Παρουσιάζουμε ένα διαμέρισμα 96 τ.μ. στην καρδιά της Μάλαγα, στην περιοχή Ensanche Centro, κοντά στη θάλασσα και όλες τις αστικές ανέσεις. Αυτό το ακίνητο, που βρίσκεται στον τελευταίο όροφο, προσφέρει ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους και άφθονο φυσικό φως. Αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα σπίτι προς ανακαίνιση, επιτρέποντας πλήρη εξατομίκευση σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους. Η στρατηγική του τοποθεσία το καθιστά ιδανικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ζωντανής πόλης της Μάλαγα.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) ή το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το διαμέρισμα στη Μάλαγα παρουσιάζει μια σημαντικά υψηλότερη τιμή εισόδου (€565.000). Αυτή η διαφορά τιμής δικαιολογείται από την εξαιρετικά κεντρική αστική του τοποθεσία στην πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες, πολιτιστικές εκδηλώσεις και την παραλία, σε αντίθεση με τα έργα σε πιο απομακρυσμένες ή παραθαλάσσιες θέσεις. Ενώ τα άλλα έργα μπορεί να προσφέρουν νεότερες κατασκευές ή ανέσεις συγκροτήματος, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει την ευκαιρία για πλήρη εξατομίκευση σε μια μοναδική αστική τοποθεσία, αν και απαιτεί σημαντική επένδυση για ανακαίνιση, γεγονός που το διαφοροποιεί από τις έτοιμες προς κατοίκηση ή νέες κατασκευές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από παραλίες όπως η Playa de la Malagueta, και σε άμεση γειτνίαση με κεντρικούς δρόμους όπως η Alameda Principal. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε λιμάνι, καταστήματα και υπηρεσίες, ενσωματώνοντάς το στην καρδιά της καθημερινής ζωής της πόλης.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που επιθυμούν να προσαρμόσουν πλήρως τον χώρο διαβίωσής τους. Η κατάσταση 'προς ανακαίνιση' επιτρέπει τη δημιουργία μιας κατοικίας σύμφωνα με τις προσωπικές ανάγκες και αισθητική, προσφέροντας τη δυνατότητα για ένα σπίτι που αντικατοπτρίζει πλήρως το στυλ και τις λειτουργικές απαιτήσεις του ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο βρίσκεται σε υφιστάμενη κατασκευή και η κατάστασή του είναι 'προς ανακαίνιση'. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια ευκαιρία ανανέωσης ενός χώρου σε αστικό περιβάλλον. Η ολοκλήρωση της ανακαίνισης εξαρτάται αποκλειστικά από τις επιλογές και τον ρυθμό του νέου ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο δεν διαθέτει βεράντα και δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα, καθώς βρίσκεται σε αστικό κέντρο. Δεν περιλαμβάνει ημι-επιπλωμένη κουζίνα ή κουζίνα-σαλόνι από προεπιλογή, ούτε κλιματισμό ή ασανσέρ. Η κατάστασή του απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, και η προσανατολισμός είναι Βορειοανατολικός, χωρίς να είναι πλήρως εξωτερικό σε όλες τις πλευρές.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιδιώκουν να δημιουργήσουν ένα σπίτι από την αρχή, προσαρμοσμένο στις δικές τους ανάγκες και αισθητική, σε μια προνομιακή αστική τοποθεσία. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, πολιτιστικές εκδηλώσεις και παραλίες, και δεν τους πειράζει να επενδύσουν χρόνο και πόρους σε μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση. Επίσης, η στρατηγική του θέση το καθιστά ελκυστικό για επενδυτικούς σκοπούς, με δυνατότητα αναπροσαρμογής της διαρρύθμισης για μεγιστοποίηση της αξίας, εντός του πλαισίου της ανακαίνισης.
Το ακίνητο παραδίδεται στην αρχική του κατάσταση, απαιτώντας πλήρη ανακαίνιση. Αυτό σημαίνει ότι οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες έχουν την ελευθερία να επιλέξουν όλα τα υλικά και τα φινιρίσματα, από τα δάπεδα και τους τοίχους μέχρι τα μπάνια και την κουζίνα. Η υπάρχουσα διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, ένα πλήρες μπάνιο και μια τουαλέτα επισκεπτών, με δυνατότητα διαμόρφωσης ενιαίου χώρου κουζίνας-σαλονιού. Η επιλογή υλικών θα καθορίσει την τελική ποιότητα και αισθητική του ακινήτου.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των 565.000 €. Η τιμή αυτή αντανακλά την τοποθεσία του σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Μάλαγα, την ευρύχωρη επιφάνεια των 96 τ.μ. και το δυναμικό ανακαίνισης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση. Η ανακαίνιση, ωστόσο, αποτελεί επιπλέον κόστος που πρέπει να υπολογιστεί από τον αγοραστή, επηρεάζοντας τη συνολική επένδυση.
Η περιοχή Ensanche Centro στη Μάλαγα προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής, όπου οι καθημερινές δραστηριότητες μπορούν να γίνονται με τα πόδια. Η εγγύτητα σε καταστήματα (84μ), νοσοκομεία (727μ), φαρμακεία (85μ) και σταθμούς μέσων μαζικής μεταφοράς καθιστά την καθημερινότητα πρακτική. Η γειτονιά Soho, γνωστή για την πολιτιστική της σκηνή και τις επιλογές εστίασης, προσφέρει μια δυναμική ατμόσφαιρα. Η εύκολη πρόσβαση στην παραλία Malagueta (1.2 χλμ) και σε άλλες παραλίες, καθώς και σε πολιτιστικά αξιοθέατα, καθορίζει τον ρυθμό της ζωής στην πόλη, συνδυάζοντας αστικότητα με εγγύτητα στη θάλασσα.
Η ζωή στο Ensanche Centro της Μάλαγα σημαίνει πλήρη ενσωμάτωση σε ένα αστικό περιβάλλον με όλες τις ανέσεις σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (84μ), φαρμακεία (85μ) και νοσοκομεία (727μ) εξασφαλίζει ευκολία στην καθημερινότητα. Η περιοχή Soho, γνωστή για τη ζωντανή πολιτιστική της σκηνή, προσφέρει πληθώρα επιλογών για ψυχαγωγία και γαστρονομία. Η εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και η κοντινή απόσταση από το λιμάνι και τον σιδηροδρομικό σταθμό ενισχύουν την κινητικότητα και τη σύνδεση με άλλες περιοχές.
Αυτή η θέση στη Μάλαγα, στην περιοχή Ensanche Centro, τοποθετεί το ακίνητο στο επίκεντρο της αστικής ζωής. Η εγγύτητα σε θάλασσα, λιμάνι και κεντρικές αρτηρίες, όπως η Alameda Principal, υπογραμμίζει τη στρατηγική του σημασία για πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και τις διαδρομές εντός και εκτός πόλης.
Το Ensanche Centro της Μάλαγα βρίσκεται στην καρδιά της πόλης, αποτελώντας ένα κεντρικό σημείο αναφοράς. Απέχει 1.2 χλμ από την ακτογραμμή και βρίσκεται σε απόσταση 7.9 χλμ από το αεροδρόμιο, καθιστώντας το εξαιρετικά προσβάσιμο. Η εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές όπως ο σιδηροδρομικός σταθμός και η εύκολη σύνδεση με τις κύριες οδικές αρτηρίες, το τοποθετούν στρατηγικά εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στα αστικά κέντρα όσο και στις παραθαλάσσιες περιοχές.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα. Το αεροδρόμιο απέχει 7.9 χλμ, ενώ οι παραλίες Playa de la Malagueta και Playa de San Andrés βρίσκονται σε απόσταση 1.2 χλμ και 1.6 χλμ αντίστοιχα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador βρίσκονται σε ακτίνα 8.0 χλμ. Η ύπαρξη σημείου φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (139μ) και η γενική ευκολία μετακίνησης με τα πόδια ή με ποδήλατο εντός της πόλης, υπογραμμίζουν την εξαιρετική συνδεσιμότητα του ακινήτου.
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή, αν και αστική, προσφέρει κοντινή πρόσβαση σε παραλίες, επιτρέποντας την απόλαυση της θάλασσας για μεγάλο μέρος του έτους. Η έλλειψη αναφοράς σε υψόμετρο ή κλίση στην αστική περιοχή υποδηλώνει ένα σχετικά επίπεδο περιβάλλον, ευνοϊκό για περπάτημα και ποδηλασία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από πολλές παραλίες, με την Playa de la Malagueta (1.2 χλμ) να είναι η πλησιέστερη. Άλλες παραλίες όπως η Playa de San Andrés (1.6 χλμ) και η Playa de la Misericordia (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε ακτίνα 10 χλμ, όπως το Club de Golf Málaga Parador. Η αστική φύση της τοποθεσίας προσφέρει επίσης άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων και χώρων αναψυχής εντός της πόλης.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Ensanche Centro της Μάλαγα βρίσκεται στην καρδιά της πόλης, αποτελώντας ένα κεντρικό σημείο αναφοράς. Απέχει 1.2 χλμ από την ακτογραμμή και βρίσκεται σε απόσταση 7.9 χλμ από το αεροδρόμιο, καθιστώντας το εξαιρετικά προσβάσιμο. Η εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές όπως ο σιδηροδρομικός σταθμός και η εύκολη σύνδεση με τις κύριες οδικές αρτηρίες, το τοποθετούν στρατηγικά εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στα αστικά κέντρα όσο και στις παραθαλάσσιες περιοχές.
Ref: VL692106
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
