Пројекат у Ел Пало, Малага, нуди дуплекс стан са 3 спаваће собе и 2 купатила, површине 107 м², по цени од 399.000 €. Овај завршен објекат смештен је у урбаном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености, нудећи спокојан живот поред мора са одличном везом са центром града. Представља прилику за живот у опуштеном окружењу без одрицања од градских погодности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Дуплекс се налази у Ел Пало, историјском насељу Малаге познатом по поморској традицији и опуштеној атмосфери. Директна близина обале и одлична повезаност са центром града чине га погодним за оне који траже медитерански начин живота са градским погодностима на дохват руке.
Са три простране спаваће собе, овај дуплекс задовољава потребе породица, као и оних којима су потребни додатни простори за рад од куће, госте или рекреацију. Добра вентилација и природно светло обезбеђују удобност, док поглед на Медитеран пружа мирно окружење.
Пројекат је тренутно у фази завршетка. Преостале су само завршне обраде, што потенцијалним купцима омогућава да брзо уђу у свој нови дом. Тренутно стање објекта не захтева додатна чекања на грађевинску дозволу или дуготрајне грађевинске процесе.
Овај дуплекс не нуди приватни базен нити паркинг место у склопу саме јединице. Такође, не поседује директан излаз на плажу, већ је смештен на одређеној удаљености од обале. Фокус је на урбаном животу са погодностима у близини, а не на ексклузивном приморском одмаралишту.
Овај дуплекс је погодан за појединце или породице који траже стално пребивалиште у граду са приступом мору, али без изолације. Парovi којима је потребан додатни простор за хобије или рад од куће такође ће пронаћи вредност у распореду са 3 спаваће собе. Такође је прикладан за инвеститоре који траже некретнину у популарној градској области са потенцијалом за издавање. Они који цене урбани начин живота, са лаким приступом ресторанима, продавницама и културним садржајима, али такође желе да уживају у близини плаже, наћи ће овај стан привлачним. За оне који се селе у Малагу, ово нуди добро успостављену заједницу и свакодневне погодности.
Иако су детаљне спецификације материјала доступне на захтев, општа завршна обрада је у фер стању. Станови су намештени тако да се омогући природно светло. Постоје могућности за прилагођавање неких простора према индивидуалним потребама. Грејање је централно, што обезбеђује удобност током хладнијих месеци. Лифт у згради побољшава приступачност. Иако није наведен висок ниво завршне обраде, квалитет је примерен за урбани дуплекс у овом ценовном рангу.
Цена овог дуплекса је 399.000 €. Стан је већ завршен, што значи да је доступан за усељење. С обзиром на локацију у Ел Палоу и карактеристике попут 3 спаваће собе и погледа на море, цена одговара тржишту у Малаги. Важно је напоменути да цена не укључује трошкове попут пореза на пренос имовине (ITP), нотарске и катастарске таксе, које купац мора додатно да покрије.
Ел Пало нуди спој традиционалног и модерног живота. Током дана, можете уживати у шетњи до оближњих пијаца и рибљих ресторана, док увече можете изаћи у барове и ресторане у близини. Близина мора и погодности чине га идеалним местом за свакодневни живот. Иако је урбано, подручје задржава опуштену атмосферу, посебно током вансезонских месеци, нудећи мирнији ритам у поређењу са централним деловима Малаге. Локација обезбеђује приступ свим неопходним услугама, смањујући потребу за дугим путовањима.
Живот у Ел Палоу нуди динамичан урбани осећај са предностима живота близу обале. Околина је испуњена ресторанима, апотекама и банкама, што чини свакодневне обавeзе практичним. Близина великог броја станица јавног превоза (50 линија и 50 станица) додатно повећава мобилност, омогућавајући лак приступ другим деловима Малаге. Иако је подручје градско, близина паркова и спортских центара попут СпортМирафлорес (0.4 км) и Полидепортиво Мунисипал Хосе Патерна (0.5 км) нуди могућности за рекреацију и одмор.
Овај дуплекс се налази у Ел Пало, приморском кварту Малаге, са директним приступом обали и околним градским садржајима. Близина плажа, ресторана и луке пружа угодну медитеранску атмосферу, док је центар Малаге лако доступан.
Ел Пало је источни кварт Малаге, стратешки смештен између града и обале. Удаљен је само 6 км од центра Малаге, што омогућава лак приступ свим градским садржајима и културним атракцијама. У поређењу са другим градовима попут Марбеље (52 км) или Гранаде (84 км), Ел Пало нуди предности урбаног живота у већем граду уз мирнију атмосферу близу мора. Ова позиција пружа баланс између приступачности градским центрима и уживања у приморском животу.
Пројекат је добро повезан са кључним локацијама. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 9 км ваздушном линијом (13 км копном). Плаже попут ПЛАИа де Ел Пало удаљене су 441 м, а ПЛАИа де лас Акасиас 812 м. Најближи супермаркет је на 154 м, а болница на 1.1 км. Голф играчи имају избор између Клуб де Голф Малага Пародор (12 км) и других терена. Најближа ЕВ станица за пуњење је на 373 м, а апотека на 163 м.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ел Пало ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.4°C и око 3.893 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезоне од 6 месеци, са температурама воде која достиже или премашује 20°C. Подручје се налази на 0 метара надморске висине, што значи да је потпуно равно и близу мора, без значајних температурних варијација због надморске висине. Клима је благом, са топлим летима и благим зимама, идеална за живот на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе бројне плаже, укључујући ПЛАИа де Ел Пало (441 м), ПЛАИа де лас Акасиас (812 м) и ПЛАИа де Ел Дедо (1.1 км). Ове плаже су погодне за активности на отвореном и одмор. За љубитеље голфа, Клуб де Голф Малага Пародор је на 12 км, а постоје и други терени у радијусу од 15 км. Рекреативне могућности укључују и спортске центре као што су СпортМирафлорес (0.4 км) и Поладепортиво Мунисипал Хосе Патерна (0.5 км), чиме се нуди широк спектар активности.
Izvor: OpenStreetMap
Ел Пало је источни кварт Малаге, стратешки смештен између града и обале. Удаљен је само 6 км од центра Малаге, што омогућава лак приступ свим градским садржајима и културним атракцијама. У поређењу са другим градовима попут Марбеље (52 км) или Гранаде (84 км), Ел Пало нуди предности урбаног живота у већем граду уз мирнију атмосферу близу мора. Ова позиција пружа баланс између приступачности градским центрима и уживања у приморском животу.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
Равно
Ref: VL213160
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај дуплекс са другим пројектима у региону, видимо различите опције за потенцијалне купце. На пример, Акуа Гарденс у Естепони (од 418.800 €) и Алба Бенаљмадена у Бенаљмадени (од 598.000 €) представљају скупље алтернативе, вероватно са фокусом на луксуз и одређене садржаје попут приватних башта или ексклузивнијих локација. Аби Аппер у Естепони (од 320.000 €) је јефтинији, али можда нуди мању површину или другачији тип становања. Овај дуплекс у Ел Палоу, Малага, позициониран је између ових опција по цени, нудећи урбани начин живота у граду који има одличну инфраструктуру и културну понуду, што га чини посебно атрактивним за оне који траже баланс између градских погодности и приступа мору, без потребе да буду у удаљенијим туристичким центрима као што су Естепона или Бенаљмадена.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
