Эта полностью отремонтированная квартира-лофт на первом этаже площадью 200 м² расположена в районе Крус дель Умильядеро в Малаге. Квартира была полностью перестроена с использованием материалов премиум-качества. Объект имеет непосредственный доступ с улицы и частный гараж с прямым входом в квартиру. Расположен в пешей доступности от пляжей и всех необходимых городских удобств, что делает его привлекательным для тех, кто ценит комфорт городской жизни близко к морю.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Район Крус дель Умильядеро представляет собой городскую зону с развитой инфраструктурой. Объект находится всего в 1,4 км от пляжа Сан-Андрес и в нескольких минутах ходьбы от супермаркета, больницы и аптеки. Расположение обеспечивает легкий доступ как к пляжам, так и к центру города, что делает его практичным для постоянного проживания или долгосрочного пребывания.
Квартира соответствует потребностям тех, кто ищет просторное жилье с высококачественной отделкой. Две спальни, включая главную спальню площадью 45 м² с гардеробной, и две ванной комнаты обеспечивают комфорт как для пары, так и для небольшой семьи. Просторная гостиная с несколькими зонами и современной кухней подходит для тех, кто ценит стильное городское проживание с элементами роскоши.
Объект был построен в 1978 году, но недавно прошел полную реконструкцию с использованием современных технологий и материалов премиум-класса. Все основные системы, включая окна с тройным стеклопакетом, центральную систему кондиционирования с климат-контролем и систему безопасности, полностью обновлены, что гарантирует современный уровень комфорта и безопасности.
Квартира не предлагает бассейна, террасы для загара или видовых характеристик, характерных для объектов на верхних этажах. Расположение в городской среде означает наличие уличного шума в часы пик. В здании нет общих зон отдыха, таких как сады или зона у бассейна. Также не предусмотрено парковочных мест помимо одного гаража.
Этот объект подходит для тех, кто ищет основное жилье в Малаге с возможностью пользоваться всеми преимуществами городской жизни и близостью к морю. Профессионалы, работающие в Малаге, оценят близость к центру города и вокзалу Мария Самбрано, обеспечивающему удобные транспортные связи. Пары без детей или маленькие семьи оценят две просторные спальни с индивидуальными ванными комнатами, обеспечивающими приватность. Для тех, кто часто принимает гостей, вторая спальня с отдельной ванной комнатой станет идеальным решением. Инвесторы, ищущие объекты для сдачи в краткосрочную аренду, оценят привлекательность расположения вблизи пляжей и центра города. Также этот вариант подходит для тех, кто ищет второе жилье в Испании с возможностью проведения большей части года в комфортной городской среде с доступом к пляжам и культурным достопримечательностям.
Качество отделки этой квартиры соответствует стандартам люкс-сегмента. При реконструкции использовались материалы премиум-класса, включая тройные стеклопакеты Sunglass из ПВХ, обеспечивающие отличную тепло- и звукоизоляцию. Система кондиционирования с канальной разводкой и климат-контролем Airzone позволяет поддерживать оптимальную температуру в каждой зоне квартиры. Элегантные раздвижные перегородки из алюминия и стекла обеспечивают гибкость использования пространства. Входная дверь усиленная, с системой видеонаблюдения, что гарантирует высокий уровень безопасности. Ванные комнаты отделаны с использованием качественной сантехники и современных материалов. Кухня полностью оборудована техникой и дополнена практичной кладовой для хранения. Полы выполнены из высококачественных материалов, обеспечивающих долговечность и легкость в уходе. Вся электрическая система полностью заменена и соответствует современным стандартам безопасности.
Цена на эту квартиру начинается от €692,000, что отражает ее статус объекта класса люкс с полной реконструкцией и площадью 200 м². Учитывая расположение в центре Малаги в пешей доступности от пляжей и всех необходимых услуг, цена является конкурентоспособной для этого сегмента рынка. Объект предлагается частично меблированным, что снижает дополнительные расходы покупателя. Стоимость включает в себя не только квартиру, но и частный гараж, что представляет собой дополнительную ценность в условиях центра города.
Жизнь в этой квартире представляет собой сочетание городского комфорта и прибрежного образа жизни. Утром можно выпить кофе в просторной гостиной, а затем за несколько минут дойти до пляжа Сан-Андрес для утреннего заплыва. В обеденное время можно выбрать один из многочисленных ресторанов поблизости или вернуться домой, чтобы приготовить облик в полностью оборудованной кухне. Во второй половине дня можно провести время в парке Уэлин, который находится всего в 20 минутах ходьбы, или заняться шоппингом в ближайших магазинах. Вечером квартира превращается в уютное убежище с современной системой кондиционирования, создающей комфортную атмосферу независимо от температуры за окном. Благодаря близости к вокзалу Мария Самбрано, легко организовать поездки в другие города Андалусии для выходных.
Окружающая среда этого объекта характеризуется динамичной городской жизнью с развитой инфраструктурой. В радиусе 100 метров находятся супермаркет и аптека, что обеспечивает повседневное удобство. Больница находится всего в 474 метрах, что гарантирует быстрый доступ к медицинским услугам. Район хорошо связан с общественным транспортом, включая близость к вокзалу Мария Самбрано, расположенному в 10 минутах ходьбы. Парк Уэлин, находящийся в 20 минутах пешком, предлагает зеленую зону для отдыха и занятий спортом. Центр Малаги с его историческими достопримечательностями, магазинами и ресторанами легко доступен пешком или на общественном транспорте. Наличие зарядной станции для электромобилей в 257 метрах делает этот объект привлекательным для владельцев экологичного транспорта.
На карте представлен район Крус дель Умильядеро в западной части Малаги. Объект расположен в городской зоне с развитой инфраструктурой, всего в 1,4 км от пляжа Сан-Андрес. Карта показывает близость к ключевым объектам: вокзалу Мария Самбрано, парку Уэлин, больнице Рекино София и центральному пляжу Малаги. Также отмечены расположение супермаркетов, аптек и зарядной станции для электромобилей в непосредственной близости от объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Район Крус дель Умильядеро расположен в западной части Малаги, что обеспечивает легкий доступ как к историческому центру города, так и к пляжной зоне. Это пространство между центром и западными пляжами делает его стратегически важным для тех, кто хочет наслаждаться всеми аспектами жизни в Малаге. Район хорошо связан с другими частями города, включая деловой центр и район Технологического парка Андалусии. По сравнению с восточной частью Малаги, этот район менее туристический, что создает более аутентичную атмосферу повседневной жизни. Расположение также обеспечивает удобный доступ к западным пригородам и к шоссе А-7, соединяющему Малагу с другими городами Коста-дель-Соль.
Этот объект предлагает исключительную доступность к ключевым удобствам. Пляжи находятся в пределах 1,4-2,7 км: Сан-Андрес (1,4 км), Мисерикордия (2,4 км) и Малагета (2,7 км), все они доступны пешком за 15-25 минут. Международный аэропорт Малаги расположен всего в 6,5 км, что делает поездки комфортными. Два гольф-клуба находятся в пределах 7-8 км: Golf Málaga Parador (7,1 км) и Golf de Guadalhorce (8,0 км), что удобно для любителей гольфа. Центр Малаги с его торговыми улицами, ресторанами и культурными объектами легко доступен пешком или на общественном транспорте. Вокзал Мария Самбрано, соединяющий Малагу с другими городами Испании, находится всего в 10 минутах ходьбы.
Малага известна своим благоприятным средиземноморским климатом с более чем 300 солнечными дней в году. Лето жаркое и сухое, с температурами часто достигающими 30°C, но благодаря близости к морю и системе кондиционирования в квартире комфортно поддерживать прохладу. Зима мягкая, с редкими дождями и средними температурами около 17°C. Купальный сезон длится с мая по октябрь, когда температура воды достигает комфортных 20-24°C. Весна и осень особенно приятны с умеренными температурами и меньшим количеством туристов. Расположение квартиры в городской среде означает минимальное влияние ветра по сравнению с прибрежными зонами на возвышенностях.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к пляжам является одним из главных преимуществ этого объекта. Пляж Сан-Андрес (1,4 км), это городской пляж с развитой инфраструктурой, включая рестораны, зоны отдыха и спортивные площадки. Пляж Мисерикордия (2,4 км) более просторный и менее людный, идеален для спокойного отдыха. Пляж Малагета (2,7 км), один из самых известных пляжей Малаги, с голубым флагом и отличным обслуживанием. Для любителей гольфа в пределах 10 км находятся три поля: Club de Golf Málaga Parador (7,1 км), Club de Golf de Guadalhorce (8,0 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,8 км), предлагающие различные уровни сложности и прекрасные условия для игры. Парк Уэлин, находящийся в пешей доступности, предлагает возможности для пеших прогулок, занятий спортом и отдыха на свежем воздухе.
Источник: OpenStreetMap
Район Крус дель Умильядеро расположен в западной части Малаги, что обеспечивает легкий доступ как к историческому центру города, так и к пляжной зоне. Это пространство между центром и западными пляжами делает его стратегически важным для тех, кто хочет наслаждаться всеми аспектами жизни в Малаге. Район хорошо связан с другими частями города, включая деловой центр и район Технологического парка Андалусии. По сравнению с восточной частью Малаги, этот район менее туристический, что создает более аутентичную атмосферу повседневной жизни. Расположение также обеспечивает удобный доступ к западным пригородам и к шоссе А-7, соединяющему Малагу с другими городами Коста-дель-Соль.
Ref: VL934776
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с аналогичными объектами в других районах Коста-дель-Соль, эта квартира предлагает уникальное сочетание городской жизни и близости к пляжу. В то время как проекты в Торре-дель-Мар (Aquamar от €269,950) и Эстепоне (Etherna Homes 2 от €259,000) обычно предлагаются по более низким ценам, они расположены дальше от крупного города с его культурными и деловыми возможностями. Проекты в Михасе (Lantana Residencial от €205,000) часто предлагают больше общих зон и бассейнов, но находятся в туристических зонах с сезонными колебаниями населения. Этот объект в Малаге предлагает постоянную доступность ко всем городским удобствам круглый год, что делает его более подходящим для постоянного проживания или длительного пребывания. Ценовой сегмент объекта (от €692,000) отражает его расположение в центре Малаги и высокое качество реконструкции, что оправдано для тех, кто ценит городской образ жизни с доступом к пляжам, культурным мероприятиям и развитой инфраструктуре.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
