立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガ市の中心部に位置し、都市の賑わいと日常生活の利便性を享受できるロケーションです。港、ショップ、海、街の中心部、学校が近くにあり、生活に必要なあらゆるものが容易に利用できます。公共交通機関へのアクセスも良好です。
広々とした4ベッドルームと2つのバスルームを備え、家族や複数人での居住に適しています。部分的に家具が備え付けられており、快適な都市生活をすぐに開始できます。住居としての機能性と、周辺環境の利便性を重視するニーズに応えます。
この物件は既存の建物内にあり、既存のインフラストラクチャを活用した、良好な状態のアパートメントです。大規模な改修や新築の計画はなく、即時入居または個人の好みに合わせた内装のカスタマイズが可能です。近代的な設備と都市生活の快適さを提供します。
このアパートメントは、都市中心部の高層階に位置するため、広大な敷地やプライベートガーデンはありません。また、残念ながら、この物件では24時間セキュリティ、プライベート駐車場、または屋根付きテラスといった施設は提供されていません。これらの点は、購入検討の際に考慮すべき要素です。
Ref: VL983842
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マラガの中心部で、都市の利便性を最大限に享受したいと考える個人や家族に適しています。例えば、公共交通機関を頻繁に利用し、日常生活のほとんどを徒歩や自転車で済ませたい方、あるいは、職場や趣味の場が市中心部にある方にとって、理想的なロケーションです。また、ビーチや歴史地区へのアクセスも容易なため、休日は文化的な探求やリラクゼーションを楽しみたい方にも向いています。さらに、投資物件としての側面も持ち合わせており、賃貸需要の高いマラガ中心部での収益物件を探している投資家にも検討の価値があります。年間3,888時間の日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、年間を通じてアクティブなライフスタイルをサポートします。
このアパートメントは「良好」なコンディションと評価されており、都市生活に必要な基本的な快適さを備えています。冷暖房システム（エアコン）が完備されており、年間平均気温18.9℃のマラガの気候に適応できます。一部家具付きでの提供となり、Wi-Fiも利用可能です。窓からは都市景観や通りが望め、日中の採光も良好です。建物の構造や内装の詳細は限られていますが、一般的にこの価格帯と立地のアパートメントでは、実用性と快適性を重視した仕様が採用されています。詳細な素材や仕上げについては、内覧時に確認することが推奨されます。
この4ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€690,000から購入可能です。105平方メートルの広々とした居住空間は、都市中心部というロケーションを考慮すると、妥当な価格設定と言えます。マラガの不動産市場において、この物件は、その広さと中心部という立地から、一定の需要が見込まれます。近隣の類似物件と比較すると、価格帯は中程度ですが、仕様や階数によって価格は変動する可能性があります。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
マラガの中心部、7階に位置するこの4ベッドルームアパートメントは、都市生活を求める人々にとって、機能的かつ快適な居住空間を提供します。日当たりの良い明るい部屋からは、市街の景色を望むことができます。近隣には、379軒のレストラン、126軒の薬局、71軒の銀行、155軒のカフェ、26軒の歯科医院など、日常生活に必要なあらゆる施設が揃っています。73メートルの距離にあるスーパーマーケットや642メートル先の病院は、日々の利便性を高めます。公共交通機関も充実しており、78箇所のバス停と43の路線が利用可能です。このアパートメントは、都市の活気と利便性を享受しながら、快適な生活を送りたいと考える人々に適しています。
マラガの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性を存分に体験できる環境にあります。7階からの眺めは、都市の活気ある日常を垣間見せてくれます。徒歩圏内には、379軒のレストラン、155軒のカフェ、126軒の薬局、71軒の銀行があり、日常の買い物や外食、金融サービスへのアクセスは非常に容易です。73メートル先にはスーパーマーケット、642メートル先には病院があり、生活必需品の調達や緊急時の対応も迅速に行えます。また、0.3km以内には複数の鉄道駅（Málaga Centro Alameda、Guadalmedina、Atarazanas）があり、市内および周辺地域への移動も便利です。43の公共交通機関路線と78のバス停が周辺に点在しており、車がなくても快適に移動できます。このアパートメントは、都市のダイナミズムと生活の利便性を両立させたい人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
この地図は、マラガの中心部におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。主要なビーチ、国際空港、ゴルフコース、および都市のインフラへの近接性を強調し、このロケーションの利便性とライフスタイルの可能性を示唆しています。地図上の表示は、日常生活およびレジャー活動におけるアクセスの容易さを視覚的に伝えています。
