Diese beeindruckende freistehende Villa befindet sich in der prestigeträchtigen Wohngegend Cerrado de Calderón in Málaga und bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Mit 6 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 375 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen plus Keller, kombiniert das Anwesen Eleganz und Funktionalität. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit Nähe zur Küste, was sie ideal für anspruchsvolle Käufer macht, die eine gehobene Residenz in Andalusien suchen. Der private Pool und Gartenbereich laden zum Entspannen ein.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmádena (ab €699.000) positioniert sich diese Villa in Cerrado de Calderón preislich im oberen Segment, was durch die exklusive Lage in Málaga und die großzügige Größe von 375 m² mit 6 Schlafzimmern gerechtfertigt wird. Während die genannten Vergleichsobjekte eher preisgünstigere Einstiegspunkte für Apartments oder kleinere Villen in anderen Küstenstädten darstellen, bietet diese Immobilie ein höheres Maß an Raum, Privatsphäre und Prestige in einer etablierten städtischen Wohngegend. Die Nähe zu Málaga Stadt und deren Infrastruktur unterscheidet sie von den in den Randgebieten von Estepona oder Benalmádena gelegenen Projekten. Das Angebot eines separaten Gästehauses ist ein weiteres Merkmal, das diese Villa von typischen Apartmentanlagen abhebt und sie für Käufer attraktiv macht, die erweiterte Unterbringungsmöglichkeiten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer etablierten städtischen Wohngegend von Málaga, die für ihre Ruhe und Privatsphäre bekannt ist. Trotz der urbanen Anbindung sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zur Küste und verschiedenen Stränden rundet das attraktive Standortprofil ab.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine geräumige, gut ausgestattete Villa mit hoher Privatsphäre suchen. Die sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste. Zusätzliche Räume für Büro, Fitness oder Heimkino sowie ein separates Gästehaus erfüllen diverse Wohnansprüche. Der private Außenbereich mit Pool ist für Entspannung und Unterhaltung ausgelegt.
Das Projekt ist eine etablierte Villa und wird als 'Excellent' im Zustand beschrieben. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende, hochwertig gepflegte Immobilie. Die beschriebenen Merkmale wie Einbauschränke, private Terrassen und ein Solarium deuten auf einen guten Erhaltungszustand und durchdachte Ausstattungsdetails hin.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien, da es sich um eine bestehende Villa handelt. Die Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden bedeutet unterschiedliche Lichtverhältnisse zu verschiedenen Tageszeiten. Die Beschreibung enthält keine Informationen über spezifische Einschränkungen bezüglich der Nutzung oder möglicher Lärmquellen, die über die allgemeine urbane Lage hinausgehen.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine repräsentative Residenz in einer ruhigen, aber gut angebundenen städtischen Umgebung suchen. Sie ist ideal für Familien, die viel Platz, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung schätzen. Die sechs Schlafzimmer bieten Raum für eine große Familie, Gäste oder die Einrichtung von Arbeitszimmern. Das separate Gästehaus ist perfekt für ältere Kinder, ein Au-pair, wechselnde Besucher oder als privater Rückzugsort. Wer Wert auf einen gepflegten Außenbereich mit Pool für Erholung und Unterhaltung legt, findet hier ideale Bedingungen. Die Nähe zu Schulen und städtischen Einrichtungen macht sie auch für ganzjährige Bewohner attraktiv, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verfassung und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Große Fenster im Wohn- und Essbereich sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zu einer Panoramaterrasse. Die Küche ist voll ausgestattet und funktional gestaltet. Mehrere Schlafzimmer verfügen über Zugang zu privaten Terrassen, die zusätzliche Außenbereiche bieten. Ein Solarium erweitert die Terrassenflächen und bietet Ausblicke. Einbauschränke in den Schlafzimmern sorgen für Ordnung. Die Klimaanlage gewährleistet angenehme Temperaturen, während ein Kamin für Gemütlichkeit sorgt. Ein separates Gästehaus, ein Abstellraum und ein Wirtschaftsraum erhöhen die Funktionalität. Die Parkmöglichkeiten umfassen eine Garage und private Stellplätze.
Die Villa in Cerrado de Calderón ist zum Preis von 1.800.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung spiegelt die gehobene Lage, die großzügige Wohnfläche von 375 m² und die umfangreiche Ausstattung inklusive eines separaten Gästehauses wider. Die Immobilie verfügt über 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was auf eine hohe Kapazität und Flexibilität für Bewohner und Gäste hinweist. Die Lage in einer der angesehensten Wohngegenden Málagas trägt ebenfalls zur Wertbestimmung bei. Informationen zur Verfügbarkeit und zu möglichen Preisvariationen sind nicht explizit aufgeführt, jedoch ist der angegebene Preis eine solide Basis für diese Art von Anwesen.
