في قلب مالاغا النابض بالحياة، وعلى قطعة أرض استثنائية تبلغ مساحتها 58000 متر مربع، يقع عقار مطعم فريد بمساحة 960 مترًا مربعًا. هذا العقار الجاهز، والذي يضم 4 غرف نوم وحمام واحد، يوفر فرصة قيمة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير أعمال ضيافة أو أعمال متنوعة في مركز الأندلس الديناميكي. يقع العقار في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة من المتاجر والمدارس، ويتمتع بمناظر بانورامية خلابة للبحر والساحل، مما يجمع بين الراحة والهدوء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في وسط مدينة مالاغا، بالقرب من الساحل، ويقع في بيئة حضرية تضم وسائل راحة. وتيرة الحياة مفعمة بالحيوية، ولكنها توفر أيضًا الاستمتاع بشمس الأندلس. يضمن موقعه المميز الراحة مع الحفاظ على الهدوء بعيدًا عن صخب المدينة.
يقدم هذا العقار فرصة فريدة للتحول إلى مسكن فاخر أو مكان إقامة متخصص. تتيح المساحات الواسعة، بما في ذلك 4 غرف نوم ومنطقة لتناول الطعام للتواصل الاجتماعي، تلبية أنماط حياة متنوعة. توفر قطعة الأرض الشاسعة إمكانيات لإنشاء حديقة خاصة أو منطقة ترفيهية.
عقار المطعم هذا جاهز للاستخدام الفوري، مما يسمح ببدء العمل دون تأخير. هذا يعني عدم وجود تأخيرات في دورات البناء، مما يسهل التنفيذ السريع لخطط الأعمال الجديدة أو مشاريع التحويل. العقار جاهز للمرحلة التالية من التطوير.
يُصنف العقار حاليًا كمطعم، وعلى الرغم من احتوائه على 4 غرف نوم، إلا أن وظيفته الأساسية هي تجارية. يلزم تقييم تقسيم المناطق والتراخيص لأي تحويلات سكنية كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مناظر للبحر، فإن العقار ليس على الواجهة البحرية مباشرة.
Ref: VL673434
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء مطعم فاخر أو فندق بوتيكي أو تجربة سكنية فريدة في مركز الأندلس الحيوي. إنها فرصة رائعة لأولئك الذين يسعون للاستفادة من السياحة المتنامية وسوق العقارات في مالاغا، وهي مدينة صنفها فوربس كواحدة من أفضل المدن للعيش. إن مساحته المتعددة الاستخدامات وقطعة الأرض الشاسعة تجعله مناسبًا لمجموعة متنوعة من المشاريع التجارية أو السكنية الراقية.
في حين أن العقار يستخدم حاليًا كمطعم، إلا أن هيكله وحجمه يشيران إلى بناء عالي الجودة. تتيح المساحات الواسعة البالغة 960 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين، مجموعة متنوعة من الاستخدامات. تشير المرافق الحالية، مثل المطبخ الاحترافي المجهز بالكامل ومنطقة البار، إلى التركيز على الوظائف والمتانة. يمكن إجراء مزيد من التحسينات على هذا الأساس لتلبية متطلبات الاستخدام السكني أو التجاري الرفيع.
يبدأ سعر عقار المطعم هذا الذي تبلغ مساحته 960 مترًا مربعًا من 1,260,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه الاستراتيجي في وسط مدينة مالاغا، وقطعة الأرض الواسعة (58000 متر مربع)، وإمكاناته كمطعم قائم. العقار جاهز للاستخدام، مما يوفر فرصة للمستثمرين لدخول السوق في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في الأندلس.
يقع العقار في قلب مالاغا النابض بالحياة، ويوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والقرب من الواجهة البحرية. في مدينة يبلغ عدد سكانها 599,063 نسمة (2025)، تقدم المنطقة ثروة من الفرص الثقافية والطهوية والتسوق. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية على مسافة قريبة، بينما تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي سان أندريس على بعد 1.7 كم فقط. يوفر العقار مناظر بانورامية للبحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. تضم المنطقة 379 مطعمًا و 155 مقهى و 71 بنكًا، مما يعكس حياتها الحضرية النابضة بالحياة.
العيش في وسط مدينة مالاغا يعني الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تقع محلات السوبر ماركت (266 مترًا) والصيدليات (46 مترًا) ومراكز رياضية مختلفة (0.3 كم) على مسافة قريبة. يضم الحي 379 مطعمًا و 155 مقهى، لتلبية احتياجات الطهي المتنوعة. على الرغم من كونه في بيئة حضرية، إلا أن العقار قريب من الشواطئ (مثل بلايا دي سان أندريس، 1.7 كم) ويوفر مناظر للجبال، مما يضيف عناصر طبيعية إلى الحياة الحضرية.
يقع العقار في وسط مدينة مالاغا، بالقرب من الساحل، ويقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ. يتيح موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والشواطئ ومراكز النقل.
يقع هذا العقار في مالاغا، عاصمة المقاطعة التي تحمل الاسم نفسه في الأندلس. كجزء من كوستا ديل سول، فهي مركز اقتصادي وثقافي مهم يبلغ عدد سكانه أكثر من 590,000 نسمة. تعد المدينة ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا. موقعها الاستراتيجي في جنوب أيبيريا يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة، بما في ذلك مدن كوستا ديل سول الأخرى والمناطق الداخلية.
تتضح راحة العقار من خلال قربه من محطة قطار وسط مدينة مالاغا (0.2 كم)، مع 43 خط نقل عام و 78 محطة حافلات. يقع المطار (AGP) على بعد 10 كم فقط، والشواطئ (مثل بلايا دي سان أندريس) على بعد 1.7 كم. يوجد 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق في مكان قريب، مما يوفر فرصًا وفيرة للترفيه. يمكن لعشاق الجولف العثور على ثلاثة ملاعب جولف على بعد 11 كم، بما في ذلك نادي غوادالخورسي للجولف.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في مالاغا 18.9 درجة مئوية، مع 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا ممتعًا. تقدم المنطقة موسم سباحة مدته 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية. على الرغم من موقعه الحضري، يتمتع العقار بإطلالات بانورامية على الجبال المحيطة. يبلغ ارتفاعه 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر وانحداره البالغ 0.5% يجعله سهل الوصول إليه مع الاستمتاع بمنظر البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع شاطئ بلايا دي سان أندريس على بعد 1.7 كم فقط، ويمكن الوصول بسهولة إلى العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك كاليتا، وديل ديدو، ومالاجويتا. يوجد بالقرب من العقار 586 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية مثل مركز بلدية الشطرنج (0.3 كم) ومركز العافية (0.6 كم). توفر ملاعب الجولف الثلاثة القريبة مجموعة متنوعة من خيارات الأنشطة الخارجية.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في مالاغا، عاصمة المقاطعة التي تحمل الاسم نفسه في الأندلس. كجزء من كوستا ديل سول، فهي مركز اقتصادي وثقافي مهم يبلغ عدد سكانه أكثر من 590,000 نسمة. تعد المدينة ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا. موقعها الاستراتيجي في جنوب أيبيريا يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة، بما في ذلك مدن كوستا ديل سول الأخرى والمناطق الداخلية.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
مقارنةً بمشروع Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) ومشروع Alba Benalmadena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو)، يمثل عقار المطعم هذا في وسط مالاغا (1,260,000 يورو) مستوى استثمار مختلفًا في المنطقة. تبدو المشاريع في إستيبونا وبنالمادينا وكأنها تطويرات سكنية جديدة بأسعار أقل، ربما تكون أكثر ملاءمة لمشتري المنازل لأول مرة أو الباحثين عن منزل لقضاء العطلات. عقار مالاغا، على الرغم من سعره الأعلى، يوفر قيمة فريدة للمستثمرين الذين يبحثون عن مشاريع كبيرة أو فرص تجارية، نظرًا لقطعة الأرض الشاسعة (58000 متر مربع) والبنية التحتية التجارية (المطاعم) الحالية. موقعه في وسط المدينة ومرافقه الجاهزة يميزانه عن المشاريع السكنية في إستيبونا وبنالمادينا، والتي قد تركز أكثر على نمط الحياة الشاطئي أو نمط الحياة المرتبط بالجولف. تتيح تعددية استخدامات عقار مالاغا - سواء كمطعم أو فندق أو مسكن فاخر - مرونة أكبر، على الرغم من أن سعره يعكس حجمه وموقعه الاستراتيجي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
