Appartement de deux chambres situé au cinquième étage à Haza Cuevas, Málaga. D'une surface habitable de 57 m², ce logement se trouve dans un environnement urbain avec accès facile aux commodités quotidiennes. La construction datant de 1970 a été maintenue en bon état. L'appartement dispose d'une orientation nord avec une terrasse fermée et une cuisine séparée. À proximité des plages de Malaga, il offre un équilibre entre vie urbaine et accès aux zones côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un quartier urbain de Málaga, l'appartement se trouve à proximité des zones commerciales et des transports publics. À seulement 2 km de la côte, il bénéficie d'une position stratégique pour accéder à pied aux commerces, écoles et services. La proximité du centre-ville en fait un point d'ancrage pratique pour la vie quotidienne.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un petit foyer avec ses deux chambres et sa salle de bain. La cuisine entièrement équipée et le séjour lumineux offrent un espace de vie quotidien pratique. La terrasse fermée constitue un espace supplémentaire pour les activités domestiques, tandis que la climatisation assure le confort thermique toute l'année.
Ce n'est pas un projet de construction neuve, mais un bien achevé en 1970 qui a été maintenu en bon état. Aucune phase de construction active n'est en cours, ce qui signifie que l'appartement est disponible pour une occupation immédiate sans délais d'attente liés à la finalisation des travaux.
L'appartement ne dispose pas de parking privatif, seulement de places disponibles dans la rue. Le bien ne propose pas d'espace extérieur privé au-delà de la terrasse fermée. Avec une seule salle de bain pour deux chambres, il peut présenter des limitations pour les familles plus nombreuses ou les couples nécessitant plus d'intimité.
Ref: VL929495
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale dans un environnement urbain pratique sans nécessiter de véhicule automobile. Les professionnels travaillant à Málaga apprécieront la proximité du centre-ville et la facilité d'accès aux transports. Les couples ou petites familles avec enfants d'âge scolaire bénéficieront de la proximité des établissements éducatifs et des installations sportives. Pour les acheteurs à la recherche d'un bien avec un potentiel de location, l'emplacement près des plages et des commodités en fait une option intéressante pour les locataires recherchant un accès facile tant aux zones urbaines qu'aux espaces de loisirs. Les acheteurs désirant une installation rapide apprécieront le fait que le bien soit livré partiellement meublé et immédiatement habitable.
L'appartement présente une finition de qualité standard, avec des matériaux fonctionnels conçus pour la durabilité. La cuisine entièrement équipée comprend des appareils intégrés et des carrelages sur les murs, offrant une solution pratique pour la préparation des repas. La porte d'entrée en marbre avec vitrage orné témoigne d'une attention aux détails dans les espaces communs. La climatisation assure le confort thermique tandis que l'ascenseur dans le complexe résidentiel améliore l'accessibilité. L'état général du bien est évalué comme bon, ce qui indique un entretien régulier depuis sa construction en 1970. La terrasse entièrement fermée offre un espace supplémentaire protégé des intempéries, augmentant l'utilité fonctionnelle du logement. Les finitions intérieures respectent les normes de l'époque tout en ayant été maintenues de manière appropriée au fil des ans.
Le prix de cet appartement est fixé à 266 000 euros, ce qui le positionne dans la gamme moyenne des biens de cette catégorie à Málaga. La surface habitable de 57 m² correspond approximativement à un prix de 4 660 euros par mètre carré. Ce tarif inclut un meublement partiel, ce qui représente un avantage pour les acheteurs cherchant une installation immédiate. Les frais d'eau sont inclus dans les charges communautaires, tandis que la collecte des déchets est couverte par l'IBI. Cette répartition des coûts doit être prise en compte lors de l'évaluation du budget global.
La vie à Haza Cuevas s'organise autour d'un rythme urbain pratique. Les habitants peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, avec un supermarché à seulement 212 mètres et une pharmacie à 80 mètres. Le matin, les commerces locaux ouvrent leurs portes pour le petit déjeuner et les courses, tandis que l'après-midi permet de rejoindre les plages proches en quelques minutes. Les transports publics sont facilement accessibles avec un arrêt de bus directement devant l'immeuble. Le quartier maintient une activité constante sans être excessivement bruyant, favorisant un équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. La proximité des écoles et des installations sportives comme le terrain de football à moins de cinq minutes à pied facilite l'organisation des activités familiales.
Le quartier autour de Haza Cuevas bénéficie d'une infrastructure urbaine bien développée. Les services essentiels sont facilement accessibles, avec un hôpital à seulement 1 km et plusieurs pharmacies à proximité immédiate. Les établissements d'enseignement se trouvent à distance de marche, facilitant la vie familiale. Les options de transport sont variées, avec un arrêt de bus directement devant l'immeuble et une station de recharge pour véhicules électriques à 248 mètres. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Málaga se trouve à 7,2 km, environ 15 minutes en voiture selon le trafic. La présence de commerces variés, de restaurants et de cafés crée une ambiance de quartier animée sans pour autant atteindre les niveaux de saturation des zones purement touristiques. Cette infrastructure bien équilibrée contribue à une qualité de vie quotidienne où la plupart des besoins peuvent être satisfaits à pied ou en transports en commun.
