Dette 96 m² lejlighedsprojekt i Ensanche Centro, Málaga, præsenterer en unik mulighed for personlig tilpasning. Beliggende i hjertet af en levende by, tilbyder det nærhed til essentielle faciliteter og byens puls. Med sit oprindelige standpunkt er ejendommen ideel for købere, der ønsker at forme deres hjem efter egne ønsker og behov, hvilket potentielt kan øge ejendommens fremtidige værdi. Projektet kombinerer beliggenhedens fordele med potentialet for en moderne boligtransformation.
Sammenlignet med udviklingsprojekter som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona, der typisk tilbyder nybyggede boliger med moderne faciliteter og ofte havudsigt eller fællesarealer, repræsenterer denne lejlighed en anden type investering og livsstil. Disse eksempler ligger ofte i mere udprægede ferie- eller boligområder, hvor fokus er på nybyggeriets garantier og faciliteter. Den nævnte lejlighed i Málaga er derimod en eksisterende bolig i et etableret bymiljø. Prisen på €565.000 er højere end startpriserne for de nævnte sammenlignelige projekter, hvilket afspejler den centrale bybeliggenhed frem for kystnære nybyggeriudviklinger. Mens de andre projekter kan tilbyde en 'flyt-ind-og-bo' oplevelse, kræver denne lejlighed en betydelig indsats for at realisere sit fulde potentiale, hvilket potentielt kan føre til en betydelig værdistigning i et dynamisk byområde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er strategisk placeret i Ensanche Centro, Málaga, inden for gåafstand til strandene og omgivet af et væld af byens faciliteter. Den umiddelbare nærhed til Alameda Principal og togstationen sikrer fremragende forbindelser og adgang til alt, hvad man behøver i hverdagen. Området, kendt som Soho, bidrager med en kulturel og dynamisk atmosfære.
Med et behov for totalrenovering tilbyder denne lejlighed en tom tavle for personlig boligudvikling. Dens neutrale udgangspunkt tillader købere at designe en bolig præcis efter deres smag, fra planløsning til materialevalg. Den eksisterende fordeling med tre soveværelser og et badeværelse kan tilpasses for at opfylde specifikke livsstilskrav, hvilket resulterer i et skræddersyet hjem.
Projektet er en eksisterende bygning, hvor lejligheden er klar til overtagelse, men kræver en fuldstændig renovering. Der er ingen nybyggeri-faser eller fremtidige byggeplaner forbundet med selve lejligheden. Fokus ligger udelukkende på potentialet for ombygning og modernisering af den eksisterende bolig.
Denne ejendom tilbyder ikke øjeblikkelig indflytningsklarhed, da den kræver en omfattende renovering. Der er ingen terrasse tilknyttet lejligheden, og udsigten er primært urban. Desuden er der ikke specificeret yderligere faciliteter som privat parkering eller fællesarealer ud over en elevator.
Denne lejlighed henvender sig til købere, der søger en central beliggenhed i en dynamisk by med et ønske om at skabe et personligt hjem. Det er et passende valg for investorer, der ser potentiale i renovering og værdiforøgelse af ejendommen i et attraktivt byområde. Personer, der foretrækker at bo tæt på byens faciliteter, kultur og strand, vil finde beliggenheden ideel. Desuden er det et godt match for dem, der værdsætter muligheden for at tilpasse en boligs indretning fuldstændigt efter egne behov og smag, og som ikke har noget imod at investere tid og ressourcer i en omfattende renovering. Den urbane placering betyder, at man er tæt på alt, hvad en moderne livsstil kræver, fra indkøb til kulturelle oplevelser.
Ejendommen præsenterer sig i sin oprindelige stand og kræver en fuldstændig renovering. Dette indebærer, at køberen har frihed til at vælge alle materialer og finish efter eget ønske. Den nuværende fordeling inkluderer et delvist udstyret køkken, der potentielt kan omformes til et moderne åbent køkken. Badeværelset er funktionelt, men forventes at skulle moderniseres. Lejlighedens gulvareal på 96 m² giver rigelig plads til at implementere kvalitetsmaterialer og moderne designløsninger, såsom nye gulve, tilpasset belysning og opdaterede VVS-installationer. Vinduerne er tilstrækkeligt store til at udnytte det nordøstlige lysindfald, hvilket kan forbedres yderligere med den rette renovering.
Lejligheden udbydes til en pris fra €565.000. Den samlede boligareal er 96 m², hvilket placerer prisen per kvadratmeter på et niveau, der afspejler beliggenheden i et centralt byområde. Ejendommen er klar til overtagelse, men potentialet for værdistigning ligger i den kommende renovering. Da der er tale om en enkeltstående enhed, er der ingen variation i priser baseret på antal enheder, men den endelige pris kan påvirkes af individuelle forhandlinger eller yderligere omkostninger forbundet med renoveringsprocessen.
Beliggende i den livlige Soho-bydel i Málaga, tilbyder Ensanche Centro en dynamisk urban livsstil. Ejendommen er omgivet af et bredt udvalg af butikker, restauranter og kulturelle tilbud, hvilket gør det muligt at klare de fleste daglige gøremål til fods. Nærheden til stranden, kun 1.2 km fra Playa de la Malagueta, giver nem adgang til fritidsaktiviteter ved havet. Transportmulighederne er fremragende med togstationen og busforbindelser tæt på, hvilket letter både lokal og regional mobilitet. Den kulturelle scene i Soho, med teatre og gallerier, bidrager til en berigende hverdag. Området har en god blanding af beboelse og kommercielle aktiviteter, hvilket skaber et konstant, men ikke overvældende, aktivitetsniveau.
At bo i Ensanche Centro, Málaga, betyder at være omgivet af byens liv. Med en supermarked og apotek kun få skridt væk (84m og 85m), er daglige indkøb ubesværede. Hospitalet er ligeledes i nærheden (727m), hvilket giver tryghed. Den urbane karakter af området er tydelig med ev-ladestationer (139m) og nem adgang til offentlig transport. Den nære placering til havnen bidrager til den maritime stemning, mens de mange butikker og restauranter sikrer et levende miljø. Lejligheden er desuden tæt på skoler, hvilket gør den attraktiv for familier. Afstandene til andre seværdigheder og faciliteter er håndterbare, hvilket understreger områdets praktiske anvendelighed.
Dette kort viser lejlighedens centrale placering i Málaga by, specifikt i Ensanche Centro-området, også kendt som Soho. Omgivelserne er tæt bebygget med en blanding af boliger, kommercielle ejendomme og byens infrastruktur. Nærheden til havnefronten og stranden fremhæves, ligesom den strategiske placering i forhold til transportknudepunkter og byens centrum.
Ensanche Centro i Málaga udgør hjertet af byen, strategisk placeret mellem havnen og de ældre bydele. Dens position giver en fremragende balance mellem urban bekvemmelighed og nærhed til kysten. Lejligheden ligger centralt i forhold til andre vigtige byer langs kysten; Malagas lufthavn er tæt på, og større byer som Torremolinos og Benalmádena kan nås inden for en kort køretur. Dens placering i Málaga centrum gør den til et ideelt udgangspunkt for at udforske hele Costa del Sol, samtidig med at man har adgang til alle byens faciliteter.
Beliggenheden er en af ejendommens primære styrker. Strandene Playa de la Malagueta og Playa de San Andrés ligger inden for 1.2 km og 1.6 km, mens Playa de la Misericordia er 3.1 km væk, hvilket giver rigelige muligheder for fritidsaktiviteter ved havet. Málaga Lufthavn er let tilgængelig via en kort køretur på 7.9 km. For golfentusiaster ligger Club de Golf Málaga Parador blot 8.0 km væk, med yderligere baner inden for 10 km. Den centrale placering i byen sikrer desuden nærhed til offentlig transport, hvilket reducerer behovet for en bil.
Málaga nyder et middelhavsklima med lange, varme somre og milde vintre. Området har gennemsnitligt over 300 solskinsdage om året, hvilket bidrager til et behageligt udendørsliv stort set hele året. Svømme-sæsonen ved kysten strækker sig typisk fra maj til oktober, hvor vandtemperaturen er behagelig. Selvom lejligheden er beliggende i byen, giver dens nordøstlige orientering et jævnt lysindfald uden den mest intense middagssol. Klimadata for Málaga indikerer gennemsnitstemperaturer på omkring 18°C årligt, med sommertemperaturer der sjældent overstiger 30°C. Den relativt flade topografi i byens centrum bidrager til nem bevægelighed.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Områdets tiltrækningskraft forstærkes af den umiddelbare nærhed til flere populære strande. Playa de la Malagueta, blot 1.2 km væk, er en af de mest kendte bystrande med omfattende faciliteter. Ligeledes er Playa de San Andrés (1.6 km) og Playa de la Misericordia (3.1 km) let tilgængelige. For golfspillere tilbyder regionen flere baner, herunder Club de Golf Málaga Parador (8.0 km), hvor man kan nyde sporten i smukke omgivelser. Den centrale placering i Málaga giver også adgang til et bredt udvalg af andre rekreative aktiviteter, herunder vandsport, parker og kulturelle arrangementer.
Kilde: OpenStreetMap
Ensanche Centro i Málaga udgør hjertet af byen, strategisk placeret mellem havnen og de ældre bydele. Dens position giver en fremragende balance mellem urban bekvemmelighed og nærhed til kysten. Lejligheden ligger centralt i forhold til andre vigtige byer langs kysten; Malagas lufthavn er tæt på, og større byer som Torremolinos og Benalmádena kan nås inden for en kort køretur. Dens placering i Málaga centrum gør den til et ideelt udgangspunkt for at udforske hele Costa del Sol, samtidig med at man har adgang til alle byens faciliteter.
Ref: VL692106
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
