O apartamento totalmente renovado de 200 m² no cruzamento do Humilladero em Málaga representa uma oportunidade única no mercado imobiliário. Esta propriedade térrea de luxo com garagem privativa oferece uma combinação rara de espaço generoso e localização privilegiada a poucos minutos das principais praias da cidade. Com dois quartos e duas casas de banho, a propriedade beneficia de uma renovação completa com materiais premium. A sua posição central em Málaga permite acesso rápido a todas as comodidades urbanas enquanto mantém a proximidade do mar e do centro histórico da cidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Cruz del Humilladero, o apartamento está estrategicamente posicionado numa área urbana com fácil acesso a pé a supermercados (102 m), farmácias (93 m) e hospitais (474 m). A localização permite chegar a pé às principais praias de Málaga em menos de 15 minutos, incluindo Playa de San Andrés a apenas 1,4 km. A proximidade da estação de comboios María Zambrano reforça a conectividade da área com o resto da cidade e região.
Este apartamento atende às necessidades de quem busca espaço e funcionalidade num ambiente urbano. A suíte principal de 45 m² com quarto de vestir integrado oferece privacidade e conforto, enquanto o segundo quarto com casa de banho privativa é adequado para hóspedes ou familiares. A cozinha totalmente equipada com dispensa de armazenamento e as múltiplas zonas de estar proporcionam flexibilidade para diferentes estilos de vida, desde profissionais urbanos a famílias que valorizam espaço e praticidade.
Construído em 1978, o apartamento foi totalmente renovado recentemente com tecnologia e materiais contemporâneos. A propriedade já está concluída e pronta para habitação imediata, eliminando qualquer período de espera ou incerteza associada a projetos em construção. A renovação abrangeu todos os sistemas e acabamentos, garantindo que o edifício original beneficie agora das mais recentes especificações de eficiência energética e conforto moderno.
Como propriedade térrea urbana, o apartamento não oferece vistas panorâmicas desimpedidas características de edifícios mais altos. A localização central significa que o ambiente é tipicamente urbano, com os níveis de atividade e ruído inerentes a uma zona comercial. A propriedade não dispõe de áreas exteriores privativas como jardim ou piscina, sendo mais adequada para quem prioriza acesso a comodidades urbanas em vez de espaço exterior privado.
Este apartamento é particularmente adequado para profissionais que buscam uma residência principal que combine espaço urbano com acesso rápido a praias e comodidades. É igualmente apropriado para casais ou pequenas famílias que valorizam um espaço generoso sem os compromissos de manutenção associados a propriedades maiores. Para investidores internacionais que buscam uma segunda residência em Espanha, esta propriedade oferece a vantagem de estar pronta para utilização imediata sem os atrasos ou incertezas de projetos em construção. A sua localização central também o torna adequado para quem planeia alugar durante parte do ano, dado o interesse constante por propriedades bem localizadas em Málaga. Para compradores mais maduros que valorizam acessibilidade, o térreo com acesso direto da rua e a ausência de escadas oferecem um ambiente mais adaptável.
A renovação deste apartamento foi executada com materiais de alta qualidade e atenção aos detalhes. As janelas de PVC triplo Sunglass proporcionam excelente isolamento térmico e acústico, essenciais num ambiente urbano. O sistema de ar condicionado canalizado com controlo climático Airzone permite uma gestão eficiente da temperatura em diferentes zonas da propriedade. As portas de divisória dobráveis em alumínio e vidro oferecem flexibilidade na organização do espaço, permitindo criar áreas abertas ou compartimentadas conforme as necessidades. A porta de entrada reforçada com sistema de vigilância por vídeo garante segurança adicional. As casas de banho apresentam acabamentos modernos com painéis de madeira e equipamentos de qualidade superior. A cozinha totalmente equipada com área de despensa armazenamento demonstra planeamento funcional, enquanto os acabamentos gerais refletem um padrão de luxo consistente em todos os espaços.
O preço de €692.000 para este apartamento de 200 m² posiciona-o no segmento superior do mercado de Málaga, refletindo a sua categoria de luxo e renovação completa. Este valor representa aproximadamente €3.460 por metro quadrado, um preço consistente com propriedades de alta qualidade na área central de Málaga. A inclusão de uma garagem privada e quarto de arrumos adiciona valor à oferta, enquanto a renovação recente elimina potenciais custos adicionais de atualização para o comprador. Em comparação com projetos semelhantes na região, esta propriedade oferece espaço considerável pelo investimento, especialmente quando considerada a sua localização privilegiada e especificações premium.
O dia-a-dia neste apartamento caracteriza-se pela conveniência urbana. A manhã pode começar com uma caminhada curta até ao supermercado a 102 metros ou a uma das padarias locais para compras frescas. Durante o dia, a proximidade do centro da cidade permite fácil acesso a lojas, serviços e restaurantes. À tarde, uma caminhada de 10-15 minutos leva à Playa de San Andrés para desfrutar do sol e do mar. A volta para casa oferece a tranquilidade de um espaço generoso bem isolado do bulício exterior, graças aos vidros triplos e ao sistema de ar condicionado com controlo climático zonal. Para além disso, a garagem privada elimina preocupações com estacionamento, uma vantagem significativa nesta área central. A localização equidistante entre o centro histórico e as novas áreas de desenvolvimento urbano oferece um ponto de partida adequado para explorar todas as facetas de Málaga, a pé, de bicicleta ou utilizando o excelente transporte público próximo.
Viver neste apartamento significa ter a cidade de Málaga como extensão do seu espaço pessoal. A curta distância a pé para a estação de comboios María Zambrano (10 minutos) oferece excelentes ligações ferroviárias regionais e nacionais. O Parque de Huelin, a cerca de 20 minutos a pé, proporciona um espaço verde para recreio e atividades ao ar livre. A localização central permite fácil acesso a pé a múltiplos restaurantes, bares, lojas e serviços do centro de Málaga. A proximidade das principais praias urbanas, todas acessíveis a pé ou de bicicleta, oferece a possibilidade de desfrutar do ambiente costeiro sem necessidade de transporte. Para necessidades diárias, todos os serviços essenciais, incluindo supermercados, farmácias e estabelecimentos de saúde, estão a poucos minutos de distância. Esta combinação de comodidades urbanas e acesso litoral cria um estilo de vida dinâmico e conveniente.
O apartamento está estrategicamente posicionado no cruzamento do Humilladero, uma área central de Málaga que combina carácter residencial com excelente acesso a serviços. A sua localização permite uma vida pedestre conveniente, com a maioria das comodidades essenciais a menos de 500 metros. A proximidade do centro histórico e das principais praias cria um equilíbrio distinto entre vida urbana e lazer costeiro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado no bairro de Cruz del Humilladero, este apartamento beneficia de uma posição central dentro de Málaga. A área caracteriza-se por ser um bairro residencial bem estabelecido com forte presença de serviços e comércio. Dentro da estrutura urbana de Málaga, o local representa um ponto equidistante entre o centro histórico e a zona portuária da cidade. Esta posição oferece acesso equilibrado tanto às atrações turísticas e culturais do centro como às novas áreas de desenvolvimento urbano e lazer junto ao mar.
A localização estratégica deste apartamento oferece excelente acesso a múltiplas comodidades. As praias mais próximas, incluindo Playa de San Andrés (1,4 km), Playa de la Misericordia (2,4 km) e Playa de la Malagueta (2,7 km), são facilmente alcançáveis a pé em 10-15 minutos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 6,5 km, aproximadamente 15 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, existem vários campos nas proximidades: Club de Golf Málaga Parador (7,1 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,0 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,8 km). O acesso a estas facilities é facilitado pela rede de transportes da região e pela proximidade a principais vias de circulação.
Málaga beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes e secos. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com temperaturas médias anuais de 18°C. A época de banho estende-se de maio a outubro, quando as temperaturas do mar atingem médias de 21-25°C. Situada ao nível do mar, a área de Cruz del Humilladero não apresenta variações significativas de altitude que influenciem o clima local. Os verões podem ser quentes, com temperaturas que frequentemente atingem os 30°C, mas o apartamento está equipado com ar condicionado eficiente para garantir conforto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade das praias urbanas de Málaga é um dos principais atrativos desta localização. A Playa de San Andrés, a apenas 1,4 km, oferece uma extensão de areia junto ao porto desportivo de Málaga. A Playa de la Malagueta, a 2,7 km, é uma das praias mais populares da cidade, frequentemente distinguida com a Bandeira Azul pela sua qualidade e serviços. Para desportos náuticos, o porto de Málaga oferece instalações para prática de vela e outras atividades marítimas. Os entusiastas de golfe têm acesso a vários campos de prestígio nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 7,1 km, um campo de 18 buracos com vistas deslumbrantes para o mar.
Fonte: OpenStreetMap
Situado no bairro de Cruz del Humilladero, este apartamento beneficia de uma posição central dentro de Málaga. A área caracteriza-se por ser um bairro residencial bem estabelecido com forte presença de serviços e comércio. Dentro da estrutura urbana de Málaga, o local representa um ponto equidistante entre o centro histórico e a zona portuária da cidade. Esta posição oferece acesso equilibrado tanto às atrações turísticas e culturais do centro como às novas áreas de desenvolvimento urbano e lazer junto ao mar.
Ref: VL934776
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos semelhantes na Costa del Sol, este apartamento em Málaga oferece uma proposta distinta. Enquanto desenvolvimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) apresentam preços mais acessíveis, eles estão localizados fora dos grandes centros urbanos, exigindo dependência de automóvel para acesso a serviços e entretenimento. O projeto Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) também oferece preços inferiores, mas localiza-se numa cidade mais turística e sazonal. Em contraste, este apartamento em Málaga proporciona uma experiência urbana autêntica com acesso pedestre a todas as comodidades essenciais, incluindo praias, transporte público e serviços de saúde. A renovação completa e as especificações premium justificam o preço superior em comparação com novos desenvolvimentos em áreas menos centrais.
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