关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马拉加市中心，交通便利，靠近海边。步行即可轻松到达商店、餐馆和文化景点，是享受城市生活与海滨休闲活动的理想选择。
这套公寓适合寻求便捷城市生活方式的个人或小家庭。它满足了那些重视靠近海滩、便利的交通和各种设施的人士的需求。宽敞的布局和现代化的设施确保了舒适的居住体验。
该项目是一处已建成的住宅，提供现成的居住空间。虽然不是新建项目，但该公寓保持着极佳的状况，并且配备了所有现代化的便利设施，如空调和双层玻璃窗，确保舒适和安全。
该房产没有提供私人停车位，并且不设花园或露台。虽然它位于城市中心，靠近海滩，但可能不适合那些优先考虑隐私和大量户外空间的人。
Ref: VL772518
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合那些希望在充满活力的城市中心拥有一个舒适家园的购房者。它完美契合寻求靠近海滩、餐厅、商店和文化场所的人士。对于那些重视便利性和可达性的人来说，靠近马拉加机场（8.4公里）和良好的公共交通网络是一个巨大的优势。由于其优越的地理位置和投资类别，它也是寻求稳定投资回报的投资者的一个有吸引力的选择。虽然它不是新建项目，但其极佳的状况和现代化的便利设施使其成为一个舒适的住所，尤其适合那些喜欢城市生活方式但又希望享受阳光明媚的西班牙海岸的人。
该公寓状况极佳，并配备了现代化的便利设施，以确保舒适的居住体验。它设有空调，可应对全年的温和气候，并配有双层玻璃窗，以提高隔热性和隔音效果。公寓拥有齐全的厨房和嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间和功能性。虽然没有提供关于具体材料的详细信息，但“状况极佳”的描述表明其装修和维护水平很高，符合现代居住标准。
这套位于马拉加中心的公寓的售价为729,750欧元。该价格反映了该房产优越的地理位置、海景和港口景以及靠近海滩和市中心设施的便利性。该房产被列为投资类别，并且有折扣，表明其具有良好的价值。它提供两间卧室和一间浴室，占地71平方米，对于在该地区寻找房产的买家来说，这是一个有吸引力的选择。
马拉加市中心是一片充满活力的地区，将历史魅力与现代都市的活力融为一体。该公寓位于距离海滩仅几步之遥的地方，周围环绕着餐馆、商店和文化景点，提供真正的城市生活体验。居民可以享受方便地前往海滩，如 Playa de la Malagueta，仅822米。日常生活便利，超市、药店和医疗中心都在步行距离之内。该地区拥有良好的公共交通网络，包括50多条公交线路和附近的火车站，可轻松前往马拉加及周边地区。虽然生活便利，但城市环境意味着它可能比郊区更嘈杂，并且缺乏私人户外空间。
马拉加市中心是一个充满活力的地区，提供丰富的城市生活体验。该公寓距离海滩仅几步之遥，方便居民享受海滨活动。该地区拥有大量的餐厅、咖啡馆和商店，满足各种口味和需求。便利的交通网络，包括50多条公交线路和附近的火车站，确保了轻松出行。虽然城市环境提供了便利，但它也意味着可能存在噪音污染，尤其是在高峰时段。与郊区相比，绿地空间可能有限，但靠近海滨提供了充足的户外活动场所。
该地图显示了公寓在马拉加市中心的位置。突出了其靠近海滩、港口和各种城市设施。便利的交通网络，包括公共交通和附近的机场，也得到了强调，这表明了其优越的战略位置。
该公寓位于马拉加市中心，是 Costa del Sol 充满活力的核心区域。马拉加作为安达卢西亚的主要城市，提供丰富的文化、历史和商业机会。该地区以其宜人的气候、美丽的海滩和充满活力的生活方式而闻名。与像埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）这样的邻近地区相比，马拉加市中心提供了更强的城市氛围和更多的设施，同时仍然可以轻松前往其他受欢迎的沿海城镇。
该公寓拥有卓越的可达性。距离最近的海滩 Playa Sacaba Beach 仅0.6公里，步行即可到达。马拉加机场距离仅8.4公里，非常方便国际旅行。城市本身拥有完善的公共交通系统，包括50条公交线路和附近的火车站，使得出行变得容易。超市、药店和医疗中心等基本设施都在步行距离之内，为居民提供了极大的便利。此外，该地区拥有52家餐厅、43家药店和11家银行，确保了所有日常需求都能得到满足。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加受益于地中海气候，年平均气温为19.4°C，阳光充足，每年有3,893小时的日照。这意味着该地区全年大部分时间都气候宜人，非常适合户外活动。游泳季节长达6个月，水温经常超过20°C。该公寓位于海拔2米处，靠近海边，享有温和的气候，受大海的调节作用。虽然该地区以其宜人的气候而闻名，但靠近城市中心可能会影响空气质量，并且自然绿地可能不如农村地区丰富。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓地理位置优越，靠近马拉加海岸的众多海滩。最近的海滩 Playa Sacaba Beach 仅0.6公里，而 Playa de la Malagueta 和 Playa de San Andrés 也仅在几公里之内。这些海滩为居民提供了享受阳光、游泳和水上运动的机会。此外，该地区拥有丰富的体育和休闲设施，包括多个篮球场、足球场和网球中心。对于高尔夫爱好者来说，几个著名的高尔夫球场，如 Club de Golf Málaga Parador，都在11公里之内。海港提供了进一步的休闲选择，包括帆船和游艇活动。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加市中心，是 Costa del Sol 充满活力的核心区域。马拉加作为安达卢西亚的主要城市，提供丰富的文化、历史和商业机会。该地区以其宜人的气候、美丽的海滩和充满活力的生活方式而闻名。与像埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）这样的邻近地区相比，马拉加市中心提供了更强的城市氛围和更多的设施，同时仍然可以轻松前往其他受欢迎的沿海城镇。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 62 mm |
| 二月 | 12.3°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.3°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.6°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
与埃斯特波纳和贝纳尔马德纳等地区的可比项目相比，位于马拉加市中心的这套公寓在地理位置和城市便利性方面脱颖而出。虽然 Acqua Gardens 和 Aby Upper 等埃斯特波纳的项目可能提供更低的价格点（分别为418,800欧元和320,000欧元），但它们通常位于海滨度假村，可能缺乏马拉加市中心所提供的城市活力。Alba Benalmádena（起价699,000欧元）的价格与该公寓（729,750欧元）相当，但它位于贝纳尔马德纳，这是一个独立的旅游中心。马拉加市中心的项目，其价格反映了其在主要城市中心的战略位置，靠近机场、海滩和丰富的文化景点。该房产被归类为投资类别，并有折扣，表明其潜在的价值和收益。
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