Diese Wohnung befindet sich in El Palo, einem Stadtteil von Málaga mit direkter Meereslage. Die Immobilie ist fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 107 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädädern. Die Lage ist städtisch geprägt, wobei die nächste Bahnstation (Atarazanas) in 0,6 km Entfernung liegt. Die Küste ist schnell erreichbar, was diesen Standort sowohl für permanente Bewohner als auch für Personen mit einem Zweitwohnsitz relevant macht. Die Objektdaten weisen eine südliche Ausrichtung und eine vorhandene Zentralheizung aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung an der Küste. Die nächstgelegene Station, Atarazanas, ist 0,6 km entfernt, was eine Anbindung an das Netz von Málaga ermöglicht. Ein Supermarkt liegt 154 m vom Objekt entfernt. Die Entfernung zum Strand Playa de El Palo beträgt 441 m. Die Luchthafen Málaga ist 13 km entfernt. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen gekennzeichnet, die fußläufig erreichbar sind.
Der Grundriss umfasst 107 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädädern, was Platz für eine Familie oder eine Nutzung als Zweitwohnung bietet. Die südliche Ausrichtung begünstigt die Lichteinbringung. Eine Zentralheizung ist installiert. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was die Erreichbarkeit der Wohnetage vereinfacht. Die Wohnfläche ist aufgeteilt auf zwei Ebenen (Duplex), was eine Trennung von Tages- und Nachtbereichen ermöglicht.
Der Bauzustand ist als 'fertiggestellt' angegeben. Dies bedeutet, dass die Immobilie bezugsfertig ist und keine Bauphasen mehr abgewartet werden müssen. Die Ausstattung ist in den Objektdaten mit Zentralheizung und Aufzug beschrieben. Eine Besichtigung kann kurzfristig erfolgen, da das Objekt als bezugsfertig klassifiziert ist. Die Fotos zeigen leere Räume, was auf einen renovierungsbedürftigen Zustand (Fair Condition) hindeutet.
Die Immobilie ist laut Beschreibung nicht möbliert. Der Zustand wird als 'Fair' angegeben, was Instandsetzungsarbeiten erwarten lässt. Der nächste Golfplatz (Club de Golf Málaga Parador) ist 12 km entfernt, was für Golfsportler eine relevante Entfernung darstellt. Es handelt sich um ein städtisches Gebiet, was mit einer gewissen Lärmbelästigung durch Stadtlärm gerechnet werden muss. Die停车位Situation ist in den Daten nicht spezifiziert.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine städtische Lage mit direkter Meeresnähe suchen. Die Aufteilung in drei Schlafzimmer macht sie für Familien geeignet, die Raum benötigen. Die Nähe zu Bahnhöfen und die fußläufige Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen sind praktisch für Bewohner, die nicht täglich auf ein Auto angewiesen sein möchten. Auch als Zweitwohnung für Personen, die die Nähe zu Málaga Stadt schätzen, ist diese Lage relevant. Der Zustand 'Fair' bietet Potenzial für individuelle Anpassungen.
Die Beschreibung erwähnt 'High-Quality Finishes', der Zustand ist jedoch als 'Fair' angegeben. Ein Zentralheizungssystem ist vorhanden, was in Südspanien nicht immer Standard ist. Ein Aufzug ist verfügbar, was den Komfort erhöht. Die Fotos zeigen leere Räume, was darauf hindeutet, dass Renovierungsarbeiten notwendig sind. Die Böden und Sanitäranlagen müssen bei einer Besichtigung auf ihren tatsächlichen Zustand geprüft werden. Die ursprüngliche Beschreibung hebt die Helligkeit und die Meerblicke hervor, die jedoch gegebenenfalls durch Renovierungen wiederhergestellt werden müssen.
Der Preis für diese Immobilie beginnt bei 399.000 €. Vergleicht man dies mit ähnlichen Projekten in der Region, liegt dieser Preis im unteren bis mittleren Segment. Beispielsweise liegt der Startpreis für Acqua Gardens in Estepona bei 418.800 €, während Aby Upper in Estepona bei 320.000 € liegt. Der Preis spiegelt die Lage in El Palo und den Zustand der Immobilie wider. Die Preise sind in Euro angegeben und können je nach Aktualität variieren.
