Questo lotto si trova a Málaga, all'interno di un edificio residenziale dotato di ascensore. L'unità è situata al livello -2 e dispone di una superficie di 28 m². L'accesso pedonale è garantito dall'ascensore, mentre quello veicolare è possibile attraverso ampi varchi con videosorveglianza. L'ubicazione è urbana, con servizi essenziali come farmacie e supermercati a breve distanza a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nel quartiere di Teatinos, a ovest del centro urbano di Málaga. La posizione offre un accesso rapido alle principali vie di comunicazione che collegano la città alla costa e all'aeroporto. Il contesto è residenziale e ben servito, con una densità di servizi elevata.
La soluzione risponde alla necessità pratica di uno spazio custodito per il parcheggio, dato che la sosta in strada è regolamentata e spesso difficile. L'accesso diretto tramite ascensore chiave rappresenta un vantaggio per la sicurezza e per il trasporto di carichi. È adatta anche come deposito attrezzature.
L'edificio è una costruzione già esistente, completata e abitata. L'unità non richiede lavori di sviluppo o costruzione. L'impianto di videosorveglianza e l'ascensore sono già operativi. La vendita riguarda l'assegnazione immediata della proprietà.
L'unità non dispone di servizi idrici, metano o elettricità per uso abitativo (non è una stanza da letto). L'altezza non è specificata ma standard per garage. L'accesso veicolare dipende dagli orari del condominio. Non ci sono finestre naturali.
Questo acquisto è pertinente per i residenti dell'edificio che necessitano di una soluzione alternativa alla strada o per investitori cercando rendita locativa. È adatto anche a chi possiede una seconda casa a Málaga e vuole garantire l'auto durante i periodi di assenza. In una città come Málaga, dove il centro storico è a traffico limitato, avere un garage in una zona ben collegata semplifica la mobilità. È adatto anche per chi ha bisogno di un magazzino extra.
La struttura offre pavimentazione in legno secondo i dati, una caratteristica atipica per un garage che necessita di verifica visiva. L'ambiente è monitorato da videosorveglianza. L'accesso pedonale avviene tramite ascensore con chiave, che aggiunge un livello di sicurezza fisica. I vari punti di ingresso e uscita facilitano le manovre.
Il prezzo di partenza è di 20.500 €. Trattandosi di un bene distintivo, non vi sono varianti di progetto o personalizzazioni. Le spese di registrazione, tasse di trasferimento (ITP) e notarili non sono incluse e devono essere considerate come extra. Il valore di mercato riflette la domanda di posti auto coperti in zone dense come Teatinos.
Vivere in questa zona di Málaga significa muoversi in un contesto urbano dinamico dove l'auto è spesso necessaria per spostamenti verso l'aeroporto o le zone costiere. Possedere un posto auto in edificio elimina la difficoltà di trovare parcheggio upon ritorno. L'uso quotidiano prevede l'ingresso con il veicolo, la sosta al piano -2 e l'uscita a piedi verso l'ascensore per raggiungere l'unità abitativa associata o la strada. La vicinanza al supermercato e alle farmacie rende la posizione strategica per commissioni rapide. L'ambiente è sicuro grazie al sistema di telecamere.
Il quartiere è fortemente urbanizzato con un'alta densità di servizi: 47 farmacie e 323 ristoranti entro 2 km. Questo indica un'area vivace. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico (42 linee) riduce la dipendenza dall'auto per gli spostamenti verso il centro, sebbene per la Costa un veicolo sia utile. L'ambiente è misto residenziale e commerciale.
La mappa evidenzia la posizione di Teatinos a Málaga, mostrando le vicine autostrade e la distanza dal mare. I cerchi indicano la presenza di servizi come ospedale e supermercati nel raggio di 1 km.
Málaga funge da hub principale della Costa del Sol. Questo garage si trova nella zona di espansione ovest, ben collegata sia al porto che all'entroterra agricolo. È un punto di snodo ideale per chi deve spostarsi frequentemente verso la Costa Occidentale (Torremolinos, Benalmádena) evitando il traffico del centro.
L'aeroporto di Málaga dista 5,7 km in linea d'aria, accessibile via auto. I campi da golf come Guadalhorce sono a 5,6 km. Le spiagge (Playa de San Andrés) distano circa 4,6 km. Il trasporto pubblico è ampiamente disponibile con 78 fermate nei paraggi. L'autostrada A-7 e la MA-20 sono facilmente raggiungibili per uscire dalla città.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga vanta una media di 3.893 ore di sole annue e un clima mite con temperature medie tra 12°C e 26°C. L'elevata insolazione facilita l'uso di veicoli elettrici (esistenza di colonnine a 1,6 km). Lo sfruttamento di uno spazio coperto è utile per proteggere il veicolo dai raggi UV intensi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa de San Andrés e Misericordia, distanti circa 5 km. Esistono 7 spiagge con Bandiera Blu in zona. Per gli sportivi, il Club de Golf de Guadalhorce è a meno di 6 km. L'area offre numerose attrezzature sportive (586 strutture) e viste panoramiche come Mirador de Gibralfaro.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga funge da hub principale della Costa del Sol. Questo garage si trova nella zona di espansione ovest, ben collegata sia al porto che all'entroterra agricolo. È un punto di snodo ideale per chi deve spostarsi frequentemente verso la Costa Occidentale (Torremolinos, Benalmádena) evitando il traffico del centro.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL506752
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti residenziali di nuova costruzione sulla costa (come Arosa o Waterfall Residences), questo bene è puramente funzionale e ha un prezzo di ingresso molto più basso (20.500 € contro oltre 400.000 €). Non offre stile di vita ma logistica urbana. È paragonabile ad altri garage in Málaga, ma la presenza dell'ascensore chiave e la videosorveglianza offrono un plus di sicurezza non sempre presente in cantine semplici. La posizione a Málaga città è diversa dalle località turistiche: qui la domanda è guidata da residenti e pendolari, non da vacanzieri.
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