Beläget i hjärtat av det dynamiska området El Ejido i Málaga erbjuder detta bostadsområde en strategisk placering inom kort gångavstånd till stränder som Malagueta. Byggnaden, resultatet av en komplett transformation av en kommersiell lokal, presenterar åtta moderna bostadsenheter kännetecknade av takhöjder på upp till fem meter och ett avancerat aerotermiskt system för energianvändning. Med en total yta på 800 m² ligger fastigheten i ett tätbebyggt stadsområde nära teatrar, universitet och viktiga tjänster, vilket representerar en konkret investering i en av Spaniens mest växande städer.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Komplexet ligger i stadsdelen El Ejido, ett centralt och väl anslutet område i Málaga. Placeringen garanterar gångavstånd till ett brett utbud av bekvämligheter, inklusive livsmedelsbutiker på 163 meter och kollektivtrafikshållplatser. Närheten till det historiska centrumet kombinerat med områdets bostadskaraktär skapar en tät och funktionell stads kontext, idealisk för dem som söker omedelbar integration i stadslivet.
Interiörerna är designade för att maximera rymd och ljus, med tak som når 5 meters höjd. Varje enhet levereras fullt möblerad och utrustad, redo för omedelbar användning utan behov av ytterligare ingrepp. Orienteringen mot nordost och förekomsten av fönster med två glasrutor bidrar till att reglera den inomhus temperaturen, vilket anpassar sig till medelhavsklimatet.
Byggnaden representerar en totalrenovering av en tidigare kommersiell struktur, konverterad till åtta moderna bostadsenheter. Omvandlingen har behållit den ursprungliga strukturen och värderat den med moderna teknologier, såsom aerotermisk luftkonditionering. Hela byggnaden är i utmärkt skick invändigt, med modern finish i alla boendeytor.
Eftersom det är en konvertering av en kommersiell byggnad i en tät stads miljö, erbjuder fastigheten inte privata utomhusutrymmen som trädgårdar eller stora terrasser för rekreation. Parkering är tillgänglig på offentlig gata, inte på fastigheten själv. Avsaknaden av traditionella sovrum (0 rum angivna) antyder en öppen planlösning eller studio, vilket kanske inte tillfredsställer dem som söker en traditionell uppdelning av sovrum.
Denna fastighet passar rent kommersiella investeringsprofiler eller operatörer som söker en 'nyckelfärdig' tillgång i ett område med stor anslutning. Den är lämplig för dem som behöver förenklad förvaltning, eftersom enheterna redan är möblerade och utrustade med ett effektivt aerotermiskt system som minskar driftskostnaderna. Det är inte det ideala valet för den som söker en isolerad villa eller semesterbostad med privat pool, men det uppfyller perfekt behovet av flera enheter i en kompakt block i en storstad.
Renoveringsarbetet har höjt den ursprungliga standarden för den kommersiella byggnaden till en modern bostadsstandard. Materialen som valts för finishen, som syns i de moderna kök och badrum, syftar till hållbarhet och minskat underhåll. Installationen av ett aerotermiskt värmesystem representerar ett avancerat tekniskt val för att förbättra energieffektiviteten och minska driftskostnadernas påverkan. Integrerad LED-belysning och fönster med två glasrutor kompletterar den tekniska profilen med fokus på energibesparing.
Listpriset för hela komplexet är satt till € 2.970.000, vilket återspeglar ytan på 800 m² och den centrala placeringen. Det förväntas ingen prisvariation för olika konfigurationer, eftersom det handlar om förvärvet av hela den konverterade byggnaden. Den uppskattade avkastningen är cirka 8%, baserat på den starka efterfrågan på uthyrning i området för medellånga sikt och turister.
Att bo i El Ejido innebär att att fördjupa sig i en autentisk och dynamisk del av Málaga, bara ett steg från Teatro Cánovas. Den dagliga rutinen här definieras av stadsmässig bekvämlighet: primära tjänster som apotek och livsmedelsbutiker kan nås till fots på under fem minuter. Stadsdelen, besökt av professionella och studenter, erbjuder en kontinuitet mellan boende och stadens tjänster. På kvällen gör närheten till det historiska centrum det möjligt att njuta av det kulturella och gastronomiska utbudet i Málaga utan att behöva använda bil, för att sedan återvända till ett välförsörjt och levande kvarter.
Området El Ejido kännetecknas av en blandning av bostäder och tjänster med en stark universitets- och professionell komponent. Förekomsten av många kollektivtrafiklinjer i närheten underlättar resor till andra delar av staden. Till fots kan man snabbt nå det historiska centrum, medan användning av bil blir nödvändig för resor till flygplatsen eller ytterområdena utanför centrum. Tätheten av tjänster, inklusive restauranger och banker, säkerställer att varje praktiskt behov tillfredsställs utan långa transporter.
Kartan lyfter fram El Ejidos centrala placering och visar det korta gångavståndet till havspromenaden och Teatro Cánovas samt närheten till de större transportleder som förbinder området med resten av det urbana Málaga.
El Ejido fungerar som en länk mellan Málaga historiska centrum och de östliga bostadsområdena. Dess position gör det möjligt att njuta av stadens fördelar utan att vara i det turistiska hjärtats brus, och erbjuder en strategisk förbindelse med hamnen och universitetsområdena. Jämfört med andra projekt på Costa del Sol erbjuder denna fastighet fördelarna med en konsoliderad stadsplacering där tjänster inte beror på turistisk säsongsvariation.
Fastigheten har en enastående mobilitet: Playa de la Malagueta-stranden ligger bara 1,5 km bort, tillgänglig till fots på cirka 20 minuter. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 9,1 km bort, cirka 15-20 minuter med bil beroende på trafik. För golf är de närmaste banorna Club de Golf Málaga Parador (9,5 km) och Club de Golf de Guadalhorce (10 km). Stationen Atarazanas ligger 1,3 km bort och förbinder området med det regionala järnvägsnätet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,6 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga erbjuder ett medelhavsklimat med över 3 800 soltimmar per år och en genomsnittlig årstemperatur på 19,2°C. Läget 47 meter över havet och byggnadens orientering mot nordost mildrar intensiteten i solen på sommaren och håller interiören svalare jämfört med en direkt sydlig exponering. Det utomhus livet gynnas av en konfiguration som gör det möjligt att använda utomhusområden större delen av året, med en badsäsong på cirka sex månader.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är lättillgänglig med Malagueta-stranden som den närmaste referenspunkten. Även om data om Blå Flagga indikerar platser längre bort, säkerställer närheten till välutrustade stadsstränder inom kort avstånd tillgång till havet. För sportintresserade erbjuder närheten till tre golfbanor inom 12 km varierade rekreativa möjligheter. Den stads miljön erbjuder inte omedelbara naturslingor, men närheten till Monte Gibralfaro ger möjlighet till panoramiska vandringar på kort avstånd.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Ejido fungerar som en länk mellan Málaga historiska centrum och de östliga bostadsområdena. Dess position gör det möjligt att njuta av stadens fördelar utan att vara i det turistiska hjärtats brus, och erbjuder en strategisk förbindelse med hamnen och universitetsområdena. Jämfört med andra projekt på Costa del Sol erbjuder denna fastighet fördelarna med en konsoliderad stadsplacering där tjänster inte beror på turistisk säsongsvariation.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 62 mm |
| Februari | 12.2°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 53 mm |
| April | 16.1°C | 36 mm |
| Maj | 18.3°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| December | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL569870
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med bostadsprojekt som Arosa eller Waterfall Residences placerade längs västkusten (Mijas och Fuengirola), prioriterar detta komplex i Málaga stadsnära tillgänglighet och närhet till stadens tjänster framför havsutsikt eller semesteranläggningar. Medan projekten i Fuengirola ofta erbjuder gemensamma pooler och gröna områden, prioriterar man här den omedelbara kopplingen till staden och dess infrastruktur. Priset reflekterar denna skillnad och positionerar sig som en stadsinvestering snarare än en semesterbostad. vad gäller täthet erbjuder El Ejido ett mer autentiskt och mindre säsongsbetont områdesliv än de rent turistiska platserna på Costa del Sol.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
