Situada na prestigiosa área residencial de Cerrado de Calderón em Málaga, esta impressionante moradia independente oferece um oásis de tranquilidade e privacidade. Com 6 quartos e 3 casas de banho em 375 m² de área útil, distribuídos por dois níveis mais cave, a propriedade combina elegância e funcionalidade. A sua localização combina o conforto urbano com a proximidade da costa, tornando-a um local ideal para compradores exigentes que procuram uma residência de alto nível na Andaluzia. A piscina privada e o jardim convidam ao relaxamento.
Comparada com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), esta moradia em Cerrado de Calderón posiciona-se no segmento superior de preço, o que é justificado pela sua localização exclusiva em Málaga e pelo seu grande tamanho de 375 m² com 6 quartos. Enquanto os projetos comparados representam pontos de entrada mais acessíveis para apartamentos ou moradias mais pequenas noutras cidades costeiras, esta propriedade oferece um nível superior de espaço, privacidade e prestígio numa área residencial urbana estabelecida. A proximidade à cidade de Málaga e à sua infraestrutura distingue-a dos projetos localizados nas áreas periféricas de Estepona ou Benalmádena. A oferta de uma casa de hóspedes separada é outra característica que diferencia esta moradia dos típicos complexos de apartamentos e a torna atrativa para compradores que procuram opções de alojamento alargadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada numa área residencial urbana estabelecida de Málaga, conhecida pela sua tranquilidade e privacidade. Apesar do seu ambiente urbano, serviços essenciais como supermercados e farmácias são acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A proximidade da costa e de várias praias completa o perfil atrativo da localização.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia espaçosa e bem equipada, oferecendo grande privacidade. Os seis quartos e três casas de banho proporcionam flexibilidade para a família ou convidados. Quartos adicionais para escritório, ginásio ou sala de cinema, bem como uma casa de hóspedes separada, satisfazem diversas necessidades de habitação. A área exterior privada com piscina foi concebida para lazer e entretenimento.
O projeto é uma moradia existente descrita como estando em excelente estado. Não se trata de um novo empreendimento no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente de alta qualidade e bem conservada. As características descritas, como roupeiros embutidos, terraços privados e um solário, sugerem um bom estado de conservação e acabamentos cuidadosos.
O projeto não oferece garantias de construção nova, pois trata-se de uma moradia existente. A orientação norte, este e sul implica diferentes exposições à luz ao longo do dia. A descrição não fornece informações sobre restrições específicas de uso ou possíveis fontes de ruído para além do ambiente urbano geral.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência representativa num ambiente urbano calmo mas bem conectado. É ideal para famílias que apreciam espaço, privacidade e equipamentos de alta qualidade. Os seis quartos oferecem espaço para uma família numerosa, convidados ou a criação de escritórios. A casa de hóspedes separada é perfeita para filhos mais velhos, um au pair, visitantes frequentes ou como retiro privado. Aqueles que valorizam uma área exterior bem cuidada com piscina para lazer e entretenimento encontrarão aqui condições ideais. A proximidade a escolas e serviços urbanos torna-a também atrativa para residentes durante todo o ano que desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico sem abdicar do conforto.
A moradia distingue-se pelo seu excelente estado e características de alta qualidade. Amplas janelas na sala de estar e de jantar proporcionam abundante luz natural e permitem o acesso a um terraço panorâmico. A cozinha está totalmente equipada e funcionalmente desenhada. Vários quartos têm acesso a terraços privados que oferecem áreas exteriores adicionais. Um solário amplia as áreas de terraço e oferece vistas. Roupeiros embutidos nos quartos garantem a organização. O ar condicionado assegura temperaturas agradáveis, enquanto uma lareira proporciona conforto. Uma casa de hóspedes separada, uma arrecadação e uma lavandaria aumentam a funcionalidade. As opções de estacionamento incluem uma garagem e lugares privados.
A moradia em Cerrado de Calderón está disponível pelo preço de 1.800.000 €. Esta precificação reflete a localização exclusiva, a generosa área útil de 375 m² e os completos equipamentos, incluindo uma casa de hóspedes separada. A propriedade dispõe de 6 quartos e 3 casas de banho, sugerindo uma elevada capacidade e flexibilidade para residentes e convidados. A localização numa das áreas residenciais mais conceituadas de Málaga também contribui para a valorização. Não são fornecidas informações explícitas sobre a disponibilidade ou possíveis variações de preço, mas o preço indicado é uma base sólida para este tipo de propriedade.
Cerrado de Calderón é uma zona residencial de luxo no leste de Málaga, conhecida pelas suas moradias e pela sua atmosfera tranquila. A vida quotidiana aqui é caracterizada por um bom equilíbrio entre conveniência urbana e relaxamento privado. Com um supermercado e uma farmácia a poucos minutos a pé, as compras diárias são feitas rapidamente. A moradia em si é concebida de forma espaçosa, com áreas de estar que se abrem para o terraço e quartos que oferecem muita luz e vistas. Um jardim privado com área de piscina cria um espaço para lazer e convívio ao ar livre. A casa de hóspedes separada oferece flexibilidade adicional para visitantes ou como espaço de trabalho independente. Os arredores são verdejantes e oferecem uma agradável qualidade de vida, enquanto a proximidade ao centro de Málaga e às praias garante um bom acesso às instalações urbanas e de lazer. O clima, com uma temperatura média de 19,4°C e 3.893 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ao ar livre.
A vida em Cerrado de Calderón, Málaga, oferece alta qualidade de vida graças à combinação de um ambiente residencial calmo e infraestrutura urbana. O ambiente é caracterizado por áreas verdes e moradias, transmitindo uma sensação de exclusividade e privacidade. Todas as comodidades essenciais são facilmente acessíveis a pé, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes. A proximidade ao centro de Málaga permite o acesso a uma vasta oferta cultural, lojas e serviços. Ao mesmo tempo, a costa com as suas praias como Playa de los Baños del Carmen e Playa de Pedregalejo situa-se a poucos quilómetros, permitindo excursões espontâneas à beira-mar. Esta interação entre conforto urbano, oportunidades de lazer e um agradável ambiente de vida torna a localização atrativa.
Esta moradia situa-se em Cerrado de Calderón, uma área residencial de prestígio na zona este de Málaga. O mapa mostra a proximidade a comodidades urbanas como supermercados e o hospital, bem como a curta distância das praias da baía de Málaga. A boa acessibilidade ao aeroporto e ao centro da cidade sublinha a localização estratégica.
Cerrado de Calderón situa-se na parte oriental de Málaga, uma cidade considerada a capital da Costa del Sol. Esta posição oferece uma boa ligação tanto ao centro de Málaga, com a sua rica oferta cultural e comercial, como às regiões costeiras da Costa del Sol. A proximidade ao aeroporto de Málaga facilita viagens internacionais. A localização numa área residencial estabelecida combina as vantagens da vida urbana com a tranquilidade e o charme mediterrânico da região da Andaluzia.
A moradia está bem servida. O supermercado mais próximo fica a apenas 138 metros, a farmácia mais próxima a 154 metros. O hospital fica a 242 metros. A praia de Playa de los Baños del Carmen fica a 1,7 km, Playa de Pedregalejo a 1,9 km e Playa de las Acacias a 2,2 km. O aeroporto de Málaga (AGP) fica a 12 km (em linha reta), ou aproximadamente 9 km (em linha reta). Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 12-15 km. A ligação aos transportes públicos é muito boa com 50 linhas e paragens de autocarro. O acesso por carro também é garantido pela proximidade a eixos rodoviários principais, embora faltem indicações específicas de estradas.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Málaga é mediterrâneo, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,4°C, com máximas que atingem 28°C no verão e descem para uma média de 15°C no inverno. Com historicamente 3.893 horas de sol por ano, a região é uma das mais soalheiras da Europa. A temporada de banhos estende-se por 6 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A moradia está situada ao nível do mar (0m), o que implica condições climáticas costeiras típicas. A baixa inclinação para a praia mais próxima (0,0% de inclinação) apoia a acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia beneficia da sua proximidade a várias praias. Playa de los Baños del Carmen fica a 1,7 km, Playa de Pedregalejo a 1,9 km e Playa de las Acacias a 2,2 km. Estas praias oferecem oportunidades de relaxamento e desportos aquáticos. A região é também atrativa para golfistas, com vários campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador (12 km), o Club de Golf de Guadalhorce (13 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km) nas proximidades. A localização urbana de Málaga oferece ainda acesso a uma vasta gama de atividades de lazer, desde eventos culturais a restaurantes e cafés, que existem em grande número num raio de 2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Cerrado de Calderón situa-se na parte oriental de Málaga, uma cidade considerada a capital da Costa del Sol. Esta posição oferece uma boa ligação tanto ao centro de Málaga, com a sua rica oferta cultural e comercial, como às regiões costeiras da Costa del Sol. A proximidade ao aeroporto de Málaga facilita viagens internacionais. A localização numa área residencial estabelecida combina as vantagens da vida urbana com a tranquilidade e o charme mediterrânico da região da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Plano
Ref: VL244025
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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