Questa proprietà si trova a El Palo, un quartiere di Málaga situato direttamente sulla costa. L'immobile è completato e offre una superficie abitabile di 107 m² con tre camere da letto e due bagni. La posizione è di tipo urbano, con la stazione ferroviaria più vicina (Atarazanas) a 0,6 km. La costa è facilmente accessibile, rendendo questa posizione pertinente sia per i residenti permanenti che per chi cerca una seconda casa. I dati dell'oggetto indicano un'esposizione a sud e riscaldamento centralizzato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in un ambiente urbano consolidato sulla costa. La stazione più vicina, Atarazanas, dista 0,6 km, consentendo una connessione con la rete di Málaga. Un supermercato si trova a 154 m dall'immobile. La distanza dalla spiaggia Playa de El Palo è di 441 m. L'aeroporto di Málaga si trova a 13 km. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di servizi di prossimità accessibili a piedi.
La superficie di 107 m² comprende tre camere da letto e due bagni, offrendo spazio per una famiglia o come seconda casa. L'esposizione a sud favorisce l'illuminazione naturale. È presente il riscaldamento centralizzato. Un ascensore è presente nell'edificio, semplificando l'accesso al piano abitativo. La superficie abitabile è distribuita su due livelli (duplex), permettendo una separazione tra zona giorno e zona notte.
Lo stato di costruzione è indicato come 'completato'. Ciò significa che la casa è pronta per essere abitata e non ci sono fasi di costruzione in sospeso. Le dotazioni includono il riscaldamento centralizzato e l'ascensore. Una visita può essere effettuata a breve termine in quanto classificato come pronto per essere abitato. Le foto mostrano stanze vuote, indicando uno stato di conservazione 'Fair' (Accettabile) che potrebbe richiedere lavori di ristrutturazione.
L'immobile non è arredato secondo la descrizione. Lo stato è classificato come 'Fair', il che implica lavori di manutenzione o aggiornamento. Il campo da golf più vicino (Club de Golf Málaga Parador) dista 12 km. Si tratta di una zona urbana, quindi ci si deve aspettare un certo rumore ambientale. I dati non specificano la situazione riguardo ai posti auto.
Questa casa è adatta a persone che cercano una posizione urbana con prossimità diretta al mare. La distribuzione su tre camere la rende ideale per famiglie che necessitano di spazio. La prossimità alle stazioni ferroviarie e l'accessibilità a piedi dei servizi sono pratiche per i residenti che non vogliono dipendere dall'auto quotidianamente. È anche rilevante come seconda casa per persone che apprezzano la vicinanza alla città di Málaga. Lo stato 'Fair' offre potenziale per personalizzazioni.
La descrizione menziona 'finiture di alta qualità', ma lo stato è indicato come 'Fair'. È presente un sistema di riscaldamento centralizzato, il che non è sempre standard nel sud della Spagna. È disponibile un ascensore, che aumenta il comfort. Le foto mostrano stanze vuote, indicando che potrebbero essere necessari lavori di ristrutturazione. I pavimenti e i servizi igienici devono essere controllati durante una visita per verificarne lo stato reale. La descrizione originale evidenziava la luminosità e le viste sul mare.
Il prezzo di questo immobile parte da 399.000 €. Rispetto a progetti simili nella regione, questo prezzo si colloca nel segmento basso-medio. Ad esempio, il prezzo di partenza di Acqua Gardens a Estepona è di 418.800 €, mentre Aby Upper a Estepona parte da 320.000 €. Il prezzo riflette la posizione a El Palo e lo stato dell'immobile. I prezzi sono indicati in euro e possono variare a seconda dell'aggiornamento.
El Palo è un quartiere storico di Málaga conosciuto per la sua tradizione marittima. L'infrastruttura è molto orientata alle necessità quotidiane. Diversi supermercati, farmacie e banche si trovano nella prossimità immediata (50-150 m). La vita quotidiana in questa zona è segnata dalla vicinanza al mare e dall'uso delle strutture locali a piedi o in bicicletta. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 50 linee nell'ambiente circostante. La prossimità a stazioni come Atarazanas (0,6 km) consente la mobilità senza auto.
L'ambiente è urbano e ben attrezzato. La Playa de El Palo dista solo 441 m. Ci sono 363 ristoranti e 155 caffè in un raggio di 2 km, indicando un'alta densità gastronomica. Il clima è mediterraneo con 3.893 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19,4 °C. La stagione balneare dura 6 mesi. L'altitudine di 0 m sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,0%) rendono l'ambiente accessibile senza grandi barriere architettoniche.
La mappa mostra la posizione del duplex a El Palo in relazione alle spiagge e al centro di Málaga. Si nota la prossimità alle stazioni Atarazanas e Málaga Centro Alameda. Le distanze ai campi da golf e all'aeroporto sono rappresentate per la pianificazione del viaggio.
El Palo si trova nella parte est di Málaga ed è direttamente collegato alla città. È un quartiere con carattere proprio e costa diretta. Rispetto ad altre località della Costa del Sol come Estepona, El Palo è più urbanizzato e integrato nel centro di Málaga. La distanza dall'aeroporto (13 km) è breve. La regione offre una combinazione di vita urbana e prossimità alla spiaggia, caratteristica di alcune parti della costa.
Il supermercato più vicino si trova a 154 m. Una farmacia è a 163 m. La spiaggia Playa de El Palo dista 441 m. La stazione ferroviaria Atarazanas dista 0,6 km e la stazione Málaga Centro Alameda 0,9 km. L'aeroporto di Málaga dista 13 km. I campi da golf si trovano in un raggio di 12-15 km (Club de Golf Málaga Parador). C'è una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 373 m. Le fermate dei trasporti pubblici sono in un raggio di 50 m.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione si caratterizza per un clima mite con temperature medie tra 15 e 28 °C. Ci sono 3.893 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per 6 mesi. La posizione direttamente sul mare a 0 m di altezza assicura un'umidità costante e la brezza marina. Le pendenze verso la spiaggia sono molto lievi (0,0%), il che facilita l'accesso all'acqua. La forte insolazione e le temperature calde sono determinanti per lo spazio esterno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina, Playa de El Palo, dista 441 m. Altre spiagge come Playa de las Acacias (812 m) e Playa de El Dedo (1,1 km) sono accessibili a piedi. Nei dintorni non ci sono campi da golf direttamente sull'immobile, ma il Club de Golf Málaga Parador dista 12 km. La cifra di 363 ristoranti in un raggio di 2 km indica un'ampia offerta di ristorazione e tempo libero. La vicinanza all'acqua permette sport acquatici e attività in spiaggia.
Fonte: OpenStreetMap
El Palo si trova nella parte est di Málaga ed è direttamente collegato alla città. È un quartiere con carattere proprio e costa diretta. Rispetto ad altre località della Costa del Sol come Estepona, El Palo è più urbanizzato e integrato nel centro di Málaga. La distanza dall'aeroporto (13 km) è breve. La regione offre una combinazione di vita urbana e prossimità alla spiaggia, caratteristica di alcune parti della costa.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL213160
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), questo progetto si colloca in un segmento di prezzo più basso e offre una connessione più diretta a una grande città (Málaga). Mentre Estepona è più turistica, El Palo offre una vita di quartiere più autentica. Confrontato con Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo duplex è più costoso, il che potrebbe essere dovuto alla costruzione completata e alla posizione a Málaga. Alba Benalmadena (da 699.000 €) è significativamente più costoso e si posiziona nel segmento alto, mentre questo progetto a El Palo offre l'accesso al Mediterraneo in un contesto urbano.
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