Este encantador townhome, situado no coração de Málaga Centro, oferece uma oportunidade de residência numa zona urbana vibrante e consolidada. Com uma área de 71 m² construídos, a propriedade foi edificada em 1970, apresentando um carácter histórico, mas totalmente concluída e pronta a habitar. A sua localização proporciona acesso imediato a um leque diversificado de serviços e comodidades urbanas, combinando a conveniência da vida citadina com a proximidade a zonas de lazer costeiro.
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000), este townhouse em Málaga Centro apresenta-se com um valor de entrada superior. No entanto, a sua localização central numa capital de província, a proximidade imediata a uma vasta gama de serviços urbanos e a menos de 1 km de uma praia de Bandeira Azul, justifica esta diferença de preço. Os outros projetos, situados em zonas mais residenciais ou em desenvolvimento, oferecem frequentemente áreas mais amplas ou características de condomínio, mas carecem da conveniência urbana e da conectividade de transportes que Málaga Centro proporciona. A análise de mercado sugere que, embora o preço inicial seja mais elevado, o valor reside na posição estratégica e no acesso a um estilo de vida urbano completo, que é distinto da oferta de urbanizações mais afastadas dos centros das cidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Málaga Centro, este townhome beneficia de uma localização central, permitindo o acesso pedonal a várias comodidades essenciais, incluindo serviços de saúde e comércio. A proximidade a transportes públicos e a uma curta distância do mar definem a sua acessibilidade e potencial de estilo de vida.
Ideal para quem procura uma residência no centro urbano com acesso rápido a serviços essenciais e lazer. As duas acomodações oferecem funcionalidade para pequenos agregados familiares ou indivíduos, enquanto a proximidade a infraestruturas urbanas satisfaz necessidades de conveniência e mobilidade.
Este imóvel, construído em 1970, representa uma edificação estabelecida e está completamente concluído. Não se enquadra na categoria de novas construções, mas a sua condição permite uma ocupação imediata, com potencial para futuras adaptações ou renovações.
A propriedade não oferece características de nova construção nem os últimos avanços em eficiência energética inerentes a edifícios modernos. A área construída de 71 m² é fixa, e o número de casas de banho é limitado a uma. O tipo de propriedade (townhouse) implica características arquitetónicas específicas da sua época.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou pequenos agregados familiares que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa numa localização urbana privilegiada. É uma escolha prática para profissionais que trabalham no centro de Málaga ou áreas próximas, devido à fácil acessibilidade a pé ou por transporte público. Para reformados, a proximidade a serviços de saúde e a uma vida social ativa pode ser um fator decisivo. A possibilidade de expansão para um segundo piso, embora exija planeamento e aprovação, oferece um potencial de valorização e personalização para aqueles com visão a longo prazo. O estilo de vida que oferece é para quem aprecia a conveniência urbana, a proximidade a opções culturais e de lazer, e a possibilidade de desfrutar do clima mediterrânico com o mar a uma curta distância.
O imóvel, dat een bouwjaar van 1970 heeft, verkeert in een goede staat de conservação, indicando que foram realizadas manutenções ao longo do tempo. As características mencionadas, como o piso em azulejo e os acabamentos parciais de mobiliário, são consistentes com propriedades da sua época, oferecendo uma base sólida para futuras renovações ou adaptações. O sistema de alarme e a climatização (ar condicionado quente e frio) fornecem conforto e segurança modernos. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo funcionalidade para o uso diário. Os detalhes específicos sobre os materiais de construção primários não são fornecidos, mas a condição geral sugere uma estrutura robusta, típica das construções espanholas daquela década.
O townhouse está disponível por um preço a partir de €350.000. Esta faixa de preço reflete a sua localização central em Málaga, uma capital de província com forte atratividade turística e económica. Dada a tipologia e a área construída de 71 m², com 2 quartos e 1 casa de banho, o valor por metro quadrado situa-se na gama esperada para propriedades em zonas urbanas consolidadas. Não há menção a diferentes configurações de preços ou variações significativas no valor das unidades.
Viver em Málaga Centro significa estar imerso numa atmosfera urbana dinâmica, com tudo ao alcance. O dia a dia é marcado pela conveniência de ter supermercados, farmácias, centros de saúde e uma vasta oferta de restaurantes e cafés a poucos minutos a pé. A proximidade a 50 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro facilita a locomoção pela cidade e para além dela, tornando a dependência de um veículo particular menos crítica. O ambiente é animado, com uma população residente que se beneficia da infraestrutura de uma capital de província, mas a curta distância do mar, nomeadamente a Playa de la Malagueta, proporciona escapadas relaxantes em poucos minutos. A localização é ideal para quem valoriza a vida citadina e a facilidade de acesso a serviços e atividades culturais.
O bairro de Málaga Centro oferece um ambiente urbano multifacetado. A densidade de infraestruturas é elevada, com 380 restaurantes, 100 farmácias e 69 bancos num raio de 2 km, o que assegura que todas as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A presença de 26 centros de saúde e inúmeras escolas (147 primárias, 101 secundárias) sublinha a adequação da área para famílias e residentes de todas as idades. O acesso a transportes públicos é excelente, com 50 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade sem a necessidade de um veículo privado. A proximidade a pontos de interesse como o Mirador de la Alcazaba (0.5 km) e a IGY Málaga Marina (0.5 km) enriquece a experiência de vida com opções de lazer e cultura acessíveis.
Este mapa ilustra a localização central do townhouse em Málaga, destacando a sua proximidade a pontos de interesse urbanos, incluindo o centro histórico, a marina e a linha costeira. A rede de transportes e a acessibilidade a pé a serviços essenciais são visíveis, contextualizando o estilo de vida urbano que a propriedade oferece.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado no coração da capital de província homónima, este townhouse beneficia da centralidade dentro da região da Costa del Sol. Málaga (0 km, 579,076 habitantes) é o epicentro, com Marbella a 48 km e Granada a 89 km como outras cidades de referência na Andaluzia. A sua posição permite fácil acesso a uma vasta gama de serviços, cultura e transportes, funcionando como um ponto de partida estratégico para explorar outras áreas da costa sul de Espanha.
A localização em Málaga Centro proporciona uma excelente conectividade. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 8 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. As praias, como a Playa de la Malagueta, estão a uma distância pedonal de cerca de 822 metros, e outras como a Playa de San Andrés a 2.1 km. Para os golfistas, campos como o Club de Golf Málaga Parador estão a cerca de 8.5 km. A infraestrutura urbana é reforçada pela presença de pontos de carregamento para veículos elétricos a 507 m e uma farmácia a 171 m, garantindo conveniência e acesso a serviços essenciais.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano, com uma média anual de 19.5°C. O número de horas de sol é notável, com cerca de 3,893 horas anuais, o que permite desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de natação no mar é extenso, cobrindo aproximadamente 6 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 9 metros acima do nível do mar e uma inclinação muito suave de 0.4% em direção à praia indicam um terreno predominantemente plano na área costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos desta localização. A Playa de la Malagueta, uma praia de Bandeira Azul, encontra-se a apenas 822 metros, oferecendo acesso fácil a atividades balneares e de lazer. Outras praias, como a Playa de San Andrés (2.1 km) e a Playa de los Baños del Carmen (3.3 km), complementam a oferta costeira. Para além das praias, a área oferece diversas opções de recreação, incluindo centros desportivos como o Centro Municipal de Ajedrez e o Centro Wellness, ambos a 0.9 km, e uma variedade de instalações desportivas e de lazer na cidade.
Fonte: OpenStreetMap
Situado no coração da capital de província homónima, este townhouse beneficia da centralidade dentro da região da Costa del Sol. Málaga (0 km, 579,076 habitantes) é o epicentro, com Marbella a 48 km e Granada a 89 km como outras cidades de referência na Andaluzia. A sua posição permite fácil acesso a uma vasta gama de serviços, cultura e transportes, funcionando como um ponto de partida estratégico para explorar outras áreas da costa sul de Espanha.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL445637
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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