Fristående villa på en inhägnad tomt på cirka 12 900 m² på landsbygden i El Trapiche, inåt landet från Vélez-Málaga på östra Costa del Sol. Bostaden erbjuder 340 m² boyta med fyra sovrum och fem badrum, fördelade på ett huvudhus, ett fristående gästhus och en flexibel lokal på undervåningen med eget badrum. Villan färdigställdes 1970 och erbjuds i gott skick med ett fast begärt pris på 748 000 €. Bland funktionerna märks en egen pool, ett 10 kW solcellssystem med batterilagring, luftkonditionering samt söderläge med havsutsikt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i lantlig miljö i El Trapiche, ett lantligt område som tillhör Vélez-Málaga i regionen Axarquía. Vélez-Málaga nås med bil på under 15 minuter, och Costa del Sols stränder ligger några minuter längre bort. Det höga läget ger en panoramautsikt som sträcker sig från La Maroma över Sierra Tejeda-bergen till Medelhavet. Läget förenar lugnet på landsbygden med praktisk tillgång till stadens faciliteter.
Villan tillgodoser olika hushållsbehov genom sin tredelade planlösning: ett huvudhus med ett masterrum på ena sidan och två ytterligare sovrum på den andra, ett helt fristående gästhus med ett sovrum, samt en mångsidig lokal på undervåningen med badrum, lämplig som gym, bastu eller hobbyrum. Öppna samlingsytor, ett vintertrum, terrasser och en egen pool stödjer både familjens vardag och mottagandet av gäster.
Detta är en befintlig bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Villan färdigställdes 1970 och beskrivs som vara i gott skick, med status som inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk direkt efter köpet. Solcellsanläggningen med batterilagring är en nyare teknisk uppgradering. Intresserade köpare bör räkna med en vanlig teknisk besiktning för att bedöma det skick som är typiskt för en bostad i denna ålder.
Bostaden erbjuder inget helt komplett kök, utan ett delvis inrett sådant. Det finns inget inpbyggt garage; parkeringen består av öppna parkeringsplatser och en carport. Byggåret 1970 innebär att byggnaden är äldre än dagens byggstandard. Läget på landsbygden gör att vardagen är beroende av bil, och den stora tomten kräver löpande underhåll. Enligt tillgänglig information finns inga urbana faciliteter som butiker eller kollektivtrafik inom gångavstånd.
Ref: VL487089
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Axarquía och som vill ha utrymme, integritet och plats för en trädgård kommer att märka att tomtstorleken och den tredelade planlösningen gör att man inte behöver kompromissa mellan ett huvudhem och boende för besökande släktingar. Köpare som planerar halvpermanent bosättning kommer att uppskatta solcellssystemet på 10 kW med batterilagring, som minskar beroendet av elnätet på en lantlig plats, och vintertrummet, som utökar den användbara boytan under vintermånaderna. Flergenerationshushåll kan använda det fristående gästhuset till föräldrar eller vuxna barn och samtidigt bevara vardaglig autonomi på båda sidor. Hobbyutövare eller distansarbetare får ett dedikerat rum på undervåningen med badrum som kan fungera som gym, verkstad eller studio utan att störa huvudhuset. Bostaden passar mindre bra för köpare som söker gångbara urbana faciliteter, ett lättskött fritidshus eller ett modernt nybyggt hus i nyskick: köket är delvis inrett, byggnaden är från 1970, och tomten på nästan 13 000 m² medför underhållsskyldigheter som en liten trädgård inte gör. Bil krävs för nästan alla dagliga ärenden.
Villan är dokumenterad som vara i gott skick, med byggnationen färdigställd 1970. Interiörbilder visar ett öppet vardagsrum och kök med en modern sittgrupp, ljusa sovrum inklusive ett masterrum riktat mot poolen, samt ett modernt badrum med sminkspeglar. Köket är delvis inrättat, vilket innebär att köpare bör budgetera för att komplettera eller byta ut det efter egen standard. Tekniska funktioner omfattar isolerglas, luftkonditionering, inbyggda garderober, tvättstuga och förråd. Den mest betydande tekniska investeringen är solcellsanläggningen på 10 kW med batterilagring, som sänker elkostnaderna och ökar energioberoendet, ett praktiskt tillgång med tanke på bostadens storlek och driftskraven från pool och luftkonditionering. Vintertrummet, byggt som en utbyggnad av vardagsrummet, tillför en klimatbuffert mellan inom- och utomhus. Som med alla bostäder i denna ålder bör takets, VVS-installationens och elinstallationens skick verifieras genom en oberoende teknisk besiktning före köp. Gästhuset och rummet på undervåningen med badrum har samma allmänna standard, och båda har separat entré, vilket spelar roll för flexibilitet i användning och potentiell klassificering för uthyrning.
Villan erbjuds till ett fast begärt pris på 748 000 €. För detta belopp förvärvar köparen 340 m² boyta på en inhägnad tomt på cirka 12 900 m², med fyra sovrum och fem badrum fördelade på huvudhus, gästhus och lokal på undervåningen, plus en egen pool, solcellssystem, carport och öppen parkering. Jämfört med nyproducerade lägenheter på Costa del Sol, som vanligtvis börjar väl under denna nivå men erbjuder en bråkdel av marken och inget fristående gästboende, speglar prissättningen tomtens storlek och antalet separata boendeenheter. Tillträde sker omedelbart, eftersom bostaden är inflyttningsklar.
Vardagslivet i denna villa kretsar kring kombinationen av rymliga inomhusytor och en stor tomt utomhus. Det öppna vardagsrummet med matplats och kök utgör hemmets hjärta, fyllt av naturligt ljus och sammanbundet med ett angränsande vintertrum som fungerar som en ljus tillflyktsplats under de svalare månaderna. Morgnarna kan inledas på terrassen med utsikt i söderläge över dalen mot havet, och poolområdet utgör en naturlig mittpunkt under de varma månaderna, som i denna del av Andalusien sträcker sig väl bortom den klassiska sommarsäsongen. Planlösningen skiljer den privata zonen från den gemensamma: masterrummet med walk-in-garderob och eget badrum upptar en flygel, medan två ytterligare sovrum, ett familjebadrum och ett gästtoalett ligger på motsatt sida. Det fristående gästhuset, med eget öppet vardagsrum, sovrum, badrum och täckt terrass, låter familj eller vänner bo med full autonomi, eller skulle kunna användas för uthyrning, förutsatt att lokala bestämmelser följs. Under huvudterrassen erbjuder det mångsidiga rummet med eget badrum en flexibilitet som få bostäder av denna typ kan erbjuda. Den mestadels plana marken runt omkring ger utrymme för en ansenlig trädgård, fruktodling eller rekreationsytor. Praktiska ärenden kräver bil: Vélez-Málaga, som nås inom en kvart, täcker mataffärsbesök, skolor, vård och administrativa ärenden, medan kusten bara ligger några minuter längre bort. Kvällarna är lugna, med de närmaste grannarna på ett avstånd som är typiskt för en lantlig tomt av denna storlek.
El Trapiche är en lantlig by i kommunen Vélez-Málaga, belägen inåt landet i Axarquía, provinsen Málagas östligaste comarca. Omgivningarna består av oliv- och avokadoodlingar, låg bebyggelse och öppna landskap, med topparna av Sierras de Tejeda, Almijara och Alhama synliga i norr och öster; La Maroma, bergskedjans högsta topp på över 2 000 meter, dominerar panoramat. Vélez-Málaga, regionens huvudort med ungefär 80 000 invånare, nås på under en kvart med bil och erbjuder fullständig urban infrastruktur: sjukhus, högstadieskolor, mataffärer och myndighetskontor. Stränderna i Torre del Mar ligger några minuter bort längs kustvägen. Bostadens läge anges som nära butiker, hav, golf, hamn och marina, vilka samtliga nås med bil snarare än till fots. Den närmaste omgivningen är lugn året runt, utan de säsongsbetonade folkomflyttningarna vid kustremsorna. Livet här är inriktat på den privata tomten: poolen, terrasserna och den plana trädgårdsmarken utgör den främsta utomhusboendeytan, med Axarquías naturmiljö, vandringsleder, vita byar som Comares och Canillas de Aceituno samt naturområden, nåbara inom korta bilfärder.
Kartan visar villans läge på landsbygden öster om Vélez-Málaga, med staden, kusten vid Torre del Mar och Axarquías bergsbyar alla inom en liten radie. Läget illustrerar balansen som bostaden slår mellan lantlig avskildhet och regional tillgänglighet längs östra Costa del Sol.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
El Trapiche ligger vid övergången mellan den bördiga Vélez-dalen och Axarquías bergiga inland, ungefär mitt emellan kustremsan och naturparkerna inåt landet. Detta placerar bostaden utanför de tätbefolkade turistzonerna på västra Costa del Sol, samtidigt som kusten ligger inom en kort bilfärd. Málaga stad och dess flygplats ligger i väster längs A-7, Nerja och gränsen till Granada-provinsen i öster. Östra Costa del Sol är generellt mindre exploaterat än Marbella, Estepona-korridoren, med lägre bostadspriser per kvadratmeter och en mer spansk, året-runt-karaktär i sina orter.
Man når bostaden via väg, med Vélez-Málaga mindre än en kvarts körminut bort och Costa del Sols stränder några minuter längre bort. Motorvägen A-7 och det regionala vägnätverket MA-5106 förbinder området västerut mot Málaga stad och flygplatsen, samt österut mot Nerja och provinsen Granada; körtiderna varierar beroende på trafik. Kollektrafik trafikerar inte den omedelbara närheten av en lantlig tomt på detta avstånd från stadskärnan, så en bil är i praktiken en nödvändighet. Läget är registrerat som nära golf, hamn, marina, butiker och hav, vilka alla ligger i Vélez-Málaga- och Torre del Mar-området snarare än inom gångavstånd. Parkering på platsen är riklig, med öppna parkeringsplatser och en carport för flera fordon. Málaga flygplats, regionens viktigaste internationella port, nås med bil via motorvägen, och resan till flygplatsen tar längre tid än färden till själva Vélez-Málaga.
Axarquíakusten har ett av fastlandsspaniens varmaste klimat, med milda vintrar och långa, torra somrar som är typiska för östra Costa del Sol. El Trapiches inlandsläge, på måttlig höjd över dalbottnen, ger något svalare nätter än direkt vid kusten, samtidigt som det ligger väl inom zonen där utomhusliv och poolbad är möjligt från sen vår till tidig höst. Villans söderläge maximerar solexponeringen över terrasserna och poolområdet under hela dagen. Det omgivande landskapet kännetecknas av odlade sluttningar och bergsmuren som Sierras de Tejeda, Almijara och Alhama utgör, vilka skyddar dalen från vädersystem från norr och förklarar det höga antal soltimmar som regionen noter årligen. 360-grads panoramat omfattar La Maroma i norr, byarna Canillas de Aceituno och Comares på sluttningarna, Vélez-Málaga i dalen och Medelhavet i söder. Den till största delen plana tomten begränsar nivåskillnaderna en boende behöver ta sig förbi i vardagen, vilket är ovanligt för bostäder med den här typen av utsikt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stränderna på östra Costa del Sol ligger en kort bilfärd bort, och havet är synligt från själva bostaden. Objektet registrerar närhet till golf-, hamn- och marinanläggningar i omgivningen, koncentrerade till kuststräckan Vélez-Málaga och Torre del Mar. Torre del Mar erbjuder en lång strandpromenad med chiringuitos och en Blå Flagga-tradition som är typisk för regionen. Inåt landet skiftar fritiden mot naturmiljön: naturparken Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama erbjuder vandringsleder, och de vita byarna i Axarquía, Comares, Canillas de Aceituno, Frigiliana lite längre österut, är populära utflyktsmål. Själva bostaden har sin egen rekreationsinfrastruktur: en egen pool, generösa terrasser, en carport och nästan 13 000 m² plan mark som kan anläggas som trädgård eller rekreationsområde. Rummet på undervåningen med badrum är dokumenterat som lämpligt att byggas om till ett wellness-område med bastu, gym eller verkstad. Vattensporter och marinanläggningar finns längs kusten inom köravstånd.
Källa: OpenStreetMap
Med ett fast begärt pris på 748 000 euro ligger villan i en annan del av marknaden än de nyproduktionsprojekt som anges som jämförelseobjekt. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona på 321 000 euro, samtliga lägenhetsprojekt där de beloppen normalt köper en två- eller tresoemmars enhet med gemensam pool och ingen mark. Bostaden i El Trapiche erbjuder i stället 340 m² boyta och nästan 13 000 m² privat, inhägnad mark, plus tre separata boendeenheter inklusive ett fristående gästhus. Jämförelsen speglar därför två olika köpmotiv: nyproduktionsköpare betalar för moderna byggnadsstandarder, gemensamma anläggningar och nyckelfärdig överlämning, medan den här bostaden levererar utrymme, integritet och flexibilitet för uthyrning eller familjebruk till en lägre kostnad per kvadratmeter boyta. Regionalt prissätts östra Costa del Sol kring Vélez-Málaga och Torre del Mar under Marbella, Estepona-korridoren, där jämförbar mark och boyta skulle kommandera ett betydligt högre belopp. Avvägningarna är lika tydliga: en byggnad från 1970 kräver en teknisk besiktning och medför underhåll som är typiskt för sin ålder, köket är endast delvis inrett, och det inlandsknutna lantliga läget är helt beroende av bil, medan nyproduktionsobjekten ligger i eller nära orter med gångavstånd till service. Köpare som väger den här bostaden mot en kustnära nyproduktion väljer i praktiken mellan mark och självständighet å ena sidan och bekvämlighet och modern byggnation å den andra. Solcellsanläggningen kompenserar delvis driftskostnadsnackdelen hos en stor äldre bostad, och gästhuset tillför en användning för uthyrning eller flera generationer som lägenheterna i jämförelseprojekten inte kan matcha.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL