Questo locale commerciale si trova nel cuore di Málaga Centro, un ambiente urbano vivace. Con una superficie totale di 550 m² e una superficie costruita di 460 m², offre una notevole flessibilità per diversi usi commerciali. Originariamente concepito per scopi medici, l'immobile dispone della licenza appropriata, rendendolo un'opzione interessante per cliniche o studi professionali. La sua posizione in un'area ad alto traffico pedonale e la vicinanza a numerose comodità sottolineano il potenziale di questo sito. Richiede lavori di ristrutturazione per adattarsi a specifiche esigenze aziendali, ma offre una solida base in una posizione privilegiata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nel centro storico di Málaga, una zona rinomata per la sua alta densità di popolazione e la sua vivacità. La vicinanza a servizi essenziali come negozi, farmacie e l'ospedale (277 m) lo rendono un luogo facilmente accessibile. La possibilità di raggiungere a piedi servizi e spiagge come Playa de la Malagueta (822 m) contribuisce all'attrattiva della location.
Questo locale commerciale è ideale per imprenditori che cercano una base consolidata in un ambiente urbano dinamico. È particolarmente adatto per servizi medici o terapeutici, in quanto possiede la licenza appropriata. La possibilità di riconfigurare gli spazi secondo necessità consente di adattarli a specifici modelli di business, da studi professionali a uffici.
Questo immobile non è uno sviluppo nuovo in senso classico, ma una proprietà esistente che richiede una completa ristrutturazione e adattamento. La descrizione suggerisce che sono necessari lavori di trasformazione per ottimizzare gli spazi per l'uso previsto. È un'opportunità per plasmare un edificio esistente secondo gli standard moderni e le esigenze personali.
Questo immobile viene venduto non arredato, sebbene alcuni mobili possano essere presenti. Richiede una ristrutturazione completa per adattare gli spazi all'uso previsto. L'uso come residenza non è contemplato, trattandosi di un locale commerciale. Non ci sono informazioni specifiche su piscina condominiale o giardini privati.
Ref: VL939190
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo locale commerciale è adatto a imprenditori e investitori che cercano una posizione strategica in una delle zone più vivaci di Málaga. È una scelta appropriata per centri medici, studi di fisioterapia, studi dentistici o fornitori di servizi sanitari simili, poiché è disponibile una licenza operativa adeguata. La possibilità di riconfigurare gli interni secondo le esigenze specifiche dell'attività offre flessibilità. L'elevata affluenza pedonale e la vicinanza a numerose comodità lo rendono attraente anche per attività commerciali al dettaglio o di servizi che desiderano beneficiare della sua posizione centrale. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità per investire in un immobile ad alto potenziale in un ambiente urbano consolidato.
L'immobile dispone di pavimenti in marmo, suggerendo una certa qualità di base della finitura originale. È descritto come parzialmente arredato, il che significa che alcuni elementi di arredo sono presenti. Tuttavia, è necessaria una ristrutturazione completa per adattare gli spazi all'uso specifico. Ciò implica che l'attrezzatura attuale potrebbe non essere conforme agli standard moderni o essere inadeguata all'attività prevista. L'acquirente dovrà prevedere costi aggiuntivi per la modernizzazione delle superfici, degli impianti e, eventualmente, la ridistribuzione degli spazi interni per sfruttare appieno il potenziale dell'immobile.
Il locale commerciale di Málaga Centro è in vendita a partire da €2.499.000. L'immobile comprende una superficie totale di 550 m² e una superficie costruita di 460 m², distribuita su due piani. Date le sue dimensioni e la sua posizione nel centro della città, si tratta di un investimento considerevole. La necessità di ristrutturazioni deve essere presa in considerazione nel calcolo del budget d'investimento totale. Non ci sono informazioni su altre unità disponibili o su scaglioni di prezzo, il che suggerisce un'offerta singola.
Málaga Centro è il vibrante cuore della città, che offre un mix di fascino storico e dinamismo urbano moderno. Riunisce negozi, ristoranti e attrazioni culturali in un paesaggio urbano vivace. Per i professionisti, ciò significa una presenza costante di potenziali clienti, poiché la regione attira un elevato traffico di visitatori durante tutto l'anno. La vicinanza immediata a servizi essenziali come farmacie (171 m), ospedali (277 m) e supermercati (293 m) aumenta la comodità per dipendenti e clienti. Il buon collegamento con i mezzi pubblici e la vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (822 m) rendono questo luogo un centro attraente per diverse attività commerciali, in particolare per i servizi sanitari che qui hanno licenza.
L'ambiente di Málaga Centro offre un'atmosfera di vita urbana e vivace. Con 52 ristoranti, 43 farmacie e 11 banche in un raggio di 2 km, l'offerta di servizi è eccellente. La vicinanza a istituti di istruzione e centri sanitari sottolinea la funzionalità del quartiere. L'alta densità di hotel (89) e il gran numero di letti turistici indicano un'attività costante, benefica sia per il commercio al dettaglio che per i servizi. Il clima mediterraneo, con una temperatura media di 19,4°C e 3.893 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto e un'alta qualità della vita.
Questa mappa illustra la posizione centrale del locale commerciale nel cuore di Málaga. Evidenzia la vicinanza ai principali servizi urbani, collegamenti di trasporto e regioni costiere. La marcatura delle distanze chiave per spiagge, aeroporto e altre strutture fornisce una panoramica visiva dell'accessibilità e dell'integrazione nel tessuto urbano.
L'immobile è situato nel cuore di Málaga Centro, il vivace centro dell'omonima provincia e della Costa del Sol. Questa posizione centrale offre un'eccellente connessione con l'intera regione costiera. Mentre Estepona e Benalmádena sono località costiere note, Málaga Centro è caratterizzata da una maggiore densità urbana e da una più ampia gamma di servizi e infrastrutture. La vicinanza a importanti nodi di trasporto come l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (circa 5 km in linea d'aria) facilita l'accessibilità internazionale e posiziona l'immobile come un punto strategico all'interno della Costa del Sol.
L'immobile è eccellentemente collegato. Le spiagge di Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés sono raggiungibili a piedi (822 m e 2,1 km rispettivamente). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli circa 5 km (in linea d'aria) e l'autostrada A-7 è anch'essa facilmente accessibile. Diverse stazioni ferroviarie, come Palacio de los Deportes (1,0 km) e Puerta Blanca (1,1 km), nonché 50 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, garantiscono un'eccellente mobilità. Supermercati (293 m), farmacie (171 m) e ospedali (277 m) si trovano a pochi minuti a piedi. Gli amanti del golf troveranno campi nelle vicinanze come il Club de Golf Málaga Parador (8,5 km).
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,4°C e oltre 3.893 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga vita all'aperto e una stagione esterna utilizzabile di circa 6 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua sono piacevoli. La posizione fronte mare a Málaga Centro, a soli 2 metri sul livello del mare, garantisce un clima mite senza fluttuazioni estreme di temperatura. La pendenza pianeggiante vicino alla spiaggia (0,0%) facilita l'accesso alla costa. La regione è nota per il suo clima soleggiato e secco, specialmente durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Malaga offre una varietà di spiagge facilmente raggiungibili da questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa Sacaba Beach, si trova a soli 0,6 km. Altre spiagge popolari come Playa de la Malagueta (822 m) e Playa de San Andrés (2,1 km) sono anch'esse ben servite. Oltre alle attività acquatiche, la zona offre diverse strutture ricreative, tra cui centri sportivi come l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e il Complejo Tenis Málaga (0,9 km). Per i golfisti, i campi da golf Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) e Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) sono relativamente vicini.
Fonte: OpenStreetMap
L'immobile è situato nel cuore di Málaga Centro, il vivace centro dell'omonima provincia e della Costa del Sol. Questa posizione centrale offre un'eccellente connessione con l'intera regione costiera. Mentre Estepona e Benalmádena sono località costiere note, Málaga Centro è caratterizzata da una maggiore densità urbana e da una più ampia gamma di servizi e infrastrutture. La vicinanza a importanti nodi di trasporto come l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (circa 5 km in linea d'aria) facilita l'accessibilità internazionale e posiziona l'immobile come un punto strategico all'interno della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si rivolgono maggiormente agli acquirenti in cerca di una residenza vicino alla spiaggia focalizzata sul comfort abitativo e disponibili da 320.000 € o 418.800 €, questo locale commerciale a Málaga Centro rappresenta una categoria di investimento diversa. Mentre i progetti di Estepona offrono tipicamente appartamenti o ville focalizzati sullo stile di vita e sul tempo libero, questo immobile a Málaga è destinato all'uso commerciale. Il prezzo di 2.499.000 € riflette la posizione urbana di prim'ordine e le dimensioni dell'immobile, in contrasto con i prezzi di partenza dei progetti residenziali a Estepona. Anche il progetto Alba Benalmádena, offerto da 699.000 €, si concentra sugli immobili residenziali. Questo immobile a Málaga Centro si rivolge a un mercato specifico per aziende e investitori che desiderano beneficiare del dinamismo urbano e delle licenze esistenti, distinguendosi così chiaramente dalle offerte di seconde case o immobili per vacanze in altre località costiere.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
