Detta charmiga 96 m² lägenhetsprojekt ligger i Ensanche Centro, Málaga, ett område känt för sin vitalitet och bekvämlighet. Projektet, som är färdigbyggt, erbjuder en unik möjlighet för köpare som söker en bostad i hjärtat av en dynamisk stad. Med närhet till både kust och stadens puls, representerar detta boende en attraktiv bas för den som önskar uppleva det bästa av Andalusiens kustliv, med alla bekvämligheter inom räckhåll och en känsla av att vara mitt i händelsernas centrum.
I jämförelse med andra projekt på Costa del Sol, som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 €), är denna lägenhet i Málaga signifikant dyrare. Detta pris återspeglar dess exceptionella läge i en storstadskärna snarare än i en renodlad semesterort eller en nybyggd utveckling. Medan de jämförda projekten ofta erbjuder nyproduktion med moderna faciliteter och gemensamma utrymmen, är denna bostad en möjlighet att förvärva en centralt belägen lägenhet som kräver renovering. Fördelarna ligger i den urbana livsstilen, den omedelbara tillgången till alla stadens tjänster och den potentiella värdeökningen efter en lyckad renovering. Köpare som söker en livsstil i en aktiv stadsmiljö, snarare än en lugnare kustnära miljö, kommer att finna detta objekt mer attraktivt trots den högre initiala kostnaden och behovet av ytterligare investeringar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är strategiskt placerad i Ensanche Centro, Málaga, ett stadsområde som kännetecknas av sin täta bebyggelse och sitt breda utbud av tjänster. Dess omedelbara närhet till stadskärnan och endast 1.2 km från Playa de la Malagueta ger en livsstil där stadens bekvämligheter och strandlivet smälter samman, vilket gör den idealisk för dem som uppskattar både stadens puls och närheten till havet.
Detta objekt riktar sig till köpare som värdesätter en urban livsstil med omedelbar tillgång till stadens bekvämligheter och kultur. Lägenheten, som kräver renovering, erbjuder potentialen att skapa ett personligt anpassat hem. Med tre sovrum och ett badrum är den lämplig för individer eller mindre familjer som söker en bas i ett levande område, med möjlighet att forma bostaden efter egna behov och smaker.
Lägenheten är färdigbyggd (Gereed), vilket innebär att inga ytterligare väntetider för konstruktion tillkommer. Köparen kan omedelbart påbörja planer för renovering och anpassning av bostaden. Detta eliminerar osäkerheten kring byggtider och ger en tydlig tidsram för inflyttning och personliggörande av hemmet, vilket kan vara avgörande för köpare som planerar en snabb övergång till sitt nya boende.
Projektet erbjuder inte en terrass, trots sin toppvåningsplacering. Vidare är lägenheten i originalskick och kräver en omfattande renovering för att moderniseras. Detta innebär att köparen måste budgetera för och hantera en ombyggnation. Lägenheten har endast ett badrum, vilket kan vara en begränsning för större hushåll eller för dem som önskar flera badrum.
Denna lägenhet passar utmärkt för individer eller par som önskar en permanentbostad i en pulserande stadsmiljö, eller för investerare som ser potential i en centralt belägen bostad som kan renoveras till modern standard. Om ni prioriterar att ha stadens faciliteter – såsom restauranger, butiker, kultur och utmärkt kollektivtrafik – precis utanför dörren, och samtidigt vill ha gångavstånd till stranden, är detta ett starkt alternativ. Det är också ett lämpligt val för dem som har en vision för att totalt anpassa sitt boende och är beredda att investera tid och resurser i en omfattande renovering för att uppnå ett personligt drömhem. Läget i Ensanche Centro gör den attraktiv även för de som reser frekvent, tack vare närheten till flygplatsen och tågstationen.
Lägenheten är i sitt originalskick, vilket innebär att den nuvarande finishen är äldre och saknar moderna bekvämligheter och material. Detta ger köparen en 'blank canvas' för att genomföra en fullständig renovering. Möjligheterna sträcker sig från att uppdatera kök och badrum till att byta golv, väggbeklädnad och belysning. Med tanke på att det är en äldre byggnad kan det finnas möjligheter att integrera moderna system för klimatkontroll (luftkonditionering finns redan specificerat som en funktion, men installationens skick är okänt) och energieffektivitet under renoveringen. Val av material och utförande kommer att vara helt upp till den nya ägaren, vilket möjliggör en personlig estetik och funktionalitet.
Lägenheten erbjuds till ett pris från 565 000 €. Med 96 m² boyta och 3 sovrum, positionerar detta pris den i den övre delen av prisspannet för bostäder i centrala Málaga, vilket reflekterar dess strategiska läge och potential. Det faktum att bostaden är färdigbyggd eliminerar väntetider, men den omfattande renovering som krävs tillkommer som en extra kostnad för köparen. Tillgängligheten är omedelbar, vilket gör det möjligt för seriösa köpare att snabbt gå vidare med sina planer för en personlig anpassning och renovering av bostaden.
Att bo i Ensanche Centro, Málaga, innebär att omfamna en livlig och dynamisk stadsmiljö. Lägenhetens läge, bara 84 meter från en mataffär och 85 meter från ett apotek, understryker den omedelbara tillgången till dagliga nödvändigheter. Närheten till stranden Playa de la Malagueta (1.2 km) möjliggör spontana strandbesök, medan det kulturella Soho-distriktet, känt för sin konstnärliga atmosfär och teater, ligger inom räckhåll. Morgonkaffet kan avnjutas med stadens brus som bakgrund, och kvällarna kan spenderas med att utforska det rika utbudet av restauranger och barer. För pendlare är närheten till tågstationen en klar fördel. Denna plats passar den som söker en aktiv livsstil där bekvämlighet och tillgång till stadens alla facetter är prioriterat, snarare än lugnet i en mer avskild miljö.
Att leva i Ensanche Centro, Málaga, innebär att vara omgiven av stadens liv och rörelse. Området är tättbebyggt och erbjuder en rikedom av bekvämligheter inom gångavstånd. En mataffär ligger bara 84 meter bort, och en apotek finns endast 85 meter från bostaden, vilket gör vardagliga ärenden smidiga. Närheten till sjukhuset (727 m) ger en extra trygghet. Skolor finns också inom rimligt avstånd, vilket gör området potentiellt attraktivt för familjer. Den urbana miljön innebär att man alltid har nära till restauranger, caféer och shoppingmöjligheter, men också att ljudnivån kan vara högre än i mer perifera områden.
Denna karta illustrerar lägenhetens centrala läge inom Málaga stad, i Ensanche Centro-området. Notera närheten till viktiga landmärken som hamnen, stadskärnan och stranden Playa de la Malagueta. Karta visar även effektiva transportförbindelser till flygplatsen och de omgivande kustorterna längs Costa del Sol.
Ensanche Centro, Málaga, är stadens pulserande hjärta och fungerar som en central knutpunkt i regionen. Dess strategiska läge ger enkel tillgång till andra kuststäder längs Costa del Sol. Till exempel ligger charmiga Fuengirola cirka 30 minuter bort med bil eller tåg, medan den mer exklusiva Marbellas nås på cirka 45 minuter. Till den historiska staden Granada i inlandet tar det ungefär 1,5 timme. Málaga stad i sig erbjuder en rikedom av kultur, historia och ett blomstrande nattliv, vilket gör Ensanche Centro till en utmärkt bas för att utforska både den omedelbara omgivningen och regionens bredare attraktioner.
Lägenheten har utmärkt tillgänglighet till både stränder och stadens faciliteter. Playa de la Malagueta ligger endast 1.2 km bort, medan Playa de San Andrés är 1.6 km bort. För golfentusiaster finns flera banor inom en radie av 10 km, inklusive Club de Golf Málaga Parador (8.0 km). Málaga flygplats nås på 7.9 km, vilket är en betydande fördel för internationella resenärer. Kollektivtrafik är väl representerad med närhet till tågstationen, och en elbilsladdare finns endast 139 meter bort. Denna kombination av närhet till kust, storstadens puls och effektiva transportförbindelser gör platsen mycket praktisk.
Málaga har ett medelhavsklimat med varma, torra somrar och milda, fuktiga vintrar. Området njuter av cirka 300 soldagar per år, vilket ger en lång period för utomhusaktiviteter och strandliv, där badsäsongen sträcker sig från maj till oktober. Lägenhetens orientering är nordost, vilket kan innebära morgonsol men mindre direkt sol under de hetaste eftermiddagstimmarna, vilket kan vara behagligt under sommarmånaderna. Höjden och eventuell lutning i området är typisk för en kuststad, utan extrem terräng. Klimatdata visar genomsnittliga sommartemperaturer runt 28-30°C och vintertemperaturer runt 10-15°C.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Lägenheten ligger bekvämt nära flera stränder. Playa de la Malagueta, en av Málagas mest populära stadsstränder, är bara 1.2 km bort och är känd för sin livliga atmosfär och faciliteter. Playa de San Andrés ligger 1.6 km bort, och Playa de la Misericordia, en längre strand med promenadstråk, finns 3.1 km bort. Flera av dessa stränder är sannolikt Blue Flag-certifierade, vilket garanterar hög kvalitet på service och vatten. För golfspelare finns flera banor inom 10 km, inklusive de välrenommerade Parador och Guadalhorce golfklubbar. Stadens centrala läge erbjuder även tillgång till ett brett utbud av sportanläggningar och fritidsaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Ensanche Centro, Málaga, är stadens pulserande hjärta och fungerar som en central knutpunkt i regionen. Dess strategiska läge ger enkel tillgång till andra kuststäder längs Costa del Sol. Till exempel ligger charmiga Fuengirola cirka 30 minuter bort med bil eller tåg, medan den mer exklusiva Marbellas nås på cirka 45 minuter. Till den historiska staden Granada i inlandet tar det ungefär 1,5 timme. Málaga stad i sig erbjuder en rikedom av kultur, historia och ett blomstrande nattliv, vilket gör Ensanche Centro till en utmärkt bas för att utforska både den omedelbara omgivningen och regionens bredare attraktioner.
Ref: VL692106
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
