Situato nel centro urbano di El Ejido, provincia di Málaga, questo spazioso appartamento di 150 m² è una proprietà unica, frutto della fusione di due appartamenti. Dispone di sei camere da letto e tre bagni, occupando il quinto piano di un edificio con ascensore. Questo spazio offre una combinazione di vantaggi urbani e vicinanza alla costa, rendendolo ideale per chi cerca uno stile di vita dinamico e confortevole nella regione della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato nel vivace quartiere di El Ejido, Málaga, con facile accesso ai servizi urbani a pochi passi. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (1,5 km) e Playa de San Andrés (3,1 km) è un punto di forza. La buona rete di trasporti pubblici e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (9,1 km) facilitano gli spostamenti nazionali e internazionali.
Con sei camere da letto e tre bagni, questo appartamento è perfettamente adatto a famiglie numerose o a chi necessita di spazio per ospiti, home office o hobby. La possibilità di utilizzare una parte come studio indipendente con cucina e bagno privati offre ulteriore flessibilità per gli ospiti o potenziale di reddito da locazione. La terrazza coperta costituisce uno spazio esterno privato per il relax.
Sebbene l'appartamento sia descritto come in 'buone condizioni' e dotato di comfort moderni come aria condizionata e connessione in fibra ottica, non si tratta di un progetto di nuova costruzione. La descrizione suggerisce la fusione di due appartamenti esistenti, offrendo un potenziale di adattamento e modernizzazione.
Questa proprietà non offre le garanzie di una nuova costruzione. Non ci sono informazioni specifiche riguardanti strutture comuni come piscina o giardino. Le opzioni di parcheggio sono indicate come 'parcheggio in strada', il che potrebbe implicare la ricerca di parcheggio esterno, sebbene un posto auto in garage possa essere acquistato separatamente.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un ampio spazio abitativo in un ambiente urbano con buona infrastruttura. Famiglie numerose o nuclei familiari multigenerazionali troveranno qui spazio sufficiente. È interessante anche per chi desidera un monolocale separato per ospiti, da affittare o come spazio di lavoro. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (9,1 km) e la vicinanza ai negozi la rendono attraente anche per pendolari o espatriati che necessitano di un collegamento stabile con il loro paese d'origine. La possibilità di godere della vita in città con tutti i comfort e, allo stesso tempo, di accedere rapidamente alla spiaggia attira gli amanti del mare che non vogliono rinunciare al comfort urbano.
L'appartamento presenta una buona finitura ed è completamente arredato, consentendo un'immediata installazione. Le caratteristiche includono aria condizionata, armadi a muro e connessione in fibra ottica. La cucina è completamente attrezzata. Le finestre sono orientate a nord e sud-ovest, garantendo una buona illuminazione naturale durante il giorno. La terrazza è coperta e offre uno spazio esterno privato. Un ingresso indipendente allo studio garantisce la privacy per residenti o ospiti. La sicurezza è assicurata da un videocitofono.
L'appartamento è offerto a partire da € 569.000. Con una superficie abitabile di 150 m² e sei camere da letto, il prezzo al metro quadrato si aggira intorno ai 3.793 €. Questa struttura di prezzo posiziona la proprietà nella fascia alta del mercato per la regione di El Ejido, probabilmente a causa delle sue dimensioni, della posizione e della fusione di due unità. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare l'acquisto separato di un posto auto in garage e di un ripostiglio.
El Ejido, un centro urbano della provincia di Málaga, offre un vivace ambiente cittadino. L'appartamento, situato al quinto piano con ascensore, offre una buona prospettiva sul paesaggio urbano. La vicinanza immediata a supermercati (163 m), farmacie (203 m) e all'ospedale (860 m) rende la vita quotidiana pratica. Con 359 ristoranti e numerosi caffè entro un raggio di 2 km, l'offerta gastronomica è vasta. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 linee e fermate, riducendo la necessità di un'auto. La combinazione di comfort urbano e vicinanza alle spiagge della Costa del Sol, come la Playa de la Malagueta (1,5 km), caratterizza la vita quotidiana.
El Ejido, nella provincia di Málaga, offre un'infrastruttura urbana ben sviluppata. L'ambiente immediato dell'appartamento è caratterizzato da un'alta densità di servizi: supermercati a soli 163 metri, farmacia a 203 metri e ospedale a 860 metri. Nel raggio di 2 km si trovano 359 ristoranti, 152 caffè e 66 banche. Ciò consente una vita quotidiana pratica senza lunghe distanze. L'appartamento si trova a 9,1 km dall'aeroporto di Málaga, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Con 50 linee di trasporto pubblico, la mobilità in città e verso le aree circostanti è buona. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (1,5 km) e Playa de San Andrés (3,1 km) offre anche opportunità di svago.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento all'interno dell'area urbana di El Ejido, Málaga. Vengono evidenziate le brevi distanze dai servizi essenziali come supermercati, farmacie e ospedale. La vicinanza all'aeroporto di Málaga e a diverse spiagge della Costa del Sol è anch'essa visivamente supportata dalla mappa, sottolineando la buona accessibilità e le opportunità di svago.
El Ejido si trova nella provincia di Almería, ma i dati del progetto la collocano a Málaga. Questa posizione vicino alla città di Málaga la pone nel cuore della Costa del Sol centrale, offrendo accesso alle attrazioni turistiche e alle infrastrutture di una grande città, garantendo al contempo un buon collegamento con l'intera regione costiera. La vicinanza a spiagge e campi da golf è tipica della Costa del Sol, e la disponibilità di servizi urbani come un ospedale e un'ampia offerta gastronomica sono tipiche delle aree sviluppate di questa costa.
L'appartamento è situato in una zona urbana con eccellente accesso ai servizi. Un supermercato si trova a soli 163 metri, una farmacia a 203 metri e l'ospedale a 860 metri. Le spiagge più vicine, come la Playa de la Malagueta, si trovano a 1,5 km. Per i golfisti, i campi Club de Golf Málaga Parador (9,5 km) e Club de Golf de Guadalhorce (10 km) sono facilmente raggiungibili. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 50 linee e fermate. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 9,1 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Con le stazioni ferroviarie di Atarazanas (1,3 km) e Málaga Centro Alameda (1,6 km), è disponibile anche il collegamento ferroviario. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 110 metri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di El Ejido beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.893 ore di sole all'anno e una stagione balneare di sei mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C), le condizioni sono favorevoli alle attività all'aperto e al godimento degli spazi esterni durante tutto l'anno. L'altitudine di 47 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza dalla vicina costa. L'orientamento dell'appartamento a nord-ovest e sud-ovest garantisce una buona illuminazione naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dall'appartamento. Spiagge come la Playa de la Malagueta si trovano a soli 1,5 km, seguite dalla Playa de San Andrés (3,1 km) e dalla Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). In totale, quattro spiagge con Bandiera Blu sono certificate nella regione (Balerma, Levante Almerimar, Poniente Almerimar, San Miguel). Per i golfisti, i campi Club de Golf Málaga Parador (9,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km) sono raggiungibili. I numerosi ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km offrono diverse opzioni di svago ed esperienze culinarie.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Ejido si trova nella provincia di Almería, ma i dati del progetto la collocano a Málaga. Questa posizione vicino alla città di Málaga la pone nel cuore della Costa del Sol centrale, offrendo accesso alle attrazioni turistiche e alle infrastrutture di una grande città, garantendo al contempo un buon collegamento con l'intera regione costiera. La vicinanza a spiagge e campi da golf è tipica della Costa del Sol, e la disponibilità di servizi urbani come un ospedale e un'ampia offerta gastronomica sono tipiche delle aree sviluppate di questa costa.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 53 mm |
| Aprile | 16.1°C | 36 mm |
| Maggio | 18.3°C | 33 mm |
| Giugno | 22.4°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL181421
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti presentati a Estepona e Benalmádena, l'appartamento a El Ejido si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, con un prezzo di offerta di 569.000 €. Acqua Gardens a Estepona parte da 418.800 €, mentre Alba Benalmádena è più costoso con 699.000 €. L'appartamento a El Ejido, con i suoi 150 m² e sei camere da letto, offre una superficie abitabile eccezionale, potenzialmente superiore a quella delle unità più piccole a Estepona. La posizione a El Ejido, un ambiente più urbano rispetto alle località costiere di Estepona e Benalmádena, offre un diverso stile di vita, più incentrato sui servizi urbani e su una buona connettività. Mentre Estepona e Benalmádena sono spesso apprezzate per la vicinanza alla spiaggia e per l'infrastruttura turistica, El Ejido beneficia di un'infrastruttura urbana ben consolidata con servizi nelle vicinanze e una buona accessibilità stradale, che attira acquirenti alla ricerca di una combinazione di vita urbana e vicinanza alla costa.
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