このタウンハウスは、マラガ中心部というユニークなロケーションにあり、他の沿岸部のリゾート開発とは一線を画します。例えば、トーレ・デル・マルにある「アクアマー」（269,950ユーロから）やミハスにある「ランタナ・レジデンシャル」（205,000ユーロから）は、より新しい開発で、一般的に広々とした敷地や共有施設を提供しますが、中心部からの距離があります。エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（239,000ユーロから）も、同様に新しい物件ですが、マラガ中心部のような都市の生活利便性とは異なります。この物件の€350,000という価格は、マラガ中心部という立地、都市のインフラへの近さ、そして増築の可能性を考慮すると、妥当な範囲内と言えます。特に、都市の活気、文化、そして生活の利便性を重視する購入者にとっては、他の郊外型プロジェクトとは異なる価値を提供します。築年数は経過していますが、その分、歴史的な趣と、都市の中心部ならではの生活リズムを体験できることが、この物件の大きな特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マラガ中心部の活気あるラス・ラガニラ地区に位置しており、都市の利便性と文化的な体験を容易に享受できます。周辺には、日々の生活に必要なスーパーマーケット、医療機関、公共交通機関などが充実しており、利便性の高い立地です。都心でありながら、落ち着いた住環境も兼ね備えています。
都市生活の利便性を重視し、文化やアクティビティへのアクセスを求める居住者にとって、この物件は適しています。日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、公共交通機関の利用も容易です。また、将来的な増築の可能性も秘めており、ライフスタイルの変化に合わせた住空間のカスタマイズが可能です。
この物件は1970年に建設されたもので、歴史的な魅力と現代的な快適さが融合しています。大規模な改修や新築とは異なりますが、良好な状態が保たれており、そのまま入居可能です。都市規制により、2階への増築も可能であり、将来的な価値向上や個々のニーズに合わせた改修の余地があります。
この物件は、都市中心部に位置するため、大規模な庭園や専用駐車場は提供していません。また、築年数が経過しているため、最新の建築基準や断熱性能とは異なる場合があります。現時点では、屋上テラスの改修工事中のため、写真が利用できない点にご留意ください。
このタウンハウスは、マラガ中心部での都市生活を体験したいと考える個人や小家族に最適です。日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、公共交通機関へのアクセスも容易なため、車に依存しない生活を望む方にも適しています。また、文化的なイベントやマラガの活気あるナイトライフに頻繁にアクセスしたい方、あるいは都心にいながらも、将来的に住空間を広げたいと考えている方にも合致するでしょう。築年数は古いものの、良好な状態であり、歴史的な趣のある家を好む方にもおすすめです。屋上テラスの改修や増築の可能性は、DIYやカスタマイズに関心のある居住者にとって魅力的です。
このタウンハウスの建設は1970年頃であり、当時の建築基準に基づいています。内装は、都市生活の機能性を考慮した設計となっています。リビングルームは、タイル張りの床が特徴的で、広々とした空間を提供します。キッチンは十分に設備されており、日々の調理に対応可能です。バスルームにはシャワー、トイレ、洗濯機が備わっています。ベッドルームは、柄物の床材がアクセントとなり、快適な休息空間を提供します。全体として、オリジナルの魅力を保ちつつ、実用性を重視した仕上がりとなっています。セキュリティシステム（アラーム）も設置されており、一定の安全性が確保されています。電気と飲料水のユーティリティが利用可能です。
このタウンハウスは、マラガ中心部という利便性の高いロケーションにありながら、350,000ユーロからという価格設定で提供されています。2つのベッドルームと71平方メートルの居住スペースを備えたこの物件は、比較的手頃な価格帯で都市生活を始める機会を提供します。築年数は1970年ですが、良好な状態にあり、すぐに居住可能です。屋上テラスの改修が進められていますが、将来的な増築の可能性も考慮すると、資産価値の向上が期待できます。マラガ中心部では、このような形態の物件は希少であり、都市生活を求める層にとって魅力的な選択肢となります。
マラガ中心部、ラス・ラガニラ地区に位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性と活気あるコミュニティへのアクセスを提供します。71平方メートルの居住空間には、2つのベッドルームと1つのバスルームがあり、日々の生活に必要な機能がコンパクトにまとまっています。リビングルームは、家族や友人との集まりに適した空間です。屋上テラスは、マラガの温暖な気候を享受し、屋外での時間を過ごすための可能性を秘めています。都市規制により2階への増築も可能であるため、将来的なライフスタイルの変化にも対応できる柔軟性があります。近隣には、スーパーマーケット（293m）、病院（277m）、薬局（171m）などの生活必需施設が徒歩圏内にあり、日常生活は非常に便利です。公共交通機関も充実しており、市内の移動も容易です。