Cette carte illustre la position stratégique de l'appartement dans le quartier de Haza Cuevas à Málaga. On y observe la proximité immédiate des services quotidiens comme les commerces et les écoles, ainsi que l'accès pratique aux plages de la Costa del Sol. La situation urbaine permet une connexion efficace avec le reste de la ville et la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Haza Cuevas se positionne dans la partie est de la ville de Málaga, offrant un équilibre entre accès au centre urbain et proximité de la côte. Par rapport aux autres quartiers de la ville, il bénéficie d'une situation privilégiée qui permet d'éviter les zones les plus touristiques tout en restant proche des commodités. Comparé aux villes voisines comme Torremolinos ou Fuengirola, Málaga offre une infrastructure plus complète et des services plus variés. L'emplacement de ce quartier constitue un point de départ stratégique pour explorer la Costa del Sol, avec un accès relativement facile aux autoroutes reliant à d'autres destinations de la région comme Marbella à l'ouest ou Nerja à l'est. Cette position intermédiaire en fait un lieu de résidence pratique pour ceux qui souhaitent explorer toute la région sans s'éloigner des services urbains essentiels.
Les plages les plus proches, dont Playa de San Andrés à 2 km et Playa de la Malagueta à 2,4 km, sont accessibles en environ 5-10 minutes en voiture ou 20-30 minutes à pied. Le centre-ville de Málaga avec ses commerces, restaurants et services culturels se trouve à courte distance. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 7,2 km, soit environ 15-20 minutes selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs sont accessibles : le Club de Golf Málaga Parador à 7,9 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 8,4 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 10 km. Ces distances rendent les activités de loisirs et les déplacements pratiques sans nécessiter de longs trajets, ce qui représente un avantage significatif pour la qualité de vie des résidents.
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec environ 300 jours de soleil par année. Les étés sont chauds et secs, avec des températures moyennes estivales autour de 30°C, tandis que les hivers restent doux avec des températures moyennes d'environ 12-17°C. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, période pendant laquelle la température de la mer est agréable pour la natation. L'appartement, orienté au nord, bénéficie d'une exposition qui limite l'ensoleillement direct pendant les heures les plus chaudes en été, contribuant à une température intérieure plus fraîche. Situé à une altitude urbaine standard, le logement n'est pas exposé aux variations climatiques extrêmes que pourraient connaître les zones de montagne. La proximité de la mer, à seulement 2 km, contribue à modérer les températures extrêmes et à maintenir une humidité relative agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité, notamment Playa de San Andrés et Playa de la Malagueta, offrent des opportunités récréatives variées. Bien qu'aucune de ces plages ne soit mentionnée comme ayant le Pavillon Bleu, elles sont réputées pour leur qualité et leur accessibilité. Pour les activités sportives, plusieurs options sont disponibles à distance modérée. Le terrain de football à moins de cinq minutes à pied offre une installation locale pour l'exercice physique. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien desservie avec trois parcours de qualité à moins de 10 km. Le Club de Golf Málaga Parador, le Club de Golf de Guadalhorce et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez offrent des installations variées adaptées à différents niveaux de jeu. Cette concentration d'équipements sportifs et récréatifs contribue à un cadre de vie dynamique où les activités de plein air peuvent être pratiquées tout au long de l'année grâce au climat favorable de la région.
Source: OpenStreetMap
Haza Cuevas se positionne dans la partie est de la ville de Málaga, offrant un équilibre entre accès au centre urbain et proximité de la côte. Par rapport aux autres quartiers de la ville, il bénéficie d'une situation privilégiée qui permet d'éviter les zones les plus touristiques tout en restant proche des commodités. Comparé aux villes voisines comme Torremolinos ou Fuengirola, Málaga offre une infrastructure plus complète et des services plus variés. L'emplacement de ce quartier constitue un point de départ stratégique pour explorer la Costa del Sol, avec un accès relativement facile aux autoroutes reliant à d'autres destinations de la région comme Marbella à l'ouest ou Nerja à l'est. Cette position intermédiaire en fait un lieu de résidence pratique pour ceux qui souhaitent explorer toute la région sans s'éloigner des services urbains essentiels.
Comparé à d'autres appartements similaires dans la région, cet appartement à Haza Cuevas offre un rapport qualité-prix compétitif. À 266 000 euros, il se positionne favorablement par rapport aux propriétés de Torremolinos ou Benalmádena où les prix pour des biens comparables sont souvent supérieurs en raison de la demande touristique plus forte. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 euros, ou Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 euros, présentent des gammes de prix similaires mais dans des zones potentiellement plus éloignées des services urbains complets que offre Málaga. Seul Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 euros, offre un tarif inférieur mais probablement avec un compromis sur la surface ou l'emplacement. L'avantage principal de cet appartement réside dans sa combinaison d'un prix raisonnable avec un emplacement central offrant un accès complet à la fois aux services urbains et aux zones récréatives côtières, un équilibre difficile à trouver dans d'autres parties de la Costa del Sol où les prix sont souvent plus élevés pour des localisations similaires.
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