このアパートメントは、アンダルシア州の州都であり、コスタ・デル・ソルの主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガ市は、人口約60万人を擁し、アンダルシア州で2番目、スペインで6番目に大きな都市です。地中海に面したイベリア半島の南部、グアダルメス川の左岸に位置しています。その都市核は、ヒブラルファロの丘とグアダルメディナ川の間に発展しました。この立地は、都市のインフラ、文化、経済の中心にアクセスしやすいという利点をもたらします。周辺の都市、例えばエステポナやベナルマデナへのアクセスも、マラガ空港や高速道路網を通じて比較的容易です。
このアパートメントは、マラガの中心部という戦略的なロケーションにあり、主要な目的地へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまでわずか1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8kmと、リラックスできる海辺へのアクセスは容易です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約8kmであり、空路での移動も便利です。医療施設も充実しており、病院は642m、薬局は211mの距離にあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。都市部のため、EV充電ステーションも434mの場所にあり、環境に配慮した移動手段の利用も可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温18.9℃、平均気温12℃から26℃の温暖な地中海性気候を享受しています。年間3,888時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。約5ヶ月間（水温が20℃以上）は、快適に海で泳ぐことができます。標高8mと海抜が低いため、平坦な地形が多く、ビーチへの傾斜も0.5%と非常に緩やかで、歩行や自転車での移動に適しています。この気候と地理的条件は、年間を通じて活気のあるアウトドアライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マラガは、美しいビーチと多様なレクリエーション施設に恵まれた地域です。このアパートメントから最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）で、その他にもプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（3.2km）など、車や公共交通機関でアクセス可能な複数のビーチがあります。これらのビーチのうち7つは、水質や安全性の基準を満たすブルーフラッグ認証を受けています。ゴルフ愛好家のためには、近隣に複数のゴルフコースが存在し、アクティブな余暇を過ごす機会を提供します。さらに、0.3kmの地点にはチェスセンター、0.6kmにはウェルネスセンター、0.7kmにはスポーツセンターがあり、多様なスポーツや健康増進活動に参加することが可能です。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州の州都であり、コスタ・デル・ソルの主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガ市は、人口約60万人を擁し、アンダルシア州で2番目、スペインで6番目に大きな都市です。地中海に面したイベリア半島の南部、グアダルメス川の左岸に位置しています。その都市核は、ヒブラルファロの丘とグアダルメディナ川の間に発展しました。この立地は、都市のインフラ、文化、経済の中心にアクセスしやすいという利点をもたらします。周辺の都市、例えばエステポナやベナルマデナへのアクセスも、マラガ空港や高速道路網を通じて比較的容易です。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
マラガ中心部に位置するこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの他の地域、例えばエステポナやベナルマデナのプロジェクトとは異なる特性を持っています。エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800〜）や「Aby Upper」（€320,000〜）は、よりビーチフロントやリゾート志向のライフスタイルを提案する傾向がありますが、価格帯は一般的にこのマラガ中心部のアパートメントよりも低めです。一方、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€699,000〜）は、価格帯が近く、同様の都市中心部または海岸沿いの利便性を提供しますが、マラガ中心部という立地は、より広範な都市インフラ、文化施設、交通網へのアクセスという点で独自の優位性を持っています。このマラガの物件は、都市生活の利便性、多様な施設への近さ、そして良好な交通アクセスを最優先する購入者層に適しており、周辺のビーチリゾートエリアとは異なるライフスタイルを求める層にアピールします。マラガ自体がアンダルシア州の主要都市であるため、この物件は、単なるリゾート地ではなく、生活基盤としての機能も重視する層にとって魅力的な選択肢となります。
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