Fritliggende villa på en indhegnet grund på ca. 12.900 m² på landet i El Trapiche, inde i landet bag Vélez-Málaga på den østlige Costa del Sol. Boligen tilbyder 340 m² boligareal med fire soveværelser og fem badeværelser, fordelt på en hovedbolig, et selvstændigt gæstehus og et alsidigt rum i stueetagen med eget badeværelse. Villaen blev færdigbygget i 1970 og tilbydes i god stand med en fast udbudspris på 748.000 €. Faciliteterne omfatter privat pool, et 10 kW fotovoltaisk anlæg med batterilagring, aircondition og en sydvendt placering med havudsigt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et landligt område i El Trapiche, et landligt distrikt under Vélez-Málaga i Axarquía-regionen. Vélez-Málaga kan nås med bil på under 15 minutter, og Costa del Sols strande ligger få minutter derfra. Den højere beliggenhed giver en panoramisk udsigt, der strækker sig fra La Maroma over Sierra Tejeda-bjergene til Middelhavet. Placeringen forener landlig ro med praktisk adgang til byens faciliteter.
Villaen opfylder forskellige boligbehov gennem sin tredelte planløsning: et hovedhus med et walk-in garderobe og eget badeværelse i den ene side og to yderligere soveværelser i den anden, et helt selvstændigt gæstehus med ét soveværelse samt et multirum i stueetagen med badeværelse, der egner sig som fitnessrum, sauna eller hobbyrum. Åbent køkken-alrum, et vinterhave, terrasser og en privat pool understøtter både daglig familieliv og at have gæster på besøg.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Villaen blev færdigbygget i 1970 og beskrives som værende i god stand, og status som indflytningsklar betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Det fotovoltaiske anlæg med batterilagring er en nylig teknisk opgradering. Interesserede købere bør regne med en almindelig teknisk throughgang for at vurdere den stand, der er typisk for en bolig af denne alder.
Boligen har ikke et fuldt installeret køkken, men kun et delvist installeret køkken. Der er ingen indkørselsgarage; parkering består af åbne parkeringspladser og et carport. Byggeåret 1970 betyder, at bygningen ligger før de nugældende bygningsstandarder. Den landlige beliggenhed betyder, at hverdagen afhænger af brug af bil, og den store grund kræver løbende vedligeholdelse. Ifølge de tilgængelige data er der ingen bymæssige faciliteter som butikker eller offentlig transport inden for gåafstand.
Ref: VL487089
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til Axarquía og ønsker plads, privatliv og mulighed for have, vil opleve, at grundens størrelse og den tredelte planløsning fjerner behovet for at gå på kompromis mellem en hovedbolig og bolig til besøgende familie. Købere, der planlægger halvfast bosættelse, vil sætte pris på det 10 kW fotovoltaiske anlæg med batterilagring, som reducerer afhængigheden af elnettet på en landlig beliggenhed, og vinterhaven, der udvider det anvendelige boligareal gennem vintermånederne. Flergenerationshusholdninger kan bruge det selvstændige gæstehus til forældre eller voksne børn, samtidig med at begge sider bevarer daglig autonomi. Entusiaster eller hjemmearbejdere får et dedikeret rum i stueetagen med badeværelse, der kan fungere som fitnessrum, værksted eller studio uden at forstyrre hovedhuset. Boligen egner sig mindre til købere, der søger gangafstand til byfaciliteter, en lås og rejs-ferielejlighed eller en moderne nøgleklar nybygning: køkkenet er kun delvist installeret, bygningen er fra 1970, og grunden på næsten 13.000 m² indebærer vedligeholdelsesforpligtelser, som en lille have ikke ville gøre. En bil er nødvendig for næsten alle daglige ærinder.
Villaen er dokumenteret som værende i god stand, med bygningen færdig i 1970. Indendørs billeder viser et åbent opholds- og køkkenområde med et moderne siddearrangement, lyse soveværelser, heriblandt et mastersoveværelse orienteret mod poolen, samt et moderne badeværelse med spejlskabe. Køkkenet er delvist installeret, hvilket betyder, at købere bør budgettere med at færdiggøre eller udskifte det efter egen standard. Tekniske faciliteter omfatter dobbeltglas, aircondition, indbyggede garderober, bryggers og depotrum. Den væsentligste tekniske investering er det 10 kW fotovoltaiske anlæg med batterilagring, som sænker elomkostningerne og øger energiufafængigheden, et praktisk aktiv i betragtning af boligens størrelse og driftskravene fra pool og aircondition. Vinterhaven, opført som en udvidelse af opholdsområdet, tilføjer en klimabuffer mellem inde og ude. Som med enhver bolig af denne alder bør tagets, VVS-installationens og elinstallationens tilstand verificeres gennem en uafhængig teknisk gennemgang før køb. Gæstehuset og rummet i stueetagen med badeværelse deler samme generelle standard, og begge har selvstændig adgang, hvilket har betydning for fleksibilitet i anvendelse og mulig udlejningsklassifikation.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på 748.000 €. For dette beløb får køberen 340 m² boligareal på en indhegnet grund på ca. 12.900 m², med fire soveværelser og fem badeværelser fordelt på hovedhuset, gæstehuset og rummet i stueetagen, plus privat pool, fotovoltaisk anlæg, carport og åben parkering. Sammenlignet med nybyggeri-lejligheder på Costa del Sol, der typisk starter betydeligt under dette beløb, men tilbyder en brøkdel af jorden og ingen selvstændig gæstebolig, afspejler prissætningen grundens størrelse og antallet af separate beboelsesenheder. Boligen er straks tilgængelig, da den er indflytningsklar.
