umgebung besticht durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen, was ein dynamisches und gut zugängliches Wohnumfeld schafft.
Diese Wohnung eignet sich für alle, die großzügigen Wohnraum und eine städtische Anbindung suchen. Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer passen zu größeren Familien oder zu denen, die Platz für Gäste wünschen. Eine großzügige Terrasse mit Gartenpotenzial bietet Möglichkeiten für Außenwohnbereiche, während die voll ausgestattete Küche und die Möglichkeit einer Klimaanlage praktische Komfortbedürfnisse abdecken. Die Lage priorisiert Komfort, mit leicht zugänglichen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Diese Wohnung ist Teil eines 1996 fertiggestellten Gebäudes und damit sofort bezugsfertig. Die Bauweise entspricht den Standards ihrer Zeit, und die Immobilie wird als in gutem Zustand befindlich beschrieben. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, bietet sie etabliertes Wohnen in einem gereiften Stadtgebiet, ohne die üblichen Wartezeiten von Projekten, die vom Reißbrett gekauft werden.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Gewährleistungen. Zwar sind Einbauschränke vorhanden, doch Details zu Anpassungen oder modernen Upgrades könnten einer weiteren Prüfung bedürfen. Die Nordausrichtung sorgt für gleichmäßiges Licht, kann jedoch direktes Sonnenlicht in den Hauptwohnbereichen zu bestimmten Tageszeiten einschränken. Parkregelungen sind in den vorliegenden Daten nicht ausdrücklich angegeben.
Ref: VL231009
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die ein zentrales Stadtleben mit bequemer Nähe zu Einrichtungen und zur Küste priorisieren. Sie entspricht den Bedürfnissen von Familien, die vier Schlafzimmer für Kinder, Gäste oder Home Offices benötigen, unterstützt durch vier Badezimmer. Berufstätige, die in Málaga arbeiten oder pendeln, schätzen die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten, darunter Bahnhöfe innerhalb von 0,5 km und der Flughafen etwa 8 km entfernt. Wer einen Hauptwohnsitz statt eines Ferienhauses sucht, findet die städtische Infrastruktur, Gesundheitseinrichtungen (Krankenhaus 642 m entfernt) und umfangreiche lokale Dienste ganzjährig vorteilhaft. Wer sofortige Verfügbarkeit schätzt und eine etablierte Immobilie einem Neubau vorzieht, findet in dieser 1996 erbauten Wohnung eine praktische, sofort beziehbare Option.
Diese 1996 fertiggestellte 201 m² große Wohnung verfügt durchgehend über Marmorböden, ein typisches Merkmal von Immobilien jener Ära, bekannt für Langlebigkeit und ästhetische Anziehungskraft. Die Badezimmer und die Küche werden als ausgestattet beschrieben, was auf funktionale, gebrauchsfertige Installationen hinweist. Weitere Merkmale umfassen Einbauschränke zur optimalen Raumnutzung sowie Doppelfenster, die zur Wärme- und Schalldämmung beitragen. Auch wenn konkrete Details zu Materialien von Arbeitsplatten, Schränken oder Sanitärobjekten nicht vorliegen, wird der Gesamtzustand als gut vermerkt. Die Nordausrichtung sorgt für gleichmäßiges Tageslicht und unterstreicht die Atmosphäre der Innenräume. Ein vorhandener Aufzug dient der Zugänglichkeit des Gebäudes.
Der Angebotspreis für diese 4-Zimmer-Wohnung beträgt €539.000 und spiegelt ihre Größe, Lage und Ausstattung auf dem Immobilienmarkt in Málaga wider. Als Bestandsimmobilie repräsentiert dies einen Festpreis, was Klarheit für potenzielle Käufer bietet. Die Wohnfläche von 201 m² bietet erheblichen Raum. Zum Vergleich: Ähnliche Wohnungen im Gebiet Málaga Centrum beginnen bei €515.363, während Luxy Sancha ab €472.440 gelistet ist. Acqua Gardens in Estepona, eine andere Lage, ist ab €524.600 zu haben. Dies zeigt, dass die Immobilie in ihrem unmittelbaren städtischen Umfeld wettbewerbsfähig positioniert ist und für einen vergleichbaren Preispunkt mehr Wohnraum als einige nahegelegene Optionen bietet.
Málagas Stadtkern ist ein dynamisches Umfeld, gekennzeichnet durch eine hohe Konzentration an Einrichtungen und eine lebhafte Atmosphäre. Die Lage der Wohnung bringt die Bewohner mitten in dieses Geschehen, mit über 383 Restaurants und 158 Cafés im Umkreis von 2 km, neben zahlreichen Geschäften, Banken und Apotheken. Die Nähe zur Küste, mit der Playa de la Malagueta nur 1,3 km entfernt, bietet einen doppelten Lebensstil für alle, die Stadtleben und Strand zugleich schätzen. Der öffentliche Nahverkehr ist umfangreich, mit 49 Linien und 80 Haltestellen in der Nähe, was die Fortbewegung in der Stadt und im Umland erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C und eine fünfmonatige Badesaison deuten auf ein Klima hin, das einen Großteil des Jahres Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Dieses Umfeld eignet sich gut für Personen oder Familien, die Komfort, Erreichbarkeit und ein lebendiges Stadtleben priorisieren.