Cerrado de Calderón ist eine gehobene Wohngegend im Osten von Málaga, die für ihre Villen und ihre ruhige Atmosphäre bekannt ist. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer guten Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und privater Entspannung. Mit einem Supermarkt und einer Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt, sind alltägliche Besorgungen schnell erledigt. Die Villa selbst ist großzügig gestaltet, mit Wohnräumen, die auf die Terrasse führen, und Schlafzimmern, die viel Licht und Ausblick bieten. Ein privater Garten mit Poolbereich schafft Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien. Das separate Gästehaus bietet zusätzliche Flexibilität für Besucher oder als separater Arbeitsbereich. Die Umgebung ist durchgrünt und bietet eine angenehme Wohnqualität, während die Nähe zu Málaga Zentrum und den Stränden eine gute Erreichbarkeit von städtischen und Freizeiteinrichtungen gewährleistet. Das Klima mit durchschnittlich 19,4°C und 3.893 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen Lebensstil im Freien.
Das Leben in Cerrado de Calderón, Málaga, bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Villen, was ein Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre vermittelt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Die Nähe zum Stadtzentrum von Málaga ermöglicht den Zugang zu einem breiten kulturellen Angebot, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Gleichzeitig ist die Küste mit ihren Stränden wie Playa de los Baños del Carmen und Playa de Pedregalejo nur wenige Kilometer entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Dieses Zusammenspiel aus städtischem Komfort, Freizeitmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre macht die Lage attraktiv.
Diese Villa liegt in Cerrado de Calderón, einer angesehenen Wohngegend im Osten von Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Krankenhaus, sowie die kurze Distanz zu den Stränden der Bucht von Málaga. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens und des Stadtzentrums unterstreicht die strategische Lage.
Cerrado de Calderón befindet sich im östlichen Teil von Málaga, einer Stadt, die als Hauptstadt der Costa del Sol gilt. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung sowohl an das Stadtzentrum von Málaga mit seinem reichen kulturellen und kommerziellen Angebot als auch an die Küstenregionen der Costa del Sol. Die Nähe zum Flughafen Málaga erleichtert internationale Reisen. Die Lage in einer etablierten Wohngegend kombiniert die Vorteile des urbanen Lebens mit der Ruhe und dem mediterranen Flair der Küstenregion Andalusiens.
Die Villa ist gut angebunden. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 138 Meter entfernt, die nächste Apotheke 154 Meter. Das Krankenhaus ist 242 Meter entfernt. Der Strand Playa de los Baños del Carmen ist 1,7 km, Playa de Pedregalejo 1,9 km und Playa de las Acacias 2,2 km entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) ist 12 km (Luftlinie) bzw. ca. 9 km (Luftlinie) entfernt. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 12-15 km erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 OV-Linien und Haltestellen sehr gut. Die Anbindung per Auto ist durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen ebenfalls gegeben, obwohl spezifische Straßenangaben fehlen.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,4°C, wobei die Temperaturen im Sommer auf bis zu 28°C und im Winter auf durchschnittlich 15°C sinken. Mit historisch 3.893 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 6 Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die Villa liegt auf Meereshöhe (0m), was typische Küstenklima-Bedingungen mit sich bringt. Die flache Beschaffenheit zum nächstgelegenen Strand (0.0% Gefälle) unterstützt die Zugänglichkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von ihrer Nähe zu mehreren Stränden. Playa de los Baños del Carmen ist 1,7 km entfernt, Playa de Pedregalejo 1,9 km und Playa de las Acacias 2,2 km. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Entspannung und Wassersport. Die Region ist auch für Golfer attraktiv, mit mehreren Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (12 km), dem Club de Golf de Guadalhorce (13 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km) in erreichbarer Nähe. Die städtische Lage von Málaga bietet zudem Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu Restaurants und Cafés, die in großer Zahl im Umkreis von 2 km vorhanden sind.
Quelle: OpenStreetMap
Cerrado de Calderón befindet sich im östlichen Teil von Málaga, einer Stadt, die als Hauptstadt der Costa del Sol gilt. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung sowohl an das Stadtzentrum von Málaga mit seinem reichen kulturellen und kommerziellen Angebot als auch an die Küstenregionen der Costa del Sol. Die Nähe zum Flughafen Málaga erleichtert internationale Reisen. Die Lage in einer etablierten Wohngegend kombiniert die Vorteile des urbanen Lebens mit der Ruhe und dem mediterranen Flair der Küstenregion Andalusiens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Flach
Ref: VL244025
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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