Appartamento di lusso completamente ristrutturato al piano terra con garage privato a Málaga. Questa proprietà di 200 m² offre spazi abitativi ben progettati con due camere da letto e due bagni. Situata a Cruz del Humilladero, la proprietà si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi cittadini, offrendo un equilibrio tra accessibilità e comfort urbano. L'appartamento è stato rinnovato con materiali di alta qualità e presenta finiture moderne e tecnologie per il comfort domestico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato in un contesto urbano con tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi. La zona di Cruz del Humilladero è ben collegata con il centro città e le spiagge vicine. La sua posizione pianeggiante offre facile accessibilità, soprattutto considerando la vicinanza a mezzi pubblici e servizi essenziali come supermercati e strutture sanitarie.
La proprietà risponde alle esigenze di chi cerca spazi ampi e ben organizzati. Le due camere da letto con bagni en-suite offrono privacy, mentre la zona giorno aperta è adatto per il relax e l'intrattenimento. La presenza di un garage privato e di una stanza di stoccaggio aggiunge praticità, mentre i sistemi di climatizzazione garantiscono comfort durante tutto l'anno.
Sebbene l'edificio originale risalga al 1978, questo appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali moderni e tecnologie aggiornate. La ristrutturazione ha mantenuto la struttura esistente mentre ha introdotto finiture di alta qualità, serramenti con triplo vetro e sistemi di climatizzazione canalizzata, trasformando lo spazio in un ambiente contemporaneo.
La proprietà non offre una vista marina diretta né si trova in un complesso residenziale con servizi comuni come piscine o aree giardino. Essendo un appartamento al piano terra in zona urbana, potrebbe presentare limitazioni riguardo alla privacy e alla luminosità naturale rispetto agli appartamenti ai piani superiori. Non ci sono spazi esterni privati come terrazze o giardini.
Questo appartamento è adatto per professionisti o coppie che desiderano un'abitazione spaziosa in una zona centrale con facile accesso a tutti i servizi. È particolarmente indicato per chi cerca una proprietà pronta per essere abitata senza bisogno di ulteriori lavori di ristrutturazione. La vicinanza al treno e all'aeroporto lo rende conveniente per chi viaggia frequentemente per lavoro. Per chi apprezza la vita urbana ma non vuole rinunciare alla vicinanza al mare, questa proprietà offre il meglio di entrambi i mondi. La presenza di due camere con bagni en-suite lo rende adatto anche per chi riceve frequentemente ospiti o per piccole famiglie. L'accesso per persone con mobilità ridotta lo rende accessibile a un'ampia gamma di potenziali acquirenti.
La ristrutturazione di questo appartamento ha utilizzato materiali di alta qualità per garantire durabilità e comfort estetico. I serramenti in PVC Sunglass con triplo vetro offrono eccellente isolamento termico e acustico, riducendo i consumi energetici e aumentando il comfort abitativo. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e include un'utile dispensa per la conservazione degli alimenti. I bagni presentano finiture in legno pregiato e sanitari di design. La zona giorno è caratterizzata da eleganti porte divisorie in alluminio e vetro che consentono di modulare gli spazi secondo le esigenze. Il sistema di climatizzazione canalizzata con controllo del clima Airzone permette di regolare la temperatura in modo efficiente in diverse aree della casa. La porta d'ingresso rinforzata con sistema di videosorveglianza garantisce sicurezza aggiuntiva.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €692.000. Questa valutazione riflette la superficie generosa di 200 m², la posizione centrale di Málaga e gli interventi di ristrutturazione di alta qualità. Confrontato con progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo più elevata, giustificata dalla localizzazione privilegiata nel centro urbano e dalle finiture di lusso.
Vivere in questo appartamento significa godere di un ambiente urbano dinamico con tutti i servizi a portata di mano. La mattina, i residenti possono raggiungere a piedi il supermercato a soli 102 metri per fare la spesa quotidiana. La vicinanza all'ospedale e alle farmacie garantisce sicurezza e tranquillità. Il pomeriggio è adatto per una passeggiata fino a Parque de Huelin o per esplorare il centro città raggiungibile a piedi. La sera, le spiagge vicine offrono la possibilità di godere della brezza marina prima di rientrare nell'appartamento climatizzato. La presenza di un garage privato con accesso diretto all'appartamento semplifica la quotidianità, soprattutto per chi utilizza l'auto per spostamenti più lunghi.