Das unmittelbare Umfeld ist städtisch geprägt, gekennzeichnet durch eine hohe Dichte von Wohngebäuden, durchsetzt mit Gewerbebetrieben. Mit einem Supermarkt nur 73 Meter entfernt und einer Apotheke innerhalb von 211 Metern sind tägliche Besorgungen äußerst bequem. Das Gebiet beherbergt 383 Restaurants und 158 Cafés im Umkreis von 2 km und sorgt so für eine große Auswahl an Gastronomie und sozialen Optionen. Für Gesundheitsbedürfnisse liegt ein Krankenhaus 642 Meter entfernt. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter die Playa de la Malagueta auf 1,3 km, bietet zugängliche Freizeitmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr ist robust, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die das Gebiet erschließen und die Bewohner mit der weiteren Stadt und darüber hinaus verbinden. Diese Konzentration von Diensten und Einrichtungen prägt das tägliche Leben als aktiv und bequem.
Die Lagekarte hebt die zentrale Position der Immobilie innerhalb der Stadt Málaga hervor und betont ihre städtische Erreichbarkeit. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sind in sehr naher Entfernung ausgewiesen. Die Karte bestätigt auch visuell die relativ kurze Luftlinienentfernung zum Mittelmeer und seinen Stränden, was die Verbindung von Stadtleben und Küstennähe unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt in der Stadt Málaga, der Hauptstadt ihrer Provinz und einem wichtigen Zentrum an der Costa del Sol. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und bietet eine umfassende städtische Infrastruktur und kulturelle Attraktionen. Sie dient als strategischer Ausgangspunkt zur Erkundung der weiteren Region, mit Städten wie Marbella 48 km und Granada 89 km entfernt. Die Lage der Immobilie innerhalb der Stadt bedeutet, dass Bewohner von einem hohen Maß an Diensten und Anbindung profitieren, abgesetzt von den eher resortorientierten Küstenorten. Das städtische Umfeld bietet eine lebhafte Ganzjahresatmosphäre im Kontrast zu saisonalen Touristenzielen.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand, mit der Playa de la Malagueta auf 1,3 km. Das städtische Umfeld sorgt für unmittelbaren Zugang zu zahlreichen Einrichtungen, darunter ein Supermarkt auf 73 m und eine Apotheke auf 211 m. Gesundheitseinrichtungen liegen ebenfalls nah, mit einem Krankenhaus nur 642 m entfernt. Für den Verkehr liegen drei Bahnhöfe (Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina) innerhalb von 0,5 km, was Reisen in der Region erleichtert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 8 km entfernt und bietet nationale und internationale Verbindungen. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Golfplätze im Umkreis von 11 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador auf 8,2 km. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 49 Linien und 80 Haltestellen gut erschlossen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9 °C, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 27 °C im Sommer. Dieses Klima begünstigt eine lange Outdoor-Saison, wobei die Badesaison in der Regel fünf Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Lage befindet sich auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel, nahe der Küste. Das Gefälle zum nächsten Strand, der Playa de San Andrés, beträgt moderate 0,8 %, was einen flachen Zugang anzeigt. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was ihren Reiz für Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ist ein zentrales Merkmal, mit Zugang zu mehreren Stränden mit Blauer Flagge. Die Playa de la Malagueta ist 1,3 km entfernt, die Playa de San Andrés 1,8 km und die Playa de la Misericordia 3,2 km. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und für Wassersport. Das Gebiet ist auch gut für Freizeitaktivitäten ausgestattet, mit zahlreichen Sporteinrichtungen (insgesamt 586) und Zentren wie dem Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und dem Centro Wellness (0,6 km). Für Golfbegeisterte liegen mehrere Golfplätze in Reichweite, darunter der Club de Golf Málaga Parador auf 8,2 km. Das Vorhandensein von Yachthäfen wie dem IGY Málaga Marina (0,9 km) erweitert zusätzlich die Optionen für Wassersport und Freizeit.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Diese Wohnung liegt in einem dicht besiedelten Stadtgebiet von Málaga und bietet einen anderen Lebensstil als Küstenprojekte weiter entlang der Costa del Sol. Projekte wie Malaga Centrum (ab €515.363) und Luxy Sancha (ab €472.440) liegen ebenfalls in Málaga Stadt und bieten ähnliche städtische Vorteile. Diese Immobilie bietet jedoch mehr Wohnraum (201 m²) zu einem etwas höheren Festpreis von €539.000 verglichen mit den Einstiegspreisen der vergleichbaren Innenstadt-Optionen. Im Gegensatz dazu repräsentiert Acqua Gardens in Estepona (ab €524.600) eine weiter westlich gelegene Entwicklung, die wahrscheinlich eine andere Atmosphäre bietet, möglicherweise eher auf Resort-Leben ausgerichtet. Der wichtigste Differenzierungspunkt der Immobilie ist ihre beträchtliche Größe und die Verfügbarkeit von vier Schlafzimmern und vier Badezimmern in einer erstklassigen, etablierten städtischen Lage in Málaga, statt einer neueren, möglicherweise kleineren Entwicklung.
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