立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ中心部に戦略的に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。ショップ、レストラン、文化施設への容易なアクセスは、都市生活と海岸沿いのリラクゼーションの両方を楽しむのに理想的です。
このアパートメントは、便利な都会のライフスタイルを求める個人または小家族に適しています。ビーチへの近さ、交通の便の良さ、そして幅広いアメニティを高く評価する方のニーズに応えます。広々とした間取りとモダンなアメニティが快適な生活体験を保証します。
この物件は既存の建物であり、すぐに住めるスペースを提供します。新築プロジェクトではありませんが、アパートメントは素晴らしい状態で、エアコンや二重窓などのモダンなアメニティがすべて備わっており、快適さと安全性を確保しています。
この物件には専用駐車場はなく、庭やテラスもありません。中心部に位置しビーチに近いにもかかわらず、プライバシーと広々とした屋外スペースを優先する方には適さない場合があります。
Ref: VL772518
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、活気ある中心部に快適な家を所有したいと考えている購入者に最適です。ビーチ、レストラン、ショップ、文化施設への近さを高く評価する方に最適です。マラガ空港（8.4km）への近さと良好な公共交通機関のネットワークは、利便性とアクセシビリティを評価する人々にとって大きな利点です。その有利な立地と投資としての分類により、安定した収益を求める投資家にとっても魅力的な選択肢です。新築プロジェクトではありませんが、その優れた状態とモダンなアメニティは、特に都会的なライフスタイルを好むが、太陽の光が降り注ぐスペインの海岸を楽しみたい人々にとって、快適な住まいとなっています。
アパートメントは素晴らしい状態で、快適な生活体験を保証するためにモダンなアメニティが備わっています。穏やかな気候での一年中の快適さのためのエアコンと、断熱性と遮音性を向上させるための二重窓を備えています。アパートメントには設備の整ったキッチンと組み込み式のワードローブがあり、十分な収納スペースと機能性を提供します。具体的な素材に関する詳細は提供されていませんが、「素晴らしい状態」という記述は、現代の生活基準に沿った高いレベルの仕上げとメンテナンスを示唆しています。
マラガ中心部にあるこのアパートメントは、729,750ユーロで販売されています。この価格は、物件の優れた立地、海と港の眺め、そしてビーチや市内施設への近さという利便性を反映しています。この物件は投資カテゴリーとしてリストされ、割引価格で提供されており、その価値の良さを示しています。71㎡の広さに2つのベッドルームと1つのバスルームを備え、この地域で不動産を探している購入者にとって魅力的な選択肢です。
マラガの中心部は、歴史的な魅力と現代都市のエネルギーを融合させた活気あるエリアです。ビーチからわずか数歩の距離にあり、レストラン、ショップ、文化施設に囲まれたこのアパートメントは、本物の都市生活体験を提供します。住民は、わずか822メートル先にあるプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）などのビーチへ簡単にアクセスできます。スーパーマーケット、薬局、医療センターが徒歩圏内にあるため、日常生活は便利です。このエリアには、50以上のバス路線と近くの鉄道駅を含む良好な公共交通網があり、マラガとその周辺への移動を容易にします。利便性は利点ですが、都市的な性格は、郊外地域と比較して騒音が大きく、プライベートな屋外スペースが不足している可能性があることを意味します。
マラガの中心部は、豊かな都市生活体験を提供する活気ある地区です。アパートメントはビーチから徒歩圏内にあり、住民に海岸沿いの活動への簡単なアクセスを提供します。このエリアには、さまざまな味覚やニーズに応える多数のレストラン、カフェ、ショップがあります。50以上のバス路線と近くの鉄道駅を含む便利な交通網により、移動が容易になります。都市環境は利便性を提供しますが、特にピーク時には騒音公害が存在する可能性もあります。郊外地域と比較して緑地は限られているかもしれませんが、海岸への近さは、屋外活動の豊富な機会を提供します。
地図は、マラガ中心部のアパートメントの場所を示しています。ビーチ、港、そして様々な都市施設への近さを強調しています。公共交通機関や近くの空港を含む便利な交通網も強調されており、その有利な戦略的位置を示しています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の活気ある中心部、マラガの中心部に位置しています。アンダルシアの主要都市であるマラガは、豊かな文化的、歴史的、商業的な機会を提供します。この地域は、快適な気候、美しいビーチ、そして活気あるライフスタイルで知られています。エステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmádena）などの近隣地域と比較して、マラガの中心部はより顕著な都市の雰囲気とより多くの施設を提供し、同時に他の人気のある沿岸都市への容易なアクセスを維持しています。
アパートメントは優れたアクセス性を備えています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・サカバ・ビーチ（Playa Sacaba Beach）はわずか0.6km先で、徒歩でアクセス可能です。マラガ空港はわずか8.4km先で、国際旅行に非常に便利です。都市自体は、50以上のバス路線と近くの鉄道駅を含む、発達した公共交通システムを備えており、移動を容易にします。スーパーマーケット、薬局、医療センターなどの基本的なアメニティは徒歩圏内にあり、住民に最大限の利便性を提供します。さらに、このエリアには52のレストラン、43の薬局、11の銀行があり、すべての日常的なニーズが満たされることを保証します。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温19.4℃、年間3,893時間の豊富な日照に恵まれた地中海性気候を楽しんでいます。これは、この地域が年間を通じて快適な気象条件に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的であることを意味します。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温はしばしば20℃を超えます。アパートメントは海抜2メートルの海辺近くに位置し、海によって調整された穏やかな気候を享受しています。この地域は快適な気候で知られていますが、都市中心部への近さは大気質に影響を与える可能性があり、自然の緑地は農村地域と比較してそれほど広範囲ではないかもしれません。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アパートメントは、マラガの海岸線沿いの多くのビーチの近くに戦略的に位置しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・サカバ・ビーチ（Playa Sacaba Beach）はわずか0.6km先で、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）とプラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）も数キロメートル先にあります。これらのビーチは、住民に太陽を楽しみ、泳ぎ、ウォータースポーツを楽しむ機会を提供します。さらに、このエリアには、いくつかのバスケットボールコート、サッカー場、テニスセンターを含む、多くのスポーツおよびレクリエーション施設があります。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（Club de Golf Málaga Parador）のようないくつかの有名なゴルフコースが11km以内にあります。マリーナは、セーリングやヨットを含む、さらなるレクリエーションの選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の活気ある中心部、マラガの中心部に位置しています。アンダルシアの主要都市であるマラガは、豊かな文化的、歴史的、商業的な機会を提供します。この地域は、快適な気候、美しいビーチ、そして活気あるライフスタイルで知られています。エステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmádena）などの近隣地域と比較して、マラガの中心部はより顕著な都市の雰囲気とより多くの施設を提供し、同時に他の人気のある沿岸都市への容易なアクセスを維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
エステポナやベナルマデナなどの地域にある同等のプロジェクトと比較して、マラガ中心部のアパートメントは、その立地と都市へのアクセス性において際立っています。エステポナの「アクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）」や「アビ・アッパー（Aby Upper）」のようなプロジェクトは、より低い価格帯（それぞれ418,800ユーロ、320,000ユーロ）を提供するかもしれませんが、それらはしばしばビーチフロントのリゾートに位置しており、マラガ中心部が提供する都会の活気に欠ける可能性があります。「アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）」（699,000ユーロから）は、このアパートメント（729,750ユーロ）と同等の価格帯ですが、独立した観光センターであるベナルマデナに位置しています。マラガ中心部のプロジェクトは、その価格が主要な都市中心部での戦略的な立地、空港、ビーチ、そして豊かな文化施設への近さを反映しています。この物件は投資として分類され、割引価格で提供されており、その潜在的な価値と収益性を示しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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