L'appartamento si trova in una posizione estremamente comoda rispetto alle infrastrutture cittadine. A soli 10 minuti a piedi si raggiunge la stazione ferroviaria María Zambrano, importante snodo per i collegamenti regionali e nazionali. Le spiagge cittadine come Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia e Playa de la Malagueta sono tutte raggiungibili a piedi in 15-25 minuti, rendendo semplice godere del litorale malagueño. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 6,5 km, facilmente raggiungibile in auto o con mezzi pubblici. Per chi pratica golf, il Club de Golf Málaga Parador dista 7,1 km, mentre altre opzioni come il Club de Golf de Guadalhorce (8,0 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,8 km) offrono alternative a breve distanza in auto. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a soli 257 metri dalla proprietà è un vantaggio aggiuntivo per i proprietari di auto elettriche.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Cruz del Humilladero, evidenziando come si trovi a breve distanza sia dal centro storico di Málaga che dalle spiagge cittadine. Le linee di trasporto pubblico e le principali arterie stradali sono ben rappresentate, mostrando l'eccellente connettività della zona con il resto della città e con l'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cruz del Humilladero si trova nella parte sud-occidentale di Málaga, a circa 2 km dal centro storico. Questa posizione offre un equilibrio tra vicinanza al cuore pulsante della città e accesso alle aree costiere. La zona è ben collegata con il quartiere di Huelin a ovest e il distretto centro-meridionale a est. Rispetto ad altre aree residenziali di Málaga, Cruz del Humilladero offre un carattere più urbano e dinamico, con maggiore densità di servizi commerciali e migliore accessibilità ai trasporti pubblici. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia il centro storico che le nuove zone di sviluppo lungo la costa.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità a tutte le principali infrastrutture e servizi. Le spiagge più vicine, Playa de San Andrés (1,4 km) e Playa de la Misericordia (2,4 km), sono raggiungibili a piedi in circa 15-20 minuti, mentre la celebre Playa de la Malagueta dista 2,7 km. L'aeroporto internazionale di Málaga si trova a 6,5 km, circa 15-20 minuti in auto. Per lo shopping e le esigenze quotidiane, un supermercato è disponibile a soli 102 metri a piedi. Per i servizi medici, l'ospedale più vicino è a 474 metri, mentre una farmacia è accessibile a soli 93 metri. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, con il campo più vicino (Club de Golf Málaga Parador) a 7,1 km di distanza.
Málaga gode di un clima mediterraneo con oltre 300 giorni di sole all'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 18°C, con estati calde e inverni miti. La stagione balneare si estende tipicamente da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua che raggiungono i 24-25°C nei mesi estivi. La posizione pianeggiante dell'appartamento lo rende facilmente accessibile durante tutto l'anno, senza i problemi legati a dislivelli significativi. Il microclima della zona, mitigato dalla vicinanza al mare, assicura temperature meno estreme rispetto alle zone interne. La piovosità è concentrata principalmente nei mesi invernali, con una media annua di circa 500 mm, garantendo un ambiente verde e piacevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è uno dei punti di forza di questa ubicazione. Playa de San Andrés, a 1,4 km, è una spiaggia urbana frequentata dai residenti locali. Playa de la Misericordia, a 2,4 km, offre un'atmosfera più tranquilla e ampi spazi per il relax. Playa de la Malagueta, a 2,7 km, è la spiaggia più iconica di Málaga, con numerosi servizi e ristoranti. Sebbene nessuna di queste spiagge abbia ricevuto la Bandiera Blu recentemente, offrono tutte servizi base come docce, servizi igienici e aree attrezzate. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di pregio, con campi a 7-10 km di distanza. Il Parco de Huelin, raggiungibile in circa 20 minuti a piedi, offre un'area verde per passeggiate e attività all'aperto. L'ambiente urbano circostante offre inoltre numerose opportunità per attività culturali, shopping e vita notturna.
Fonte: OpenStreetMap
Cruz del Humilladero si trova nella parte sud-occidentale di Málaga, a circa 2 km dal centro storico. Questa posizione offre un equilibrio tra vicinanza al cuore pulsante della città e accesso alle aree costiere. La zona è ben collegata con il quartiere di Huelin a ovest e il distretto centro-meridionale a est. Rispetto ad altre aree residenziali di Málaga, Cruz del Humilladero offre un carattere più urbano e dinamico, con maggiore densità di servizi commerciali e migliore accessibilità ai trasporti pubblici. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia il centro storico che le nuove zone di sviluppo lungo la costa.
Ref: VL934776
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, questo appartamento a Málaga si distingue per la sua posizione centrale urbana. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) offrono prezzi più accessibili ma si trovano in località più turistiche e distanti dal centro di una grande città. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) propone un ambiente residenziale più tranquillo ma con minore accessibilità ai servizi e alla vita urbana. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si colloca in una zona in espansione sulla costa occidentale, ma richiede maggiori spostamenti per raggiungere una grande città come Málaga. Questo appartamento, con il suo prezzo di partenza di €692.000, rappresenta un'opzione premium per chi cerca la comodità di vivere in una grande città spagnola senza rinunciare alla vicinanza al mare e a tutti i servizi essenziali.
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