Cette annonce concerne la vente d'un garage séparé situé dans le quartier de Teatinos, à Malaga. Avec une surface de 28 m², l'espace offre une capacité suffisante pour le stationnement d'un véhicule et le stockage. Situé au niveau -2 du complexe Torre Atalaya, le garage dispose d'un accès sécurisé avec vidéosurveillance. L'emplacement dans la ville de Malaga en fait un actif fonctionnel pour les résidents de la ville ou de Teatinos cherchant une place de parking sécurisée près des zones résidentielles et des commodités. Le bien est offert au prix de 20 500 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le garage est situé dans le quartier de Teatinos, un quartier résidentiel à l'ouest de Malaga. La zone est caractérisée par un mélange d'appartements résidentiels et de services locaux. De cet emplacement, les routes principales reliant la côte et le centre de Malaga sont facilement accessibles. La proximité de l'Hôpital Universitaire et de divers supermarchés en fait une zone urbaine très fréquentée.
Pour les propriétaires de véhicules dans une ville animée comme Malaga, cette place de parking offre une solution au stationnement souvent rare dans la rue. L'unité comprend un chauffage central, ce qui augmente le confort lors de l'entretien du véhicule. L'absence de chambres ou de salles de bains souligne la nature strictement fonctionnelle de cet objet comme espace de stockage et de stationnement.
Il s'agit d'une construction existante qui est immédiatement disponible pour le transfert. Il n'y a pas de phase de construction ou de délai de livraison comme on le voit pour les nouveaux développements. L'état technique, y compris les sols en bois et le contrôle climatique, est immédiatement vérifiable. L'installation est opérationnelle et prête à l'emploi.
Cette place de garage n'est pas adaptée à l'habitation. Il n'y a pas d'espaces de vie, d'installations sanitaires ou de cuisines. Les dimensions de 28 m² limitent l'utilisation au stationnement d'une voiture ou au stockage de marchandises. Il n'y a pas de lumière naturelle ou de vue, car il s'agit d'une installation souterraine.
Cet objet convient aux personnes qui possèdent déjà un logement dans les environs immédiats de Teatinos ou du centre de Malaga et qui ont besoin de leur propre place de parking. Les investisseurs cherchant un rendement en louant la place de parking aux résidents du complexe peuvent également être intéressés. C'est une option pertinente pour les ménages ayant un deuxième véhicule qui ne peut pas être garé sur leur propre terrain. De plus, il offre une solution à ceux qui cherchent spécifiquement un stockage sécurisé pour une voiture de collection ou une moto.
Le garage est fini avec des matériaux fonctionnels résistants à l'usage quotidien. Les sols sont en bois, offrant une certaine chaleur et insonorisation par rapport au béton. La présence du chauffage central est un détail technique qui contribue à une température constante, ce qui est bénéfique pour la préservation des véhicules. Les portes d'accès sont à commande électrique et la vidéosurveillance indique une infrastructure de sécurité moderne. L'installation d'ascenseur pour les piétons dispose d'un système à clé, ce qui indique un contrôle d'accès solide.
Le prix demandé pour cette place de parking est fixé à 20 500 €. Ce montant représente un prix de marché pour une place de parking sécurisée dans une zone résidentielle à Malaga. Il n'y a pas de variations de taille ou de disposition, car il s'agit d'une unité distinctif. La tarification, hors taxe de transfert et frais de notaire, est typique pour ce type d'investissement immobilier sans fonction résidentielle.
Dans la vie quotidienne, cet endroit fonctionne comme un hub logistique au sein de la ville. Pour un résident de Malaga, cela signifie un endroit fixe pour garer son véhicule sans chercher une place dans la rue. La présence d'un ascenseur à clé pour les piétons augmente la sécurité personnelle lors de l'entrée dans le garage après le stationnement. C'est un espace fermé et transparent offrant une protection contre les éléments, ce qui est pertinent compte tenu du rayonnement UV élevé de la région. Le quartier de Teatinos est dans un flux constant d'étudiants et de navetteurs, donnant au garage une fonction pratique dans un environnement urbain dynamique.
L'environnement immédiat de Torre Atalaya est urbain et densément peuplé. Dans un rayon de 1 kilomètre, plusieurs supermarchés, pharmacies et établissements de restauration sont situés, indiquant un niveau élevé d'équipements. Le quartier se trouve à environ 2 km de la plage Playa de los Baños del Carmen, ce qui signifie que le garage peut servir de halte pour charger et décharger des affaires pour une journée à la mer. Son emplacement près de l'autoroute A-7 le rend stratégique pour ceux qui souhaitent quitter la ville rapidement.
La carte montre la position du garage dans le quartier de Teatinos à l'ouest de Malaga. L'emplacement est affiché par rapport aux routes d'accès principales et au campus universitaire et aux hôpitaux voisins. Les marqueurs bleus indiquent la distance aux plages et à l'aéroport les plus proches.
Teatinos est un quartier intégré à l'agglomération de Malaga. Sa position par rapport à la Costa del Sol est centrale ; la ligne côtière n'est qu'à quelques kilomètres. Par rapport aux projets dans les villes côtières comme Mijas ou Fuengirola, cet emplacement offre la dynamique d'une grande ville. C'est une enclave résidentielle tissée dans le tissu urbain de Malaga, contrairement aux stations plus isolées de la côte.
Le garage est accessible via la voie publique et le réseau routier interne du quartier de Teatinos. Les transports en commun sont disponibles dans les environs immédiats, bien qu'une voiture soit pratique pour les longues distances. La plage de San Andrés est située à une distance de 4,6 km, ce qui représente environ 10 à 15 minutes de route à vol d'oiseau. L'aéroport de Malaga est accessible à une distance de 5,7 km, ce qui rend l'emplacement favorable pour les voyageurs souhaitant garer et voler. Divers arrêts de bus et gares comme Atarazanas sont à distance de marche ou à vélo.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 893 heures d'ensoleillement par an. Bien qu'une place de garage elle-même ne soit pas exposée aux éléments, elle protège contre le soleil intense des mois d'été. La température moyenne annuelle de 19,3 °C signifie que la formation de gel est rare, ce qui profite à l'entretien des véhicules. L'emplacement à 42 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un bon climat sans conditions météorologiques extrêmes. Pour le stockage de marchandises dans ce garage, le climat stable est un avantage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le garage lui-même n'ait aucune valeur récréative, il facilite les visites des plages voisines. Les plages au Pavillon Bleu de Malaga, telles que La Malagueta et La Misericordia, sont dans un rayon de 5 km. Pour les amateurs de sport, les terrains de golf comme le Club de Golf de Guadalhorce et le Club de Golf Málaga Parador sont accessibles à respectivement 5,6 km et 8,0 km. Le garage peut servir de point de départ pour des excursions d'une journée dans ces zones de loisirs.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Teatinos est un quartier intégré à l'agglomération de Malaga. Sa position par rapport à la Costa del Sol est centrale ; la ligne côtière n'est qu'à quelques kilomètres. Par rapport aux projets dans les villes côtières comme Mijas ou Fuengirola, cet emplacement offre la dynamique d'une grande ville. C'est une enclave résidentielle tissée dans le tissu urbain de Malaga, contrairement aux stations plus isolées de la côte.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL506752
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux nouveaux développements tels qu'Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) et Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), cet objet est un investissement fonctionnel dans un environnement urbain sans installations résidentielles. Alors que les projets mentionnés offrent des appartements de luxe résidentiels, cela se concentre purement sur le besoin d'espace de stationnement. Dans les districts centraux de Malaga, les places de parking sont plus rares et plus chères que dans les quartiers périphériques, ce qui fait de Teatinos un équilibre entre prix et accessibilité. Contrairement aux côtes calmes de Astra Homes, ce garage offre un accès direct à l'infrastructure urbaine de Malaga.
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