Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich in der Nähe des Zentrums von Málaga, einer pulsierenden Stadt an der Costa del Sol. Mit einer bebauten Fläche von 960 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 58.000 m² bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen wurde ursprünglich als Restaurant konzipiert und verfügt über die entsprechende Lizenz. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, Stränden und dem Flughafen macht es zu einem strategisch günstigen Standort für verschiedene gastronomische oder unternehmerische Unternehmungen. Málaga selbst ist bekannt für seine reiche Kultur und sein angenehmes Klima.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an die Küste und das Zentrum von Málaga. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die geografische Lage inmitten der Natur, kombiniert mit der Nähe zur Stadt, bietet ein einzigartiges Umfeld für ein gastronomisches Etablissement.
Diese Immobilie eignet sich für Unternehmer, die ein Restaurant oder eine ähnliche gastronomische Einrichtung betreiben möchten. Die vorhandene Lizenz und die großzügigen Räumlichkeiten, einschließlich einer professionellen Küche und eines Speisesaals, erfüllen die Anforderungen für den Betrieb. Auch die Möglichkeit zur Umgestaltung in ein Wohn- oder Eventobjekt ist gegeben.
Das Anwesen ist bereits fertiggestellt und steht zum Bezug bereit. Es bedarf jedoch einer Modernisierung oder Anpassung an die spezifischen Bedürfnisse des neuen Betreibers. Die Bausubstanz und die großzügige Fläche bieten eine solide Grundlage für zukünftige Entwicklungen und Investitionen.
Dieses Objekt ist primär als Restaurant ausgewiesen und verfügt über eine entsprechende Lizenz, was für andere Nutzungsarten eine Umnutzung erfordern könnte. Es handelt sich nicht um eine typische Wohnimmobilie mit mehreren Bädern oder abgeschlossenen Wohneinheiten. Ein Pool ist nicht vorhanden und müsste gegebenenfalls zusätzlich geplant werden.
Ref: VL673434
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Unternehmer, die ein etabliertes Restaurantgeschäft in einer dynamischen Stadt wie Málaga übernehmen oder erweitern möchten. Es eignet sich auch für Investoren, die eine gastronomische Lizenz in einer Gegend mit hohem touristischem Potenzial suchen. Die großzügige Grundstücksfläche und die Nähe zu städtischen Infrastrukturen wie dem Flughafen (10 km) und dem Stadtzentrum machen es zu einer attraktiven Option für Veranstaltungen oder als Basis für eine Hotelentwicklung. Auch für jemanden, der eine großflächige Gewerbeimmobilie mit Wohnpotential sucht, könnte dies eine Überlegung wert sein.
Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 960 m² auf einem Grundstück von 58.000 m². Die ursprüngliche Gestaltung als Restaurant umfasst eine professionell ausgestattete Küche und einen großen Speisesaal mit Bar. Es sind vier Schlafzimmer vorhanden, was auf eine mögliche Integration von Wohnräumen hindeutet. Die Außenbereiche bieten Potenzial für Terrassen und gastronomische Außennutzung. Die Beschreibung erwähnt einen Kamin, was auf eine gewisse Ausstattung für Komfort hinweist. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Details zur Bauqualität und den verwendeten Materialien sind in den bereitgestellten Daten begrenzt, aber die Größe und Lage deuten auf eine solide Konstruktion hin.
Das Restaurant wird zu einem Preis ab 1.260.000 € angeboten. Die angegebene Wohnfläche beträgt 960 m² auf einem Grundstück von 58.000 m². Es handelt sich um eine fertige Immobilie, die sofort verfügbar ist. Aufgrund der Größe und der Lage in einer wirtschaftlich aktiven Region wie Málaga sind solche Objekte für Investoren interessant, die ein etabliertes Geschäft fortführen oder neu entwickeln möchten. Die Preisgestaltung reflektiert das Potenzial und die strategische Positionierung des Objekts.
Dieses Objekt befindet sich in einer urbanen Umgebung, die sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Erreichbarkeit auszeichnet. Die unmittelbare Nähe zu 379 Restaurants, 126 Apotheken und 71 Banken unterstreicht die Serviceorientierung des Viertels. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine Entfernung von nur 3,5 km zum Strand Playa de la Malagueta und 4,9 km zum Playa de Pedregalejo, was eine Verbindung von städtischem Komfort und Küstenleben bietet. Die Umgebung ist belebt, aber durch die Größe des Grundstücks bleibt Privatsphäre gewahrt. Mit 599.063 Einwohnern im Jahr 2025 ist Málaga eine bedeutende Metropole, die ein breites Spektrum an kulturellen und kulinarischen Angeboten bereithält.