Dagligdagen i denne villa kredser om kombinationen af et rummeligt interiør og et stort udendørs areal. Det åbne opholds-, spise- og køkkenområde udgør hjertet i hjemmet, fyldt med naturligt lys og forbundet til en tilstødende vinterhave, der fungerer som et lyst tilflugtssted i de køligere måneder. Morgenen kan begynde på terrassen med den sydvendte udsigt over dalen mod havet, og poolområdet danner et naturligt samlingspunkt i de varme måneder, som i denne del af Andalusien strækker sig langt ud over den klassiske sommersæson. Planløsningen adskiller den private zone fra den fælles zone: mastersuiten med walk-in garderobe og eget badeværelse optager den ene fløj, mens to yderligere soveværelser, et familiebadeværelse og et gæstetoilet ligger i den modsatte side. Det selvstændige gæstehus, med sit eget åbne opholdsområde, soveværelse, badeværelse og overdækket terrasse, giver familie eller venner mulighed for at bo med fuld autonomi, eller kunne bruges til udlejning, afhængigt af lokale regler. Under hovedterassen giver multirummet med eget badeværelse en fleksibilitet, som få boliger af denne type tilbyder. Det for det meste flade omgivende areal giver plads til en betydelig have, frugtplantage eller rekreative områder. Praktiske ærinder kræver bil: Vélez-Málaga, der kan nås inden for femten minutter, dækker indkøb i supermarked, skoler, sundhedsvæsen og administrative ærinder, mens kysten kun ligger få minutter længere væk. Aftenerne er stille, med de nærmeste naboer i en afstand, der er typisk for en landlig grund af denne størrelse.
El Trapiche er en landlig bebyggelse i kommunen Vélez-Málaga, beliggende inde i landet i Axarquía, provinsen Málagas østligste comarca. Omgivelserne består af oliven- og avokadodyrkning, lav bebyggelse og åbent land, med tinderne af Sierras de Tejeda, Almijara og Alhama synlige mod nord og øst; La Maroma, områdets højeste top på over 2.000 meter, dominerer panoramaet. Vélez-Málaga, regionshovedstaden med cirka 80.000 indbyggere, kan nås på under femten minutter med bil og tilbyder det fulde udvalg af byinfrastruktur: hospitaler, gymnasier, supermarkeder og offentlige kontorer. Torre del Mar's strande ligger få minutter længere nede ad kystvejen. Boligens placering er angivet som tæt på butikker, hav, golf, havn og lystbådehavn, som alle nås med bil snarere end til fods. De nærmeste omgivelser er stille året rundt, uden de sæsonbestemte befolkningssvingninger, der præger kyststrøgene. Livet her er orienteret om den private grund: poolen, terrasserne og det flade haveareal udgør det primære udendørs opholdsareal, med Axarquías naturomgivelser, vandreruter, hvide landsbyer som Comares og Canillas de Aceituno samt naturparker, inden for kort køretid.
Kortet viser villas placering på landet øst for Vélez-Málaga, med byen, kysten ved Torre del Mar og bjerglandsbyerne i Axarquía alle inden for en kort radius. Placeringen illustrerer den balance, boligen rammer mellem landlig afsondrethed og regional tilgængelighed langs den østlige Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Trapiche ligger ved overgangen mellem den frugtbare Vélez-dal og Axarquías bjergfulde indland, omtrent midtvejs mellem kyststrækningen og naturparkerne indlands. Dette placerer boligen uden for de tætte turistzoner på den vestlige Costa del Sol, mens kysten forbliver inden for en kort køretur. Málaga by og dets lufthavn ligger mod vest langs A-7, Nerja og grænsen til Granada-provinsen mod øst. Den østlige Costa del Sol er generelt mindre udbygget end Marbella, Estepona-korridoren, med lavere boligpriser pr. kvadratmeter og en mere spansk, helårs karakter i sine byer.
Adgang til boligen sker ad vej, med Vélez-Málaga under femten minutter vært i bil og Costa del Sols strande et par minutter længere væk. Motorvejen A-7 og det regionale vejnet MA-5106 forbinder området mod vest mod Málaga by og lufthavnen og mod øst mod Nerja og Granada-provinsen; køretider varierer med trafikken. Offentlig transport betjener ikke den umiddelbare nærhed af en landbrugsgrund på denne afstand fra bycentret, så en bil er en praktisk nødvendighed. Området er registreret som tæt på golf, havn, lystbådehavn, butikker og hav, som alle ligger i Vélez-Málaga- og Torre del Mar-området snarere end i gåafstand. Parkering på stedet er rigelig, med åbne parkeringspladser og et carport til flere køretøjer. Málaga Lufthavn, regionens vigtigste internationale gateway, kan nås med bil via motorvejen, og rejsen til lufthavnen tager længere tid end turen til selve Vélez-Málaga.
Axarquía-kysten nyder et af de varmeste klimaer på det spanske fastland, med milde vintre og lange, tørre somre, der er typiske for den østlige Costa del Sol. El Trapiches indlandsliggenhed, i beskeden højde over dalbunden, betyder lidt køligere nætter end direkte ved kysten, mens det stadig ligger godt inden for zonen, hvor udendørs liv og poolbrug er muligt fra sen forår til tidlig efterår. Villas sydvendte orientering maksimerer soleksponeringen på terrasserne og poolområdet hele dagen. Det omgivende landskab er præget af dyrkede skråninger og bjergvæggen fra Sierras de Tejeda, Almijara og Alhama, som beskytter dalen mod nordlige vejrsystemer og er årsagen til det høje antal soltimer, som regionen registrerer årligt. 360-graderspanoramaet omfatter La Maroma mod nord, landsbyerne Canillas de Aceituno og Comares på skråningerne, Vélez-Málaga i dalen og Middelhavet mod syd. Den for det meste flade grund begrænser den stigning, en beboer skal forhandle dagligt, et usædvanligt træk for boliger med denne slags udsigt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene på den østlige Costa del Sol ligger en kort køretur væk, og havet er synligt fra selve boligen. Annonsen registrerer nærhed til golf, havn og lystbådehavn i oplandet, centreret omkring Vélez-Málaga- og Torre del Mar-kysten. Torre del Mar tilbyder en lang strandpromenade med chiringuitos og en Blå Flag-strandtradition, der er typisk for regionen. Indlands rettes fritiden mod naturmiljøet: naturparken Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama byder på vandreture, og de hvide landsbyer i Axarquía, Comares, Canillas de Aceituno, Frigiliana lidt længere mod øst, er populære for endagsture. Selve boligen har sin egen rekreative infrastruktur: en privat pool, generøse terrasser, et carport og næsten 13.000 m² flad grund, der kan indrettes som have eller fritidsområde. Rummet på lavere niveau med badeværelse er dokumenteret som velegnet til ombygning til et wellnessområde med sauna, fitnessrum eller værksted. Vandsport og lystbådehavnsfaciliteter findes langs kysten inden for køreafstand.
Kilde: OpenStreetMap
Med en fast udbudspris på €748.000 indtager denne villa et andet markedsegment end de nybyggerier, der er opført som sammenlignelige objekter. Aquamar i Torre del Mar starter ved €269.950, Lantana Residencial i Mijas ved €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona ved €321.000, alle lejlighedsprojekter, hvor disse beløb typisk køber en to- eller treværelses lejlighed med fælles pool og ingen grund. Boligen i El Trapiche tilbyder i stedet 340 m² boligareal og næsten 13.000 m² privat, indhegnet grund, plus tre separate boligenheder, herunder et uafhængigt gæstehus. Sammenligningen afspejler derfor to forskellige købsrationaler: nybyggerikøbere betaler for moderne bygningsstandarder, fælles faciliteter og nøglefærdig levering, mens denne bolig leverer plads, privatliv og fleksibilitet til udlejning eller familiebrug til en lavere pris pr. kvadratmeter boligareal. Regionalt ligger den østlige Costa del Sol omkring Vélez-Málaga og Torre del Mar lavere i pris end Marbella, Estepona-korridoren, hvor sammenlignelig grund og boligareal ville kræve et væsentligt højere beløb. Afvejningerne er lige så tydelige: en bygning fra 1970 kræver en teknisk throughgang og har vedligehold typisk for sin alder, køkkenet er kun delvist monteret, og den indlandske landlige placering afhænger helt af bil, hvorimod de sammenlignelige nybyggerier ligger i eller nær byer med faciliteter i gåafstand. Købere, der afvejer denne bolig mod et kystnært nybyggeri, vælger reelt mellem grund og autonomi på den ene side og bekvemmelighed og moderne byggeri på den anden. Solcelleanlægget opvejer delvist driftsomkostningsudfordringen ved en stor ældre bolig, og gæstehuset tilføjer en udleje- eller multigeneration-anvendelse, som lejligheder i de sammenlignelige projekter ikke kan matche.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL