Situata nella prestigiosa zona residenziale di Cerrado de Calderón a Málaga, questa impressionante villa indipendente offre un'oasi di tranquillità e privacy. Con 6 camere da letto e 3 bagni su 375 m² di superficie abitabile, distribuiti su due livelli più seminterrato, la proprietà combina eleganza e funzionalità. La sua posizione unisce la comodità urbana alla vicinanza alla costa, rendendola un luogo ideale per acquirenti esigenti alla ricerca di una residenza di alto livello in Andalusia. La piscina privata e il giardino invitano al relax.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena (da 699.000 €), questa villa a Cerrado de Calderón si posiziona nella fascia di prezzo più alta, giustificata dalla sua esclusiva posizione a Málaga e dalle sue generose dimensioni di 375 m² con 6 camere da letto. Mentre i progetti confrontati rappresentano punti di ingresso più accessibili per appartamenti o ville più piccole in altre città costiere, questa proprietà offre un livello superiore di spazio, privacy e prestigio in una zona residenziale urbana consolidata. La vicinanza alla città di Málaga e alle sue infrastrutture la distingue dai progetti situati nelle aree periferiche di Estepona o Benalmádena. L'offerta di una casa degli ospiti separata è un'altra caratteristica che differenzia questa villa dai tipici complessi di appartamenti e la rende attraente per gli acquirenti che cercano opzioni di alloggio estese.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una consolidata zona residenziale urbana di Málaga, nota per la sua tranquillità e privacy. Nonostante l'ambiente urbano, servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza alla costa e a diverse spiagge completa l'attraente profilo della location.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una villa spaziosa e ben attrezzata, che offra grande privacy. Le sei camere da letto e i tre bagni offrono flessibilità per la famiglia o gli ospiti. Ulteriori stanze per ufficio, palestra o home cinema, oltre a una casa degli ospiti separata, soddisfano diverse esigenze abitative. L'area esterna privata con piscina è progettata per il tempo libero e l'intrattenimento.
Il progetto è una villa esistente descritta come in eccellenti condizioni. Non si tratta di un nuovo sviluppo in senso classico, ma di una proprietà esistente di alta qualità e ben mantenuta. Le caratteristiche descritte, come armadi a muro, terrazze private e un solarium, suggeriscono un buon stato di conservazione e finiture accurate.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione, essendo una villa esistente. L'orientamento nord, est e sud implica diverse esposizioni alla luce durante il giorno. La descrizione non fornisce informazioni su restrizioni d'uso specifiche o potenziali fonti di rumore oltre l'ambiente urbano generale.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza rappresentativa in un ambiente urbano tranquillo ma ben collegato. È ideale per famiglie che apprezzano spazio, privacy e finiture di alta qualità. Le sei camere da letto offrono spazio per una famiglia numerosa, ospiti o per creare studi. La casa degli ospiti separata è perfetta per figli più grandi, un au pair, visitatori frequenti o come rifugio privato. Coloro che apprezzano uno spazio esterno curato con piscina per il relax e l'intrattenimento troveranno qui condizioni ideali. La vicinanza a scuole e servizi urbani la rende attraente anche per residenti tutto l'anno che desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo senza rinunciare alla comodità.
La villa si distingue per l'eccellente stato di conservazione e le caratteristiche di alta qualità. Ampie finestre nel soggiorno-pranzo garantiscono abbondante luce naturale e consentono l'accesso a una terrazza panoramica. La cucina è completamente attrezzata e funzionalmente progettata. Diverse camere da letto hanno accesso a terrazze private che offrono ulteriori spazi esterni. Un solarium amplia le superfici della terrazza e offre viste. Armadi a muro nelle camere da letto garantiscono ordine. L'aria condizionata assicura temperature gradevoli, mentre un camino aggiunge calore. Una casa degli ospiti separata, un ripostiglio e una lavanderia aumentano la funzionalità. Le opzioni di parcheggio includono un garage e posti auto privati.
La villa a Cerrado de Calderón è disponibile al prezzo di 1.800.000 €. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva, la generosa superficie abitabile di 375 m² e le complete dotazioni, inclusa una casa degli ospiti separata. La proprietà dispone di 6 camere da letto e 3 bagni, suggerendo un'elevata capacità e flessibilità per residenti e ospiti. La posizione in uno dei quartieri residenziali più rinomati di Málaga contribuisce inoltre alla valutazione. Non vengono fornite informazioni esplicite sulla disponibilità o su possibili variazioni di prezzo, ma il prezzo indicato è una solida base per questo tipo di proprietà.
Cerrado de Calderón è un quartiere residenziale di lusso nella parte orientale di Málaga, noto per le sue ville e la sua atmosfera tranquilla. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un buon equilibrio tra comodità urbana e relax privato. Con un supermercato e una farmacia a pochi minuti a piedi, la spesa quotidiana viene effettuata rapidamente. La villa stessa è progettata in modo spazioso, con aree living che si aprono sulla terrazza e camere da letto che offrono molta luce e viste. Un giardino privato con piscina crea uno spazio per il tempo libero e la socializzazione all'aperto. La casa degli ospiti separata offre ulteriore flessibilità per i visitatori o come spazio di lavoro indipendente. I dintorni sono verdi e offrono un' piacevole qualità della vita, mentre la vicinanza al centro di Málaga e alle spiagge garantisce un buon accesso ai servizi urbani e ricreativi. Il clima, con una temperatura media di 19,4°C e 3.893 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto.
La vita a Cerrado de Calderón, Málaga, offre un'alta qualità di vita grazie alla combinazione di un ambiente residenziale tranquillo e infrastrutture urbane. L'ambiente è caratterizzato da aree verdi e ville, trasmettendo un senso di esclusività e privacy. Tutte le comodità essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi, inclusi supermercati, farmacie e ristoranti. La vicinanza al centro di Málaga consente l'accesso a una vasta offerta culturale, negozi e servizi. Allo stesso tempo, la costa con le sue spiagge come Playa de los Baños del Carmen e Playa de Pedregalejo si trova a pochi chilometri di distanza, permettendo escursioni spontanee al mare. Questa interazione tra comfort urbano, opportunità ricreative e un piacevole ambiente di vita rende la posizione attraente.
Questa villa si trova a Cerrado de Calderón, una zona residenziale di prestigio nella parte orientale di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a servizi urbani come supermercati e l'ospedale, nonché la breve distanza dalle spiagge della baia di Málaga. La buona accessibilità all'aeroporto e al centro della città sottolinea la posizione strategica.
Cerrado de Calderón si trova nella parte orientale di Málaga, una città considerata la capitale della Costa del Sol. Questa posizione offre un buon collegamento sia al centro di Málaga, con la sua ricca offerta culturale e commerciale, sia alle regioni costiere della Costa del Sol. La vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita i viaggi internazionali. La posizione in una zona residenziale consolidata combina i vantaggi della vita urbana con la tranquillità e il fascino mediterraneo della regione andalusa.
La villa è ben collegata. Il supermercato più vicino si trova a soli 138 metri, la farmacia più vicina a 154 metri. L'ospedale si trova a 242 metri. La spiaggia di Playa de los Baños del Carmen si trova a 1,7 km, Playa de Pedregalejo a 1,9 km e Playa de las Acacias a 2,2 km. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a 12 km (in linea d'aria), o circa 9 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf sono raggiungibili in un raggio di 12-15 km. Il collegamento ai trasporti pubblici è molto buono con 50 linee e fermate di autobus. L'accesso in auto è assicurato dalla vicinanza alle principali arterie stradali, sebbene manchino indicazioni stradali specifiche.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,4°C, con massime che raggiungono i 28°C in estate e scendono a una media di 15°C in inverno. Con storicamente 3.893 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare si estende per 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La villa si trova a livello del mare (0m), il che implica condizioni climatiche costiere tipiche. La pendenza quasi nulla verso la spiaggia più vicina (0,0% di pendenza) supporta l'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa beneficia della sua vicinanza a diverse spiagge. Playa de los Baños del Carmen si trova a 1,7 km, Playa de Pedregalejo a 1,9 km e Playa de las Acacias a 2,2 km. Queste spiagge offrono opportunità di relax e sport acquatici. La regione è anche attraente per i golfisti, con diversi campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (12 km), il Club de Golf de Guadalhorce (13 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km) nelle vicinanze. La posizione urbana di Málaga offre inoltre l'accesso a una vasta gamma di attività ricreative, da eventi culturali a ristoranti e caffè, che sono numerosi in un raggio di 2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Cerrado de Calderón si trova nella parte orientale di Málaga, una città considerata la capitale della Costa del Sol. Questa posizione offre un buon collegamento sia al centro di Málaga, con la sua ricca offerta culturale e commerciale, sia alle regioni costiere della Costa del Sol. La vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita i viaggi internazionali. La posizione in una zona residenziale consolidata combina i vantaggi della vita urbana con la tranquillità e il fascino mediterraneo della regione andalusa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL244025
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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