Diese Immobilie, die derzeit als Hotel betrieben wird, befindet sich im Herzen von Málaga Centro und bietet eine besondere Gelegenheit in der lebendigen Hauptstadt der Costa del Sol. Mit einer erstklassigen urbanen Lage verfügt sie über einen direkten Zugang zu den städtischen Annehmlichkeiten und liegt in Gehweite des Mittelmeers. Das 1970 fertiggestellte Gebäude wird in gutem Zustand präsentiert und ist sofort nutzbar oder für eine weitere Entwicklung bereit. Es verfügt über fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 122 Quadratmetern, mit Erweiterungspotenzial.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Immobilie liegt im lebhaften Málaga Centro und profitiert von einer äußerst zentralen Stadtlage. Sie liegt in der Nähe wichtiger Dienstleistungen, des öffentlichen Verkehrs und des historischen Stadtzentrums. Die Nähe zur Küste, mit der Playa de la Malagueta nur gut 800 Meter entfernt, bietet Bewohnern und Gästen einen einfachen Zugang zum Strandvergnügen und zum Mittelmeer-Lebensgefühl.
Diese Immobilie eignet sich für alle, die ein Gastronomieprojekt oder eine repräsentative Stadtwohnung suchen. Der bestehende Grundriss bietet mehrere Schlafzimmer, geeignet für die Unterbringung von Gästen oder einer großen Familie. Die erstklassige Lage gewährleistet hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit und entspricht der Nachfrage nach zentralem Wohnen und bequadem Zugang zum Stadtleben sowie zu den Küstenattraktionen.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und ist derzeit bezugsfertig, das heißt, es sind keine weiteren Baumaßnahmen erforderlich, um es zu bewohnen oder zu betreiben. Während die Struktur bereits steht, besteht eine dokumentierte Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk zu errichten, das bis zu elf zusätzliche Schlafzimmer mit eigenen Bädern sowie eine Dachterrasse umfassen könnte, was die Kapazität und das Potenzial erheblich steigern würde.
Diese Immobilie wird zu einem Festpreis verkauft und gehört nicht zu einem Neubauprojekt mit flexibler Preisgestaltung. Die aktuelle Struktur verfügt über 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das beschriebene Erweiterungspotenzial um 11 zusätzliche Schlafzimmer und eine Dachterrasse ist eine Möglichkeit für eine künftige Entwicklung, kein bestehendes Merkmal der Immobilie in ihrem jetzigen Zustand. Es liegen keine Angaben zu spezifischen Energieeffizienzklassen oder Katasterreferenzen vor.
Ref: VL131030
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren, die ein betriebsbereites Hotel in erstklassiger Stadtlage erwerben möchten, oder für Einzelpersonen, die eine große, zentral gelegene Wohnung mit Erweiterungspotenzial suchen. Sie spricht alle an, die einen direkten Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten, kulturellen Attraktionen und der Mittelmeerküste schätzen. Die bestehende Hostel-Lizenz deutet auf einen unkomplizierten Weg hin, den Gastronomiebetrieb fortzuführen. Für Käufer, die Komfort und Anbindung priorisieren, ist die Lage der Immobilie in der Nähe von Verkehrsanbindungen und ihre Fußgängerfreundlichkeit eine praktische Wahl. Darüber hinaus könnten alle mit Entwicklungsvision die Möglichkeit eines zusätzlichen Stockwerks nutzen, um den Nutzen und die Rendite der Immobilie zu maximieren.
Die 1970 erbaute Immobilie wird als in „gutem“ Zustand befindlich und bezugsfertig beschrieben. Bilder deuten auf ein funktionales Interieur hin, mit Merkmalen wie doppelten Waschbecken und Glasduschen in den Bädern, einer vollständig ausgestatteten Küche mit gefliesten Böden und retro-artigen Fliesen in einigen Bereichen. Bemerkenswerte Details sind Marmortreppen mit Geländern, die ein Element klassischen Designs hinzufügen. Das Vorhandensein von Doppelverglasung deutet auf ein Bemühen um modernen Komfort und Energieeffizienz hin. Während spezifische Materialangaben für alle Oberflächen nicht vorliegen, ist der Gesamteindruck der einer gepflegten, wenn auch älteren Struktur mit Potenzial für Modernisierung oder stilistische Aktualisierung.
Dieses Hotel wird zu einem festen Angebotspreis von 835.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand und die Lage wider, nicht einen Ausgangspunkt für einen Neubau. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann ohne Verzögerung erworben und genutzt werden. Während die Grundeinheit über 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer verfügt, stellt das Erweiterungspotenzial um bis zu 11 zusätzliche Schlafzimmer und eine Dachterrasse eine bedeutende Gelegenheit für erhöhte Kapazität und künftigen Wert dar, wobei diese Entwicklung zusätzliche Kosten verursachen würde.
Málaga Centro ist ein dynamisches urbanes Zentrum, in dem Geschichte auf modernes Leben trifft. Die Lage dieser Immobilie platziert sie ins Epizentrum der kommerziellen, kulturellen und sozialen Aktivitäten der Stadt. Bewohner oder Gäste genießen den Komfort, Geschäfte, Restaurants, Gesundheitseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel in bequemer Gehweite zu haben. Die Nähe zum Strand, insbesondere zur Playa de la Malagueta, stellt einen erheblichen Lebensstil-Vorteil dar und bietet Möglichkeiten zur Erholung und Freizeit am Meer. Das Gebiet zeichnet sich durch eine lebhafte Atmosphäre aus, mit einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten und einem steten Strom von Menschen, was seinen Status als wichtiges Stadtzentrum widerspiegelt. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind umfangreich und gewährleisten eine gute Verbindung in ganz Málaga und in die umliegenden Gebiete. Dieses urbane Umfeld bietet ein reichhaltiges Alltagsleben, vom morgendlichen Kaffee in lokalen Cafés bis zum abendlichen Spaziergang entlang der Promenade.
Das Leben in Málaga Centro bietet ein immersives Stadterlebnis. Das Gebiet zeichnet sich durch seine hohe Dichte an Dienstleistungen aus, mit hunderten Restaurants, Apotheken und Banken im Umkreis von 2 km, sodass der tägliche Bedarf leicht gedeckt ist. Die Nähe zum Meer, mit der Playa de la Malagueta nur gut 800 Meter entfernt, sorgt für eine ständige Verbindung zur Küste. Der öffentliche Verkehr ist ausgeprägt, mit zahlreichen Linien und Haltestellen, wodurch die Abhängigkeit vom Auto für lokale Wege weniger kritisch ist. Das Umfeld ist ganzjährig lebhaft und aktiv, nicht ausschließlich vom saisonalen Tourismus abhängig, und bietet einen konstanten Stadtrhythmus.
Diese Karte hebt die zentrale Lage der Immobilie innerhalb der Stadt Málaga hervor. Sie betont die Nähe zu wichtigen urbanen Annehmlichkeiten, Verkehrsknotenpunkten und der Mittelmeerküste und positioniert sie als echte Stadtimmobilie mit direktem Zugang zum Meer.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Immobilie liegt in Málaga Centro, im Herzen der Hauptstadt der Costa del Sol. Málaga selbst ist ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum mit über 579.000 Einwohnern und dient als zentraler Punkt der Region. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen anderen bedeutenden andalusischen Städten wie Marbella (48 km) und Granada (89 km) und bietet einfachen Zugang zur Erkundung vielfältiger spanischer Landschaften und Kulturen. Die Infrastruktur der Stadt, einschließlich Flughafen und Hafen, macht sie zu einem wichtigen Tor nach Südspanien.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung. Sie liegt nur 822 Meter von der Playa de la Malagueta entfernt und innerhalb von 2–3,5 km von weiteren bedeutenden Stränden. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 8,4 km entfernt und erleichtert nationale und internationale Reisen. Mehrere Bahnhöfe, darunter Atarazanas und Málaga Centro Alameda, sind fußläufig erreichbar (0,3–0,6 km) und bieten Zugang zum regionalen Schienennetz. Für Autofahrer stehen in der Nähe Ladestationen für E-Autos zur Verfügung, und größere Golfplätze liegen im Umkreis von 12 km. Die unmittelbare Umgebung ist reich an Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist 293 m entfernt, ein Krankenhaus 277 m und eine Apotheke 171 m.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein subtropisch-mediterranes Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 27 °C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt etwa 19,5 °C. Die Region verfügt über eine lange Badesaison von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Auf einer Höhe von nur 9 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, ist das Gelände der Immobilie praktisch flach mit minimalem Gefälle Richtung nahegelegene Strände. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was ihren Reiz als ganzjähriges Reiseziel unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Immobilie bietet einen bequemen Zugang zur Küste von Málaga. Die Playa de la Malagueta, ein beliebter Stadtrand, ist nur 822 Meter Fußweg entfernt. Auch andere Strände wie die Playa de San Andrés und die Playa de los Baños del Carmen sind leicht erreichbar. Für Golffreunde liegen mehrere Golfplätze im Umkreis von 12 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Die Stadt bietet zahlreiche Sporteinrichtungen, wie städtische Zentren und Wellness-Clubs, alle im Umkreis von 1 km erreichbar, was die Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher erweitert.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) repräsentiert diese Immobilie eine andere Investitionskategorie. Diese Projekte bieten moderne, zweckgebundene Wohneinheiten, oft mit Gemeinschaftseinrichtungen, zu deutlich niedrigeren Einstiegspreisen. Dieses Hotel in Málaga hingegen ist ein etabliertes, bezugsfertiges Gewerbe- oder großes Wohngebäude in erstklassigem Stadtkern mit einem Festpreis von 835.000 €. Sein Wertversprechen liegt in seiner zentralen Lage, dem bestehenden betrieblichen Potenzial (Hostel-Lizenz) und den erheblichen Erweiterungsmöglichkeiten, nicht im niedrigeren Einstiegspreis von Neubauwohnungen in Randgebieten. Die Immobilie in Málaga bietet ein unmittelbares Stadtleben und Potenzial für eine ertragsstarke Gastronomie- oder Mehrparteien-Wohnnutzung im Kern der Stadt, abgegrenzt vom Lebensstil-Fokus küstennaher Wohnprojekte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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