Dieses renovierte Apartment im Viertel Perchel Sur in Málaga bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, modernem Komfort und einer zentralen Lage. Mit 190 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist es ideal für Käufer, die das Stadtleben mit Nähe zum Meer suchen. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert, einschließlich neuer Elektrik, integrierter Klimaanlage und schallgedämmter Fenster, was einen hohen Wohnstandard garantiert. Ein privater Parkplatz in der Calle Salitre ist ein wertvolles Extra in dieser begehrten Gegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich im Herzen von Málaga Centro, einem lebendigen Stadtteil. Alle täglichen Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar, und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Bahnhof María Zambrano und dem Zentrum erleichtert die Erkundung der Stadt und der umliegenden Region.
Für Käufer, die Wert auf Raum, Komfort und eine zentrale Lage legen, erfüllt dieses Apartment hohe Ansprüche. Die großzügige Aufteilung mit einem offenen Wohnbereich von fast 100 m², die hochwertigen Renovierungen und die schallgedämmten Fenster bieten ein angenehmes urbanes Wohnerlebnis.
Das Apartment wurde kürzlich vollständig renoviert. Die Arbeiten umfassen neue elektrische Leitungen, eine integrierte Klimaanlage und eine hochwertige Bodenbelag. Die Eigentümer profitieren von modernen Annehmlichkeiten und einer sofortigen Bezugsfertigkeit ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.
Das Apartment befindet sich im zweiten Stock ohne Aufzug. Es wird unmöbliert verkauft, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, die Inneneinrichtung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Preise verstehen sich zuzüglich der Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Komfort und Raum verzichten zu müssen. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Basis in Málaga suchen, von der aus sie die Stadt und ihre Strände erkunden können. Berufstätige profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und dem direkten Zugang zu allen städtischen Dienstleistungen. Auch für Käufer, die eine Wohnung mit Potenzial für eine hochwertige Vermietung in einer touristisch attraktiven Stadt suchen, könnte diese Immobilie von Interesse sein, insbesondere wegen der zentralen Lage und der modernen Ausstattung.
Die Immobilie wurde einer vollständigen Renovierung unterzogen, die sich in hoher Qualität und moderner Ausstattung zeigt. Dies umfasst eine neue elektrische Verkabelung und eine integrierte Klimaanlage für optimalen Wohnkomfort. Die schallgedämmten Fenster und isolierten Wände tragen zur Energieeffizienz und Geräuschreduzierung bei. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Keramikböden im Parkett-Look, die im gesamten Apartment verlegt wurden. Die neu gestaltete Designer-Küche ist funktional mit einem angrenzenden Abstellraum ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer bietet mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem stilvollen en-suite Badezimmer einen luxuriösen Rückzugsort.
Das Apartment wird zu einem Preis von 650.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe der Immobilie (190 m²), die zentrale Lage in Málaga Centro, die kürzlich durchgeführten, hochwertigen Renovierungen und den zusätzlichen Vorteil eines privaten Parkplatzes wider. Angesichts der begehrten Lage und der umfangreichen Modernisierungen stellt dies eine marktgerechte Preispositionierung dar. Es ist zu beachten, dass die Preise als 'ab' verstanden werden und Änderungen vorbehalten sind. Kaufnebenkosten sind im Preis nicht enthalten.
Das Leben in diesem Apartment in Perchel Sur bedeutet, mitten im pulsierenden Herzen von Málaga zu wohnen. Die Umgebung bietet ein reiches städtisches Flair mit einer Fülle von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die alle nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Von Supermärkten und Apotheken bis hin zu einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés ist alles vorhanden, was das tägliche Leben erleichtern und bereichern kann. Die Nähe zu kulturellen Stätten wie dem historischen Zentrum und dem Museumsviertel, sowie zu Erholungsbereichen wie dem Strand und der Promenade, ermöglicht einen abwechslungsreichen Lebensstil. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Bahnhof María Zambrano erleichtern zudem das Pendeln und die Erkundung der Provinz.
Das Leben in Málaga Centro bedeutet Zugang zu einem breiten Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich 293 m bis zum nächsten Supermarkt, 171 m bis zur nächsten Apotheke und 277 m bis zum nächsten Krankenhaus. Zahlreiche Restaurants (52 im 2km Radius), Cafés (21) und Banken (11) sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden, Geschäften und Dienstleistungen, was ein belebtes städtisches Umfeld schafft. Die gute Infrastruktur mit 50 ÖPNV-Linien und vielen Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt.
Die Lage dieses Apartments im Herzen von Málaga Centro bietet direkten Zugang zu urbanem Leben und Küstenattraktionen. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen, was die Attraktivität dieser zentralen Wohngegend unterstreicht.
Das Apartment liegt zentral in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz an der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die gesamte Region. Málaga Centro ist ein lebendiger urbaner Kern mit allen Annehmlichkeiten, während die Küste der Costa del Sol mit ihren bekannten Ferienorten wie Marbella, Fuengirola und Nerja leicht erreichbar ist. Die gute Infrastruktur ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten als auch zu den landschaftlichen Reizen der umliegenden Küsten- und Bergregionen.
Die strategische Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der nächste Strand, Playa de la Malagueta, ist nur 822 m entfernt. Weitere Strände wie Playa de San Andrés (2.1 km) und Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 8.4 km entfernt. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) und Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) gut erreichbar. Der Bahnhof Palacio de los Deportes ist 1.0 km entfernt, was die Anbindung an das regionale Schienennetz sicherstellt. Mehrere EV-Ladestationen sind ebenfalls in der Nähe.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Centro genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison, wobei das Schwimmwetter sich über etwa 6 Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage der Immobilie auf nur 2 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,0% Helling) sorgen für ein angenehmes, flaches Terrain in Strandnähe. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen eine outdoor-orientierte Lebensweise das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Playa de la Malagueta ist nur 822 m entfernt, gefolgt von Playa de San Andrés (2.1 km) und Playa de los Baños del Carmen (3.3 km). Die Strände sind gut zugänglich und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für sportliche Aktivitäten gibt es zahlreiche Sportzentren in der Nähe, darunter das Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) und das Complejo Tenis Málaga (0.9 km). Golfenthusiasten finden in etwa 8.5 km Entfernung den Club de Golf Málaga Parador.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment liegt zentral in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz an der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die gesamte Region. Málaga Centro ist ein lebendiger urbaner Kern mit allen Annehmlichkeiten, während die Küste der Costa del Sol mit ihren bekannten Ferienorten wie Marbella, Fuengirola und Nerja leicht erreichbar ist. Die gute Infrastruktur ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten als auch zu den landschaftlichen Reizen der umliegenden Küsten- und Bergregionen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL394929
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol sticht dieses Apartment in Málaga Centro durch seine einzigartige Kombination aus Größe, zentraler städtischer Lage und dem Vorhandensein eines privaten Parkplatzes hervor. Während Projekte in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) oft neuere Bauprojekte mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten am Meer sind, bietet diese Immobilie die Vorteile des Lebens in einer etablierten Großstadt mit direktem Zugang zu allen urbanen Dienstleistungen. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegt preislich ähnlich, konzentriert sich jedoch stärker auf Küstenlagen mit Meerblick, während dieses Projekt die Vorzüge des Stadtlebens in den Vordergrund stellt. Die renovierte Qualität und die großzügige Wohnfläche von 190 m² positionieren es als eine attraktive Option für Käufer, die eine voll ausgestattete Stadtwohnung in bester Lage suchen, die über die typischen Angebote hinausgeht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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