Dit project betreft een volledig gerenoveerd gebouw in El Ejido, een stedelijk district van Málaga, bestaande uit acht toeristische appartementen. Het object is gesitueerd op 47 meter boven zeeniveau en ligt op een strategische locatie ten opzichte van stedelijke voorzieningen en het historische centrum. De transformatie van een voormalig commercieel pand resulteert in een woonbestemming met een inhoud van 800 m². Het gebouw beschikt over een onafhankelijke straatingang en is voorzien van moderne installaties, waaronder een aerothermisch systeem voor klimaatbeheersing. De ligging biedt een directe verbinding met het stadsleven, met op loopafstand diverse supermarkten, apotheken en openbaar vervoer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gelegen in de wijk El Ejido, op een steenworp afstand van het Teatro Cánovas en het historische stadscentrum. Deze locatie biedt de functie van een stedelijke basis met directe toegang tot stadsvoorzieningen. De afstand tot de luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt hemelsbreed circa 9 kilometer. Door de centrale ligging zijn culturele faciliteiten, onderwijsinstellingen en winkels direct beschikbaar.
Dit project voorziet in de behoefte aan turnkey woonoplossingen voor de korte- en middellange termijn verhuurmarkt. De appartementen zijn volledig gemeubileerd en uitgerust, wat directe bewoning of verhuur mogelijk maakt zonder aanvullende investeringen. De afwerking is gericht op operationele efficiëntie en comfort voor de moderne huurder of toerist.
Hoewel het pand deel uitmaakt van de bestaande stedelijke structuur, onderging het een complete renovatie. De technische installaties, inclusief aerothermie, zijn nieuw. Het gebouw voldoet aan moderne standaarden op het gebied van energieprestaties en isolatie, wat neerkomt op een verzorgd object met de specificaties van recente bouwkunde.
El Ejido is een levendige, stedelijke omgeving wat betekent dat dit geen locatie is voor wie zoekt naar absolute rustig of afgelegen wonen. Het complex beschikt niet over eigen parkeergelegenheid op eigen terrein; men is aangewezen op openbare parkeerplaatsen aan de straat. Tevens is de ligging stedelijk en niet-direct aan zee gelegen, het strand vereist verplaatsing te voet of per vervoermiddel.
Dit project is relevant voor beleggers die zoekende zijn naar een volledig verhuurbare eenheid in de stad Málaga zonder de noodzaak voor verdere renovatie of inrichting. De situering past bij strategieën gericht op huur aan expats, studenten of toeristen, waarbij de locatie dicht bij voorzieningen een cruciale rol speelt. Ook geschikt voor investeerders die diversificatie zoeken buiten de traditionele kustlocaties en toe zijn aan een stedelijk vastgoedobject met potentie voor waardegroei door de toenemende populariteit van Málaga als woonstad.
De transformatie van het pand legt de nadruk op ruimtelijkheid en lichtinval, met plafonds tot 5 meter hoog in de hoofdruimtes. De afwerking omvat een aerothermisch systeem voor klimaatbeheersing, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en lagere operationele kosten. De keukens zijn volledig ingericht en de units zijn voorzien van dubbele beglazing en geluidsisolatie. De technische infrastructuur, waaronder glasvezel, is aanwezig om te voldoen aan moderne eisen van connectiviteit. De materialisatie is gericht op duurzaamheid en onderhoudsgemak, passend bij het profiel van een toeristisch verhuurobject.
De vraagprijs voor het gehele gebouw van acht appartementen is vastgesteld op €2.970.000. Dit betreft een bieding voor het commerciële vastgoed inclusief inventaris. Gezien de oppervlakte van 800 m² en de staat van oplevering, wordt de prijs gepositioneerd in het segment van beleggingspanden met directe inkomstenstroom. Prijzen voor soortgelijke objecten in het centrum van Málaga variëren sterk afhankelijk van de staat van afwerking en de verhuuropbrengst.
El Ejido functioneert als een dynamische stadswijk die als brug fungeert tussen het zakelijke hart van Málaga en de historische binnenstad. De straatlengte is gevuld met een mix van lokale winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Voor bewoners en bezoekers betekent dit een omgeving waar alles binnen handbereik is; van de ochtendkoffie op de hoek tot de boodschappen om de hoek. De aanwezigheid van de universiteit en diverse kantoren in de omgeving zorgt voor een continue stroom aan mensen, wat de wijk een levendig, internationaal karakter geeft. De ligging aan de rand van het centrum zorgt ervoor dat men snel bij de monumenten staat, maar ook kan ontsnappen aan de drukste toeristische routes. Het leven hier wordt gekenmerkt door wandelingen naar de haven, cultuurbezoek in de binnenstad en het gemak van stedelijke mobiliteit. Het is een plek voor wie de buitenwijken prefereert boven de rust van de suburbane woonwijken, en wie de energie van een grote stad op de voordeur wil hebben.
De directe omgeving van El Ejido biedt alle gemakken van een stadswijk. Binnen een straal van 200 meter is een supermarkt en een apotheek gevonden. Het gebied is voorzien van 50 openbaar vervoerhaltes in de omgeving, wat een frequente verbinding met de rest van de stad garandeert. De historische binnenstad met haar winkelgebied en monumenten is te voet bereikbaar. De nabijheid van de universiteit en diverse medische centra draagt bij aan de diverse demografie van de wijk.
De kaart toont de strategische ligging van het project in de wijk El Ejido, direct ten oosten van het historische centrum van Málaga. De dichtstbijzijnde stranden zijn te herkennen aan de kustlijn ten zuiden van het project, op loopafstand.
El Ejido bezet een centrale positie binnen Málaga stad. Het gebied ligt ingeklemd tussen het historische centrum en de uitvalswegen naar de oostkust. Dit maakt de locatie een verkeersknoop voor lokaal verkeer en een toegangspoort tot de Costa del Sol voor degenen die in de stad willen verblijven.
Het strand van La Malagueta bevindt zich op een hemelsbrede afstand van 1,5 kilometer, wat een wandeling van circa 15-20 minuten betekent. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is hemelsbreed 9,1 kilometer verwijderd, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor frequente reizigers. Diverse golfbanen, zoals Club de Golf Málaga Parador, liggen op een afstand van ongeveer 9,5 tot 12 kilometer, bereikbaar per auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C met meer dan 3.800 zonuren per jaar. De ligging aan de kust zorgt voor een mild klimaat gedurende de wintermaanden. De hoogte van 47 meter boven zeeniveau biedt enige ventilatie in de stadswarmte. Het zwemseizoen in de regio beslaat doorgaans zes maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de directe nabijheid liggen diverse stranden, waaronder Playa de la Malagueta (1,5 km), Playa de San Andrés (3,1 km) en Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Voor recreatie en sport kan men gebruikmaken van de nabijgelegen golfbanen. Het stadscentrum biedt verder een breed scala aan culturele recreatie, van musea tot theaters, allen op loopafstand van het project.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Ejido bezet een centrale positie binnen Málaga stad. Het gebied ligt ingeklemd tussen het historische centrum en de uitvalswegen naar de oostkust. Dit maakt de locatie een verkeersknoop voor lokaal verkeer en een toegangspoort tot de Costa del Sol voor degenen die in de stad willen verblijven.
El Ejido is een gemeente in de Spaanse provincie Almería in de regio Andalusië met een oppervlakte van 226 km². In 2007 telde El Ejido 78.105 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 62 mm |
| Februari | 12.2°C | 64 mm |
| Maart | 14.2°C | 53 mm |
| April | 16.1°C | 36 mm |
| Mei | 18.3°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| December | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL569870
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in residentiële gebieden zoals Mijas of Fuengirola (bijv. Arosa vanaf €490.000 of Astra Homes vanaf €364.000), biedt dit project in El Ejido een totaal andere waardepropositie. Waar de kustprojecten vaak focussen op luxe nieuwbouw en resortfaciliteiten (zoals zwembaden en golfbaan-accomodaties), biedt dit stedelijke object de waarde van locatie en huursolidariteit. De prijs van €2.970.000 voor het gehele complex moet worden gezien in het licht van beleggingspanden in een grootstedelijke omgeving met een constante vraag van toeristen en expats, in tegenstelling tot seizoensgebonden vakantieparken. De aantrekkingskracht ligt in de connectiviteit met de stad en het historische centrum, faciliteiten die afwezig zijn in de perifere nieuwbouwprojecten aan de kust.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