Das Leben in der Nähe von Málaga bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Die Umgebung ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, mit 43 Linien und 78 Haltestellen. Dennoch ist ein Auto für einige Erledigungen praktisch. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés (1,7 km) ermöglicht spontane Ausflüge. Das Zentrum von Málaga ist schnell erreichbar, was Zugang zu Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet. Die 586 Sporteinrichtungen und die Nähe zu Golfplätzen (ca. 11 km) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Klima mit durchschnittlich 18,9 °C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ganzjährig Aktivitäten im Freien.
Diese Karte zeigt die Lage des Objekts in der Stadt Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen wie dem Stadtzentrum, dem Flughafen und dem Strand hervor. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Einbettung des Objekts sowie seine gute Erreichbarkeit und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen in der unmittelbaren Umgebung.
Das Objekt befindet sich in Málaga-Stadt, dem Herzen der Costa del Sol. Diese strategische Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die gesamte Küstenregion Andalusiens. Málaga selbst ist eine bedeutende Metropole mit einem reichen historischen Erbe und einer modernen Infrastruktur, einschließlich eines internationalen Flughafens. Die Stadt dient als Tor zu den bekannten Küstenorten der Costa del Sol, aber auch zu den landschaftlich reizvollen Hinterlandregionen. Die Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu touristischen Zentren als auch zu ruhigeren Naturgebieten.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 10 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar, darunter Playa de San Andrés in 1,7 km Entfernung. Die Stadt Málaga mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls leicht zugänglich. Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von etwa 11-14 km. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 43 Linien und 78 Haltestellen in der Nähe sowie die Verfügbarkeit von EV-Ladestationen (180 m) erhöhen die Mobilität.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,9 °C Jahrestemperatur und 3.888 Sonnenstunden. Dies ermöglicht ein langes Schwimmwochenende von etwa fünf Monaten, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Das Anwesen liegt auf einer Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel und hat eine geringe Neigung von 0,5% zum nächstgelegenen Strand, was auf eine flache Umgebung hindeutet. Die Nähe zur Küste und die geringe Entfernung zur Stadt Málaga bieten eine Kombination aus maritimem Flair und urbanem Leben. Die Hügel der Montes de Málaga in der Nähe bieten Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist leicht zugänglich, mit mehreren Stränden in unmittelbarer Nähe. Der Playa de San Andrés ist nur 1,7 km entfernt, gefolgt vom Playa de la Misericordia (3,1 km) und Playa de los Baños del Carmen (4,9 km). Málaga verfügt über insgesamt sieben Blue Flag Strände. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie der Club de Golf de Guadalhorce und der Club de Golf Málaga Parador im Umkreis von etwa 11 km erreichbar. Mit 586 Sporteinrichtungen in der Region ist ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten verfügbar, von Wassersport bis hin zu Fitness und Mannschaftssportarten.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Objekt befindet sich in Málaga-Stadt, dem Herzen der Costa del Sol. Diese strategische Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die gesamte Küstenregion Andalusiens. Málaga selbst ist eine bedeutende Metropole mit einem reichen historischen Erbe und einer modernen Infrastruktur, einschließlich eines internationalen Flughafens. Die Stadt dient als Tor zu den bekannten Küstenorten der Costa del Sol, aber auch zu den landschaftlich reizvollen Hinterlandregionen. Die Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu touristischen Zentren als auch zu ruhigeren Naturgebieten.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie den Apartments in Estepona (ab €320.000 - €418.800) oder Benalmádena (ab €699.000), positioniert sich dieses Restaurant in Málaga anders. Während diese Beispiele typische Wohnimmobilien in Küstennähe darstellen, handelt es sich hier um eine spezialisierte Gewerbeimmobilie mit erheblichem Landanteil. Der Preis von 1.260.000 € spiegelt die einzigartige Natur als Restaurantbetrieb und das große Grundstück wider, das weit über das Angebot von städtischen Wohnprojekten hinausgeht. In Bezug auf die Lage bietet Málaga eine urbanere und kulturell reichere Umgebung als einige der reinen Ferienorte, was für ein Restaurantgeschäft vorteilhaft sein kann. Die Nähe zum Flughafen und die vorhandene Lizenz sind klare Vorteile gegenüber reinen Wohnanlagen, die solche Funktionen nicht bieten.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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