Este espaçoso apartamento em El Ejido, um centro urbano na província de Málaga, oferece uma área útil excecional de 150 m². Originalmente duas unidades fundidas numa só, dispõe de seis quartos e três casas de banho. A propriedade está localizada no quinto andar de um edifício com elevador, proporcionando boa ligação a comodidades urbanas e proximidade à costa. A localização combina as vantagens da vida urbana com a atmosfera descontraída da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está centralmente localizado em El Ejido, Málaga, num ambiente urbano com inúmeras lojas e serviços a uma curta distância a pé. A proximidade de praias como a Playa de la Malagueta (1,5 km) e a Playa de San Andrés (3,1 km) é uma vantagem significativa. A boa acessibilidade através de transportes públicos e a proximidade do Aeroporto de Málaga (9,1 km) facilitam as viagens nacionais e internacionais.
Com seis quartos e três casas de banho, esta propriedade é particularmente adequada para famílias numerosas ou para quem necessita de muito espaço para hóspedes, um escritório em casa ou hobbies. A possibilidade de utilizar uma parte como estúdio independente com cozinha e casa de banho privativas abre conceitos de vida flexíveis. O terraço coberto oferece um espaço privado ao ar livre para relaxamento.
Embora a propriedade seja descrita como em 'bom estado' e possua comodidades modernas como ar condicionado e ligação de fibra ótica, não se trata de um projeto de construção nova. A descrição sugere a fusão de dois apartamentos existentes, permitindo a adaptação e modernização do espaço habitacional.
O projeto não oferece garantias de construção nova, pois trata-se de uma unidade existente. Não há informações explícitas sobre instalações comuns como piscinas ou jardins. As opções de estacionamento são indicadas como 'estacionamento na rua', o que pode implicar a procura de estacionamento externo, embora um lugar de garagem possa ser adquirido separadamente.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma área de estar generosa num ambiente urbano com boa infraestrutura. Famílias com muitos filhos ou agregados familiares com várias gerações encontrarão aqui espaço suficiente. É também interessante para quem deseja um estúdio separado para hóspedes, para alugar ou como espaço de trabalho. A boa acessibilidade ao Aeroporto de Málaga (9,1 km) e a proximidade de lojas tornam-na atrativa também para viajantes frequentes ou expatriados que necessitam de uma ligação estável com o seu país de origem. A possibilidade de desfrutar da vida numa cidade com todas as comodidades e, ao mesmo tempo, aceder rapidamente à praia atrai os amantes do mar que não querem prescindir do conforto urbano.
O apartamento apresenta uma boa execução e está totalmente mobilado, permitindo uma entrada imediata. As características incluem ar condicionado, roupeiros embutidos e ligação de fibra ótica. A cozinha está totalmente equipada. As janelas estão orientadas a norte e sudoeste, proporcionando uma boa iluminação natural ao longo do dia. O terraço é coberto e oferece um espaço exterior privado. Uma entrada independente para o estúdio garante privacidade para residentes ou hóspedes. A segurança é garantida por um interfone.
O apartamento é oferecido a partir de 569.000 €. Com uma área útil de 150 m² e seis quartos, o preço por metro quadrado é de aproximadamente 3.793 €. Esta estrutura de preços posiciona a propriedade no segmento superior do mercado para a região de El Ejido, o que pode dever-se ao seu tamanho, localização e à fusão de duas unidades. Os potenciais compradores devem considerar a opção de adquirir separadamente um lugar de garagem e um espaço de arrumação.
El Ejido, um centro urbano na província de Málaga, oferece um ambiente urbano vibrante. O apartamento situa-se no quinto andar de um edifício com elevador, proporcionando uma boa perspetiva da paisagem urbana. A proximidade imediata de supermercados (163 m), farmácias (203 m) e do hospital (860 m) realça a praticidade e o conforto da localização para o dia a dia. Com 359 restaurantes e inúmeros cafés num raio de 2 km, a diversidade gastronómica é vasta. A zona é bem servida por transportes públicos, com 50 linhas e paragens, reduzindo a necessidade de carro. A combinação do conforto urbano e da proximidade das praias da Costa del Sol, como a Playa de la Malagueta (1,5 km), define a vida quotidiana.
El Ejido, na província de Málaga, oferece uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. O ambiente imediato do apartamento caracteriza-se por uma elevada densidade de serviços: supermercados a apenas 163 metros, farmácia a 203 metros e hospital a 860 metros. Num raio de 2 km, encontram-se 359 restaurantes, 152 cafés e 66 bancos. Isto permite um dia a dia prático sem longas distâncias. O apartamento está situado a 9,1 km do Aeroporto de Málaga, o que garante boa acessibilidade para viajantes internacionais. Com 50 linhas de transporte público, a mobilidade na cidade e para áreas circundantes é boa. A proximidade de praias como a Playa de la Malagueta (1,5 km) e a Playa de San Andrés (3,1 km) também oferece oportunidades de lazer.
O mapa mostra a localização do apartamento dentro da área urbana de El Ejido, Málaga. Destacam-se as curtas distâncias a serviços importantes como supermercados, farmácias e o hospital. A proximidade do Aeroporto de Málaga e de várias praias da Costa del Sol também é apoiada visualmente pelo mapa, realçando a boa acessibilidade e as oportunidades de lazer.
El Ejido situa-se na província de Almería, mas os dados do projeto colocam-no em Málaga. Esta localização perto da cidade de Málaga coloca o projeto no centro da Costa del Sol central, oferecendo acesso às atrações turísticas e à infraestrutura de uma grande cidade, ao mesmo tempo que garante uma boa ligação a toda a região costeira. A proximidade de praias e campos de golfe é característica da Costa del Sol, e a disponibilidade de comodidades urbanas como um hospital e uma vasta oferta gastronómica são típicas das áreas desenvolvidas desta costa.
O apartamento está localizado numa zona urbana com excelente acesso a instalações. Um supermercado fica a apenas 163 metros, uma farmácia a 203 metros e o hospital a 860 metros. As praias mais próximas, como a Playa de la Malagueta, situam-se a 1,5 km. Para os golfistas, os campos de golfe Club de Golf Málaga Parador (9,5 km) e Club de Golf de Guadalhorce (10 km) são de fácil acesso. A ligação ao transporte público é muito boa, com 50 linhas e paragens. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 9,1 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. Com as estações de comboio Atarazanas (1,3 km) e Málaga Centro Alameda (1,6 km), a ligação por comboio também está disponível. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a apenas 110 metros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de El Ejido beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.893 horas de sol por ano e uma época balnear de seis meses (temperatura da água ≥20°C), as condições são favoráveis para atividades ao ar livre e para desfrutar do exterior durante todo o ano. A altitude de 47 metros acima do nível do mar oferece uma brisa agradável da costa próxima. A orientação do apartamento para noroeste e sudoeste garante uma boa iluminação natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir do apartamento. Praias como a Playa de la Malagueta ficam a apenas 1,5 km, seguidas pela Playa de San Andrés (3,1 km) e pela Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). No total, quatro praias com Bandeira Azul estão certificadas na região (Balerma, Levante Almerimar, Poniente Almerimar, San Miguel). Para os golfistas, os campos Club de Golf Málaga Parador (9,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km) estão ao alcance. Os numerosos restaurantes e cafés num raio de 2 km oferecem diversas opções de lazer e experiências culinárias.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Ejido situa-se na província de Almería, mas os dados do projeto colocam-no em Málaga. Esta localização perto da cidade de Málaga coloca o projeto no centro da Costa del Sol central, oferecendo acesso às atrações turísticas e à infraestrutura de uma grande cidade, ao mesmo tempo que garante uma boa ligação a toda a região costeira. A proximidade de praias e campos de golfe é característica da Costa del Sol, e a disponibilidade de comodidades urbanas como um hospital e uma vasta oferta gastronómica são típicas das áreas desenvolvidas desta costa.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 53 mm |
| Abril | 16.1°C | 36 mm |
| Maio | 18.3°C | 33 mm |
| Junho | 22.4°C | 7 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 52 mm |
| Novembro | 15.2°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL181421
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com os projetos apresentados em Estepona e Benalmádena, o apartamento em El Ejido posiciona-se no segmento de preço médio-alto, com um preço de oferta de 569.000 €. O Acqua Gardens em Estepona começa em 418.800 €, enquanto o Alba Benalmádena é mais caro com 699.000 €. O apartamento em El Ejido, com os seus 150 m² e seis quartos, oferece uma área útil excecional, possivelmente superior às unidades mais pequenas em Estepona. A localização em El Ejido, um ambiente mais urbano em comparação com os centros costeiros de Estepona e Benalmádena, oferece um estilo de vida diferente, mais focado nas comodidades urbanas e numa boa conectividade. Enquanto Estepona e Benalmádena são frequentemente valorizadas pela sua proximidade à praia e infraestrutura turística, El Ejido beneficia de uma infraestrutura urbana bem estabelecida com serviços próximos e boa acessibilidade rodoviária, o que atrai compradores que procuram uma combinação de vida urbana e proximidade costeira.
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