Frittliggende villa på en inngjerdet tomt på omtrent 12 900 m² på landsbygda i El Trapiche, i innlandet av Vélez-Málaga på østre Costa del Sol. Boligene tilbyr 340 m² bruksareal med fire soverom og fem bad, fordelt på en hovedbolig, et selvstendig gjestehus og et fleksibelt rom i underetasjen med eget bad. Villaen sto ferdig i 1970 og tilbys i god stand med fast prisantydning på €748 000. Fasiliteter inkluderer privat basseng, et 10 kW solcelleanlegg med batterilagring, klimaanlegg og sørvendt beliggenhet med havutsikt.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i et landlig miljø i El Trapiche, et landlig distrikt som hører til Vélez-Málaga i Axarquía-regionen. Vélez-Málaga kan nås med bil på under 15 minutter, og strendene på Costa del Sol ligger noen minutter lenger unna. Den hevede beliggenheten gir et panoramautsyn som strekker seg fra La Maroma over Sierra Tejeda-fjellene til Middelhavet. Beliggenheten kombinerer landlig ro med praktisk tilgang til byens fasiliteter.
Villaen imøtekommer ulike husholdningsbehov gjennom sin tredelte planløsning: et hovedhus med hovedsoverom en suite på den ene siden og ytterligere to soverom på den andre, et helt selvstendig gjestehus med ett soverom, og et flerbruksrom i underetasjen med bad som egner seg som treningsrom, badstue eller hobbyrom. Åpen planløsning, en vinterstue, terrasser og et privat basseng støtter både daglig familieliv og overnatting av gjester.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt. Villaen sto ferdig i 1970 og beskrives som å være i god stand, med innflyttingsklar status som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp. Solcelleanlegget med batterilagring er en nyere teknisk oppgradering. Interesserte kjøpere bør regne med en vanlig teknisk tilstandsrapport for å vurdere den tilstanden som er typisk for en bolig i denne alderen.
Boligen tilbyr ikke et fullt utstyrt kjøkken, men et delvis utstyrt kjøkken. Det finnes ingen innelukket garasje; parkering består av åpne parkeringsplasser og en carport. Byggeåret 1970 betyr at bygningen er fra før dagens bygningsstandarder. Den landlige beliggenheten gjør at hverdagen avhenger av bil, og den store tomten krever løpende vedlikehold. Ifølge tilgjengelige data finnes ingen byfasiliteter som butikker eller offentlig transport i gangavstand.
Ref: VL487089
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til Axarquía og som ønsker plass, privatliv og rom for en hage, vil oppleve at tomtstørrelsen og den tredelte planløsningen fjerner behovet for å kompromisse mellom hovedbolig og innkvartering for besøkende slektninger. Kjøpere som planlegger halvfast bosetning vil sette pris på 10 kW solcelleanlegget med batterilagring, som reduserer avhengigheten av strømnettet i en landlig beliggenhet, og vinterstuen, som utvider bruksbart areal gjennom vintermånedene. Flergenerasjonshusholdninger kan bruke det selvstendige gjestehuset til foreldre eller voksne barn, samtidig som begge parter beholder autonomi i hverdagen. Hobbyfolk eller hjemmejobbere får et eget rom i underetasjen med bad som kan fungere som treningsrom, verksted eller studio uten å forstyrre hovedhuset. Boligen egner seg mindre godt for kjøpere som leter etter gangbare byfasiliteter, en vedlikeholdsfri ferieleilighet eller et moderne nøkkelferdig bygg: kjøkkenet er delvis utstyrt, bygget er fra 1970, og tomten på nesten 13 000 m² innebærer vedlikeholdsforpliktelser som en liten hage ikke ville gjort. Bil er nødvendig for nesten alle daglige ærender.
Villaen er dokumentert som å være i god stand, med bygging fullført i 1970. Interiørbilder viser en stue- og kjøkensone i åpen planløsning med moderne sittemøbler, lyse soverom, deriblant et hovedsoverom orientert mot bassenget, og et moderne bad med speil over vasken. Kjøkkenet er delvis utstyrt, noe som betyr at kjøpere bør budsjettiere for å fullføre eller erstatte det etter egen standard. Tekniske egenskaper omfatter dobbelglass, klimaanlegg, innbygde garderober, vaskerom og bod. Den viktigste tekniske investeringen er 10 kW solcelleanlegget med batterilagring, som senker strømkostnadene og øker energi-uavhengigheten, en praktisk fordel gitt boligens størrelse og driftsbehovene til et basseng og klimaanlegg. Vinterstuen, bygget som en utvidelse av stueområdet, tilfører en klimabuffer mellom inne og ute. Som med enhver bolig i denne alderen bør tilstanden på tak, rør og elektrisk anlegg verifiseres gjennom en uavhengig teknisk tilstandsrapport før kjøp. Gjestehuset og rommet i underetasjen med bad deler samme generelle standard, og begge har egen adgang, noe som betyr mye for bruksfleksibilitet og mulig utleieklassifisering.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på €748 000. For dette beløpet får kjøperen 340 m² bruksareal på en inngjerdet tomt på omtrent 12 900 m², med fire soverom og fem bad fordelt på hovedhus, gjestehus og rommet i underetasjen, i tillegg til privat basseng, solcelleanlegg, carport og åpen parkering. Sammenlignet med nybygde leiligheter på Costa del Sol, som typisk starter godt under dette beløpet, men tilbyr en brøkdel av tomten og ingen selvstendig gjesteinnkvartering, gjenspeiler prisen størrelsen på tomten og antallet separate boenheter. Boligen er tilgjengelig umiddelbart, ettersom den er innflyttingsklar.
