يقع هذا الشقق المكون من ثلاث غرف نوم في حي ألوها، مالاجا، وهو مجمع سكني مكتمل في منطقة نويفا أندالوسيا. يتميز الشقة بمساحة 130 متر مربع مع أربعة حمامات ومنصة خاصة. تتميز الوحدة بأنها شقة دوبلكس في الطابق الأرضي مع مطبخ مجهز بالكامل ومنطقة معيشة مع مدفأة. يوفر المجمع السكني حدائق استوائية وثلاثة مسابح وملعب تنس الطاولة. يقع المشروع في مواقع مركزية يسهل الوصول منها إلى جميع المرافق.
عند مقارنة مشروع ألوها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يبرز من خلال موقعه المتميز الذي يجمع بين إمكانية الوصول المشي إلى المرافق والقرب من الشواطئ والمراكز الحضرية. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Aquamar في توري ديل مار من 269,950 يورو، ولكنه يقع على مسافة أبعد من المراكز الحضرية الرئيسية. مشروع Lantana Residencial في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، ولكنه يفتقر إلى نفس المستوى من الوصول إلى المرافق. مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، ويتميز بتصميمات حديثة ولكنه لا يوفر نفس الموقع المركزي في قلب نويفا أندالوسيا. يقدم مشروع ألوها قيمة مضافة من خلال مجمعه السكني الكامل مع المرافق المشتركة والموقع الذي لا يتطلب ملكية سيارة للوصول إلى الاحتياجات اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ألوها، وهي منطقة سكنية تقع في نويفا أندالوسيا بالقرب من بويرتو بانوس والشواطئ. توفر الموقع ميزة الوصول المشي إلى المرافق اليومية والخدمات الأساسية. يبعد المشروع مسافة قصيرة عن Centro Plaza الذي يضم مجموعة متنوعة من خيارات التناول والصالة الرياضية والمتاجر والبنوك.
يستوعب التصميم الداخلي للشقة احتياجات السكن العائلي مع ثلاث غرف نوم وأربعة حمامات تضمن الخصوصية والراحة. توفر منطقة المعيشة المتصلة بمنطقة تناول الطعام والمدرعة مباشرة إلى الشرفة مساحة للتواصل الاجتماعي والاسترخاء. توفر المرافق المشتركة في المجمع السكني إمكانيات للترفيه والرياضة.
اكتمل بناء هذا المجمع السكني في عام 2001، وهو جاهز للسكن الفوري. تم تجديد الوحدة مؤخرًا للحفاظ على معايير الجودة الحديثة. كونه مشروعًا مكتملًا، فإنه يوفر للمشترين الجدد فرصة للدخول إلى منشأة قائمة دون الحاجة إلى انتظار عمليات البناء.
لا يوفر المشروع مساحة إضافية للتوسع أو التعديلات الكبيرة نظرًا لاستكمال البناء. كونه وحدة في مجمع سكني، هناك قيود على التغييرات الخارجية التي قد تؤثر على المظهر العام للمجمع. لا تتوفر مواقف سيارات خاصة مخصصة للوحدة، بل مواقف تحت الأرض مشتركة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة دافئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق دون الحاجة لاستخدام السيارة بشكل دائم. إنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بطقس البحر الأبيض المتوسط مع الحفاظ على اتصال بالمرافق الحضرية. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في مناطق سياحية مرغوبة مع إمكانية تأجيرها على مدار العام نظرًا لموقعها المركزي وقربها من البنوك والمطاعم والمرافق الأخرى. للعائلات التي تزور المنطقة بانتظام، يوفر هذا المشروع قاعدة دائمة مع جميع وسائل الراحة اللازمة.
تم تجديد الشقة مؤخرًا للحفاظ على معايير الجودة العالية. تشمل مواد التشطيب أرضيات خشبية في الممرات والدراج، مع درابزين حديدي يضيف لمسة عصرية. تم تصميم المطابخ بشكل كامل مع تجهيزات عالية الجودة. في الحمامات، تم استخدام الأثاث الخشبي مع تجهيزات حديثة وأدشة زجاجية. تم تصميم الشرفة مع أرضيات بلاطية ونوافذ مقوسة توفر إطلالات على البحر والحدائق والشارع. تم تثبيت نظام تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. تم بناء المجمع السكني مع مراعاة الجودة والمتانة، مما يضمن قيمة طويلة الأمد للملكية.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 1,050,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في قلب نويفا أندالوسيا والمساحة الواسعة التي تبلغ 130 متر مربع. تشمل هذه الأسعار الأربعة حمامات والشرفة الخاصة والوصول إلى جميع المرافق المشتركة في المجمع. بالنظر إلى اكتمال البناء، يتوفر المشروع للشراء الفوري دون انتظار، مما يقلل من عدم اليقين المرتبط بالمشاريع قيد الإنشاء.
تقدم منطقة ألوها نمط حياة مريح حيث يمكن للمقيمين أداء معظم مهامهم اليومية سيرًا على الأقدام. تبدأ الصباحات بإمكانية الحصول على القهوة في أحد المقاهي القريبة قبل التوجه إلى المتاجر لشراء الاحتياجات اليومية. بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بأشعة الشمس في الشرفة الخاصة أو في واحدة من المسابح المشتركة في المجمع. للمقيمين الذين يهتمون بالرياضة، يتوفر ملعب تنس الطاولة والصالة الرياضية القريبة. المساء يوفر فرصة لتناول الطعام في أحد المطاعم العديدة ضمن مسافة قريبة، مع إمكانية العودة سيرًا على الأقدام إلى المنزل في بيئة آمنة ومضاءة جيدًا. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة النشطة والاسترخاء.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة تسهل الحياة اليومية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 392 مترًا فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية على بعد 169 مترًا. للمقيميين الذين يحتاجون إلى رعاية طبية، يقع المستشفى على بعد 895 مترًا، مما يوفر راحة البال في حالات الطوارئ. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 213 مترًا، مما يعكس التوجه نحو الاستدامة. بالنسبة للتنقل، توجد 8 خطوط للحافلات العامة و50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى أجزاء مختلفة من مالاجا دون الحاجة للسيارة.
يظهر هذا الخريطة موقع المشروع في قلب منطقة ألوها، مع التركيز على القرب من المرافق الرئيسية والبنية التحتية. يمكن رؤية المسافات القريبة من الشواطئ والمراكز التجارية ومرافق الجولف، مما يوضح الموقع المتميز للمشروع في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألوها في موقع استراتيجي ضمن نويفا أندالوسيا، على بعد مسافة قصيرة من بويرتو بانوس والمراكز الحضرية الرئيسية في مالاجا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. بالنسبة للمقيميين الراغبين في استكشاف المناطق الأكبر، تقع مدن مثل ألميريا على بعد 207 كم وقرطاجنة على بعد 215 كم ومرسية على بعد 259 كم. هذا الموقع المركزي يجعل من ألوها قاعدة مثالية لاستكشاف ساحل البحر الأبيض المتوسط الإسباني.
يقع المشروع على بعد مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية في المنطقة، مع Playa de San Andrés على بعد 3.2 كم وPlaya de la Misericordia على بعد 3.6 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 5.6 كم، مما يسهل السفر الدولي. لمحبي الجولف، يوجد العديد من الملاعب القريبة بما في ذلك Club de Golf de Guadalhorce على بعد 6.3 كم وClub de Golf Málaga Parador على بعد 7.2 كم وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 9.6 كم. يوفر هذا التوزيع الجغرافي الوصول السهل إلى مختلف أنشطة الترفيه والضرورات.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ألوها بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر طقسًا لطيفًا لمعظم أيام السنة. تسجل المنطقة 3833 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 116 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات ومناخًا معتدلاً. هذه الظروف المناخية المواتية تدعم نمط حياة نشط في الهواء الطلق طوال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة مثل Playa de San Andrés وPlaya de la Misericordia أماكن مثالية للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. لمحبي الجولف، توجد العديد من الملاعب العريقة في المنطقة المعروفة بـ "وادي الجولف"، والتي تشمل بعض أشهر الملاعب في إسبانيا. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، يتوفر مركز Galia Sport على بعد 1.0 كم وPiscine Olympique على بعد 1.5 كم. يوفر المجمع السكني نفسه ثلاثة مسابح وملعب تنس الطاولة، مما يضمن خيارات ترفيهية متنوعة للمقيمين دون الحاجة لمغادرة المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألوها في موقع استراتيجي ضمن نويفا أندالوسيا، على بعد مسافة قصيرة من بويرتو بانوس والمراكز الحضرية الرئيسية في مالاجا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. بالنسبة للمقيميين الراغبين في استكشاف المناطق الأكبر، تقع مدن مثل ألميريا على بعد 207 كم وقرطاجنة على بعد 215 كم ومرسية على بعد 259 كم. هذا الموقع المركزي يجعل من ألوها قاعدة مثالية لاستكشاف ساحل البحر الأبيض المتوسط الإسباني.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 60 mm |
| فبراير | 12.0°C | 47 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.2°C | 37 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 35 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 55 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL875755
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID