Située dans le quartier résidentiel prestigieux de Cerrado de Calderón à Málaga, cette impressionnante villa indépendante offre une oasis de calme et d'intimité. Avec 6 chambres et 3 salles de bains sur 375 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux plus un sous-sol, la propriété allie élégance et fonctionnalité. Son emplacement combine le confort urbain avec la proximité de la côte, ce qui en fait un lieu idéal pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une résidence haut de gamme en Andalousie. La piscine privée et le jardin invitent à la détente.
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cette villa à Cerrado de Calderón se positionne dans le segment supérieur en termes de prix, ce qui est justifié par son emplacement exclusif à Málaga et sa grande taille de 375 m² avec 6 chambres. Alors que les projets comparés représentent des points d'entrée plus abordables pour des appartements ou des villas plus petites dans d'autres villes côtières, cette propriété offre un niveau supérieur d'espace, d'intimité et de prestige dans un quartier résidentiel urbain établi. La proximité de la ville de Málaga et de son infrastructure la distingue des projets situés dans les zones périphériques d'Estepona ou de Benalmádena. L'offre d'une maison d'hôtes séparée est une autre caractéristique qui distingue cette villa des complexes d'appartements typiques et la rend attrayante pour les acheteurs recherchant des options d'hébergement étendues.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un quartier résidentiel urbain établi de Málaga, réputé pour son calme et son intimité. Malgré sa localisation urbaine, les commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La proximité de la côte et de diverses plages complète le profil attrayant de l'emplacement.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une villa spacieuse et bien équipée, offrant une grande intimité. Les six chambres et trois salles de bains offrent une flexibilité pour la famille ou les invités. Des pièces supplémentaires pour un bureau, une salle de sport ou un home cinéma, ainsi qu'une maison d'hôtes séparée, répondent à divers besoins de vie. L'espace extérieur privé avec piscine est conçu pour la détente et le divertissement.
Le projet est une villa existante décrite comme étant en excellent état. Il ne s'agit pas d'un nouveau développement au sens classique, mais d'une propriété existante de haute qualité et bien entretenue. Les caractéristiques décrites, telles que les armoires encastrées, les terrasses privées et un solarium, suggèrent un bon état de conservation et des finitions soignées.
Le projet n'offre pas de garanties de construction neuve, car il s'agit d'une villa existante. L'orientation nord, est et sud signifie des expositions à la lumière variables selon les moments de la journée. La description ne fournit pas d'informations sur des restrictions spécifiques concernant l'utilisation ou les sources de bruit potentielles au-delà de la localisation urbaine générale.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence représentative dans un environnement urbain calme mais bien connecté. Elle est idéale pour les familles qui apprécient l'espace, l'intimité et les équipements de haute qualité. Les six chambres offrent de l'espace pour une grande famille, des invités ou la création de bureaux. La maison d'hôtes séparée est parfaite pour les enfants plus âgés, une fille au pair, des visiteurs fréquents ou comme retraite privée. Ceux qui apprécient un espace extérieur bien entretenu avec piscine pour les loisirs et le divertissement trouveront ici des conditions idéales. La proximité des écoles et des installations urbaines la rend également attrayante pour les résidents à l'année qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen sans sacrifier le confort.
La villa se distingue par son excellent état et ses caractéristiques haut de gamme. De grandes fenêtres dans le salon et la salle à manger assurent une lumière naturelle abondante et permettent d'accéder à une terrasse panoramique. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnellement conçue. Plusieurs chambres ont accès à des terrasses privées offrant des espaces extérieurs supplémentaires. Un solarium agrandit les espaces de terrasse et offre des vues. Des armoires encastrées dans les chambres assurent l'ordre. La climatisation garantit des températures agréables, tandis qu'une cheminée apporte du confort. Une maison d'hôtes séparée, un débarras et une buanderie augmentent la fonctionnalité. Les possibilités de stationnement comprennent un garage et des places privées.
La villa de Cerrado de Calderón est disponible au prix de 1.800.000 €. Cette tarification reflète l'emplacement haut de gamme, la surface habitable généreuse de 375 m² et les équipements complets, y compris une maison d'hôtes séparée. La propriété dispose de 6 chambres et 3 salles de bains, suggérant une capacité et une flexibilité élevées pour les résidents et les invités. La localisation dans l'un des quartiers résidentiels les plus réputés de Málaga contribue également à la valorisation. Les informations sur la disponibilité et les éventuelles variations de prix ne sont pas explicitement indiquées, mais le prix affiché constitue une base solide pour ce type de propriété.
Cerrado de Calderón est un quartier résidentiel haut de gamme dans l'est de Málaga, connu pour ses villas et son atmosphère tranquille. La vie quotidienne y est caractérisée par un bon équilibre entre commodité urbaine et détente privée. Avec un supermarché et une pharmacie à quelques minutes à pied, les courses quotidiennes sont rapidement effectuées. La villa elle-même est spacieusement conçue, avec des espaces de vie s'ouvrant sur la terrasse et des chambres offrant beaucoup de lumière et de vues. Un jardin privé avec piscine crée un espace de loisirs et de convivialité en plein air. La maison d'hôtes séparée offre une flexibilité supplémentaire pour les visiteurs ou comme espace de travail indépendant. Les environs sont verdoyants et offrent une qualité de vie agréable, tandis que la proximité du centre de Málaga et des plages assure un bon accès aux installations urbaines et de loisirs. Le climat, avec une température moyenne de 19,4°C et 3 893 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie en extérieur.
La vie à Cerrado de Calderón, Málaga, offre une haute qualité de vie grâce à la combinaison d'un quartier résidentiel calme et d'une infrastructure urbaine. L'environnement est caractérisé par des espaces verts et des villas, donnant un sentiment d'exclusivité et d'intimité. Toutes les commodités essentielles sont facilement accessibles à pied, y compris les supermarchés, les pharmacies et les restaurants. La proximité du centre-ville de Málaga permet d'accéder à une large offre culturelle, des boutiques et des services. Parallèlement, la côte avec ses plages comme Playa de los Baños del Carmen et Playa de Pedregalejo se trouve à quelques kilomètres, permettant des excursions spontanées au bord de la mer. Cet équilibre entre confort urbain, loisirs et atmosphère de vie agréable rend l'emplacement attractif.
Cette villa est située à Cerrado de Calderón, un quartier résidentiel réputé dans l'est de Málaga. La carte montre la proximité des commodités urbaines telles que les supermarchés et l'hôpital, ainsi que la courte distance des plages de la baie de Málaga. La bonne accessibilité de l'aéroport et du centre-ville souligne la position stratégique.
Cerrado de Calderón est situé dans la partie est de Málaga, une ville considérée comme la capitale de la Costa del Sol. Cette position offre une bonne connexion à la fois au centre-ville de Málaga, avec son offre culturelle et commerciale riche, et aux régions côtières de la Costa del Sol. La proximité de l'aéroport de Málaga facilite les voyages internationaux. L'emplacement dans un quartier résidentiel établi combine les avantages de la vie urbaine avec le calme et le charme méditerranéen de la région côtière de l'Andalousie.
La villa est bien desservie. Le supermarché le plus proche est à seulement 138 mètres, la pharmacie la plus proche à 154 mètres. L'hôpital est à 242 mètres. La plage de Playa de los Baños del Carmen est à 1,7 km, Playa de Pedregalejo à 1,9 km et Playa de las Acacias à 2,2 km. L'aéroport de Málaga (AGP) est à 12 km (à vol d'oiseau) ou environ 9 km (à vol d'oiseau). Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 12 à 15 km. La connexion aux transports publics est très bonne avec 50 lignes et arrêts de bus. L'accès en voiture est également assuré par la proximité des axes routiers principaux, bien que des indications spécifiques de routes manquent.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,4°C, avec des températures atteignant 28°C en été et descendant à une moyenne de 15°C en hiver. Avec historiquement 3 893 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La villa est située au niveau de la mer (0m), ce qui implique des conditions climatiques côtières typiques. La faible pente vers la plage la plus proche (0,0% de pente) soutient l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa bénéficie de sa proximité avec plusieurs plages. Playa de los Baños del Carmen est à 1,7 km, Playa de Pedregalejo à 1,9 km et Playa de las Acacias à 2,2 km. Ces plages offrent des possibilités de détente et de sports nautiques. La région est également attrayante pour les golfeurs, avec plusieurs terrains de golf tels que le Club de Golf Málaga Parador (12 km), le Club de Golf de Guadalhorce (13 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km) à proximité accessible. La localisation urbaine de Málaga offre en outre un accès à une multitude de loisirs, des événements culturels aux restaurants et cafés, qui sont nombreux dans un rayon de 2 km.
Source: OpenStreetMap
Cerrado de Calderón est situé dans la partie est de Málaga, une ville considérée comme la capitale de la Costa del Sol. Cette position offre une bonne connexion à la fois au centre-ville de Málaga, avec son offre culturelle et commerciale riche, et aux régions côtières de la Costa del Sol. La proximité de l'aéroport de Málaga facilite les voyages internationaux. L'emplacement dans un quartier résidentiel établi combine les avantages de la vie urbaine avec le calme et le charme méditerranéen de la région côtière de l'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Plat
Ref: VL244025
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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