El Palo ist ein historischer Stadtteil von Málaga, der für seine maritime Tradition bekannt ist. Die Infrastruktur ist stark auf den täglichen Bedarf ausgerichtet. Verschiedene Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe (50-150 m). Der Alltag in diesem Gebiet ist geprägt von der Nähe zum Meer und der Nutzung lokaler Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 50 Linien in der Umgebung gut ausgebaut. Die Nähe zu Bahnhöfen wie Atarazanas (0,6 km) ermöglicht Mobilität ohne Auto.
Die Umgebung ist städtisch und gut ausgestattet. Die Playa de El Palo ist nur 441 m entfernt. Es gibt 363 Restaurants und 155 Cafés in einem Radius von 2 km, was eine hohe Dichte an Gastronomie bedeutet. Das Klima ist mit 3.893 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 19,4 °C als mediterran einzustufen. Das Schwimmseaspn dauert 6 Monate. Die Höhe von 0 m über dem Meeresspiegel und die geringe Steigung zum Strand (0,0 %) machen die Umgebung barrierearm.
Die Karte zeigt die Position des Duplex in El Palo in Relation zu den Stränden und dem Stadtzentrum von Málaga. Die Nähe zu den Bahnstationen Atarazanas und Málaga Centro Alameda ist sichtbar. Entfernungen zu Golfplätzen und dem Flughafen sind für die Planung der Anreise dargestellt.
El Palo liegt im östlichen Teil von Málaga und ist direkt mit der Stadt verbunden. Es ist ein Stadtteil mit eigenem Charakter und direkter Küstenlage. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol wie Estepona ist El Palo stärker urbanisiert und näher am Stadtzentrum von Málaga integriert. Die Entfernung zum Flughafen (13 km) ist kurz. Die Region bietet eine Kombination aus städtischem Leben und Strandnähe, die für Teile der Küste charakteristisch ist.
Der nächste Supermarkt befindet sich in 154 m Entfernung. Eine Apotheke ist 163 m entfernt. Der Strand Playa de El Palo ist 441 m vom Objekt entfernt. Die Bahnstation Atarazanas ist 0,6 km entfernt, die Station Málaga Centro Alameda 0,9 km. Der Flughafen Málaga ist 13 km entfernt. Golfplätze sind in einem Radius von 12 bis 15 km zu finden (Club de Golf Málaga Parador). Es gibt eine EV-Ladestation in 373 m Entfernung. ÖPNV-Haltestellen sind in 50 m Reichweite.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 15 und 28 °C aus. Es gibt jährlich 3.893 Sonnenstunden. Das Schwimmseaspn erstreckt sich über 6 Monate. Die Lage direkt am Meer auf 0 m Höhe sorgt für konstante Luftfeuchtigkeit und Meeresbrise. Die Hänge zum Strand sind mit 0,0 % sehr flach, was die Zugänglichkeit zum Wasser erleichtert. Die intense Sonneneinstrahlung und die warmen Temperaturen sind prägend für den Außenbereich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa de El Palo, ist 441 m entfernt. Weitere Strände wie Playa de las Acacias (812 m) und Playa de El Dedo (1,1 km) sind fußläufig erreichbar. In der Umgebung gibt es keine direkten Golfplätze am Objekt, aber der Club de Golf Málaga Parador ist 12 km entfernt. Die Anzahl von 363 Restaurants in 2 km Radius deutet auf eine hohe Auswahl an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten hin. Die Nähe zum Wasser ermöglicht Wassersport und Strandaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
El Palo liegt im östlichen Teil von Málaga und ist direkt mit der Stadt verbunden. Es ist ein Stadtteil mit eigenem Charakter und direkter Küstenlage. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol wie Estepona ist El Palo stärker urbanisiert und näher am Stadtzentrum von Málaga integriert. Die Entfernung zum Flughafen (13 km) ist kurz. Die Region bietet eine Kombination aus städtischem Leben und Strandnähe, die für Teile der Küste charakteristisch ist.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Flach
Ref: VL213160
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) liegt dieses Projekt in einem günstigeren Preissegment und bietet eine direktere Anbindung an eine Großstadt (Málaga). Während Estepona eher touristisch geprägt ist, bietet El Palo ein authentischeres Stadtteil-Leben. Im Vergleich zu Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) ist dieser Duplex teurer, was auf die fertiggestellte Bauweise und die Lage in Málaga zurückzuführen sein könnte. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) ist signifikant teurer und positioniert sich im gehobenen Segment, während dieses Projekt in El Palo den Zugang zum Mittelmeer in einem städtischen Kontext bietet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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