このタウンハウスが位置するマラガ中心部のラス・ラガニラ地区は、都市生活の利便性と活気ある雰囲気が特徴です。物件からわずか293mの場所にスーパーマーケットがあり、日常の買い物は容易です。病院や薬局も近隣（それぞれ277m、171m）にあり、健康面での安心感も得られます。380軒以上のレストランや156軒のカフェが半径2km以内に点在し、外食やレクリエーションの選択肢は豊富です。また、147校の小学校と101校の中学校が周辺にあり、教育環境も整っています。公共交通機関も50路線以上、50箇所のバス停があり、市内の移動は非常に便利です。このエリアは、都心ならではの賑わいと、生活に必要な施設への近さを兼ね備えています。
この物件は、マラガの歴史地区の中心部に位置しています。周辺には、アルカサバ展望台（0.5km）やヒブラルファロ展望台（1.2km）などの観光名所があり、マラガの街並みを一望できます。また、マリーナやビーチも近く、都市生活とリゾートライフの両方を楽しめるロケーションです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガ市自体が人口579,076人を擁する活気ある都市であり、その中心部にあることは、都市のあらゆる利便性を享受できることを意味します。周辺の主要都市としては、リゾート地として知られるマルベーリャ（48km）や、歴史的な魅力を持つグラナダ（89km）があり、日帰り旅行や週末の小旅行にも便利です。マラガは、交通のハブとしても機能しており、これらの都市へのアクセスも比較的容易です。この立地は、都市の生活と、周辺地域の多様な魅力を体験したいというニーズに応えます。
この物件は、マラガ中心部に位置し、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのプラヤ・デ・ラ・マラゲータビーチまでは822m、プラヤ・デ・サン・アンドレスビーチまでは2.1kmと、徒歩圏内に複数のビーチがあります。マラガ空港（AGP）へは直線距離で8.4kmと近く、国際的な移動も容易です。公共交通機関も発達しており、50のバス路線とバス停が利用可能です。周辺には、スーパーマーケット（293m）、病院（277m）、薬局（171m）といった生活必需施設が近接しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.5km）などが比較的近い距離にあります。主要な鉄道駅であるアタラサナス駅（0.3km）やマラガ・セントロ・アラメダ駅（0.6km）も徒歩圏内です。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温19.5℃という温暖な気候で知られています。この地域は年間平均3,893時間という豊富な日照時間に恵まれ、6ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンが長く続きます。物件は海抜9mの標高に位置し、ビーチへの傾斜は0.4%とほぼ平坦なため、アクセスは容易です。夏は平均気温が27℃前後まで上昇し、冬も12℃を下回ることは少なく、年間を通じて快適な気候が保たれます。この気候は、屋外でのアクティビティやビーチでの時間を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、マラガ中心部の利便性の高いロケーションにありながら、ビーチへのアクセスも良好です。最寄りのプラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは822m、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでは2.1kmの距離にあります。これらのビーチは、日光浴や散策に最適です。また、周辺にはスポーツセンターも複数あり、例えば、セントロ・ムニシパル・デ・アヘドゥレス（0.9km）やフォルス・トリニダー（0.9km）などで様々なスポーツ活動が楽しめます。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.5km）など、複数のゴルフコースが射程圏内にあります。さらに、0.5km先にはIGYマラガマリーナがあり、マリンスポーツの拠点としても利用できます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガ市自体が人口579,076人を擁する活気ある都市であり、その中心部にあることは、都市のあらゆる利便性を享受できることを意味します。周辺の主要都市としては、リゾート地として知られるマルベーリャ（48km）や、歴史的な魅力を持つグラナダ（89km）があり、日帰り旅行や週末の小旅行にも便利です。マラガは、交通のハブとしても機能しており、これらの都市へのアクセスも比較的容易です。この立地は、都市の生活と、周辺地域の多様な魅力を体験したいというニーズに応えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL445637
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID