Tento byt o rozloze 96 m² se nachází v živé čtvrti Ensanche Centro v Malaze, známé jako Soho. Projekt je situován v budově s výtahem, což zvyšuje jeho praktičnost. Jedná se o nemovitost v původním stavu, která nabízí značný potenciál pro kompletní rekonstrukci a personalizaci podle individuálních potřeb budoucího majitele. Poloha v centru města zajišťuje vynikající dostupnost ke všem klíčovým službám a dopravním uzlům.
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €), tento byt v Malaze představuje odlišnou kategorii nemovitostí. Zatímco uvedené projekty jsou typicky novostavby s moderním designem a často s výhledem na moře, tento byt v Ensanche Centro je situován v zavedené městské zástavbě. Jeho cena 565 000 EUR odráží prémiovou lokalitu v centru města, velikost nemovitosti a potenciál pro luxusní rekonstrukci, spíše než standardní nabídku novostaveb na pobřeží. Kupující zde investují do polohy a možnosti vytvořit si jedinečné bydlení, nikoli do hotového produktu. Ostatní projekty často cílí na kupující hledající rekreační nemovitost s okamžitým využitím, zatímco tento byt oslovuje segment kupujících s vizí a investičním záměrem do nemovitosti na klíčovém místě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v pěší vzdálenosti od centra města a přístavu, což umožňuje snadný přístup k městským službám, obchodům a restauracím. Blízkost pláží, jako je Playa de la Malagueta, přispívá k rekreačnímu potenciálu lokality. Městské prostředí poskytuje neustálý přístup k různorodým aktivitám a zařízením.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají projekt s potenciálem k rozsáhlé rekonstrukci a přizpůsobení dle vlastních představ. Lokalita v centru města uspokojí potřeby těch, kteří preferují městský životní styl s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Prostor je určen pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov na míru v dynamickém prostředí.
Jedná se o existující stavbu, která není součástí nového developerského projektu. Nemovitost je v původním stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci. Není zde žádný harmonogram výstavby ani budoucí dokončení. Kupující si musí zajistit vlastní rekonstrukci dle svých představ a rozpočtu.
Tento byt nenabízí novostavbu ani moderní vybavení bez nutnosti rekonstrukce. Chybí zde terasa a výhledy jsou převážně městské. Projekt není bezbariérový a nevyhovuje zájemcům o okamžité nastěhování bez dalších investic. Není zde venkovní prostor ani výhledy na moře z bytových prostor.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají projekt s velkým potenciálem v srdci města a mají k dispozici rozpočet na rekonstrukci. Ideální pro investory, kteří plánují nemovitost pronajímat po renovaci, nebo pro jednotlivce a rodiny, které si chtějí vytvořit plně personalizované bydlení. Vzhledem k centrální poloze a blízkosti dopravních uzlů, jako je vlakové nádraží, je atraktivní i pro ty, kteří často cestují nebo pracují v různých částech města. Pokud preferujete městský životní styl, nevadí vám nutnost investovat do úprav nemovitosti a chcete být v blízkosti všech služeb a kultury, tento byt může být tou pravou volbou. Absence terasy a výhledů na moře je kompenzována pobytem v rušném městském centru.
Nemovitost je prodávána v původním stavu, což znamená, že veškeré povrchy, instalace a vybavení vyžadují modernizaci. Podlahy, stěny, stropy, koupelna a kuchyně jsou v původním provedení a budou vyžadovat kompletní výměnu. Byt je orientován severovýchodně, což zajišťuje přirozené světlo během dne. Kuchyně je v částečně vybaveném stavu a je řešena jako otevřená dispozice s obývacím prostorem. V bytě je nainstalována klimatizace. Podlahy jsou v původním stavu a budou vyžadovat renovaci. Okna a dveře jsou v původním stavu a pravděpodobně budou muset být vyměněny pro dosažení moderních standardů tepelné a zvukové izolace.
Cena tohoto bytu činí 565 000 EUR. Jedná se o jedinou jednotku v tomto rozsahu a za tuto cenu. Vzhledem k tomu, že nemovitost je již dokončena, je k okamžitému prodeji, avšak s nutností rozsáhlé rekonstrukce. Byt nabízí 3 ložnice a 1 koupelnu na ploše 96 m². Vzhledem k lokalitě a potenciálu rekonstrukce lze očekávat, že po dokončení prací se jeho hodnota může adekvátně navýšit. Aktuální cena odráží stav nemovitosti a její potenciál pro budoucí zhodnocení.
Ensanche Centro, konkrétně čtvrť Soho v Malaze, představuje dynamické městské centrum s bohatou kulturní nabídkou a veškerou občanskou vybaveností na dosah. Denní život zde pulzuje energií, od ranních nákupů v místních obchodech a farmaceutických službách vzdálených jen několik desítek metrů, až po večerní procházky směrem k přístavu či pláži. Nemovitost se nachází v původním stavu, což otevírá prostor pro individuální úpravy a vytvoření domova dle vlastních představ. Vzdálenost 1.2 km k pláži Playa de la Malagueta a 727 metrů k nejbližšímu zdravotnickému zařízení podtrhuje praktičnost a dostupnost. V okolí se nachází široká škála restaurací a obchodů, které uspokojí rozmanité potřeby obyvatel.
Život v Ensanche Centro, konkrétně v Soho, znamená být v samém srdci dění. Tato čtvrť v Malaze je známá svou uměleckou a kulturní scénou, což se odráží v množství galerií, divadel a módních kaváren. Všechny nezbytné služby jsou na dosah ruky: supermarkety (84 m), lékárny (85 m) a zdravotnická zařízení (727 m). Městská doprava je vynikající, s blízkostí vlakového nádraží a mnoha autobusových linek, což usnadňuje pohyb po městě i mimo něj. Tento byt je proto ideální pro ty, kteří oceňují pohodlí městského života a nechtějí se vzdát blízkosti všech důležitých bodů.
Tento byt se nachází ve čtvrti Soho, která je součástí širšího centra Malagy. Mapa ukazuje jeho blízkost k hlavním dopravním tepnám, přístavu a pobřeží, což podtrhuje jeho městskou a zároveň přístupnou polohu. Blízkost klíčových bodů jako letiště a golfových hřišť je patrná z grafického znázornění.
Tento byt se nachází v samém centru města Málaga, v prosperující čtvrti Ensanche Centro, známé jako Soho. Tato poloha jej staví do strategické pozice v rámci regionu Costa del Sol. Je to jen krátká jízda od oblíbených pobřežních měst jako Torremolinos a Benalmádena a zároveň poskytuje snadný přístup k historickým památkám a kulturním událostem Malagy. Vzdálenost od pobřeží a zároveň blízkost letiště činí z této lokality výhodný bod pro prozkoumávání celé Andalusie.
Tento byt v Malaze nabízí vynikající dostupnost k hlavním bodům zájmu. Nachází se pouze 1.2 km od pláže Playa de la Malagueta a 1.6 km od Playa de San Andrés, což umožňuje snadný přístup k pobřeží. Letiště Málaga je vzdáleno 7.9 km, což je výhodné pro časté cestovatele. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně supermarketu (84 m) a lékárny (85 m). Pro milovníky golfu jsou v dosahu golfová hřiště, jako je Club de Golf Málaga Parador (8.0 km). Nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena pouhých 139 m.
Málaga se těší středomořskému klimatu s průměrně 300 slunečnými dny v roce, což umožňuje celoroční využívání venkovních aktivit. Průměrná teplota v létě se pohybuje kolem 26 °C a v zimě kolem 12 °C. Oblast nemá výrazné nadmořské výšky ani prudké svahy, což přispívá k snadné mobilitě. Blízkost moře má příznivý vliv na mikroklima, zmírňuje extrémní teploty a zajišťuje příjemnou atmosféru po celý rok. Dlouhé plavecké sezóny a mírné zimy jsou charakteristické pro celou Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí nemovitosti se nachází několik pláží s modrou vlajkou, včetně Playa de la Malagueta (1.2 km) a Playa de San Andrés (1.6 km). Tyto pláže nabízejí širokou škálu vodních sportů a relaxačních aktivit. Pro golfové nadšence jsou v dosahu tři golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador (8.0 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.5 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Městská poloha v Malaze navíc zajišťuje přístup k dalším sportovním zařízením a rekreačním příležitostem, jako jsou parky, sportovní kluby a promenády.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento byt se nachází v samém centru města Málaga, v prosperující čtvrti Ensanche Centro, známé jako Soho. Tato poloha jej staví do strategické pozice v rámci regionu Costa del Sol. Je to jen krátká jízda od oblíbených pobřežních měst jako Torremolinos a Benalmádena a zároveň poskytuje snadný přístup k historickým památkám a kulturním událostem Malagy. Vzdálenost od pobřeží a zároveň blízkost letiště činí z této lokality výhodný bod pro prozkoumávání celé Andalusie.
Ref: VL692106
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
