Ce bien est situé à El Palo, un quartier de Málaga en bord de mer. La propriété est achevée et offre une surface habitable de 107 m² avec trois chambres et deux salles de bain. L'emplacement est de nature urbaine, la gare la plus proche (Atarazanas) se trouvant à 0,6 km. Le littoral est rapidement accessible, ce qui rend cette localisation pertinente tant pour les résidents permanents que pour les personnes recherchant une résidence secondaire. Les données techniques indiquent une orientation sud et la présence d'un chauffage central.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans un environnement urbain établi au bord de la côte. La station la plus proche, Atarazanas, est à 0,6 km, offrant une connexion au réseau de Málaga. Un supermarché est situé à 154 m du bien. La distance à la plage Playa de El Palo est de 441 m. L'aéroport de Málaga est à 13 km. L'environnement se caractérise par une forte densité d'équipements de proximité accessibles à pied.
La surface de 107 m² comprend trois chambres et deux salles de bain, offrant de l'espace pour une famille ou une utilisation comme résidence secondaire. L'orientation sud favorise l'éclairage naturel. Un chauffage central est installé. Un ascenseur est présent dans le bâtiment, ce qui facilite l'accès à l'étage. L'espace de vie est réparti sur deux niveaux (duplex), permettant une séparation entre les zones de jour et de nuit.
L'état de la construction est indiqué comme 'achevé'. Cela signifie que la propriété est prête à être habitée et qu'aucune phase de construction n'est à attendre. Les équipements comprennent le chauffage central et un ascenseur. Une visite peut être organisée rapidement car le bien est classé comme prêt à habiter. Les photos montrent des pièces vides, suggérant un besoin de rénovation (État : Moyen/Fair).
Le bien n'est pas meublé, selon la description. L'état est noté comme 'Fair', ce qui implique des travaux de remise à l'état. Le terrain de golf le plus proche (Club de Golf Málaga Parador) est à 12 km. Il s'agit d'une zone urbaine, où une certaine pollution sonore due à la ville est à prévoir. Les données ne précisent pas la situation concernant le stationnement.
Ce bien convient aux personnes recherchant un emplacement urbain proche de la mer. La disposition en trois chambres la rend adaptée aux familles nécessitant de l'espace. La proximité des gares et l'accessibilité piétonne des commerces sont pratiques pour les résidents ne souhaitant pas dépendre quotidiennement d'une voiture. Il est également pertinent comme résidence secondaire pour ceux qui apprécient la proximité de la ville de Málaga. L'état 'Fair' offre un potentiel pour des personnalisations.
La description mentionne des 'finitions de haute qualité', mais l'état est indiqué comme 'Fair'. Un système de chauffage central est présent, ce qui n'est pas toujours standard dans le sud de l'Espagne. Un ascenseur est disponible, augmentant le confort. Les photos montrent des pièces vides, ce qui indique que des travaux de rénovation sont nécessaires. Les sols et les sanitaires doivent être inspectés lors d'une visite pour vérifier leur état réel. La description originale mettait en avant la luminosité et les vues sur la mer, qui peuvent cependant nécessiter des rénovations.
Le prix de départ pour ce bien est de 399 000 €. Comparé à des projets similaires dans la région, ce prix se situe dans le segment moyen à bas. Par exemple, le prix de départ pour Acqua Gardens à Estepona est de 418 800 €, tandis que Aby Upper à Estepona commence à 320 000 €. Le prix reflète l'emplacement à El Palo et l'état de la propriété. Les prix sont indiqués en euros et peuvent varier selon l'actualisation.
El Palo est un quartier historique de Málaga, connu pour sa tradition maritime. Les infrastructures sont très axées sur les besoins quotidiens. Divers supermarchés, pharmacies et banques se trouvent à proximité immédiate (50-150 m). La vie quotidienne dans ce quartier est marquée par la proximité de la mer et l'utilisation des installations locales à pied ou à vélo. Les transports publics sont bien développés avec 50 lignes dans le secteur. La proximité des gares comme Atarazanas (0,6 km) permet une mobilité sans voiture.
L'environnement est urbain et bien équipé. La Playa de El Palo est à seulement 441 m. Il y a 363 restaurants et 155 cafés dans un rayon de 2 km, ce qui indique une forte densité gastronomique. Le climat est méditerranéen avec 3 893 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 19,4 °C. La saison de baignade dure 6 mois. L'altitude de 0 m au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,0 %) rendent l'environnement accessible sans obstacles majeurs.
La carte montre la position du duplex à El Palo par rapport aux plages et au centre-ville de Málaga. La proximité des gares Atarazanas et Málaga Centro Alameda est visible. Les distances vers les terrains de golf et l'aéroport sont présentées pour la planification des trajets.
El Palo se situe dans la partie est de Málaga et est directement relié à la ville. C'est un quartier avec son propre caractère et un bord de mer direct. Par rapport à d'autres localités de la Costa del Sol comme Estepona, El Palo est plus urbanisé et plus intégré au centre-ville de Málaga. La distance de l'aéroport (13 km) est courte. La région offre une combinaison de vie urbaine et de proximité de la plage, caractéristique de certaines parties de la côte.
Le supermarché le plus proche se trouve à 154 m. Une pharmacie est à 163 m. La plage Playa de El Palo est à 441 m. La gare Atarazanas est à 0,6 km et la gare Málaga Centro Alameda à 0,9 km. L'aéroport de Málaga est à 13 km. Les terrains de golf sont dans un rayon de 12 à 15 km (Club de Golf Málaga Parador). Une borne de recharge EV est disponible à 373 m. Les arrêts de transports en commun sont accessibles dans un rayon de 50 m.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région se caractérise par un climat doux avec des températures moyennes comprises entre 15 et 28 °C. Il y a 3 893 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur 6 mois. La situation直接 au bord de la mer à 0 m d'altitude assure une humidité constante et une brise marine. Les pentes vers la plage sont très faibles (0,0 %), ce qui facilite l'accès à l'eau. L'ensoleillement intense et les températures chaudes sont déterminants pour l'espace extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de El Palo, est à 441 m. D'autres plages comme Playa de las Acacias (812 m) et Playa de El Dedo (1,1 km) sont accessibles à pied. Dans les environs, il n'y a pas de terrain de golf直接 sur le bien, mais le Club de Golf Málaga Parador est à 12 km. Le nombre de 363 restaurants dans un rayon de 2 km indique une grande offre de restauration et de loisirs. La proximité de l'eau permet les sports nautiques et les activités de plage.
Source: OpenStreetMap
El Palo se situe dans la partie est de Málaga et est directement relié à la ville. C'est un quartier avec son propre caractère et un bord de mer direct. Par rapport à d'autres localités de la Costa del Sol comme Estepona, El Palo est plus urbanisé et plus intégré au centre-ville de Málaga. La distance de l'aéroport (13 km) est courte. La région offre une combinaison de vie urbaine et de proximité de la plage, caractéristique de certaines parties de la côte.
El Palo, anciennement village de pêcheurs, est aujourd'hui un quartier faisant partie de la ville de Malaga, en Andalousie dans la province de Malaga. La capitale de la province s'étant peu à peu agrandie, elle a englobé lors de son expansion cet ancien village de pêcheurs. El Palo est de nos jours un quartier situé à l'est de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Plat
Ref: VL213160
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), ce projet se situe dans une gamme de prix plus basse et offre une connexion plus directe à une grande ville (Málaga). Alors qu'Estepona est plus touristique, El Palo offre une vie de quartier plus authentique. Comparé à Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce duplex est plus cher, ce qui peut être dû à la construction achevée et à l'emplacement à Málaga. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est nettement plus cher et se positionne dans le segment haut de gamme, tandis que ce projet à El Palo offre un accès à la mer Méditerranée dans un contexte urbain.
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