Dieses Apartment mit 96 m² befindet sich im Herzen von Málaga, im lebendigen Viertel Ensanche Centro. Die Immobilie, die sich in ihrem ursprünglichen Zustand befindet, bietet eine herausragende Gelegenheit für eine umfassende Renovierung. Mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, gelegen im obersten Stockwerk, verspricht sie Potenzial für eine individuelle Raumgestaltung. Die Lage vereint städtisches Leben mit der Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten und dem Strand.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Málaga mit 565.000 € deutlich anders. Während die genannten Vergleichsobjekte Neubauprojekte in Küsten- oder Stadtrandlagen darstellen, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie im Herzen einer etablierten Metropole. Die Preisgestaltung reflektiert die exklusive Innenstadtlage Málagas, die hohe Nachfrage nach urbanem Wohnraum und das Potenzial für eine Wertsteigerung durch Renovierung. Die dortigen Angebote sind auf jüngere Käufer oder Investoren mit kleinerem Budget ausgerichtet, die oft Neubauqualität und standardisierte Grundrisse suchen. Dieses Apartment in Málaga spricht hingegen Käufer an, die eine privilegierte urbane Lage priorisieren und bereit sind, in die individuelle Gestaltung einer Bestandsimmobilie zu investieren. Die Infrastruktur und das kulturelle Angebot in Málaga sind auf einem anderen Niveau als in den kleineren Küstenorten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral im Ensanche Centro von Málaga, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Diese städtische Lage bietet unmittelbaren Zugang zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zum Hafen und zur Alameda Principal unterstreicht die urbane Anbindung und die gute Erreichbarkeit.
Für Käufer, die eine Immobilie nach eigenem Geschmack gestalten möchten, stellt dieses Apartment eine ideale Basis dar. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und der Möglichkeit zur offenen Wohnküche spricht Familien oder Personen an, die Wert auf individuelle Anpassungsfähigkeit legen. Die zentrale Lage deckt Bedürfnisse nach urbaner Infrastruktur und Freizeit ab.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandswohnung in einem bestehenden Gebäude. Der Bauzustand ist 'Gereed', was bedeutet, dass keine Neubauaktivitäten stattfinden. Der Fokus liegt hier auf der Renovierung und Modernisierung des vorhandenen Wohnraums, um ihn an zeitgemäße Standards anzupassen.
Das Apartment wird im ursprünglichen Zustand verkauft und erfordert eine vollständige Renovierung. Es gibt keine Terrasse, und die Klimaanlage ist eine der Ausstattungsmerkmale. Die Ausrichtung nach Nordosten kann die Sonneneinstrahlung zu bestimmten Tageszeiten beeinflussen. Parkmöglichkeiten sind nicht explizit ausgewiesen und könnten eine Herausforderung darstellen.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine umfassende Sanierung als Chance begreifen, ihr Zuhause nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Es ist ideal für Personen, die das pulsierende Stadtleben Málagas suchen und Wert auf eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten legen. Die Nähe zum Strand (1.2 km zur Playa de la Malagueta) und zum Hafen spricht auch Liebhaber des maritimen Lebens an. Für Investoren könnte die Immobilie aufgrund der Lage im attraktiven Soho-Viertel und des Renovierungspotenzials interessant sein. Personen, die eine Wohnung im obersten Stockwerk bevorzugen und ein helles, nach Nordosten ausgerichtetes Objekt schätzen, könnten hier fündig werden.
Das Apartment befindet sich im ursprünglichen Zustand und erfordert eine vollständige Renovierung. Aktuell sind die Räumlichkeiten mit einer teilweise ausgestatteten Küche im offenen Wohnbereich, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC versehen. Die vorhandene Klimaanlage bietet grundlegende Klimatisierung. Die Fenster sind wahrscheinlich einfach verglast und nicht schallisoliert, was im städtischen Umfeld zu berücksichtigen ist. Die Bodenbeläge und Wandverkleidungen entsprechen dem Ursprungszustand und müssten im Zuge der Renovierung erneuert werden. Besondere Merkmale wie ein Aufzug im Gebäude sind vorhanden und erleichtern den Zugang zur obersten Etage. Die Ausrichtung nach Nordosten sorgt für natürliches Licht, jedoch ohne direkte Sonneneinstrahlung am Nachmittag.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses 96 m² große Apartment im Ensanche Centro, Málaga, liegt bei 565.000 €. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, was auf die begehrte Innenstadtlage und das Potenzial für eine hochwertige Renovierung zurückzuführen ist. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie sich im Zustand 'Gereed' befindet. Angesichts der drei Schlafzimmer und der zentralen Lage ist dies ein Faktor, der den Preis maßgeblich beeinflusst. Es ist zu erwarten, dass der endgültige Wert nach einer Renovierung deutlich steigen könnte.
Das Ensanche Centro, insbesondere das Viertel Soho, präsentiert sich als pulsierendes städtisches Zentrum Málagas. Hier trifft urbanes Leben auf kulturelle Vielfalt. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Hafen prägt den Alltag. Bewohner können von kurzen Wegen zu Nahversorgern wie dem 84 Meter entfernten Supermarkt und der 85 Meter entfernten Apotheke profitieren. Auch das Krankenhaus ist mit 727 Metern schnell erreichbar. Das Viertel ist bekannt für seine kreative Atmosphäre, Theater und gastronomischen Angebote. Die Lage ermöglicht ein Leben, bei dem viele Erledigungen zu Fuß oder per Fahrrad erledigt werden können, was den Verzicht auf ein Auto erleichtert.
Das Leben im Ensanche Centro von Málaga, speziell im Soho-Viertel, ist geprägt von urbaner Dynamik und kultureller Vielfalt. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Hafen ermöglicht einen Alltag, der sich größtenteils zu Fuß oder mit dem Fahrrad bewältigen lässt. Der Supermarkt ist nur 84 Meter entfernt, die nächste Apotheke 85 Meter. Das Krankenhaus ist in 727 Metern erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Nähe zur Hauptverkehrsader Alameda Principal und zum Bahnhof gegeben. Dieses Umfeld ist ideal für Personen, die städtische Annehmlichkeiten schätzen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Gegend ist auch bekannt für ihre lebendige Kulturszene, einschließlich des Soho CaixaBank Theaters.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments im Ensanche Centro von Málaga. Hervorgehoben sind die Nähe zum Hafen, den Hauptverkehrsadern wie der Alameda Principal und die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie den Strand. Die Markierung verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit von zahlreichen städtischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Das Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und der Costa del Sol. Diese zentrale Lage im Ensanche Centro, insbesondere im Soho-Viertel, positioniert die Immobilie als urbanen Ankerpunkt. Málaga ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einem internationalen Flughafen und einem Hochgeschwindigkeitszuganschluss. Die Stadt dient als Tor zur Costa del Sol und bietet eine Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die umliegenden Küstenorte wie Torremolinos (15 km) und Benalmádena (25 km) sind gut erreichbar, ebenso wie die weiter entfernten Städte Marbella (55 km) und Nerja (50 km).
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga ist nur 7.9 km entfernt, was eine schnelle Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Strände sind fußläufig erreichbar, darunter die Playa de la Malagueta in 1.2 km und die Playa de San Andrés in 1.6 km Entfernung. Auch für Golfer ist die Lage vorteilhaft: Mehrere Golfplätze wie der Club de Málaga Parador sind innerhalb von 8 bis 10 km erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (84 m), Apotheken (85 m) und dem Krankenhaus (727 m) unterstreicht die hervorragende Versorgungsinfrastruktur. Eine EV-Ladestation befindet sich lediglich 139 Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur Alameda Principal und zum Bahnhof ebenfalls sehr gut.
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich über 300 Sonnentagen pro Jahr. Die Lage im Ensanche Centro, nahe der Küste, bedeutet milde Winter und heiße, trockene Sommer. Die Temperaturen im Sommer liegen im Durchschnitt bei ca. 28-30°C, während sie im Winter selten unter 10°C fallen. Das Schwimmwetter an den nahegelegenen Stränden erstreckt sich typischerweise von Mai bis Oktober. Die Höhenlage des Stadtzentrums ist gering, was das Klima zusätzlich begünstigt. Die Luftfeuchtigkeit ist im Sommer moderat, steigt aber in Küstennähe leicht an. Die Himmelsrichtung Nordost der Wohnung sorgt für Morgenlicht, aber vermeidet die intensive Mittagssonne im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu den Stränden ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Die Playa de la Malagueta, ein beliebter Stadtstrand, ist nur 1.2 km entfernt und mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Ebenso sind die Playa de San Andrés (1.6 km) und die Playa de la Misericordia (3.1 km) gut erreichbar. Für Golfer bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Plätzen: Der Club de Golf Málaga Parador ist 8.0 km entfernt, der Club de Golf de Guadalhorce 9.5 km und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 10 km. Die städtische Umgebung von Málaga bietet zudem eine Fülle an weiteren Freizeitmöglichkeiten, darunter Museen, Theater und eine lebendige Gastronomieszene.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und der Costa del Sol. Diese zentrale Lage im Ensanche Centro, insbesondere im Soho-Viertel, positioniert die Immobilie als urbanen Ankerpunkt. Málaga ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einem internationalen Flughafen und einem Hochgeschwindigkeitszuganschluss. Die Stadt dient als Tor zur Costa del Sol und bietet eine Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die umliegenden Küstenorte wie Torremolinos (15 km) und Benalmádena (25 km) sind gut erreichbar, ebenso wie die weiter entfernten Städte Marbella (55 km) und Nerja (50 km).
Ref: VL692106
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