Dagliglivet i denne villaen dreier seg om kombinasjonen av et romslig interiør og en stor utendørs tomt. Sonen med åpen planløsning for stue, spiseplass og kjøkken utgjør hjertet i hjemmet, fylt av naturlig lys og forbundet med en tilstøtende vinterstue som fungerer som et lyst fristed i de kjøligere månedene. Morgener kan begynne på terrassen med utsikten sørover over dalen mot havet, og bassengområdet danner et naturlig midtpunkt i de varme månedene, som i denne delen av Andalusia strekker seg godt utover den klassiske sommersesongen. Planløsningen skiller den private sonen fra fellessonen: hovedsoveromet med garderobe og bad en suite ligger i den ene fløyen, mens to ytterligere soverom, et familiebad og et gjestetoalett ligger på den motsatte siden. Det selvstendige gjestehuset, med egen stue i åpen planløsning, soverom, bad og overdekkert terrasse, lar familie eller venner bo med full autonomi, eller kan tjene som utleiebolig, forutsatt lokale reguleringsbestemmelser. Under hovedterrasen gir flerbruksrommet med eget bad en fleksibilitet som få boliger av denne typen kan by på. Det stort sett flate området rundt gir plass til en stor hage, frukthag eller rekreasjonsområder. Praktiske gjøremål krever bil: Vélez-Málaga, som kan nås på femten minutter, dekker supermarkedsturer, skoler, helsetjenester og ærend hos offentlige kontorer, mens kysten ligger bare noen minutter lenger unna. Kveldene er stille, med nærmeste naboer i en avstand som er typisk for en landlig tomt i denne størrelsen.
El Trapiche er en landlig bosetning i kommunen Vélez-Málaga, i innlandet av Axarquía, provinsen Málagas østligste comarca. Omgivelsene består av oliven- og avokadodyrking, lav bebyggelse og åpent landskap, med toppene av Sierras de Tejeda, Almijara og Alhama synlige mot nord og øst; La Maroma, fjellkjedens høyeste topp på over 2 000 meter, dominerer panoramaet. Vélez-Málaga, regionshovedstaden med rundt 80 000 innbyggere, kan nås på under femten minutter med bil og tilbyr hele spekteret av byinfrastruktur: sykehus, videregående skoler, supermarkeder og offentlige kontorer. Strendene i Torre del Mar ligger noen minutter lenger unna langs kystveien. Boligens beliggenhet er oppført som nær butikker, hav, golf, havn og marina, som alle nås med bil snarere enn til fots. Det nærmeste miljøet er stille hele året, uten de sesongbaserte svingningene i befolkningen som preiser kyststrippene. Livet her er orientert rundt den private tomten: bassenget, terrassene og det flate hagearealet utgjør det primære utendørs oppholdsarealet, med Axarquías naturlige omgivelser, turstier, hvite landsbyer som Comares og Canillas de Aceituno, og naturparker, tilgjengelige på korte kjøreturer.
Kartet viser villaens plassering på landsbygda øst for Vélez-Málaga, med byen, kysten ved Torre del Mar og fjellandsbyene i Axarquía alle innenfor en liten radius. Beliggenheten illustrerer balansen boligen treffer mellom landlig ro og regional tilgjengelighet langs den østlige Costa del Sol.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
El Trapiche ligger i overgangen mellom den fruktbare Vélez-dalen og Axarquías fjellrike innland, omtrent midt mellom kyststripen og naturparkene innenlands. Dette plasserer boligen utenfor de tettbebygde turistsonene på den vestlige Costa del Sol, samtidig som kysten holder seg innenfor kort kjøretid. Málaga by og flyplassen ligger i vest langs A-7, Nerja og grensen til Granada-provinsen i øst. Den østlige Costa del Sol er generelt mindre utbygget enn Marbella, Estepona-korridoren, med lavere boligpriser per kvadratmeter og en mer spansk, helårlig karakter i byene.
Tilgang til boligen skjer via vei, med Vélez-Málaga under femten minutter unna med bil og strendene på Costa del Sol noen minutter lenger bort. Motorveien A-7 og det regionale veinettet MA-5106 forbinder området vestover mot Málaga by og flyplassen, og østover mot Nerja og Granada-provinsen; kjøretidene varierer med trafikken. Offentlig transport betjener ikke umiddelbar nærhet av en landlig tomt på denne avstanden fra bysentrum, så bil er en praktisk nødvendighet. Beliggenheten er registrert som nær golf, havn, marina, butikker og hav, som alle ligger i området Vélez-Málaga og Torre del Mar, ikke på gangavstand. Parkering på stedet er rikelig, med åpne parkeringsplasser og en carport til flere kjøretøyer. Málaga flyplass, regionens viktigste internasjonale port, er nåbar med bil via motorveien, og reisen til flyplassen tar lengre tid enn turen til selve Vélez-Málaga.
Axarquía-kysten har et av de varmeste klimaene på det spanske fastlandet, med milde vintre og lange, tørre somre typiske for den østlige Costa del Sol. Den innlandsvendte beliggenheten til El Trapiche, i moderat høyde over dalbunnen, gir noe kjøligere netter enn direkte ved kysten, samtidig som området fortsatt ligger godt innenfor sonen der uteliv og bruk av basseng er mulig fra sen vår til tidlig høst. Den sørvendte orienteringen av villaen maksimerer soleksponering over terrassene og bassengområdet gjennom hele dagen. Det omkringliggende landskapet preges av dyrkede åssider og fjellveggen til Sierras de Tejeda, Almijara og Alhama, som beskytter dalen mot værsystemer fra nord og er årsaken til det høye antallet soltimer regionen registrerer årlig. 360-graderspanoramatet omfatter La Maroma i nord, landsbyene Canillas de Aceituno og Comares på åssidene, Vélez-Málaga i dalen og Middelhavet i sør. Den stort sett flate tomten begrenser stigningen en beboer må forholde seg til daglig, en uvanlig egenskap for boliger med denne typen utsikt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strendene på den østlige Costa del Sol ligger en kort kjøretur unna, med havet synlig fra selve boligen. Annonsen registrerer nærhet til golf, havn og marina i omgivelsene, konsentrert rundt kystlinjen til Vélez-Málaga og Torre del Mar. Torre del Mar tilbyr en lang strandpromenade med chiringuitos og en blåflaggstrand-tradisjon som er typisk for regionen. I innlandet dreier fritiden mot naturmiljøet: naturparken Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama byr på turmuligheter, og de hvite landsbyene i Axarquía, Comares, Canillas de Aceituno, Frigiliana litt lenger øst, er populære mål for dagsturer. Selve boligen har sin egen fritidsinfrastruktur: privat basseng, romslige terrasser, en carport og nesten 13 000 m² flat mark som kan anlegges som hage eller fritidsområde. Rommet i underetasjen med bad er dokumentert som egnet for ombygging til et velværeområde med badstue, treningsrom eller verksted. Vannsport og marina finnes langs kysten innen kort kjøretid.
Kilde: OpenStreetMap
Med en fast prisantydning på €748 000 befinner denne villaen seg i et annet segment av markedet enn nybyggprosjektene som er oppført som sammenlignbare objekter. Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, Lantana Residencial i Mijas på €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona på €321 000, alle leilighetsbaserte prosjekter der disse beløpene typisk kjøper en to- eller tre-soveroms enhet med fellesbasseng og ingen grunn. Boligen i El Trapiche tilbyr i stedet 340 m² bruksareal og nesten 13 000 m² privat, inngjerdet mark, i tillegg til tre separate boenheter, deriblant et selvstendig gjestehus. Sammenligningen gjenspeiler derfor to ulike kjøpslogikker: nybyggkjøpere betaler for moderne konstruksjonsstandard, fellesfasiliteter og nøkkelferdig levering, mens denne boligen gir rom, privatliv og fleksibilitet for utleie eller familiebruk til lavere kostnad per kvadratmeter bruksareal. Regionalt ligger den østlige Costa del Sol rundt Vélez-Málaga og Torre del Mar prismessig under Marbella, Estepona-korridoren, der tilsvarende tomt og bruksareal ville kreve et vesentlig høyere beløp. Avveiningene er like tydelige: en bygning fra 1970 krever teknisk tilstandsrådgivning og har vedlikehold typisk for sin alder, kjøkkenet er kun delvis utstyrt, og den landlige innlandsbeliggenheten er helt avhengig av bil, mens de sammenlignbare nybyggene ligger i eller nær byer med servicetilbud innen gangavstand. Kjøpere som veier denne boligen mot et kystnært nybygg, velger i praksis mellom grunn og autonomi på den ene siden og bekvemmelighet og moderne konstruksjon på den andre. Solcelleanlegget kompenserer delvis for driftskostnadsulempene ved en stor, eldre bolig, og gjestehuset tilfører en utleie- eller flergenerasjonsbrukssituasjon som leilighetene i de sammenlignbare prosjektene ikke kan matche.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL