דירה זו ממוקמת בלב המרכז ההיסטורי של מלגה, ממש ליד רחוב מרקס דה להריוס, ברחוב הולכי רגל יוקרתי. הדירה המרווחת והמוארת הזו, הממוקמת בקומה העליונה של הבניין, פונה דרומה, ומבטיחה שפע של אור טבעי לאורך כל היום. שטח הבנייה של 172 מ"ר מציע מרחב נדיב ונוחות, עם פריסה גמישה אידיאלית ליהנות מסגנון החיים התוסס של מרכז העיר מלגה בנוחות מלאה.
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפר באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו במרכז מלגה יקרה יותר, במחיר של 799,000 אירו. הדבר משקף את מיקומה המעולה בלב מרכז העיר מלגה, הידוע בנוחות העירונית שלה, בקרבת החוף ובמבחר העשיר של אפשרויות תרבותיות וקולינריות. בהשוואה לאלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), דירה זו יקרה יותר, אך מציעה שטח מגורים גדול יותר (172 מ"ר לעומת מ"ר לא מצוין) ויותר חדרי שינה (4 לעומת מספר לא מצוין). עם זאת, פרויקטים באסטפונה בדרך כלל מציעים סביבה שלווה ליד החוף או מגרשי גולף, בעוד שפרויקטים במרכז מלגה מתמקדים בחיי העיר ובנוחות. מה שמייחד דירה זו במרכז העיר הוא הפוטנציאל שלה כנכס להשקעה, עם אפשרות לחלוקה לשתי יחידות נפרדות, דבר שלא מוזכר בתיאורים של פרויקטים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז ההיסטורי של מלגה, במרחק הליכה מאטרקציות שונות. ממוקם בסביבה עירונית תוססת, הוא נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף, ומציע איזון בין נוחות עירונית ופנאי על קו המים.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים סגנון חיים עירוני תוסס ונוחות. הפריסה המרווחת, השפע של אור טבעי והקרבה למרכז העיר הופכים אותה לבחירה מושלמת עבור אלה המחפשים נוחות ופונקציונליות.
למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים לגבי בנייה חדשה, הדירה ממוקמת בקומה העליונה של הבניין. נדרש אישור נוסף של שלב הבנייה ותאריכי הסיום.
בשל מיקומה המרכזי, נכס זה עלול להיות חשוף לרעש עירוני, למרות שנגרות חיצונית איכותית עם זיגוג כפול מספקת בידוד אקוסטי טוב. בנוסף, בהיותה דירה בקומה העליונה, ייתכן שיהיה צורך לשקול את תחזוקת המעלית.
דירה זו בקומה העליונה מתאימה למי שמחפש חווית חיים עירונית תוססת. אם אתם מעדיפים שכל השירותים יהיו במרחק הליכה, כולל חנויות, מסעדות והחוף, אז זה המקום בשבילכם. הוא מתאים גם למשפחות שמעריכות נוחות ותחזוקה נמוכה, שכן מיקומה בקומה העליונה והמעלית מבטלים את הטרחה של מדרגות.
הדירה בנויה מחומרים איכותיים, עם רצפות אריחי פורצלן בצבע קרם ומצוידת במערכת מיזוג אוויר חמה/קרה יעילה. עיצוב הפנים ממוקד בנוחות ופונקציונליות, עם סלון-פינת אוכל גדולה של כ-40 מ"ר, אידיאלית לאירוח. חדר השינה הראשי כולל חדר ארונות ואמבטיה צמודה, המוסיפים לנוחות. נגרות חיצונית איכותית עם זיגוג כפול מבטיחה בידוד תרמי ואקוסטי מעולה.
מחיר דירה זו מתחיל מ-€799,000. כנכס עם 4 חדרי שינה, מחירו משקף את מיקומו המעולה בלב מרכז העיר מלגה ואת שטחו המרווח. בשל פוטנציאל החלוקה שלו ומיקומו האסטרטגי, הוא עשוי להיות אטרקטיבי גם למשקיעים.
דירה זו הממוקמת במרכז העיר מציעה סגנון חיים עירוני תוסס. בבוקר, תוכלו ליהנות מארוחת בוקר בבית קפה במרחק דקות הליכה או לטייל לאורך החוף. במהלך היום, החנויות, המסעדות והאטרקציות התרבותיות הרבות הסובבות מציעות מגוון רחב של אפשרויות לפעילויות. בערב, תוכלו לגשת בקלות למסעדות או ברים במרכז העיר. למרות מיקומה המרכזי, הקומה העליונה וחומרי הבידוד האקוסטי האיכותיים מבטיחים שקט פנימי, ומאפשרים לכם להירגע תוך כדי הנאה מכל הנוחות העירונית.
הדירה ממוקמת במרכז מלגה, ומציעה נוחות עירונית ללא תחרות. רק 822 מטרים מהחוף, עם גישה נוחה לחנויות, מסעדות ושירותים שונים. סופרמרקט נמצא במרחק 293 מטרים, בית חולים במרחק 277 מטרים, ובית מרקחת במרחק 171 מטרים, המספקים את הצרכים היומיומיים. שדה התעופה נמצא במרחק של כ-8.4 ק"מ, מה שמקל על הנסיעות.
נכס זה ממוקם באופן אסטרטגי במרכז מלגה, מוקף באטרקציות המרכזיות של העיר ובצמתי תחבורה. זה הופך אותו לבסיס אידיאלי ליהנות מכל הנוחיות של האזור.
דירה זו ממוקמת בליבה הפועם של קוסטה דל סול, במרכז מלגה. היא מציעה נוחות עירונית, קרבה לחוף ומגוון אטרקציות, תוך שהיא עדיין נמצאת באנדלוסיה, אזור עשיר בתרבות והיסטוריה.
הנכס ממוקם בנוחות, כ-5 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. חופים כמו פלאיה דה לה מלגואטה (822 מ') נמצאים במרחק הליכה. בקרבת מקום ישנם מספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף מלגה פרדור (8.5 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלגה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.4°C, המגיעה עד 26°C. כ-3,893 שעות שמש בשנה אידיאליות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים עם טמפרטורת מים נעימה. האזור נמוך, רק 2 מטרים מעל פני הים וקרוב לחוף, מה שהופך אותו למישור מאוד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה קרובה למספר חופים, הקרוב ביותר, פלאיה סקאבה ביץ', נמצא במרחק של 0.6 ק"מ בלבד. חופים נוספים כוללים את פלאיה דה לה מלגואטה (822 מ') ואת פלאיה דה סן אנדרס (2.3 ק"מ). באזור ישנם מתקני ספורט רבים, כמו אסקוולה דה בלבונצ'סטו לו ג'ינדוס (0.4 ק"מ) וקמפו דה פוטבול פוארטה בלנקה (0.8 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בליבה הפועם של קוסטה דל סול, במרכז מלגה. היא מציעה נוחות עירונית, קרבה לחוף ומגוון אטרקציות, תוך שהיא עדיין נמצאת באנדלוסיה, אזור עשיר בתרבות והיסטוריה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL822785
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
