Beliggende i hjertet af det dynamiske kvarter El Ejido i Málaga tilbyder dette boligkompleks en strategisk placering inden for kort gåafstand til strande som Malagueta. Bygningen, resultatet af en komplet transformation af et kommercielt rum, præsenterer otte moderne boligenheder kendetegnet ved lofter i op til fem meters højde og et avanceret aerotermisk system til energiforbrug. Med et samlet areal på 800 m² ligger ejendommen i et velforsynet byområde tæt på teatre, universiteter og væsentlige services, hvilket repræsenterer en konkret investering i en af Spaniens mest voksende byer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Komplekset er placeret i kvarteret El Ejido, et centralt og velforbundet område i Málaga. Placeringen garanterer gangadgang til en bred vifte af faciliteter, inklusive supermarkeder inden for 163 meter og offentlige transportstop. Nærheden til det historiske centrum kombineret med kvarterets boligkaraktær skaber en tæt og funktionel bymæssig kontekst, ideel for dem, der søger øjeblikkelig integration i bylivet.
Interiørerne er designet til at maksimere lys og rummelighed med lofter, der når op på 5 meter. Enhederne leveres fuldt møbleret og udstyret, klar til øjeblikkelig brug uden behov for yderligere indgreb. Orienteringen mod nordøst og tilstedeværelsen af termoruder bidrager til at regulere den indendørs temperatur, hvilket tilpasser sig det middelhavsklima.
Bygningen repræsenterer en komplet renovering af en tidligere kommerciel struktur, konverteret til otte moderne boligenheder. Opgraderingen har bevaret den oprindelige struktur og værdiggjort den med moderne teknologier, såsom aerotermisk klimaanlæg. Hele bygningen fremstår i fremragende indvendig stand med moderne finish i alle beboelige arealer.
Da det er en konvertering af en kommerciel bygning i et tæt bymæssigt miljø, tilbyder ejendommen ikke private udendørs arealer som haver eller store terrasser til rekreative formål. Parkering er tilgængelig på offentlig vej, ikke på selve ejendommen. Manglen på traditionelle soveværelser (0 værelser angivet) antyder en åben planløsning eller studiebolig, hvilket måske ikke tilfredsstiller dem, der søger en traditionel opdeling af soveværelser.
Denne ejendom passer til rent kommercielle investeringsprofiler eller operatører, der søger en 'nøglefærdig' aktiv i et område med stor tilstrømning. Den er velegnet til dem, der har brug for forenklet styring, da enhederne allerede er møblerede og udstyret med et effektivt aerotermisk system, der reducerer driftsomkostningerne. Det er ikke det ideelle valg for dem, der søger en isoleret villa eller feriebolig med privat pool, men det opfylder perfekt behovet for flere enheder i en kompakt blok i en storby.
Listeprisen for hele komplekset er fastsat til € 2.970.000, hvilket afspejler arealet på 800 m² og den centrale placering. Der er ikke forventet prisvariation for forskellige konfigurationer, da det handler om erhvervelse af hele den konverterede bygning. Det anslåede afkast er omkring 8%, baseret på det stærke lejekrav i området fra medium- og langtidslejetagere.
At bo i El Ejido betyder at fordybe sig i en autentisk og dynamisk del af Málaga, få skridt fra Teatro Cánovas. Den daglige rutine er her defineret af bymæssig bekvemmelighed: primære services som apoteker og supermarkeder kan nås til fods på under fem minutter. Kvarteret, besøgt af professionelle og studerende, tilbyder en kontinuitet mellem boligliv og byens service. Om aftenen gør nærheden til det historiske centrum det muligt at nyde det kulturelle og gastronomiske udbud i Málaga uden brug af bil, inden man vender tilbage til et velforsynet og levende kvarter.
Kvarteret El Ejido er kendetegnet ved en blanding af beboelse og service med en stærk universitets- og professionel komponent. Tilstedeværelsen af mange offentlige transportlinjer i nærheden letter transporten til andre dele af byen. Til fods kan man hurtigt nå det historiske centrum, mens brug af bil bliver nødvendig for ture til lufthavnen eller yderligere områder uden for centrum. Tætheden af service, herunder restauranter og banker, sikrer, at ethvert praktisk behov bliver opfyldt uden lange transporter.
Kortet fremhæver El Ejido's centrale placering og viser den korte gangafstand til havnepromenaden og Teatro Cánovas samt nærheden til de største transportårer, der forbinder området med resten af det urbane Málaga.
El Ejido fungerer som et bindeled mellem Málaga historiske centrum og de østligere boligområder. Dets position giver mulighed for at nyde byens fordele uden at være i larmen fra det turistiske hjerte, og tilbyder en strategisk forbindelse til havnen og universitetsområderne. Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol tilbyder denne ejendom fordelene ved en konsolideret byplacering, hvor services ikke afhænger af turistisk sæsonvariation.
Ejendommen har en enestående mobilitet: Stranden Playa de la Malagueta ligger kun 1,5 km væk, tilgængelig til fods på ca. 20 minutter. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 9,1 km væk, ca. 15-20 minutter i bil afhængigt af trafikken. For golf er de nærmeste baner Club de Golf Málaga Parador (9,5 km) og Club de Golf de Guadalhorce (10 km). Stationen Atarazanas ligger 1,3 km væk og forbinder området med det regionale jernbanenet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga tilbyder et middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C. Beliggenheden 47 meter over havets overflade og bygningens orientering mod nordøst mildner intensiteten af solen om sommeren og holder interiøret køligere sammenlignet med en direkte sydlig eksponering. Den udendørs livsstil begunstiges af en konfiguration, der giver mulighed for at bruge udendørs arealer det meste af året, med en badesæson på omkring seks måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er let tilgængelig med Malagueta-stranden som det nærmeste referencepunkt. Selvom data om Blå Flag indikerer lokationer længere væk, sikrer tilstedeværelsen af veludstyrede bystrande i nærheden adgang til havet. For sportsfolk giver nærheden af tre golfbaner inden for 12 km varierede rekreative muligheder. Det bymæssige miljø tilbyder ikke umiddelbare naturstier, men nærheden til Monte Gibralfaro giver mulighed for panoramiske vandreture på kort afstand.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Ejido fungerer som et bindeled mellem Málaga historiske centrum og de østligere boligområder. Dets position giver mulighed for at nyde byens fordele uden at være i larmen fra det turistiske hjerte, og tilbyder en strategisk forbindelse til havnen og universitetsområderne. Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol tilbyder denne ejendom fordelene ved en konsolideret byplacering, hvor services ikke afhænger af turistisk sæsonvariation.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 62 mm |
| Februar | 12.2°C | 64 mm |
| Marts | 14.2°C | 53 mm |
| April | 16.1°C | 36 mm |
| Maj | 18.3°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| December | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL569870
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med boligprojekter som Arosa eller Waterfall Residences placeret langs vestkysten (Mijas og Fuengirola), prioriterer dette kompleks i Málaga bymæssig tilgængelighed og nærhed til byens services frem for havudsigt eller feriecentre. Mens projekterne i Fuengirola ofte tilbyder fælles pool og grønne områder, prioriterer man her den umiddelbare forbindelse til byen og dens infrastruktur. Prisen reflekterer denne forskel og positionerer sig som en byinvestering snarere end en feriebolig. Med hensyn til tæthed tilbyder El Ejido et mere autentisk og mindre sæsonbetonet kvartersliv end de rent turistiske lokationer på Costa del Sol.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rette hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd i hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
