توفر هذه الشقة الواقعة في وسط مدينة ملقة فرصة فريدة للانغماس في قلب الأندلس النابض بالحياة. بمساحة 71 مترًا مربعًا، وتضم غرفتي نوم وحمام واحد، فإن هذه العقار مثالي لمن يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية والقرب من الساحل. يقع العقار في منطقة نابضة بالحياة تضم مشهدًا ثقافيًا غنيًا واتصالًا ممتازًا بالمواصلات، مما يجعله مكانًا مثاليًا لتجربة نمط الحياة في ملقة. توفر الشقة إقامة مريحة وعصرية مع مناظر للبحر والميناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع استراتيجي في وسط مدينة ملقة، على مسافة قريبة من الشاطئ. يتيح سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالحياة الحضرية والترفيه الساحلي.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ وسهولة الوصول إلى وسائل النقل ومجموعة واسعة من المرافق. يضمن التصميم الفسيح ووسائل الراحة الحديثة تجربة معيشية مريحة.
هذا العقار عبارة عن مبنى قائم يوفر مساحة جاهزة للسكن. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن الشقة في حالة ممتازة ومجهزة بجميع وسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء والنوافذ المزدوجة، مما يضمن الراحة والأمان.
لا يوفر العقار مواقف خاصة للسيارات ولا يشتمل على حديقة أو تراس. على الرغم من موقعه في وسط المدينة وقربه من الشاطئ، إلا أنه قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للخصوصية والمساحة الخارجية الكبيرة.
Ref: VL772518
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يسعون إلى امتلاك منزل مريح في قلب مدينة نابضة بالحياة. إنها مناسبة تمامًا لأولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية والمعالم الثقافية. يمثل القرب من مطار ملقة (8.4 كم) وشبكة النقل العام الجيدة ميزة كبيرة لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول. نظرًا لموقعها المتميز وتصنيفها كاستثمار، فهي أيضًا خيار جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد استثمار مستقر. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن حالتها الممتازة ووسائل الراحة الحديثة تجعلها مكانًا مريحًا للعيش، خاصة لأولئك الذين يفضلون نمط الحياة الحضري ولكنهم يرغبون أيضًا في الاستمتاع بالساحل الإسباني المشمس.
الشقة في حالة ممتازة ومجهزة بوسائل الراحة الحديثة لضمان تجربة معيشية مريحة. تتميز بتكييف الهواء للراحة على مدار العام في المناخ المعتدل، ونوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي. تحتوي الشقة على مطبخ مجهز بالكامل وخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كافية ووظائف. في حين لا تتوفر تفاصيل حول المواد المحددة، فإن وصف "الحالة الممتازة" يشير إلى مستوى عالٍ من التشطيب والصيانة، بما يتماشى مع معايير المعيشة الحديثة.
تُباع هذه الشقة في وسط مدينة ملقة بسعر 729,750 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز للعقار، ومناظر البحر والميناء، وملاءمة القرب من الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة. تم إدراج العقار كفئة استثمارية وخصم، مما يشير إلى قيمته الجيدة. تقدم غرفتي نوم وحمام واحد على مساحة 71 مترًا مربعًا، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقارات في المنطقة.
وسط مدينة ملقة هو منطقة نابضة بالحياة تمزج بين السحر التاريخي وحيوية المدينة الحديثة. تقع الشقة على بعد خطوات قليلة من الشاطئ وتحيط بها المطاعم والمتاجر والمعالم الثقافية، وتوفر تجربة معيشية حضرية حقيقية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الشواطئ مثل Playa de la Malagueta، على بعد 822 مترًا فقط. الحياة اليومية مريحة، مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية على مسافة قريبة. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة جيدة، بما في ذلك أكثر من 50 خط حافلات ومحطة قطار قريبة، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء ملقة والمناطق المحيطة بها. في حين أن سهولة الوصول إلى المرافق هي ميزة، فإن الطابع الحضري يعني أنه قد يكون هناك المزيد من الضوضاء مقارنة بالمناطق الضواحي، ونقص في المساحة الخارجية الخاصة.
وسط مدينة ملقة هو حي نابض بالحياة يقدم تجربة حضرية غنية. تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. المنطقة مليئة بالمطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، لتلبية مجموعة متنوعة من الأذواق والاحتياجات. تضمن شبكة النقل المريحة، بما في ذلك أكثر من 50 خط حافلات ومحطة قطار قريبة، سهولة التنقل. بينما توفر البيئة الحضرية الراحة، فإنها قد تعني أيضًا وجود تلوث ضوضائي، خاصة خلال ساعات الذروة. قد تكون المساحات الخضراء محدودة مقارنة بالمناطق الضواحي، ولكن القرب من الواجهة البحرية يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة موقع الشقة في وسط مدينة ملقة. ويسلط الضوء على قربها من الشواطئ والميناء والمرافق الحضرية المختلفة. كما تم التأكيد على سهولة الوصول إلى شبكة النقل، بما في ذلك وسائل النقل العام والمطار القريب، مما يشير إلى موقعها الاستراتيجي المتميز.
تقع هذه الشقة في وسط مدينة ملقة، وهي قلب كوستا ديل سول النابض بالحياة. تقدم ملقة، باعتبارها المدينة الرئيسية في الأندلس، ثراءً في الفرص الثقافية والتاريخية والتجارية. يشتهر هذا المجال بمناخه اللطيف وشواطئه الجميلة ونمط حياته النابض بالحياة. مقارنة بالمناطق المجاورة مثل إستيبونا (Estepona) وبينالمادينا (Benalmádena)، يوفر وسط مدينة ملقة أجواء حضرية أكثر وضوحًا والمزيد من المرافق، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى المدن الساحلية الشهيرة الأخرى.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة. أقرب شاطئ، Playa Sacaba Beach، على بعد 0.6 كم فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يقع مطار ملقة على بعد 8.4 كم فقط، مما يجعله مناسبًا جدًا للسفر الدولي. تتمتع المدينة نفسها بنظام نقل عام متطور، بما في ذلك 50 خط حافلة ومحطة قطار قريبة، مما يسهل التنقل. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية على مسافة قريبة، مما يوفر راحة كبيرة للمقيمين. بالإضافة إلى ذلك، يضم المنتزه 52 مطعمًا و 43 صيدلية و 11 بنكًا، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ملقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.4 درجة مئوية ووفرة من الشمس، مع 3,893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يعني أن المنطقة تتمتع بظروف جوية لطيفة لمعظم العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. موسم السباحة يمتد لمدة 6 أشهر، وغالبًا ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 2 متر فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من البحر، وتتمتع بمناخ معتدل يتم تنظيمه عن طريق البحر. في حين أن المنطقة معروفة بمناخها اللطيف، إلا أن قربها من وسط المدينة قد يؤثر على جودة الهواء، وقد تكون المساحات الخضراء الطبيعية أقل اتساعًا مقارنة بالمناطق الريفية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة في موقع استراتيجي بالقرب من العديد من الشواطئ على طول ساحل ملقة. أقرب شاطئ، Playa Sacaba Beach، على بعد 0.6 كم فقط، بينما تقع Playa de la Malagueta و Playa de San Andrés أيضًا على بعد بضعة كيلومترات. توفر هذه الشواطئ للمقيمين فرصًا للاستمتاع بالشمس والسباحة والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك العديد من ملاعب كرة السلة وملاعب كرة القدم ومراكز التنس. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 11 كم. توفر الموانئ البحرية خيارات ترفيهية إضافية، بما في ذلك الإبحار واليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في وسط مدينة ملقة، وهي قلب كوستا ديل سول النابض بالحياة. تقدم ملقة، باعتبارها المدينة الرئيسية في الأندلس، ثراءً في الفرص الثقافية والتاريخية والتجارية. يشتهر هذا المجال بمناخه اللطيف وشواطئه الجميلة ونمط حياته النابض بالحياة. مقارنة بالمناطق المجاورة مثل إستيبونا (Estepona) وبينالمادينا (Benalmádena)، يوفر وسط مدينة ملقة أجواء حضرية أكثر وضوحًا والمزيد من المرافق، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى المدن الساحلية الشهيرة الأخرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق مثل إستيبونا وبينالمادينا، تتميز هذه الشقة في وسط ملقة بموقعها وسهولة الوصول إليها في المدينة. في حين أن مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستيبونا قد تقدم نقاط سعر أقل (418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي)، إلا أنها غالبًا ما تقع في منتجعات ساحلية وقد تفتقر إلى الحيوية الحضرية التي يوفرها وسط مدينة ملقة. Alba Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) لها سعر مشابه لهذه الشقة (729,750 يورو)، لكنها تقع في بينالمادينا، وهي مركز سياحي منفصل. العقار في وسط مدينة ملقة، يعكس سعره موقعه الاستراتيجي في مركز حضري رئيسي، وقربه من المطار والشواطئ والمعالم الثقافية الغنية. العقار مصنف كاستثمار وبخصم، مما يشير إلى قيمته المحتملة وعائده.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
