Beliggende i hjertet av det dynamiske nabolaget El Ejido i Málaga tilbyr dette boligkomplekset en strategisk beliggenhet innen kort gangavstand til strender som Malagueta. Bygningen, resultatet av en komplett transformasjon av et næringslokale, presenterer åtte moderne boligenheter kjennetegnet av takhøyder på opptil fem meter og et avansert aerotermisk system for energibruk. Med et totalareal på 800 m² ligger eiendommen i et tettbygd urbane område nært teater, universiteter og viktige tjenester, noe som representerer en konkret investering i en av Spaniens mest voksende byer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Komplekset ligger i bydelen El Ejido, et sentralt og godt tilknyttet område i Málaga. Beliggenheten garanterer gangavstand til et bredt utvalg av fasiliteter, inkludert matbutikker på 163 meter og kollektivtransportstopper. Nærheten til det historiske senteret kombinert med områdets boligkaraktær skaper en tett og funksjonell urbant kontekst, ideell for de som søker umiddelbar integrasjon i bylivet.
Interiørene er designet for å maksimere rom og lys, med tak som når 5 meters høyde. Hver enhet leveres fullt møblert og utstyrt, klar til umiddelbar bruk uten behov for ytterligere inngrep. Orienteringen mot nordøst og tilstedeværelsen av vinduer med to glassruter bidrar til å regulere innendørstemperaturen, noe som tilpasser seg middelhavsklimaet.
Bygningen representerer en totalrenovering av en tidligere næringsstruktur, konvertert til åtte moderne boligenheter. Oppgraderingen har beholdt den opprinnelige strukturen og verdiforsterket den med moderne teknologier, som aerotermisk klimaanlegg. Hele bygningen er i utmerket stand innvendig, med moderne finish i alle boarealer.
Siden det er en konvertering av en næringsbygning i et tett urbane miljø, tilbyr ikke eiendommen private utendørsarealer som hager eller store terrasser for rekreasjon. Parkering er tilgjengelig på offentlig vei, ikke på selve eiendommen. Fraværet av tradisjonelle soverom (0 soverom angitt) antyder en åpen planløsning eller hybel, noe som kanskje ikke tilfredsstiller de som søker en tradisjonell oppdeling av soverom.
Denne eiendommen passer rent kommersielle investeringsprofiler eller operatører som søker en 'nøkkelferdig' aktiva i et område med stor tilstrømning. Den er egnet for de som trenger forenklet forvaltning, da enhetene allerede er møblert og utstyrt med et effektivt aerotermisk system som reduserer driftskostnadene. Det er ikke det ideelle valget for de som søker en isolert villa eller feriebolig med privat basseng, men det oppfyller perfekt behovet for flere enheter i en kompakt blokk i en storby.
Renoveringsarbeidet har hevet den opprinnelige standarden for den næringsbygningen til et moderne bolignivå. Materialene som er valgt for finishen, som synlig i de moderne kjøkken og bad, sikter mot holdbarhet og redusert vedlikehold. Installasjonen av et aerotermisk varmesystem representerer et avansert teknisk valg for å forbedre energieffektiviteten og redusere driftskostnadenes påvirkning. Integrert LED-belysning og vinduer med to glassruter kompletterer den tekniske profilen med fokus på energisparing.
Listeprisen for hele komplekset er satt til € 2.970.000, noe som gjenspeiler arealet på 800 m² og den sentrale beliggenheten. Det er ikke forventet prisvariasjon for ulike konfigurasjoner, da det dreier seg om ervervet av hele den konverterte bygningen. Anslått avkastning er rundt 8%, basert på den sterke utleiingskravet i området for mellomlange leieforhold og turister.
Å bo i El Ejido betyr å fordype seg i en autentisk og dynamisk del av Málaga, bare et steinkast fra Teatro Cánovas. Den daglige rutinen her er definert av urban bekvemmelighet: primære tjenester som apotek og matbutikker kan nås til fots på under fem minutter. Nabolaget, besøkt av profesjonelle og studenter, tilbyr en kontinuitet mellom bo og byens tjenester. På kvelden gjør nærheten til det historiske senteret det mulig å nyte det kulturelle og gastronomiske tilbudet i Málaga uten å måtte bruke bil, før man vender tilbake til et velforsynt og levende nabolag.
Nabolaget El Ejido kjennetegnes av en blanding av bolig og tjenester med en sterk universitets- og profesjonell komponent. Tilstedeværelsen av mange kollektivtransportlinjer i nærheten letter reiser til andre deler av byen. Til fots kan man raskt nå det historiske senteret, mens bruk av bil blir nødvendig for turer til flyplassen eller ytterområdene utenfor sentrum. Tettheten av tjenester, inkludert restauranter og banker, sikrer at hvert praktisk behov blir tilfredsstilt uten lange transporter.
Kartet fremhever El Ejidos sentrale beliggenhet og viser den korte gangavstanden til havnepromenaden og Teatro Cánovas samt nærheten til de største transportårene som forbinder området med resten av det urbane Málaga.
El Ejido fungerer som et bindeledd mellom Málaga historiske senter og de østlige boligområdene. Dets posisjon gjør det mulig å nyte byens fordeler uten å være i støyen fra det turistiske hjertet, og tilbyr en strategisk forbindelse med havnen og universitetsområdene. Sammenlignet med andre prosjekter på Costa del Sol tilbyr denne eiendommen fordelene ved en konsolidert urbane beliggenhet hvor tjenester ikke er avhengige av turistisk sesongvariasjon.
Eiendommen har en enestående mobilitet: Playa de la Malagueta-stranden ligger bare 1,5 km unna, tilgjengelig til fots på ca. 20 minutter. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 9,1 km unna, ca. 15-20 minutter med bil avhengig av trafikk. For golf er de nærmeste banene Club de Golf Málaga Parador (9,5 km) og Club de Golf de Guadalhorce (10 km). Stasjonen Atarazanas ligger 1,3 km unna og kobler området til det regionale jernbanenettet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga tilbyr et middelhavsklima med over 3 800 soltimer per år og en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,2°C. Beliggenheten 47 meter over havet og bygningens orientering mot nordøst demper intensiteten i solen om sommeren og holder interiørt kjøligere sammenlignet med en direkte sørlig eksponering. Utendørs livsstil begunstiges av en konfigurasjon som gjør det mulig å bruke utendørsarealer det meste av året, med en badesesong på rundt seks måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten er lett tilgjengelig med Malagueta-stranden som det nærmeste referansepunktet. Selv om data om Blå Flag antyder steder lenger unna, sikrer nærheten til utstyrte bystrander på kort avstand tilgang til havet. For sportsfolk gir nærheten til tre golfbaner innen 12 km varierte rekreative muligheter. Det urbane miljøet tilbyr ikke umiddelbare naturstier, men nærheten til Monte Gibralfaro gir mulighet for panoramiske turer på kort avstand.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Ejido fungerer som et bindeledd mellom Málaga historiske senter og de østlige boligområdene. Dets posisjon gjør det mulig å nyte byens fordeler uten å være i støyen fra det turistiske hjertet, og tilbyr en strategisk forbindelse med havnen og universitetsområdene. Sammenlignet med andre prosjekter på Costa del Sol tilbyr denne eiendommen fordelene ved en konsolidert urbane beliggenhet hvor tjenester ikke er avhengige av turistisk sesongvariasjon.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 62 mm |
| Februar | 12.2°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 53 mm |
| April | 16.1°C | 36 mm |
| Mai | 18.3°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| Desember | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL569870
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med boligprosjekter som Arosa eller Waterfall Residences plassert langs vestkysten (Mijas og Fuengirola), prioriterer dette komplekset i Málaga urban tilgjengelighet og nærhet til byens tjenester fremfor sjøutsikt eller feriesteder. Mens prosjektene i Fuengirola ofte tilbyr felles basseng og grøntområder, prioriterer man her den umiddelbare tilkoblingen til byen og dens infrastruktur. Prisen reflekterer denne forskjellen og posisjonerer seg som en byinvestering snarere enn en feriebolig. Med hensyn til tetthet tilbyr El Ejido et mer autentisk og mindre sesongbetont naboliv enn de rent turistiske stedene på Costa del Sol.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
